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Top Lage in Olching - MFH in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial Olching

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Top Lage in Olching - MFH in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial

Olching [. Bayern, . Landkreis Fürstenfeldbruck, . Landkreis Fürstenfeldbruck]

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1 750 000 € Kaufpreis 366 m2 Wohnfläche 4 782 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
366 m2
ID:
398347

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektart: MFH auf einem WEG-geteilten Grundstück mit zwei weiteren Einheiten Grunstücksfläche: 1594m² (1/3 MEA am Grundstück entspricht ca. 531,33m²) Baujahr: ca. 1969 Denkmalschutz: Nein Erbbaurecht: Nein Anzahl Wohneinheiten: 9 Wohnungen (3x Apart. + 6x 2-Zimmer Whg) Anzahl Stellplätze außen: insgesamt 20 Stück (MEA = 6,66 Stellplätze) Gesamt vermietbare Fläche: ca. 366m² (Wohnfläche) Mieteinnahmen Wohnungen netto p.a. IST: ca. 44.633,28 EUR Mieteinnahmen Stellplätze anteilig p.a. IST: ca. 1.150,- EUR Vermietungsstand: 100% Energieausweis: vorhanden / Hzg. Öl in Nachbarhaus Potenzial: Mieterhöhung bei 8 Wohnungen möglich nach gesetzlichen Vorgaben Potenzial: Stellplatzmieten erhöhen zusammen mit Miteigentümern der anderen beiden Häuser Potenzial: Aufteilung des Gebäudes Potenzial: Anbringung Balkone an den restlichen 4 Wohnungen - zusätzliche Generierung von Wohnfläche Daten zum Gebäude: - das Dach entspricht dem Baujahr - das Gebäude ist komplett unterkellert, jede Einheit hat sein eigenes Kellerabteil + Wasch-/ Trockenraum - Wohnungsgrößen 22m² - 50m² (1-2 Zi. Wohnungen) (3x22m² + 6x50m²) - 4x 2-Zi-ETW verfügen über 2 Balkone, 2x 2-Zi-ETW sowie 3x Apartments besitzen keinen Balkon - Fenster 2009 in doppelverglaste Isolierglas Kunststofffenster getauscht (alle Wohnungen) - Treppenhaus frisch gestrichen (Fenster im Treppenhaus noch alt) - teilweise Parkettboden, raumhoch geflieste Bäder (Bilder von Musterwohnung im Anhang) - 1 Apart. wird gerade komplett saniert + neu vermietet (Miete in IST Miete mit eingerechnet) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 531,33 m² Vermietbare Fläche: ca. 366 m² Lagebeschreibung: Daten zur Lage: Rewe ca. 400m, Norma ca. 200m, Gewerbegebiet ca. 900m Flughafen ca. 45km, Autobahn A8, Anschluss A99, Hauptbahnhof ca. 20 Min, S-Bahn ca. 900m, Bus ca. 180m Die Gemeinde Olching befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren auf Grund seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit. In naher Umgebung bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, einem Kindergarten sowie einer Grund- und Hauptschule und einem Gymnasium an. Die S-Bahn-Station "Olching" (Linie S3) garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B471 eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahnen München - Lindau (A96) und München - Stuttgart (A8) gegeben. Zahlreiche Badeseen, der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 14.05.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 72829 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Unglaubliche Rarität! Natur pur auf ca. 13.000 qm! Zweifamilienhaus und Blockhütte mitten im Grünen!

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  • Wohnfläche: 270 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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VILLA in PUCHHEIM / EICHENAU ONE LIVING

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 1 490 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Ruhige Lage + großer Süd-/West-Garten - Familienbungalow mit Charme

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 996 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Haus mit Garten in Querfurt Nähe Burg

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 40 000 €
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Haus mit Hof u Garten Nähe Burg/Freibad in Querfurt mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Seltenes Einzelstück vor München - Parkanlage mit villenartiger DHH ca. 248 m² Wfl. und Garage

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Objektbeschreibung: Im Landkreis einmalig und exklusiv! Zum Erholen, Träumen und Staunen - kurz vor München. An einem warmen Sommerabend: Mit einem Glas Wein stehen Sie auf der Terrasse und blinzeln den rötlich leuchtenden Sonnenstrahlen des Abends entgegen. Ihr Blick geht hinaus auf Ihren Park mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Teilweise Renovierbedürftige DDH in Germering mit Riesigem Garten

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 1 325 000 €
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Rarität in Germering- Unterpfaffenhofen: Teilweise Renovierbedürftige DHH mit Riesigem Garten Autobahnanschluss A96/A99 in 5 Minuten erreichbar, S-Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle Linie 260 in eine Minute erreichbar. Tierarztpraxis gleich neben an. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Sanierungsbedürftiges RMH in Bestlage Alt- Buchenau!

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 630 000 €
  • Preis/m²: 5 834 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Zimmer 3.5 Wohnfläche 108,00 m² Grundstücksfläche ca. 232,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Holzfenster Hobbyraum 1Stellplatz, je Garage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Varese, Italy: Charming villa with lake view and pools, completely renovated

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
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Objektbeschreibung: We are selling an impressive villa with outdoor pool and indoor wellness area in the Northern Italian provincial capital of Varese, in an exclusive and quiet neighbourhood of the Bobbiate district. The three-level semi-detached house offers impressive views over the Lake of Vares... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-26

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Nachhaltiges Investment in Fürstenfeldbruck, Wohnflächenerweiterung möglich

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  • Wohnfläche: 372 m2
  • Kaufpreis: 2 790 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-10-12

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AIGNER - Stilvolles Wohnen für Familien: Neubautraum in Gröbenzell

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  • Wohnfläche: 173 m2
  • Kaufpreis: 1 798 000 €
  • Preis/m²: 10 394 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-25

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Gartenstadt Gröbenzell vermietete moderne DHH Baujahr 2010 alles nur nicht 08/15.

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  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
  • Preis/m²: 10 306 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04

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LAYER HAUS: EFH in Fürstenfeldbruck - nur noch 50% verfügbar! (projektierter Neubau)

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 1 698 850 €
  • Preis/m²: 9 994 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04