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Topmodernes Niedrigenergiehaus mit 6 Zimmern, 1 Garage und Potenzial für den eigenen Garten Nordrhein-Westfalen

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img. Topmodernes Niedrigenergiehaus mit 6 Zimmern, 1 Garage und Potenzial für den eigenen Garten Nordrhein-Westfalen

Topmodernes Niedrigenergiehaus mit 6 Zimmern, 1 Garage und Potenzial für den eigenen Garten

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

579 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 3 347 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
206167

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 ist mit seinen etwa 173 Quadratmetern Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Garagen die ideale Immobilie für die ganze Familie oder Paare. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und eine hochwertige, offene Küche im Erdgeschoss, viel Raum auf den weiteren Etagen und einen fast vier Meter hohen ausgebauten Speicher. Als „KfW Effizienzhaus 70“ verbraucht das Haus 30 Prozent weniger Energie als ein Neubau, in dem alle Mindeststandards erfüllt wurden. Es ist mit einer Luftwärmepumpe, einer Fußbodenheizung, hochwertigen Granitböden, einem modernen Tageslichtbadezimmer sowie mit Fenstern mit Sicherheitsglas ausgestattet und hat in jedem Raum Internet- und TV-Anschlüsse. Das Haus befindet sich ruhig, aber verkehrsgünstig gelegen im Krefelder Stadtteil Oppum: Sowohl die Krefelder Innenstadt mit dem Hauptbahnhof als auch die Autobahn A57 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Aufteilung Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen und durchdachten Grundriss. Sie betreten es und stehen in der Diele, von der rechts das Gäste-WC mit Fenster, die Garderobe und die Treppe in die oberen Stockwerke abgeht. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche und der großen Fensterfront zum Garten und dem Hinterhof mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Tageslicht-Badezimmer, ein Abstellraum sowie zwei Schlafräume rechts und links der Diele. Im zweiten Obergeschoss gelangen Sie in einen offenen Raum mit sehr viel Platz sowie einem abgetrennten Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss mit dem fast vier Meter hohen Giebel befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres WC. Des Weiteren liegt Warmwasser, sodass die Möglichkeit besteht eine Dusche zu verbauen. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2015 mit einem durchdachten Energiekonzept als „KfW Effizienzhaus 70“ errichtet. Das bedeutet, dass es nur 70 Prozent der Primärenergie eines vergleichbaren Neubaus verbraucht, in dem alle Mindeststandards erfüllt wurden. Das ist gut für das Klima und den eigenen Geldbeutel. Um diesen niedrigen Verbrauch zu erreichen, wurden u.a. die Außenwände mit einer bis zu 20 Zentimeter dicken Dämmung versehen und eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma IDM auf dem Satteldach installiert. Die Hausanlage ist zudem an das Netzwerk angeschlossen, so dass Techniker bei Störungen bereits online auf das System zugreifen können und dadurch Anfahrtswege erspart bleiben. Zudem ist das Haus komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jeder Raum sowie das Badezimmer über Internet- und Fernsehanschlüsse Die doppelverglasten Fenster des Hauses und der Garage sind mit Sicherheitsglas, Fliegengittern und elektrischen Aluminium-Rollläden ausgestattet, die vor Einbrüchen schützen. Als Fußbodenbelag wurde im Erdgeschoss und im Treppenhaus Granit verlegt, die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Schwebe-WC. Die hoch- und neuwertige Einbauküche hat moderne, dunkelrote Hochglanzfronten und Qualitätsgeräte von Siemens verbaut, bietet viel Platz und Stauraum und kann nach Absprache übernommen werden. Bislang verfügt das Haus noch nicht über einen Garten, der aber nach eigenen Vorstellungen und Wünschen angelegt werden kann. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 235 m² Lagebeschreibung: Krefeld-Oppum Der Stadtteil Oppum hat rund 13.000 Einwohner, gehört zum Stadtbezirk Oppum-Linn und liegt im Süden der Großstadt Krefeld. Oppum verfügt über einen eigenen Bahnhof und liegt zudem verkehrsgünstig zwischen der Krefelder Innenstadt mit seinen prächtigen Gründerzeit- und Jugendstilfassaden im Westen und der Autobahn A57 im Osten. Die direkte Wohnumgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern und grenzt im Westen an ein Gewerbegebiet und im Norden an die sich noch im Bau befindliche „Krefelder Promenade“ mit dem Radschnellweg. Im Umkreis von nur etwa einem Kilometer befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Discounter sowie die Krefelder Markthalle. Kindergärten und Schulen Fußläufig erreichbar befinden sich zwei Kindergärten und im Umkreis von zwei Kilometern sind fünf Grundschulen. Zahlreiche weiterführende Schulen wie Gymnasien, Real- und Gesamtschulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Krefelder Innenstadt. Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Lage in dem Wohngebiet ist das Haus sehr gut angebunden. Die Krefelder Innenstadt und der Hauptbahnhof befinden sich nur zehn Autominuten entfernt. Der Bahnhof Oppum mit seinem P&R-Parkplatz ist nur zwei Minuten und die Auffahrt auf die Autobahn A57 nur fünf Minuten entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-Objekt-ID: WE 1244 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 152 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hamminkeln-Mehrhoog: Freistehendes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus!

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Tolle Hofanlage in modernisiertem Zustand!

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  • Wohnfläche: 263 m2
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Objektbeschreibung: Wir freuen uns sehr, Ihnen diese außergewöhnliche und hübsch angelegte Hofanlage in Dersdorf vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde ca. 1906 auf einem 893 m² großen Grundstück nebst Scheunen erbaut. Die letzten fünf Jahre wurde diese überwiegend modernisiert. Wir möchten Ihnen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Haus für Familie mit großem Grundstück

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  • Wohnfläche: 135 m2
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Privatverkauf! Haus, Altbau, Anfang 70er gebaut, massive Bauweise, angrenzend an Nachbarhaus, Keller mit 3 Räumen, Tankraum u Heizung, Öl), EG, OG, DG, 3 Garagen, 7 Zimmer (WohnZi, Büro, 5 SchlafZi), 2 Abstellräume, Bad mit WC, Wanne, Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Hoffläche abseits Straße, Terrasse,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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285 000 €

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RESERVIERT, ABER...Sie können sich bei uns auf der Seite (udo-koenig-immobilien.de unter dem Reiter Angebote ganz unten) registrieren und erhalten so alle unsere neusten Angebote bequem per Mail und das 2 Tage vor Veröffentlichung in den Immobilienportalen. Hintergund: Wir verkaufen mittlerweile übe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Helles Ladenlokal im Bedburger Zentrum - ein Muss für jeden Unternehmer. + Einliegerwohnung

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  • Kaufpreis: 330 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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PHI AACHEN - Modernisiertes Einfamilienhaus im Herzen von Alsdorf!

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Hinzugefügt am: 2020-10-31