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Unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Teilweise vermietetes MFH mit Garten in zentraler Lage Heilbronns Baden-Württemberg

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img. Unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Teilweise vermietetes MFH mit Garten in zentraler Lage Heilbronns Baden-Württemberg

Unzählige Nutzungsmöglichkeiten: Teilweise vermietetes MFH mit Garten in zentraler Lage Heilbronns

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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799 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 3 805 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
399694

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069499?accessKey=5f74 +++ Nicht zuletzt durch seine attraktive Lage hat dieses Objekt einiges zu bieten! In rund 900 m Entfernung zum schönen Neckar gelegen und mit kurzer Distanz zur Heilbronner Innenstadt stellt das Mehrfamilienhaus sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine optimale Option dar: Während die Wohneinheit im Erdgeschoss bereits zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 € vermietet ist, bieten die beiden oberen Etagen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob durch die Renovierung im Jahr 2019 von Böden, Wänden und den Küchen, die Verdichtung des Daches aus 2017 oder die im Jahr 2000 durchgeführte Sanierung von Wasser- und Stromleitungen - das 1909 erbaute Wohnhaus bietet auf seinen rund 210 m² und mit 3 Wohneinheiten nicht nur genügend Platzvielfalt, sondern punktet auch durch einen stetig modernisierten und gepflegten Zustand. Der Garten sowie eine rund 8 m² große Terrasse und die vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten erschaffen Innen wie Außen angenehme Wohnbedingungen und runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Das Mehrfamilienhaus verfügt auf jeder Etage über eine 3-Zimmer-Wohnung inklusive Wohnküche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Durch die Vollunterkellerung steht weiterer Stauraum zur Verfügung, für zusätzliche Wohnfläche besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss des Hauses. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum in unmittelbarer Nähe zu dieser ansprechenden Immobilie vorhanden. Objektnr: 1026780 Ausstattung: + Garten und ca. 8 m² große Terrasse + Gepflegter, stetig modernisierter Zustand + 3 Wohneinheiten, davon 1 bereits vermietet + JNKM: ca. 6.000 € + 3 Tageslichtbäder mit Dusche + 2 vollständige Einbauküchen + Voll unterkellert + Ausbaupotenzial im Dachgeschoss + Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum + Innenstadt- und naturnahe Lage Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.804,76 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 210 m² Grundstücksfläche: ca. 233 m² Lagebeschreibung: Zentrumsnahes Wohnen in Heilbronn: In dieser Lage profitieren die Bewohner nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 700 m entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung der Großstadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Der rund 900 m entfernte Neckar sowie der ca. 10 Gehminuten entfernte Wertwiesenpark bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa eine Gehminute entfernter Supermarkt sowie eine rund 210 m entfernte Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Mehrfamilienhauses. Eine ca. 550 m entfernte Grund- und Realschule sowie gleich 3 Kindergärten, die nach nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen sind unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. In nur ca. 210 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit der rund einen Kilometer entfernten S-Bahn-Station “Harmonie” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Vom Heilbronner Hauptbahnhof, der mit den Buslinien 61, 62 und 64 in nur etwa 12 Minuten erreicht werden kann, besteht zudem mit der Regionalbahn eine direkte ca. 47-minütige Verbindung in das Stuttgarter Zentrum. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 6 und 81 sowie die Bundesstraßen 27, 39 und 293. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 157.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 50df4477b5 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Familien Doppelhaushälfte von Privat

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  • Wohnfläche: 198 m2
  • Kaufpreis: 760 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Doppelhaushälfte in Jettingen

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439 000 €

122 m2

3 599 €/m2

Doppelhaushälfte in Jettingen
  • Wohnfläche: 122 m2
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Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Jettingen in ruhiger Lage mit Garten, Stellplatz und Garage. Keller ausbaufähig ca. 50qm. Alle Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen ( Lebensmittel, Real, Metzger, Kindergarten, Schule Arzt). Bitte keine Markleranfragen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Stegen/Reckenberg: großes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Exklusives Angebot! Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ludwigsburg-Walheim!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Lieblingsplatz: Hübsches Reihenhaus sucht seine Bewohner.

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  • Kaufpreis: 479 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22