Villa in 14089 Berlin, Gößweinsteiner Gang

Objekt Das Objekt aus dem Jahr 1965 besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Gartenhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zudem verfügt der geräumige Innenhof über 16 KFZ-Stellplätze. Das Vorderhaus verfügt zudem über einen Aufzug. Ca. 379 m² Lagerfläche im Keller sind an das... mehr »im Erdgeschoss befindliche Gewerbe mitvermietet und in die vermietbaren Fläche eingerechnet, da eine nicht unerhebliche Gesamtmiete durch das Lager erzielt wird. Ein Dachgeschoss-Ausbaupotential von voraussichtlich 120 m² besteht, abschließende Prüfung obliegt dem Käufer. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Weitere Informationen erteilt der zuständige Fachbereich im Stadtplanungsamt. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie koste

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer luxuriösen Stadtvilla. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimme... mehr »r mit Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einer ca. 89 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit für 3.577,25 EUR netto kalt im Monat vermietet. Ausstattung - ca. 89 m² große Dachterrasse - Eichenparkett - hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern - Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern - Tiefgarage mit XXL-Stellplätzen - Aufzug - Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden) - Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie - Bus-System - hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - 706,19 EUR Wohngeld inkl. 89,39 EUR Instandhaltungsrücklage Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 2,094 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.927,00 EUR

Dönerladen mit komplettem Inventar zu verkaufen inkl Gastro-Küche, Sitzmöglichkeiten, Inneneinrichtung, neu saniertem Bad und Keller. Adresse: Pestalozzistr. 26, 10627 Berlin Der Abstand beträgt 135.000€, die Gesamtmiete liegt bei 2.176€. Bei Interesse einfach anschreiben. mehr »

Objektbeschreibung: Eine ruhige, großzügige Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauensemble aus dem Jahre 1914 im Herzen der Stadt Berlins, unweit vom beliebten Savignyplatz. In der ersten Etage des Mehrfamilienhauses finden Sie auf ca. 251,16m² verteilt 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, eine k... mehr »leine Abstellkammer und einen Balkon. Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Zimmer angenehm hell. Die mit Stuck bestückte Decke mit einer Höhe von bis zu 4,20m ist nur eine von mehreren Zierden dieses Schmuckstücks. Freunde der Berliner Altbauten kommen hier definitiv auf ihre Kosten! Selten finden Sie eine Wohnung von der Größe und Ausstattung unweit des Kurfürstendamms und nahe des beliebten Savignyplatz. Greifen Sie jetzt zu! Die Wohnung wird zur Zeit als Büro genutzt. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Eine Nutzung als Praxis, Kanzlei oder andere gewerbliche Nutzungen sind ebenfalls möglich. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Ausstattung: In allen Wohnräume ist Echtholzparkett verlegt. Bis zu 4,20m reicht die Raumhöhe der Wohnung. Alle Zimmer sind mit schönem Stuck versehen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor versehen und verfügt über eine Badewanne und separater Duschkabine. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. In einigen Zimmern gibt es ein, in den Decken eingebautes L

Objektbeschreibung: Ein prachtvolles Stuckaltbaugebäude aus der Jahrhundertwendezeit hat noch ein Plätzchen frei.... Das stilvolle und imposante Gründerzeithaus wurde laufend instandgesetzt, saniert und modernisiert. Sie werden hier Teil einer gut funktionierenden Miteigentümergemeinschaft. Im Jahr... mehr »2006 wurden für den damaligen - wie heutigen - Mieter die Räumlichkeiten für seine Zwecke hergerichtet, Trennwände eingezogen und die Elektroanlage verändert. Seit dem werden die Räume durch ein Dienstleistungsunternehmen genutzt. Im vorderen Bereich befindet sich ein Verkaufsraum/ Ladengeschäft. Im hinteren Bereich stehen 3 weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Fläche des Ladengeschäftes ist voll unterkellert und über eine Innentreppe mit dem Keller verbunden. Ein weiterer Zugang zu den Räumlichkeiten ist über den Hofbereich des Anwesens gegeben. Ausstattung: - ca. 2 Meter breite Schaufensterfront mit verglaster Tür, - separater Zugang über den Hofbereich, - Holzfußböden, - filigraner Deckenstuck, - WC mit Dusche, - Einbauküche, - Stauraum im hinteren Flurbereich, - Keller. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Im monatlichen Wohngeld von EUR 492,-- ist eine Instandhaltungsrücklage von EUR 94,-- beinhaltet. Der Mietzins wurde in den vergangenen Jahren nicht verändert. Der bisherige Mieter kann kurzfristig gekündigt werden, so dass die Räume leer übergeben werden können. Denkbar wäre auch eine Umnutzung/ Umbau zu einer Wohnung. Hier wäre insbesondere der Einbau eines Bades und der

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1936, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 10.9%, Dachgeschoß, Gewerbefläche: 200m², Keller, Rohling im Vorderhaus, welcher sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt Grundstücksfläche: ca. 795 m² Sonstiges: Baujahr: 1936 Die Versteigeru... mehr »ng findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende

*Verkauf Lagerfläche/Gewerbefläche in Berlin-Charlottenburg - Provisionsfrei* Derzeit gibt es für das Lager 5 Mietverträge. Der Teilungserklärung nach gibt es keine Nutzungseinschränkung, sodass die Ausübung eines Gewerbes möglich sein sollte. Alle Mietverträge sind mit einem Vorlauf von maximal... mehr » 6 Monaten kündbar, um so schnellstmöglich die Potenzialmiete zu erreichen. Fast alle Umbauten, wie Belüftung und Beleuchtung werden durch die WEG vorgenommen. Die Flächen wurden von unterschiedlichsten Gewerben angemietet. Von einem Musikstudio bis hin zu einer kleinen Werkstatt. Die derzeitige monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 583,00€, dass entspricht einer Miete pro Quadratmeter in Höhe von 4,98€. Das Potential beläuft sich auf bis zu 11,00€/qm. Zu Beginn des Jahres konnte der letzte und somit aktuellste Mietvertrag abgeschlossen werden. Hierbei konnte eine Miete von 350 € warm vereinbart werden. Zusätzliche Einnahmen durch Strom, Wasser und Heizung mit bspw. 160,00 € pauschal zur Nettokaltmiete möglich. √ WE-Nr. 79 + 80 √ Deckenhöhe 2,77m √ Wohngeld 78,54 €, davon 5,00 € Instandhaltungsrücklagen √ laut TE keine Nutzungseinschränkung √ Videoüberwachung Die Nordhauser Straße ist zentral gelegen und Sie erreichen per Fuß den ÖPNV, z.B. U-Bahnhof Mierendorffplatz binnen weniger Minuten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 28 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten und eine Arztpraxis. Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, welche nur als gemeinsames Paket verkauft werden. Die größte... mehr »Einheit bietet die Ergotherapie mit ca. 150 m², gefolgt vom Café mit ca. 102 m² und zuletzt der Blumenladen mit ca. 52 m². Alle drei Gewerbeeinheiten sind seit längeren in der Vermietung und laufen zum Teil auch noch mehrere Jahre. Die langfristigen Mieter konnten selbst in der jetzt schweren Zeit angesichts von Corona ihre Geschäfte ohne Mietstundung erhalten. Das ca. 1908 erbaute Haus wurde 1984 saniert, u. a. wurden die Steigleitungen, Strom, Wasser, die Fassade mit Wärmedämmung und das Dach erneuert und auch heute lassen sich noch viele schöne Details aus der Gründerzeit finden. Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus mit 28 Einheiten - davon 3 Gewerbeeinheiten zum Verkauf - Baujahr: ca. 1908 - Gewerbefläche: ca. 306 m² - TE2: Café mit ca. 102,29 m² - TE3: Blumenladen mit ca. 52,94 m² - TE4: Ergotherapie mit ca. 150,93 m² - separat vermieteter Keller noch zu TE4 gehörend - langfristige Mieter Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Hausgeld: 857,00 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 306,16 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt innerhalb des S-Bahn-Rings in urbane

Objektbeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um ein unterkellertes Eckhaus das ca. 1905 errichtet wurde. Gebaut wurden hier seinerzeit ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Das Dach darüber ist aktuell noch nicht ausgebaut. Zu beiden Straßenseiten hin gibt es hier Balkone und Loggien mit Süd-... mehr »oder Westausrichtung. Der Hof ist nicht riesig, dafür über grün und praktisch angelegt. Zur Hofseite hin sieht die Teilungserklärung Möglichkeiten für den Anbau von Fahrstühlen und weiteren Balkonen vor. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, der Rest sind Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ausstattung: Das Gewerbe liegt im Erdgeschoss des Objektes. Beide Räume zeigen mit ihren Fenstern zur Straße. Von dort aus kann der Laden mit ca. 40m² Größe auch betreten werden. Die Räume sind miteinander verbunden. Hier gibt es ebenfalls ein WC und eine Teeküche. Die darunterliegende Lagerfläche hat ebenfalls ca. 40m², und wird direkt aus dem Laden heraus erreicht. Weitere Details gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Hausgeld: 206,00 € Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 80,70 m² Ladenfläche: ca. 40 m² Verkaufsfläche: ca. 40 m² Lagerfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Berlin-Wilmersdorf - mitten im Güntzelkiez zwischen der Bundesallee und dem Hohenzollerndamm. Diese Lage ist besonders beliebt, da sie sehr viele Vorteile miteinander

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines sehr gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr 1905. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, zwei Abstellräume sowie einen Balkon in West-Ausri... mehr »chtung. Ausstattung - absolute Toplage - hohe Decken - Stuckverzierungen - Dielenböden - Kassettentüren - Balkon in West-Ausrichtung - sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum Preisinformation Nettorendite Ist in %: 1,845055 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.111,00 EUR

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes... mehr » zustande. Preisinformation 1 Stellplatz Ausstattung - Wunderschöne begrünte Wohnanlage - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich - Down-light-Spots in Bad, Flur und Abstellraum - Fußbodenheizung - Ein Stellplatz je Wohnung - Zentrale Heizanlage für gesamtes Areal mittels Contracting - Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen Objekt Die wunderschöne und denkmalgeschützte Wohnanlage wurde um 1900 errichtet und wird 2021 zu modernstem Wohnkomfort familienfreundlich umgestaltet.Es entstehen über 40 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 40 und 150 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über Balkon, Terrasse oder Loggia und sind zum Teil barrierefrei im Erdgeschoss. Die Anlage wird einen schön begrünten Garten mit Wohlfühlambiente bieten. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns! Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Eigentumswohnung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren! Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immo

Ausstattung Lichte Raumhöhen (ca. 2,80 m) Terrasse (ca. 8 qm) Parkettböden mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung Isolierverglaste Kunststoff-Fenster Markenausstattung & Handtuchheizkörper in den Bädern Sofort bezugsfertig Objekt __Das Gebäude__ AM SCHLOSSPARK steht für Vielfalt und Freiheit in Ra... mehr »um und Fläche: Vom kompakten Refugium über großzügige Penthouse-Apartments bis hin zur familienorientierten 5-Zimmer-Wohnung bietet AM SCHLOSSPARK für die passende Wohnung für ein Leben ganz nach Wunsch. Im Heubnerweg 9 und 9a entstehen 75 gut geschnittenen Wohnungen. Sie verfügen über Flächen von ca. 38 bis 148 m². Alle Wohnungen haben große Balkone, Loggien oder Terrassen und bodentiefe Fenster. Rund zwei Drittel der Wohnungen werden über zwei Seiten belichtet. Aufzüge sorgen dafür, dass alle Einheiten bequem zu erreichen sind. Eine hochwertige, komfortable Ausstattung begeistert Selbstnutzer - und überzeugt Kapitalanleger. Hier stehen alle Zeichen auf grün: Dafür sorgt ein großzügig angelegtes - autofreies - Grundstück mit viel Natur. Der Zugang zum Schlosspark ist nur wenige Schritte entfernt. Der ökologische Standard der Gebäude entspricht den neuen, erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. __Die Wohnung__ Praktisch, kompakt, barrierefrei: In dieser intelligent geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Zukünftige Bewohner erwartet auf einer Wohnfläche von 38 m² ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein geschm