+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

Objektbeschreibung: Das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sind in gemütlicher Lage in Chemnitz-Altendorf. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahre 2001 vollständig saniert und modernisiert. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Diese zeichnet sich durch einen... mehr » modernen und nutzerfreundlichen Grundriss aus. Fast alle Räume sind nach Süden ausgerichtet. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Küche, Bad und Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das helle und freundliche Wohnzimmer zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das angenehm große Bad ist mit einer Badewanne und ein Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Des Weiteren steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 240,00 €. Ausstattung: - Helle Wohnung mit viel Sonne (Südausrichtung) - Individuell und gemütlich geschnitten - Niedrige Fensterbänke - Laminatboden - Bad, Küche und Flur gefliest - Wanne und Handtuchheizkörper - Waschmaschinschluß, Deckenspots im Bad - Keller zur Wohnung - Kleiner Innenhof mit Wäscheplatz Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücks

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern... mehr », die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein Balkon, ein praktisch geschnittenes Wannenbad, ein großer Wohn-/Schlafbereich mit separater Küche: Jeder Zentimeter dieser knapp 46 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Wohnung wurde effizient genutzt und spricht dafür, die derzeit vermietete Einheit als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen. Lassen Sie sich auch von der attraktiven Rendite und Nettokaltmiete sowie der Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungs

Objektbeschreibung: Maisonette-Wohnung, Baujahr: 1890, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 5.38%, Wohnfläche: 111m², Zimmer: 4, Garten, Stellplatz vorhanden, es wird 84/666 Anteil des Eigentümers versteigert Gesamtfläche: ca. 3901 m² Grundstücksfläche: ca. 3901 m² Sonstiges:... mehr » Baujahr: 1890 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30

Objektbeschreibung: Eine Wohnung für Freigeister! Wer den freien Blick aus dem Fenster mag, der wird diese Wohnung lieben. Durch ein geschmackvolles Treppenhaus - großzügig in seinem Stil - freut man sich schon mit jedem Tritt, dem man seiner Wohnung näher kömmt. Die Wohn- und Schlafraum, Küche sowi... mehr »e der Flur sind mit mit einem neuen Laminatboden im modernen Design ausgestattet. Das Bad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen abgerundet. Der Ausblick bietet Ruhe Sträucher, Hecken und Bäume dort lassen Sie wissen: Ich bin Zuhause angekommen. Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht ab September 2020 zum Verkauf und ist vermietet. Ausstattung: Große Fenster schaffen eine Verbindung zum "Draußen". Die Weite davor läßt den Blick schweifen und die Gedanken können fliegen. Diese Wohnung ist ein kleines Paradies. Drinnen macht das neue stilistische Laminat und Fliesen eine angenehme Atmoshäre. Das Bad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum hat eine herrlich großzügige Fensterfronten. Das dazugehöriges Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Lagebeschreibung: Diese Wohnung mit Panoramablick befindet sich in beliebter Wohnlage dem Schloss Chemnitz und in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Im Umkreis von nur 10 Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Restaurants und auch beliebt zum spazieren oder joggen und mit seinen kulturellen Angeboten. Bei dieser Wohnung verbinden sich eine gute Infrstrucktur mit einem hohen

Objektbeschreibung: In attraktiver Lage von Chemnitz-Kappel steht diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und einer gut geschnittenen Wohnfläche von rund 48 m² zum Verkauf, welche sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1930 befindet. Aufgrund des bestehend... mehr »en, unbefristeten Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2008 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 2.784 € zuverlässig vermietet. Die im Jahr 2002 erfolgte Kernsanierung und die Installierung einer neuen Heizungsanlage im selben Jahr tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 199 €, davon sind ca. 119 € auf den Mieter umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung liegt bei etwa 1.560 €. Eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst sorgen zudem für das gepflegte Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage, die nicht zuletzt durch einen Gemeinschaftsgarten ergänzt wird. Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem ca. 6 m² großen Balkon in West-Ausrichtung sowie eine freundliche Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein Duschbad. Hinreichend Stauraum findet sich in einem Gemeinschaftskeller. Zahlreiche Pkw-Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Paketverkauf: Wir bieten in derselben Wohnanlage eine weitere Einheit an (ID: 1024826), die bei Interesse mit diesem Angebot zusammen erstanden werden kann. Objektnr: 1024860 Aussta

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Chemnitz. Die ganze denkmalgeschützte Wohnanlage (1928 bis 1931 erbaut) wurde ca. 2005 saniert. Die Dachgeschosswohnung ist gut vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger. Die Wohnfläche beträgt ca... mehr ». 47,00 m². Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 252,00 € pro Monat, das entspricht einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 3.024,00 €. Die monatlichen Nebenkosten betragen 105,00 €. Ausstattung: *3 Zimmer Wohnung *Bereits seit einigen Jahren gut vermietet, was auch gerne so bleiben soll. *Balkon mit Blick in den geräumigen Innenhofbereich *Keller Kaufpreis pro m²: 1.340,00 € Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Einschließlich aktueller Merhwertsteuer von 16% (vom 01.07. bis 31.12.2020) Gesamtfläche: ca. 47 m² Lagebeschreibung: Chemnitz (von 1953 bis 1990 Karl-Marx-Stadt) ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz ist Standort einer Technischen Universität.

Objektbeschreibung: - Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - Baujahr 1920 - Grundlegende Sanierug 1999 - Begrünter Innenhof mit Kleinparkcharme - Voll unterkellert - Beliebte Lage - Gute infrastrukturelle Anbindungen Ausstattung: - 2-Raum-Wohnung - 1. Obergeschoss - Durchda... mehr »chter. nutzerfreundlicher Grundriss - Helle Räume - Praktisch geschnittene Wohnräume - Abstellraum von Küche aus begehbar - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - In den Innenhof gerichteter Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar - Abstellraum (Nr. 10) im Kellergeschoss Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 55 m² Lagebeschreibung: Bernsdorf befindet sich im Südosten von Chemnitz und bildet das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule ist. Der Stadtteil hat ca. 12.788 Einwohner. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstige Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Die teils gründerzeitliche, teils offene Bebauung bietet in unmittelbarer Campusnähe kostengünstige und individuelle Wohnmöglichkeiten. Außerdem befinden sich hier das Sportforum, das Freibad Bernsdorf, ein Großteil der Einrichtungen der Uni Chemnitz mit Technologiezentrum und Internaten. Der Campus verfügt mit Mensa, Kino, Studente

Ausstattung: BERATUNG VOR ORT: dienstags und donnerstags 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr (außer an Feiertagen) Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik werden die zwei Bestandsgebäude umfassend und hochwertig saniert und ein weiteres, attraktives Mehrfamilienhaus errichtet. Im diesem entstehen zwölf moderne, gro... mehr »ßzügig geschnittene Eigentumswohnungen... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Lagebeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt befinden sich diese attraktiven Eigentumswohnungen. Sie profitieren von den infrastrukturellen Vorzügen des Stadtzentrums und auch von der Ruhe der Umgebung... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Bildquellen: Fotolia: 110261574 I Bright Bathroom In Grey With Candels I Urheber: krooogle Fotolia: 86333572 I Küchenzeile mit Küchenblock I Urheber: deepvalley Fotolia: 99115946 I Soggiorno I Urheber: 3DarcaStudio Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de Anbieter-Objekt-ID: 221-5-1

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und großzügige, 70 m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon, gelegen in einem ca. 1997 sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Ebersdorf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Ausstattungsmerkmale: - 70 m², großzügiger Grundriss, gelegen im 1. Ober... mehr »geschoss - Zwei Zimmer zzgl. Küche, Bad und Balkon - Küche und Bad sind gefliest. In allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. - Eigenes Kellerabteil - Auf Wunsch zusätzlich mit moderner, ca. 3 Jahre alter Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Elektroherd und Dunstabzugshaube Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich. Schlafzimmer und Balkon (von der Küche aus begehbar) sind zum begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche (EBK) kann für einen Betrag von 2.500 € mit erworben werden. Der Gesamtpreis für die Wohnung zzgl. der EBK beträgt in diesem Fall 60.500 €. Sollte der Erwerber die EBK nicht mit erwerben wollen, wird die Küche vor Übergabe der Wohnung abgebaut. Die Wohnung ist aktuell noch bis ca. 15.10.2020, zu einem Mietzins von 320 € pro Monat (3.840 € pro Jahr) vermietet und wird danach frei. Der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes für die Wohnung beträgt 653,23 €. Sollte ein potentieller Erwerber es wünschen, würde ich in dem Objekt auch noch eine zweite Wohnung (gleicher Grundriss, 2. OG) abgeben. In diesem Falle wäre dann ein etwas günstigerer Paketpreis verhandelbar. Kontakt und weitere Informationen über: Telefon: 0351/8809174

Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Drei-Raum-Wohnung liegt in der 4.Etage eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen (ohne Lift). Der Schnitt der Zimmer ist ausgezeichnet, da die Räume ringsum von einem Flur abgehen und viel Platz für Mobiliar und Wohnkomfort hergeben. Die Wohnräume und Küche sind m... mehr »it wie gepflegtem Laminat ausgelegt; das Bad ist wandhochgefliest und besitzt eine Badewanne. Die gesamte Wohnfläche beträgt 66,66 m2. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Stellplatz ist nicht vorgesehen. Jedoch bieten die umliegenden Straßenzüge ausreichend öffentlichen Parkraum. Ausstattung: Angaben zum Energieausweis - verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 1998 - gültig bis zum 06.03.2029 Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.103,00 € Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Nutzfläche: ca. 1485 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt im zentrumsnahen Westen von Chemnitz in dem Stadtteil Kappel, der sowohl Wohnviertel als auch Gewerbestandort ist. Das Gewerbegebiet zwischen Südring und Neefestraße beherbergt namhafte Unternehmen wie zum Beispiel die bdquo;Freie Presseldquo;. An de

Diese attraktive, gepflegte Wohnung, die in der zweiten Etage eines 3geschössigen Mehrfamilienhauses liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Zwölf Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1998 e... mehr »rbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 177,00 € im Monat. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Diese Wohnung kann als Eigennutz oder zur Kapitalanlage genutzt werden. Der Lerchenweg befindet sich in einer herrlichen Stadtrandlage am Berbisdorfer Hang mit Blick über Chemnitz. Berbisdorf ist ein aus einem Dorf gewachsener Stadtteil im Süden von Chemnitz. Durch eine Vielzahl an Vorteilen, wie die wunderschöne grüne Umgebung, eine unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A72, ist Berbisdorf eine absolute Bestlage in und um Chemnitz. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch kleine Einfamilien- und Reihenhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser. Unweit des Lerchenwegs gibt es im angrenzenden Stadtteil Harthau an der Annaberger Straße Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote in einem der größten Einkaufscenter der Stadt, dem neu gestalteten Altchemnitz-Center. -ruhige Lage am Rande des Stadtzentru

Objektbeschreibung: Solides saniertes und gut instandgehaltenes Haus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde in Abstimmung mit einem Innenraumdesigner liebevoll frisch renoviert: - alle Räume hell gemalert - Bodenfliesen in Küche verlegt - Schöne Deckenleisten in alle Räumen im klass... mehr »ischen zeitlosen Design - Parket-Fußleisten in allen Räumen farblich passend mit sonstigen Gestaltungselementen - Holzfenster gestrichen und Silikon gezogen - Wohnungstür gestrichen Ausstattung: Große Terrasse mit Echtholz-Belag mit Blick in grünen Innenhof Großer Innenhof mit Platz zum Verweilen und Spielen für Kinder. Haupteingang zum Haus ohne Mülltonnen vor dem Haus (das ist einzigartig in Chemnitz) Sehr guter Grundriss mit einzeln begehbaren hellen Räumen Haus und Wohnung sind nach Feng Shui gestaltet. Viel Stauraum mit Keller und separatem Abstellraum mit WM-Anschluss Die Wohnung hat viele architektonischen Details: Bögen und Nischen, welche Sie individuell gestalten und sich in Ihrer Wohnung entfalten können. Ruhige und freundliche Nachbarn sowie eine gute Hausverwaltung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolge