BJ 2014 - Wunderschönes Einfamilienhaus auf 525QM Grundstücksfläche - KFW 70 Bauweise

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage der Stadt Herzogenaurach. Im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet, bietet diese Liegenschaft dem zukünftigen Eigentümer flexibel gestaltbare Wohn- und Nutzflächen, die durch neutral gehaltene For... mehr »m- u. Farbgebung zu überzeugen wissen. Das Grundstück bietet einen sehr attraktiv angelegten Garten, der sich im hinteren Teil des Grundstückes befindet. Dieser wurde, ebenso wie der Eingangsbereich, im Jahr 2019 komplett neu angelegt und renoviert. Das Highlight dieses speziellen Objektes ist die Split-Level Bauweise, wodurch neben dem EG und den beiden Kellergeschossen insgesamt fünf weitere Ebenen zur Verfügung stehen. Das Haus ist komplett modernisiert und verfügt über viele technische Highlights. Im EG befindet sich eine moderne Küche mit einem Küchenblock, der zum Esstisch ausgerichtet ist. Küche/Essbereich sind zum Flur mit einer Glasschiebetür abgetrennt. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Im 1. OG findet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ausstattungsmerkmale: Kaminofen, Gartenzugang. 2. und 3. OG: Elternschlafraum, Ankleide/Büro, Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung, einer geräumiger Dusche und Badewanne. Das 4. OG wurde 2019 komplett ausgebaut. Im DG befindet sich momentan das zweite Kinderzimmer. Das 5. OG ist noch nicht ausgebaut. Im zweigeschossigen Keller befinden sich: ein Abstellraum mit abgetrennter Werkstatt, Waschraum, Heizung und ein Ansc

Objektbeschreibung: Tiny House im Dornröschenschlaf zu verkaufen, ohne Provision, direkt vom Eigentümer. Anrechenbare Wohnfläche nach DIN bis zu ca. 40m² Ein Tiny House mit schönen Grundstück für Singles oder für Paare die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen möchten. Perfekt für das verlänge... mehr »rte Wochenende mit Home Office Möglichkeit, Dank Glasfaserkabel ;-) Sie könne im Naturpark joggen oder wandern und das stundenlang und Hunde sind auch willkommen. Das Pachtgrundstück ist komplett eingefriedet und nahezu nicht einsehbar. Den ganzen Tag können Sie sich hier sonnen und relaxen, hier verbringen Sie ungestört ihre Freizeit. Das Wochenendhaus hat ein Schlafzimmer, Bad und ausreichend Platz für eine Kochzeile und Wohnzimmer. Hinzu kommt noch eine Überdachte und geschützte Terrasse, die perfekt geeignet ist, um später einmal einen vollwertigen Raum hier zu kreieren. Denn Sie dürfen bis zu 49,9m² Baugenehmigungsfrei ausbauen. Kamin ist möglich, sprechen Sie hier einfach den Kaminsfeger an. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 251m² Der Pachtzins für 251qm beträgt monatlich ab ca. 167,50 EUR Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich EUR 50,00. Hierin sind Straßenreinigung, Winterdienst, Müll, etc. enthalten. Das Haus muss an die Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Alle Versorgungsgüter, wie Strom, Wasser u. Gas werden direkt mit dem Versorger BEW abgerechnet. Glasfaserkabel kann optional bei der BEW beantragt werden, damit dieser angeschlossen werden

Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Doppelhäusern und Einfamilienhäusern ähnlicher Baujahre. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet neben einem geräumigen Hobbyraum auch eine Waschküche, Heizungskell... mehr »er und Vorratskeller an. Die Aufteilung ist klassisch mit einem Windfang, Gäste WC, Esszimmer (Arbeitszimmer) und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Schlafräume und das Bad sind im oberen Stockwerk positioniert. Zum Haus gehören ein Carport und eine vor dem Wohnzimmer liegende Terrasse. Das Haus ist langjährig vermietet an die selben Mieter. Diese würden sich wünschen, dort wohnen bleiben zu können. Ausstattung: Flur, Küche und Bäder wurden hell gefliest. Die Wohnräume sind weitgehend mit Teppichboden ausgestattet. Die vorhandenen Holzfenster stammen aus dem Baujahr und wurden regelmäßig gestrichen. Im Augenblick versorgt eine Ölheizung das Haus mit Wärme. Es wird aber noch in diesem Jahr eine Gasleitung an das Anwesen gelegt und damit entsteht die Option zur Umstellung auf eine Wärmeversorgung mit Gas. Der vorhandene Garten wird von den Mietern liebevoll gepflegt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 285 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 53 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt absolut ruhig in einer Stic

Objektbeschreibung: Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem, geschütztem Garten in angenehmer Größe wird Sie begeistern. Sie bietet Ihnen viel Lebensraum in zentraler und doch ruhiger Lage. Hier genießen Sie nach einem intensiven Arbeitstag Komfort und Privatsphäre. Im Keller haben Si... mehr »e einen geräumigen, ungestörten Raum für Ihr Homeoffice. Selbstverständlich ist das Büro beheizt und hat ein Tageslichtfenster. Im Wohnbereich überzeugt die offene Gestaltung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die große Südterrasse und der Garten hinter und rundum das Haus bieten Lebensraum. Die Zufahrt zum Haus wird geteilt mit den Nachbarn, vor der zum Haus gehörenden Doppelgarage gibt es einen gemeinsamen Außenstellplatz zum Beispiel für Besucher. Das Haus ist bezugsfertig. Der gemauerte Kachelofen im Wohnzimmer ist nach den aktuellsten Verordnungen zugelassen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.09.2030. Baujahr lt. Energieausweis:1993 Endenergieverbrauch beträgt 97,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelse

Objektbeschreibung: Leben Sie Ihren Traum vom eigenen Wochenendhaus. in wunderschöner Natur steht dieses kleine Tiny House mit bis zu ca. 39m² Wohnfläche, ausbaubar für Handwerker bis zu 49,9m² Whf. plus 10m² überdachter Terrasse, Baugenehmigungsfrei. Sehr gute Substanz, keine Feuchtigkeit! Optisch... mehr »einwandfrei.... Perfekt für das verlängerte Wochenende mit Home Office Möglichkeit, Dank Glasfaserkabel ;-) Mit Handwerklichen Geschick, Respekt wer es selber macht, gestalten Sie sich ihr neues Domizil nach Ihren Vorstellungen und erwecken Sie das schöne Haus mit einem wunderschönen Garten wieder zum Leben. Hinzu kommt noch eine Überdachte und geschützte Terrasse, die perfekt geeignet ist, um später einmal einen vollwertigen Raum hier zu kreieren. Denn Sie dürfen bis zu 49,9m² Baugenehmigungsfrei ausbauen. Perfekt als gr. Wohnzimmer mit Kamin. Dafür bekommen Sie vom Verpächter die Pacht bis Ende des Jahres 2020 geschenkt.* Das Wochenendhaus (Tiny House) hat ausreichend Platz. Vom Fenster aus genießt man einen Hammer Ausblick ins Tal und blickt weit in die Natur. Das Pachtgrundstück ist komplett eingefriedet und nahezu nicht einsehbar. Den ganzen Tag können Sie sich hier sonnen und relaxen, hier verbringen Sie ungestört ihre Freizeit. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 251m² Der Pachtzins für 251qm beträgt monatlich ab ca. 167,50 EUR Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich EUR 50,00. Hierin sind Straßenreinigung, Winterdienst, Müll, etc. enthalten. Das Haus mu

Objektbeschreibung: EG +++ https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065425?accessKey=5f60 +++ 1. OG +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2047945?accessKey=5f16 +++ DG +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2047955?accessKey=5f1b +++ Hier steht... mehr » eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben seiner ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 20 Minuten Fahrt von der Fürther Stadtmitte entfernt überzeugt das Mehrfamilienhaus in erster Linie mit seinem rundum sanierten Zustand. Hier gilt: einziehen, wohlfühlen! Zudem ist eine der 3 Wohneinheiten (die Wohneinheit im Souterrain) unbefristet vermietet, sodass hier der Kauf teilweise refinanziert werden kann. Erwirtschaftet wird so eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Ein großer Garten mit Terrasse, ein Balkon und 2 Garagen runden den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie steht auf rund 800 m² Grund und stellt Ihnen und Ihren Mietern auf 3 Etagen und in 3 separaten Wohneinheiten rund 290 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das geschmackvolle Mehrfamilienhaus in einem tadellos gepflegten Zustand. So wurden bspw. in 2010 alle Bäder, in 2016 der Heizungskessel und in 2017 die Innenausstattung der Souterrain-Wohnung erneuert. In 2018 fand ein Tausch aller Fenster (auch Dachfenster) statt und in 2019 wurden ein Fassadenanst

Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Der Keller wurde als Wohnraumkeller mit schwimmendem Estrich versehen und mit normaler Raumhöhe ausgebaut. Hier steht ein großer ca. 30 m² Raum als Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügun... mehr »g, außerdem natürlich Vorratskeller und Waschküche. Das Erdgeschoss begeistert mit offener Gestaltung. Offene Küche, Wohnen und Diele lassen Raum zum Atmen. Eine Massivtreppe führt durch die einzelnen Geschosse. Im Dachgeschoss fanden Galerie, Ankleide, Schlafzimmer und ein riesiges Bad ihren Platz. Eine Garage und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen und die Terrasse lädt dazu ein, die Abende nach Feierabend draußen zu genießen. Das Anwesen wird derzeit noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung. Ausstattung: Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen einheitlichen Fliesen versehen, die auch als Treppenbelag ins Untergeschoss und Dachgeschoss verwendet wurden. Der Eingangsbereich ist mit einer Glastüre zum Wohnraum hin ausgestattet und ein Einbauschrank bietet Platz als Garderobe. Gäste WC und eine geräumige Diele stellen das Entree für den riesigen offenen Wohn- und Essbereich dar. Kernstück im Wohnzimmer ist ein moderner Kamin. Die offene, erst ein Jahr alte hochwertige Einbauküche bietet modernste Geräte und kann nach Wunsch übernommen wer

Objektbeschreibung: Wohntraum mit Haussteuerungssystem! Sie suchen ein neues Reich für Ihre kleine Familie und möchten Ihre Eltern/ Schwiegereltern am Liebsten mit im Haus haben? Oder Sie haben schon größere Kinder, die sich ihren eigenen Bereich wünschen, aber noch nicht ausziehen können und/ oder... mehr »wollen? Dann haben Sie mit dieser modernen Bauhausstil-Villa aus ca. dem Jahr 1969 vielleicht Ihr Traumhaus gefunden. Es beherbergt auf rund 287 m² Wohnfläche und drei Ebenen insgesamt zwei Wohnungen und kann mit einem optimalen Platzangebot aufwarten. Das Haus ist in Hanglage erbaut. So treten Sie im Erdgeschoss ein, befinden sich aber im 1.OG, wenn Sie einen Blick in den Garten werfen. Der wunderschöne Blick in die grüne Umgebung wird Sie begeistern! Die größere der beiden Wohnungen ist als „Haus im Haus“, also als Maissonette-Wohnung zu beschreiben. Von dieser haben Sie Zugang zum Garten sowie zur Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus begehen können. Der geräumige Eingangsbereich mit angeschlossenem Gäste-WC führt Sie über die Diele mit Zugang zur Terrasse ins Herzstück des Hauses: Dem riesigen Wohnzimmer mit sogar dreiseitig verglaster Fensterfront zur Terrasse hin. So haben Sie schon vom Sofa aus einen herrlichen Blick in die Natur. Dieser Raum wird an sonnigen Tagen maximal mit Licht verwöhnt, am Abend können Sie sich auf Ihrer großzügigen Sofalandschaft in die Kissen kuscheln und dem Knistern des Kamins lauschen. Auf dieser Etage liegt zudem die großzügige Küche, welche vo

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier eine im Jahre 1950 erbaute, renovierungsbedürftige 5 Zimmer-Doppelhaushälfte im Herzen von Herzogenaurach. Im Erdgeschoß finden Sie eine geräumige Ess-Küche, ( die Einbauküche mit E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten ), ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimme... mehr »r mit Zugang zur Süd-Terrasse, sowie ein renoviertes, schönes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche. Im Obergeschoß stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großer, offener Flurbereich als mögliches Büro zur Verfügung. Vom großzügigen Flur im Erdgeschoß kommen Sie direkt in in den Kellerbereich des Hauses. Hier finden Sie die Waschküche und einen Heizungsraum mit der im Jahre 2017 erneuerten Gas-Zentral-Heizungsanlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen auch 2 Garagen und ein Carport zur Verfügung. Renoviert gehört das Dach, die Fassade und das Obergeschoß. Eine Neugestaltung des Garten-Terrassenbereichs müsste auch berücksichtigt werden. Ein Energieausweis sowie Grundrisse sind in Bearbeitung und liegen zur Besichtigung vor ! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständige Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 158,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.219,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert mehr »

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 206,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.793,00 m² Baujahr 2000 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »