BJ 2014 - Wunderschönes Einfamilienhaus auf 525QM Grundstücksfläche - KFW 70 Bauweise

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage der Stadt Herzogenaurach. 1982 in Massivbauweise... mehr »errichtet, bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer großzügige Wohn- und Nutzflächen zur flexiblen Gestaltung. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt vier Wohnräume, aufgeteilt in einen separaten Schlafbereich mit Terrassenzugang, ein erneuertes, barrierefreies Tageslichtbadezimmer, eine große Diele sowie zwei großzügige Kinder- oder Arbeitszimmer. Komplettiert wird das Flächenangebot durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welches am Essbereich anknüpft sowie ein Gäste-Bad samt Garderobe. Eine Einbauküche mit vorgelagertem Esszimmer rundet den positiven Gesamteindruck ab. Das vollständig zu Wohnzwecken ausgebaute Dachstudio umfasst ein großes, helles Zimmer mit einem Dach- sowie einem Doppelfenster und bietet Ihnen eine tolle Gestaltungsvielfalt. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in den voll unterkellerten Bereich des Objektes. Dieser wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt als vollwertige Einheit über ein großzügiges Zimmer, einen Saunaraum mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche sowie über drei weitere Räume mit Tageslichteinfall zur flexiblen Nutzung. Ebenso steht für Ihre Fahrzeuge eine Doppelgarage, an deren Rückseite sich ein

Objektbeschreibung: Geschäftshaus in 1A Lage im Gewerbegebiet (Baujahr ca. 1974) Grundstück vom Haus ca. 2500 m² ca. 1050 m² Gesamtfläche verteilt auf 2 Ebenen Öl Zentral-Heizung PVC ISO-Fenster isolierte Fassade Klimaanlage XXL Loggia Wintergarten eingebauter Kamin Ofen separate Zähler Objekt voll... mehr »unterkellert ca. 20 Stellplätze Sanierungsmaßnahmen 2015: Das Objekt wurde von unten bis oben komplett Kernsaniert (Mauer, Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen...) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Aufteilung: Geschäft 1: ca. 560 m² (zurzeit als Verkaufsfläche genützt) Geschäft 2: ca. 70 m² (zurzeit als Bürofläche genützt) Geschäft 3: ca. 100 m² (zurzeit als Autowerkstatt genützt) Geschäft 4: ca. 100 m² (Eigennutzung als Gastrobetrieb) Wohnung 1: ca. 140 m² (Eigennutzung) Wohnung 2: ca. 50 m² (Eigennutzung) Wohnung 3: ca. 30 m² (Tagesvermietung zurzeit über Bookings) Die Flächen können ohne größeren Aufwand geteilt werden. Mieteinnahmen: Verkaufsfläche: 5040EUR mtl. kalt Netto, läuft noch ca. 5 Jahre mit 3x5 Jahresoption. Bürofläche: 1000EUR mtl. kalt Netto, läuft noch ca. 4 Jahre mit 3x5 Jahresoption Autowerkstatt: 1100EUR mtl. kalt Netto, läuft ende des Jahres aus. Gastronomie: kann für ca. 1100EUR mtl. kalt Netto vermietet werden. Eine Nutzungsänderung wäre möglich. Wohnung 1: kann für ca. 1540EUR mtl. kalt Netto vermietet werden. Eine Nutzungsänderung wäre möglich. Wohnung 2: kann für ca. 550EUR mtl. kalt Netto vermietet werden. Eine Nutzungsänderung wä

Objektbeschreibung: Tiny House im Dornröschenschlaf zu verkaufen, ohne Provision, direkt vom Eigentümer. Anrechenbare Wohnfläche nach DIN bis zu ca. 40m² Ein Tiny House mit schönen Grundstück für Singles oder für Paare die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen möchten. Perfekt für das verlänge... mehr »rte Wochenende mit Home Office Möglichkeit, Dank Glasfaserkabel ;-) Sie könne im Naturpark joggen oder wandern und das stundenlang und Hunde sind auch willkommen. Das Pachtgrundstück ist komplett eingefriedet und nahezu nicht einsehbar. Den ganzen Tag können Sie sich hier sonnen und relaxen, hier verbringen Sie ungestört ihre Freizeit. Das Wochenendhaus hat ein Schlafzimmer, Bad und ausreichend Platz für eine Kochzeile und Wohnzimmer. Hinzu kommt noch eine Überdachte und geschützte Terrasse, die perfekt geeignet ist, um später einmal einen vollwertigen Raum hier zu kreieren. Denn Sie dürfen bis zu 49,9m² Baugenehmigungsfrei ausbauen. Kamin ist möglich, sprechen Sie hier einfach den Kaminsfeger an. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 251m² Der Pachtzins für 251qm beträgt monatlich ab ca. 167,50 EUR Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich EUR 50,00. Hierin sind Straßenreinigung, Winterdienst, Müll, etc. enthalten. Das Haus muss an die Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Alle Versorgungsgüter, wie Strom, Wasser u. Gas werden direkt mit dem Versorger BEW abgerechnet. Glasfaserkabel kann optional bei der BEW beantragt werden, damit dieser angeschlossen werden

Objektbeschreibung: Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem, geschütztem Garten in angenehmer Größe wird Sie begeistern. Sie bietet Ihnen viel Lebensraum in zentraler und doch ruhiger Lage. Hier genießen Sie nach einem intensiven Arbeitstag Komfort und Privatsphäre. Im Keller haben Si... mehr »e einen geräumigen, ungestörten Raum für Ihr Homeoffice. Selbstverständlich ist das Büro beheizt und hat ein Tageslichtfenster. Im Wohnbereich überzeugt die offene Gestaltung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die große Südterrasse und der Garten hinter und rundum das Haus bieten Lebensraum. Die Zufahrt zum Haus wird geteilt mit den Nachbarn, vor der zum Haus gehörenden Doppelgarage gibt es einen gemeinsamen Außenstellplatz zum Beispiel für Besucher. Das Haus ist bezugsfertig. Der gemauerte Kachelofen im Wohnzimmer ist nach den aktuellsten Verordnungen zugelassen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.09.2030. Baujahr lt. Energieausweis:1993 Endenergieverbrauch beträgt 97,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelse

Objektbeschreibung: Wohntraum mit Haussteuerungssystem! Sie suchen ein neues Reich für Ihre kleine Familie und möchten Ihre Eltern/ Schwiegereltern am Liebsten mit im Haus haben? Oder Sie haben schon größere Kinder, die sich ihren eigenen Bereich wünschen, aber noch nicht ausziehen können und/ oder... mehr »wollen? Dann haben Sie mit dieser modernen Bauhausstil-Villa aus ca. dem Jahr 1969 vielleicht Ihr Traumhaus gefunden. Es beherbergt auf rund 287 m² Wohnfläche und drei Ebenen insgesamt zwei Wohnungen und kann mit einem optimalen Platzangebot aufwarten. Das Haus ist in Hanglage erbaut. So treten Sie im Erdgeschoss ein, befinden sich aber im 1.OG, wenn Sie einen Blick in den Garten werfen. Der wunderschöne Blick in die grüne Umgebung wird Sie begeistern! Die größere der beiden Wohnungen ist als „Haus im Haus“, also als Maissonette-Wohnung zu beschreiben. Von dieser haben Sie Zugang zum Garten sowie zur Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus begehen können. Der geräumige Eingangsbereich mit angeschlossenem Gäste-WC führt Sie über die Diele mit Zugang zur Terrasse ins Herzstück des Hauses: Dem riesigen Wohnzimmer mit sogar dreiseitig verglaster Fensterfront zur Terrasse hin. So haben Sie schon vom Sofa aus einen herrlichen Blick in die Natur. Dieser Raum wird an sonnigen Tagen maximal mit Licht verwöhnt, am Abend können Sie sich auf Ihrer großzügigen Sofalandschaft in die Kissen kuscheln und dem Knistern des Kamins lauschen. Auf dieser Etage liegt zudem die großzügige Küche, welche vo

Objektbeschreibung: Weit weg vom Trubel der Stadt, relaxen und entschleunigen. Corona hinter sich lassen und seine Freiheit genießen. Beobachten Sie Rehe von der Terrasse aus, die am gesamten Grundstück entlang laufen. Leben Sie Ihren Traum vom Wochenendhaus / Ferienhaus, jetzt. Denn dieses Haus kön... mehr »nen Sie sofort beziehen. Das Haus verfügt über eine aktuelle Fläche von bis zu ca. 50m² und ist sogar noch etwas erweiterbar. Zulässig laut Bebauungsplan sind bis zu ca. 65m²möglich. Es ist bereits an die Versorgungsleitungen angeschlossen. Das gesamte Grundstück verfügt bis zu ca. 615m² inkl. einen eigenen PKW Stellplatz. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, Wohnzimmer und offene Küche mit Esstheke, Badezimmer mit Wanne und Schlafzimmer. Aus der Küche gelangen Sie direkt in den Garten, um morgens den Kaffee zum Sonnenaufgang genießen zu können oder Sie beobachten wie die Rehe am Grundstück nach Futter suchen...... Das Haus wurde letztes und dieses Jahr umfangreich überarbeitet und erneuert. u.a. neue Fenster usw... Einen schönen Kamin können Sie hier perfekt installieren. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen,bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis beträgt 25.000 EUR - keine Provision Die Pacht für die Fläche von ca. 615m² beträgt ca. 380,00 EUR p.M. Erstwohnsitz ist in unserer Anlage nicht machbar. Jedoch mit Zweitwohnsitz nutzen Sie unsere Anlage 365 Tage im Jahr, wann immer Sie möchten. Alle Versorgungsgüter, wie Strom, Wasser, Gas und Glasfaserkabel werden direkt mi

Objektbeschreibung: Hier finden Sie ein modernes und sehr gepflegtes Reihenhaus (RMH) auf 3 Etagen und Keller mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 48 m² Nutzfläche. Alle Räume sind im Top-Design ausgestattet. Das Haus (Baujahr 2018) ist massiv mit hochwertigen Materialien gebaut und verfüg... mehr »t über ein Pultdach. Zwischenwände mit Kalksandstein, innen gedämmt (guter Schallschutz) Sie wohnen auf 3 Etagen mit Gartenterrasse mit Zugang über den Wohnbereich im EG. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Tageslicht. Über das riesige Studio im DG erreichen Sie die große Dachterrasse mit ca. 13 m². Hochwertig ausgestattetes Reihenhaus mit sonnigem Grundstück und bester Gartenanlage. Das Haus bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die Familie. Das Haus verfügt insgesamt über - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer/Essbereich - 1 modernes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht - Gäste-WC - 1 Garage - 1 Pkw-Stellplatz - Kellergeschoss Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet und mit hochwertigem Aussenputz mit Vollwärmeschutz versehen. Alle technischen Einrichtungen im Haus, Ausstattungen, sowie die Sanitäreinrichtungen sind mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten eingerichtet. Ausstattung: Weitere, nicht abschließende, Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf: - neuwertige Ausstattung (Baujahr 2018) - Top-Design - Gewährleistungsansprüche auf Bauleistungen/Baumängel bis 2024, gehen auf neuen Eigentümer über! - großzügiger

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 158,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.219,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert mehr »

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 206,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.793,00 m² Baujahr 2000 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ca. Q2 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 167,00 m² Grundstücksfläche ca. 520,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse mehr »

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