Einfamilienhaus in Hagenbüchach - Oberfembach zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage der Stadt Herzogenaurach. Im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet, bietet diese Liegenschaft dem zukünftigen Eigentümer flexibel gestaltbare Wohn- und Nutzflächen, die durch neutral gehaltene For... mehr »m- u. Farbgebung zu überzeugen wissen. Das Grundstück bietet einen sehr attraktiv angelegten Garten, der sich im hinteren Teil des Grundstückes befindet. Dieser wurde, ebenso wie der Eingangsbereich, im Jahr 2019 komplett neu angelegt und renoviert. Das Highlight dieses speziellen Objektes ist die Split-Level Bauweise, wodurch neben dem EG und den beiden Kellergeschossen insgesamt fünf weitere Ebenen zur Verfügung stehen. Das Haus ist komplett modernisiert und verfügt über viele technische Highlights. Im EG befindet sich eine moderne Küche mit einem Küchenblock, der zum Esstisch ausgerichtet ist. Küche/Essbereich sind zum Flur mit einer Glasschiebetür abgetrennt. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Im 1. OG findet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ausstattungsmerkmale: Kaminofen, Gartenzugang. 2. und 3. OG: Elternschlafraum, Ankleide/Büro, Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung, einer geräumiger Dusche und Badewanne. Das 4. OG wurde 2019 komplett ausgebaut. Im DG befindet sich momentan das zweite Kinderzimmer. Das 5. OG ist noch nicht ausgebaut. Im zweigeschossigen Keller befinden sich: ein Abstellraum mit abgetrennter Werkstatt, Waschraum, Heizung und ein Ansc

Objektbeschreibung: Geschäftshaus in 1A Lage im Gewerbegebiet (Baujahr ca. 1974) Grundstück vom Haus ca. 2500 m² ca. 1050 m² Gesamtfläche verteilt auf 2 Ebenen Öl Zentral-Heizung PVC ISO-Fenster isolierte Fassade Klimaanlage XXL Loggia Wintergarten eingebauter Kamin Ofen separate Zähler Objekt voll... mehr »unterkellert ca. 20 Stellplätze Sanierungsmaßnahmen 2015: Das Objekt wurde von unten bis oben komplett Kernsaniert (Mauer, Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen...) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Aufteilung: Geschäft 1: ca. 560 m² (zurzeit als Verkaufsfläche genützt) Geschäft 2: ca. 70 m² (zurzeit als Bürofläche genützt) Geschäft 3: ca. 100 m² (zurzeit als Autowerkstatt genützt) Geschäft 4: ca. 100 m² (Eigennutzung als Gastrobetrieb) Wohnung 1: ca. 140 m² (Eigennutzung) Wohnung 2: ca. 50 m² (Eigennutzung) Wohnung 3: ca. 30 m² (Tagesvermietung zurzeit über Bookings) Die Flächen können ohne größeren Aufwand geteilt werden. Mieteinnahmen: Verkaufsfläche: 5040EUR mtl. kalt Netto, läuft noch ca. 5 Jahre mit 3x5 Jahresoption. Bürofläche: 1000EUR mtl. kalt Netto, läuft noch ca. 4 Jahre mit 3x5 Jahresoption Autowerkstatt: 1100EUR mtl. kalt Netto, läuft ende des Jahres aus. Gastronomie: kann für ca. 1100EUR mtl. kalt Netto vermietet werden. Eine Nutzungsänderung wäre möglich. Wohnung 1: kann für ca. 1540EUR mtl. kalt Netto vermietet werden. Eine Nutzungsänderung wäre möglich. Wohnung 2: kann für ca. 550EUR mtl. kalt Netto vermietet werden. Eine Nutzungsänderung wä

Objektbeschreibung: Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem, geschütztem Garten in angenehmer Größe wird Sie begeistern. Sie bietet Ihnen viel Lebensraum in zentraler und doch ruhiger Lage. Hier genießen Sie nach einem intensiven Arbeitstag Komfort und Privatsphäre. Im Keller haben Si... mehr »e einen geräumigen, ungestörten Raum für Ihr Homeoffice. Selbstverständlich ist das Büro beheizt und hat ein Tageslichtfenster. Im Wohnbereich überzeugt die offene Gestaltung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die große Südterrasse und der Garten hinter und rundum das Haus bieten Lebensraum. Die Zufahrt zum Haus wird geteilt mit den Nachbarn, vor der zum Haus gehörenden Doppelgarage gibt es einen gemeinsamen Außenstellplatz zum Beispiel für Besucher. Das Haus ist bezugsfertig. Der gemauerte Kachelofen im Wohnzimmer ist nach den aktuellsten Verordnungen zugelassen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.09.2030. Baujahr lt. Energieausweis:1993 Endenergieverbrauch beträgt 97,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelse

Objektbeschreibung: Leben Sie Ihren Traum vom eigenen Wochenendhaus. in wunderschöner Natur steht dieses kleine Tiny House mit bis zu ca. 39m² Wohnfläche, ausbaubar für Handwerker bis zu 49,9m² Whf. plus 10m² überdachter Terrasse, Baugenehmigungsfrei. Sehr gute Substanz, keine Feuchtigkeit! Optisch... mehr »einwandfrei.... Perfekt für das verlängerte Wochenende mit Home Office Möglichkeit, Dank Glasfaserkabel ;-) Mit Handwerklichen Geschick, Respekt wer es selber macht, gestalten Sie sich ihr neues Domizil nach Ihren Vorstellungen und erwecken Sie das schöne Haus mit einem wunderschönen Garten wieder zum Leben. Hinzu kommt noch eine Überdachte und geschützte Terrasse, die perfekt geeignet ist, um später einmal einen vollwertigen Raum hier zu kreieren. Denn Sie dürfen bis zu 49,9m² Baugenehmigungsfrei ausbauen. Perfekt als gr. Wohnzimmer mit Kamin. Dafür bekommen Sie vom Verpächter die Pacht bis Ende des Jahres 2020 geschenkt.* Das Wochenendhaus (Tiny House) hat ausreichend Platz. Vom Fenster aus genießt man einen Hammer Ausblick ins Tal und blickt weit in die Natur. Das Pachtgrundstück ist komplett eingefriedet und nahezu nicht einsehbar. Den ganzen Tag können Sie sich hier sonnen und relaxen, hier verbringen Sie ungestört ihre Freizeit. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 251m² Der Pachtzins für 251qm beträgt monatlich ab ca. 167,50 EUR Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich EUR 50,00. Hierin sind Straßenreinigung, Winterdienst, Müll, etc. enthalten. Das Haus mu

Objektbeschreibung: Wohntraum mit Haussteuerungssystem! Sie suchen ein neues Reich für Ihre kleine Familie und möchten Ihre Eltern/ Schwiegereltern am Liebsten mit im Haus haben? Oder Sie haben schon größere Kinder, die sich ihren eigenen Bereich wünschen, aber noch nicht ausziehen können und/ oder... mehr »wollen? Dann haben Sie mit dieser modernen Bauhausstil-Villa aus ca. dem Jahr 1969 vielleicht Ihr Traumhaus gefunden. Es beherbergt auf rund 287 m² Wohnfläche und drei Ebenen insgesamt zwei Wohnungen und kann mit einem optimalen Platzangebot aufwarten. Das Haus ist in Hanglage erbaut. So treten Sie im Erdgeschoss ein, befinden sich aber im 1.OG, wenn Sie einen Blick in den Garten werfen. Der wunderschöne Blick in die grüne Umgebung wird Sie begeistern! Die größere der beiden Wohnungen ist als „Haus im Haus“, also als Maissonette-Wohnung zu beschreiben. Von dieser haben Sie Zugang zum Garten sowie zur Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus begehen können. Der geräumige Eingangsbereich mit angeschlossenem Gäste-WC führt Sie über die Diele mit Zugang zur Terrasse ins Herzstück des Hauses: Dem riesigen Wohnzimmer mit sogar dreiseitig verglaster Fensterfront zur Terrasse hin. So haben Sie schon vom Sofa aus einen herrlichen Blick in die Natur. Dieser Raum wird an sonnigen Tagen maximal mit Licht verwöhnt, am Abend können Sie sich auf Ihrer großzügigen Sofalandschaft in die Kissen kuscheln und dem Knistern des Kamins lauschen. Auf dieser Etage liegt zudem die großzügige Küche, welche vo

Objektbeschreibung: Weit weg vom Trubel der Stadt, relaxen und entschleunigen. Corona hinter sich lassen und seine Freiheit genießen. Beobachten Sie Rehe von der Terrasse aus, die am gesamten Grundstück entlang laufen. Leben Sie Ihren Traum vom Wochenendhaus / Ferienhaus, jetzt. Denn dieses Haus kön... mehr »nen Sie sofort beziehen. Das Haus verfügt über eine aktuelle Fläche von bis zu ca. 50m² und ist sogar noch etwas erweiterbar. Zulässig laut Bebauungsplan sind bis zu ca. 65m²möglich. Es ist bereits an die Versorgungsleitungen angeschlossen. Das gesamte Grundstück verfügt bis zu ca. 615m² inkl. einen eigenen PKW Stellplatz. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, Wohnzimmer und offene Küche mit Esstheke, Badezimmer mit Wanne und Schlafzimmer. Aus der Küche gelangen Sie direkt in den Garten, um morgens den Kaffee zum Sonnenaufgang genießen zu können oder Sie beobachten wie die Rehe am Grundstück nach Futter suchen...... Das Haus wurde letztes und dieses Jahr umfangreich überarbeitet und erneuert. u.a. neue Fenster usw... Einen schönen Kamin können Sie hier perfekt installieren. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen,bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis beträgt 25.000 EUR - keine Provision Die Pacht für die Fläche von ca. 615m² beträgt ca. 380,00 EUR p.M. Erstwohnsitz ist in unserer Anlage nicht machbar. Jedoch mit Zweitwohnsitz nutzen Sie unsere Anlage 365 Tage im Jahr, wann immer Sie möchten. Alle Versorgungsgüter, wie Strom, Wasser, Gas und Glasfaserkabel werden direkt mi

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier eine im Jahre 1950 erbaute, renovierungsbedürftige 5 Zimmer-Doppelhaushälfte im Herzen von Herzogenaurach. Im Erdgeschoß finden Sie eine geräumige Ess-Küche, ( die Einbauküche mit E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten ), ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimme... mehr »r mit Zugang zur Süd-Terrasse, sowie ein renoviertes, schönes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche. Im Obergeschoß stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großer, offener Flurbereich als mögliches Büro zur Verfügung. Vom großzügigen Flur im Erdgeschoß kommen Sie direkt in in den Kellerbereich des Hauses. Hier finden Sie die Waschküche und einen Heizungsraum mit der im Jahre 2017 erneuerten Gas-Zentral-Heizungsanlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen auch 2 Garagen und ein Carport zur Verfügung. Renoviert gehört das Dach, die Fassade und das Obergeschoß. Eine Neugestaltung des Garten-Terrassenbereichs müsste auch berücksichtigt werden. Ein Energieausweis sowie Grundrisse sind in Bearbeitung und liegen zur Besichtigung vor ! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständige Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag

Objektbeschreibung: Hier finden Sie ein modernes und sehr gepflegtes Reihenhaus (RMH) auf 3 Etagen und Keller mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 48 m² Nutzfläche. Alle Räume sind im Top-Design ausgestattet. Das Haus (Baujahr 2018) ist massiv mit hochwertigen Materialien gebaut und verfüg... mehr »t über ein Pultdach. Zwischenwände mit Kalksandstein, innen gedämmt (guter Schallschutz) Sie wohnen auf 3 Etagen mit Gartenterrasse mit Zugang über den Wohnbereich im EG. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Tageslicht. Über das riesige Studio im DG erreichen Sie die große Dachterrasse mit ca. 13 m². Hochwertig ausgestattetes Reihenhaus mit sonnigem Grundstück und bester Gartenanlage. Das Haus bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die Familie. Das Haus verfügt insgesamt über - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer/Essbereich - 1 modernes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht - Gäste-WC - 1 Garage - 1 Pkw-Stellplatz - Kellergeschoss Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet und mit hochwertigem Aussenputz mit Vollwärmeschutz versehen. Alle technischen Einrichtungen im Haus, Ausstattungen, sowie die Sanitäreinrichtungen sind mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten eingerichtet. Ausstattung: Weitere, nicht abschließende, Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie auf: - neuwertige Ausstattung (Baujahr 2018) - Top-Design - Gewährleistungsansprüche auf Bauleistungen/Baumängel bis 2024, gehen auf neuen Eigentümer über! - großzügiger

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ca. Q2 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 167,00 m² Grundstücksfläche ca. 520,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse mehr »

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