Gewerbeimmobilien in Gerolzhofen

Objektbeschreibung: Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit ein Paket aus zwei gut vermieteten Gewerbeeinheiten zu erwerben. Die beiden Einheiten sind an Gewerbe vermietet, bei denen selbst in schwierigen Zeiten immer Bedarf besteht. Frisör und eine Gaststätte! Beide Mieter sind schon seit läng... mehr »erem an diesem Standort ansässig und haben einen großen Bestand an Stammkunden hier aufbauen können. Nach Rücksprache mit den Gewerbetreibenden sind diese auch weiterhin an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung des Fußbodens beim Frisör 2010 und die Erneuerung der Heizung (Gastherme) 2016. Laut des Verkäufers bietet das Flachdach zusätzlich das Potenzial zur Aufstockung mit Wohneinheiten und damit eine interessante Steigerung der Rendite. Selbstverständlich kann hierfür aufgrund der wechselnden Vorschriften, keine Garantie gegeben werden. Zusammengefasst bieten wir Ihnen hier zwei gut gehende Gewerbeimmobilien die an solvente Mieter vermietet sind und aktuell Mieteinnahmen von 19.200 € p.a. generieren. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 12 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Grundstücksfläche: ca. 620 m² Vermietbare Fläche: ca. 210 m² Energie: Wesentliche E

Objekttyp Service Kategorie Hallen/Industriefläche frei Bezugsfrei ab nach Absprache Fläche 785,00 m² Nutzfläche ca. 2.600,00 m² Baujahr 1985 nicht unterkellert Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden Kunststofffenster Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtu... mehr »ng, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss 26Stellplätze, je Stellplatz

Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufver... mehr »tragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl.ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1919 m² Wohnfläche: ca. 155 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 900 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 149,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 24.02.2020 Gültig bis: 2030-02-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0190

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereint! Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit gewerblich nutzbaren Nebengebäuden (zwei Betriebs- und Lagergebäude, zwei offene Unterstellhallen, Doppelgarage) und befestigte Freiflächen auf einem einzigartigen Grundstück mit knapp 2.000m² Größe... mehr ». Die Besonderheiten: * die Lage macht's: stadt- und naturnah, grün und von viel Sonne umgeben * Wohnen und Arbeiten auf einem Areal vereinbar * höchst variabel nutzbare Immobilie - ideal zum Wohnen, Handwerk, Hobby oder durch Abriss Platz für eine Neubebauung schaffen * alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenmaße betragen: - Wohnhaus: ca. 10,10m x 8,70m plus Anbau 5,50m x 5,30m (Baujahr 1952/54; Keller in Stampfbeton mit Außentreppe; 30cm starkes Umfassungsmauerwerk mit Putzfassade, zweigeschossiger Anbau aus dem Jahr 1977, langlebige Biberschwanzeindeckung) - eingeschossiges Lagergebäude ca. 7,70m x 10m (Baujahr 1965; Metallflachdach) - zweigeschossiges Werk- und Lagergebäude: ca. 9,0m x 14,0m (Baujahr 1953, Satteldach mit Ziegeleindeckung) - offene Unterstellhalleca. 8,50m x 15m (Baujahr 1960er-Jahre; Schrägdach - Betriebsgebäude 2: ca. 4,0m bzw . 6,50m x 21m (Baujahr 1960er-Jahre; Schrägdach) - offene Unterstellgebäude: ca. 20m x 19m (Baujahr 1977. Eterniteindeckung) - Doppelgarage: ca. 8m x 6,50m (Baujahr 1970) Besonderheiten des Wohnhauses: gepflegter Gesamtzustand durch fortlaufende Instandhaltung großzügiges, offenes und helles Wohnen Wohnküche (c

Objektbeschreibung: Diese sehr gut vermietete Gewerbeeinheit in einem Wohn-Geschäftshaus in sehr guter Lage in Schweinfurt Centrum sucht einen Kapitalanleger. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut als Kanzlei vermietet. Im Jahr 2017 wurde dieses Haus, Baujahr 1912 saniert und neu vermietet. Zur Gewerbee... mehr »inheit gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz im Hof. Vor dem Haus sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorhanden. Diese Gewerbeeinheit kann auch als Wohnung umgenutzt werden. Die Größe der Gewerbeetage beträgt 157,74m² Energieausweis: ist vorhanden mit 81Kwh (m²-a) Vermietet: ja Kaltmiete: 950,00EUR ab 2021 beträgt die Miete 1050,00EUR im Monat 1. OG PKW Stellplatz: ja Weitere Angaben: Zimmer: 6 Lagebeschreibung: Schweinfurt ist eine moderne pulsierende Stadt direkt am Main mit hervorragender Infrastruktur, einen Hafen, sehr guter Industriestandort und Stadt mit Fach- und Hochschulen. Über die A7 und A71 erreichen Sie in kürzester Zeit Städte wie Würzburg, Frankfurt, Erfurt. Schweinfurt bietet auch ein sehr gutes Kulturleben wie Theater, Kinos, Sportstätten und eine wunderschöne Innenstadt. Auch die Kurstadt Bad Kissingen mit einem 18 Loch Golfplatz, Reitplatz, Kleinflugplatz und Tennisanlagen, ist in nur 30 Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sonstiges: ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. sind: IEA Immobilien Würzburg, Südthüringen, Bad Kissingen, Ludwigstraße 12, 97 070 Würzburg vertreten durch Frau Christin

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht ein sehr schönes und großzügiges Gewerbeobjekt, zentra... mehr »l gelegen. Aktuell leerstehend, fungierte das Objekt als Bar & Lounge, welche durch einen hochwertigen Umbau zur Geltung kommt. Des Weiteren sind Billardtische verfügbar, um den Kunden weitere Freude am Aufenthalt zu gewähren. Die Räumlichkeit verfügt über eine Belüftungsanlage und kann bis zu 300 Personen fassen! Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten kann das Objekt für vielseitige Zwecke genutzt werden. Die großzügig gestalteten Räume, lassen dabei keine Wünsche offen. Ebenso außergewöhnlich, ist das große Kellerabteil, welches bis zu weitere 100 Personen fassen kann. Dieser befindet sich momentan noch in der Renovierung. Es ist geplant, diesen zukünftig als Diskothek zu betreiben. Ihr Team von MARQUART Immobilien Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Bis 31.12.2020 gilt der MwSt Satz von 16% Provisionshinweis: Maßgeblich für die Berechnung der Provision ist der notariell vereinbarte Kaufpreis. Nutzfläche: ca. 500 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 23.12.2008 Gültig bis: 23-12-2018 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energi

Objektbeschreibung: Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten am Rande der Altstadt. Die Besonderheiten: * stattliches, zweigeschossiges Gebäude mit Walmdach und Unterkellerung * Massivbauweise (Ursprungsbaujahr vor 1900) * Außenmaße: Hauptgebäude ca. 11m x 5,50m; Küche mit Kühlraum ca. 6m x 4,50m, WC... mehr »-Haus mit Unterkellerung ca. 4,80m x 5,75m * einfache Ausstattung mit Teilmodernisierungen, u.a. - eingeschossiger Anbau mit Walmdach als Küche (um das Jahr 1960) - im Jahr 1984/85 erfolgte der Anbau des WC-Hauses und dem Windfang - im Jahre 1989 wurde das Dach mit Tonziegeln neu gedeckt - Heizungsanlage (Jahr 2012) * das Flächenangebot im Erdgeschoss: - Gastraum ca. 35m² - Küche ca. 21m², Flur und Treppenanlage ins OG/Keller - WC-Anlagen ca. 16m² * Ausbaureserven zu Wohnzwecken im Ober- und Dachgeschoss vorhanden * wertvolles Nutzflächenangebot: Keller im Hauptgebäude und im WC-Gebäude vorhanden * befestigte Hoffläche als Biergarten Hinweise: - Das Gebäude befindet sich in einem ensemblegeschützten Sanierungsgebiet. (attraktive Fördermöglichkeiten und Steuervorteile) - Das Erdgeschoss sowie die Nebenräume/Keller, Biergarten sind gastronomisch vermietet. Fenster: tlw. Holz-Isolierglasfenster. Heizung: umweltfreundliche Brennwert-Erdgastherme (Einbau im Jahr 2012). Weitere Angaben: Zimmer: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufver

Objektbeschreibung: Wir haben für Sie ein attraktives Angebot in optimaler Lauflage von Schweinfurt ! Mietpreis aufgrund der unterschiedlichen Flächen, die noch nicht definiert sind, auf Anfrage ! Bei Anmietung der gesamten Fläche (ca. 885 €) liegt der Mietpreis bei 3000 €/ mtl. Aktuell besteht hins... mehr »ichtlich der anzumietenden Teilflächen, der Gestaltung der Räume und der Nutzung noch viele Möglichkeiten auf Seiten des neuen Mieters. Bevorzugt werden Mieter, die die gesamte Fläche anmieten möchten. Die Räume eignen sich gut für folgende Branchen: - Büroflächen - Tanzstudio - Verkaufsräume (z.B. Bekleidung) - Massage- und Kosmetikbereich - Showroom Seien Sie bei der Planung der Räume dabei, machen Sie sich ein persönliches Bild von dem Objekt und wählen Sie Ihre (Teil-) Fläche aus. Zulieferung: direkter Zugang möglich Energieausweis: Verbrauchsausweis (gültig bis 22.09.2030), Gas Endenergieverbrauch Wärme: 95,2 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 1,4 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 104,7 kWh/(m²a) Baujahr 1956 Nebenkosten: 1.800,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja Warmmiete: 4.800,00 € Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten Gesamtfläche: ca. 885 m² Lagebeschreibung: Das Objekt besitzt eine gute Sicht- und Lauflage in der Nähe des Rathauses von Schweinfurt. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die

Objekttyp Praxis Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Fläche 97,25 m² Baujahr 1982 Bad mit Dusche nicht unterkellert Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Ausstellungsfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche frei Bezugsfrei ab ab sofort möglich Zimmer 6.0 Fläche 230,00 m² Baujahr 1950 getrennte Damen- und Herren-WC 6Stellplätze, je Stellplatz mehr »

Objektbeschreibung: In einem attraktiven Gebäude in der City von Schweinfurt mit Ausblick auf den historischen Martin Luther Platz, verkaufen wir aus langjährigem Familienbesitz, Büro und Praxisräume. Das moderne Geschäftshaus mit zahlreichen Büros, Praxen und Fachgeschäften bietet eine zeitgemäße A... mehr »usstattung mit barrierefreiem Zugang, Lift, moderner Zentralheizung und einer hauseigenen Tiefgarage. Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten, die jetzt im Herbst frei werden, sind weitgehend frei einteilbar. Die vorhandene Raumaufteilung wie diese auf dem beiliegenden Grundriss dargestellt ist, kann aufgrund einer variablen Ständerwandkonstruktion leicht auf Ihre Vorstellungen an ein modernes Office angepasst werden. Die großzügige Fensterverglasung die zu beiden Seiten des Gebäudes angeordnet ist, sorgen für viel Licht. An zwei Bereichen der Etage befinden sich Wasseranschlüsse, was Ihre Wünsche noch leichter umsetzen lässt, je nach Branche und Betriebsablauf. Ausstattung: Zum Kaufangebot gehören 4 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. . Der Stellplatz Preis beträgt : 10.000 EUR / Stellplatz. Wir weisen darauf hin, dass die Stadt Schweinfurt derzeit eine Sanierung der Stellplätze in der Tiefgarage plant und hier weitere Investitionskosten für die Tiefgaragen anfallen können. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bod

Kategorie Büro-/Praxisfläche frei Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Fläche 226,00 m² Böden: Teppichboden Kunststofffenster antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche voll klimatisiert barrierefrei Personenaufz... mehr »ug

Kategorie Büro-/Praxisfläche frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache möglich! Fläche 204,00 m² Baujahr 1980/renov. antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC voll klimatisiert barrierefrei 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung mehr »

Objekttyp Praxis Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab sofort mehr »