Immobilien in Gerolzhofen

Objektbeschreibung: Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit ein Paket aus zwei gut vermieteten Gewerbeeinheiten zu erwerben. Die beiden Einheiten sind an Gewerbe vermietet, bei denen selbst in schwierigen Zeiten immer Bedarf besteht. Frisör und eine Gaststätte! Beide Mieter sind schon seit läng... mehr »erem an diesem Standort ansässig und haben einen großen Bestand an Stammkunden hier aufbauen können. Nach Rücksprache mit den Gewerbetreibenden sind diese auch weiterhin an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung des Fußbodens beim Frisör 2010 und die Erneuerung der Heizung (Gastherme) 2016. Laut des Verkäufers bietet das Flachdach zusätzlich das Potenzial zur Aufstockung mit Wohneinheiten und damit eine interessante Steigerung der Rendite. Selbstverständlich kann hierfür aufgrund der wechselnden Vorschriften, keine Garantie gegeben werden. Zusammengefasst bieten wir Ihnen hier zwei gut gehende Gewerbeimmobilien die an solvente Mieter vermietet sind und aktuell Mieteinnahmen von 19.200 € p.a. generieren. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 12 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung. Grundstücksfläche: ca. 620 m² Vermietbare Fläche: ca. 210 m² Energie: Wesentliche E

Der massiv gebaute Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Gerolzhofen. Er ist nicht einsehbar und fast rundum von Grün umgeben. Im Außen- und Innenbereich dominieren Holz und Naturstein. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohnbereich, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Elternsc... mehr »hlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büroraum, 2 Bäder, Gäste-WC und als besonderes Highlight die dreifach verglaste Schwimmhalle mit großzügigem Becken und Dusche. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Der Wohnbereich bietet eine Bar, einen offenen Kamin, einen Schwedenofen und direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse. Hier läßt sich, vor fremden Blicken geschützt, der Feierabend genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein großer vielfältig nutzbarer Raum (Hobby, Party etc.), ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad, die Waschküche und natürlich Lager- und Versorgungsräume. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude und ein Holzlager. In der XL-Garage finden bis zu 4 Pkw Platz. Das idyllisch am Tor zum Steigerwald gelegene Gerolzhofen verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung (GEOMED Kreisklinik, Allgemein- und Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken u.v.m.) Gerolzhofen gibt jungen Familien die Möglichkeit Beruf und Familie zu vereinbaren. Für die Kinder jeglichen Alters findet sich das passende Angebot. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium ist alles vor Ort v

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1862233?accessKey=5e61 +++ Fachwerkfans steht mit diesem Haus in sehr zentraler Lage der unterfränkischen Stadt Gerolzhofen ein interessantes Angebot zur Verfügung. Die Highlights dieses denkmalgeschützten Hauses... mehr »mit rund 150 m² Wohnfläche sind zum einen ein großer Werkstattraum und zum anderen ein großzügiger, ausbaubarer Dachboden. Liebhaber können das Renovierungspotenzial des 1811 erbauten Hauses nutzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen. Das 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2015 ausgebaut und bietet Ihnen alle Wohnräume des Hauses: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bügelzimmer. Des Weiteren befinden sich hier die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, und ein Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne. Da die Wohnnutzung somit komplett auf die obere Etage verteilt ist, können der Werkstattraum sowie die beiden Abstellräume des Parterres auch für ein Gewerbe genutzt werden. Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot hinzu. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1023895 Ausstattung: + Historisches Fachwerkhaus für Liebhaber + Denkmalgeschützt + Großer Werkstattraum + Großzügiger, ausbaubarer Dachboden mit weiterem Stauraum + Einbauküche + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Wohnräume komplett im OG, somit Gewerbe im EG möglich + 2 Abstellräume + Garage und Pkw-Stellplatz + Sehr zentrale Lage Weite

FAMILY 1 Raus aus der Miete, ab ins Eigenheim! Das Aktionshaus Family 1 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer... mehr »ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erlebt eine Raumaufteilung, die in punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt‘s sich wohnen! Liebe Kunden, Emails werden derzeit nicht beantwortet. Ich freuen mich auf Ihren Anruf unter /// 01714309219 auch per Whats App /// Liebe Kunden, Unsere Klimawohlfühlwand besteht aus einer massiven, zimmermannsmäßigen Holzrahmenkonstruktion mit einer zusätzlichen Außendämmung. Das bedeutet zeitgemäßes und nachhaltiges Bauen mit Zukunft! Bei dem hier aufgeführten Objekt handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. Das Angebot umfasst derzeit folgende Leistungen: - Einfamilienwohnhaus* in massiver Holzrahmenbauweise von außen fertig auf Bodenplatte . - Dienstleistung- Pakett besprechen wir gemeinsam in Erstgespräch ( nicht im Preis bereits erhalten ) - Premium Elektroausstattung - Wärmeschutzverglasung 3-fach mit Rolläden - Baugrundgutachten und Architektenleistung - Haustechnikpaket (Heizung, Sanitär, Elektro und KBE) inklusive

Objektbeschreibung: Ideal für Handwerker, die sich für geringe Kosten ein schönes neues Zuhause mit viel Platz schaffen möchten. Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäude und großem Garten in Oberschwarzach. Das Haus wurde vom Eigentümer zwischen 2002-2003 teil... mehr »weise saniert. Während dieser Zeit bekam das Haus neue Fenster, die neue Gasheizung, einige der Zimmer wurden komplett saniert mit neuer Elektrik und neuem Putz sowie neuer Bodenbeläge. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett renoviert. Im Wohnzimmer kann mit einem Kaminofen für zusätzliche Wärme gesorgt werden. Im Aussenbereich gibt es eine Scheune und ein weiteres Nebengebäude. Ein Traum ist der ruhige Garten mit Baumbestand. Ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Arbeits- oder Gästezimmer, Bad/WC, Speis, Abstellraum, Treppenhaus Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume, Flur Dachgeschoss: nicht ausgebaut Gewölbekeller   Aktuell ist das Haus frei und kann ab sofort bezogen werden.   Ausstattung: - Massivbau um 1900 - Teilsaniert - teilweise sichtbares Fachwerk - Grundstück 985 m² - Wohnfläche 143 m² - Gewölbekeller - Scheune - Nebengebäude - Garten mit Baumbestand - Holzfenster - Gas-Zentralheizung - Kaminofen - Holz- Laminat- Fliesenbeläge - Holz-Zimmertüren Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Dielen

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