Gewerbeimmobilien in Sand am Main

Objektbeschreibung: Beschreibung: Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkon, Dachterrasse und Doppelgarage in zentraler Frequenzlage von Sand am Main. Die Besonderheiten: * charmantes Gebäude mit Bruchsteinsockel,... mehr » Sandstein- bzw. Putzfassade mit Vollwärmeschutz * enormes Platzangebot: ca. 600m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen, Keller, Dachboden und Garagen * die stattlichen Außenmaße des Gebäudes im Erdgeschoss betragen ca. 21m x 14m * Bauhistorie: Ursprungsbaujahr ca. Jahr 1920, 1. Umbau/Aufstockung ca. Jahr 1957; eingeschossiger Flachdachanbau auf der Westseite ca. Jahr 1968, 2. Umbau/Anbau der Wohnung im OG/Dach ca. Jahr 1979/1980 * vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit ca. 110m² (mit Erweiterungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 215m²): - separat zugängliche Gewerbefläche (ehemalige Postfiliale) - separat zugängliche Gewerbefläche (Büro) - WC-Anlage * ca. 115m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Essdiele, Küche, Bad/WC u.a. mit erneuerter bodenebener Dusche, sep. Duschbad/WC * ca. 160m² große Obergeschosswohnung mit 5 Zimmern, Esszimmer, Küche, Wintergarten, Familienbad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Flur, Balkon plus ca. 25m² große Dachterrasse als grüne Oase * weitere wertvolle Nutzflächen stehen im Keller und im Dachboden zur Verfügung * Garagengebäude mit 2 Stellplätzen (Baujahr 1971) * gepflasterter Hofraum * pflegeleich

Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufver... mehr »tragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl.ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1919 m² Wohnfläche: ca. 155 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 900 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 149,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 24.02.2020 Gültig bis: 2030-02-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0190

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereint! Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit gewerblich nutzbaren Nebengebäuden (zwei Betriebs- und Lagergebäude, zwei offene Unterstellhallen, Doppelgarage) und befestigte Freiflächen auf einem einzigartigen Grundstück mit knapp 2.000m² Größe... mehr ». Die Besonderheiten: * die Lage macht's: stadt- und naturnah, grün und von viel Sonne umgeben * Wohnen und Arbeiten auf einem Areal vereinbar * höchst variabel nutzbare Immobilie - ideal zum Wohnen, Handwerk, Hobby oder durch Abriss Platz für eine Neubebauung schaffen * alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenmaße betragen: - Wohnhaus: ca. 10,10m x 8,70m plus Anbau 5,50m x 5,30m (Baujahr 1952/54; Keller in Stampfbeton mit Außentreppe; 30cm starkes Umfassungsmauerwerk mit Putzfassade, zweigeschossiger Anbau aus dem Jahr 1977, langlebige Biberschwanzeindeckung) - eingeschossiges Lagergebäude ca. 7,70m x 10m (Baujahr 1965; Metallflachdach) - zweigeschossiges Werk- und Lagergebäude: ca. 9,0m x 14,0m (Baujahr 1953, Satteldach mit Ziegeleindeckung) - offene Unterstellhalleca. 8,50m x 15m (Baujahr 1960er-Jahre; Schrägdach - Betriebsgebäude 2: ca. 4,0m bzw . 6,50m x 21m (Baujahr 1960er-Jahre; Schrägdach) - offene Unterstellgebäude: ca. 20m x 19m (Baujahr 1977. Eterniteindeckung) - Doppelgarage: ca. 8m x 6,50m (Baujahr 1970) Besonderheiten des Wohnhauses: gepflegter Gesamtzustand durch fortlaufende Instandhaltung großzügiges, offenes und helles Wohnen Wohnküche (c

Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Immobilie für Ihr Unternehmen oder brauchen einfach nur viel Platz? Mit diesem Unikat in reizvoller Altstadtrandlage unterhalb des Schloßbergs haben Sie beste Gelegenheit dazu. Die Besonderheiten: * historisches, denkmalgeschütztes Gebäude (bis Ende 2018... mehr » als Jugendherberge genutzt, ehemalige Kellerei später auch Sanatorium) * markante Architektur – auch heute noch ein Blickfang: eingeschossiger, unterkellerter Satteldachbau mit Zwerchhaus, Erker und Gauben * solide Massivbauweise aus Naturstein und Ziegel, ursprüngliches Baujahr im Kern um 1565, um 1880 verändert; Umbauten und Sanierung um 1986 und 2000 * viel Platz & viele Möglichkeiten: ca. 1.300m² Wohn- und Nutzfläche * liebevolle Details auch im Innern, u.a. Masssivholzböden, sichtbares Fachwerk, Holztüren mit Verglasungen * gepflegter Gesamtzustand * eingegrüntes, blickgeschütztes Grundstück unterhalb der Burganlage Baukonzeption und Grundriss: Bei dem außergewöhnlich großen Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 270m² und einer max. Höhe von ca. 5,30m handelt es sich um einen ehemaligen Weinkeller mit Zugangsgebäude von Westen und einer inneren Verbindung über eine Treppenanlage zum Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus verschiedenen Tagungs- und Schlafräumen, dem Speisesaal mit Zugang zur Westterrasse, Gastro-Küche mit Nebenräumen, WC- und Duschanlagen, Diele und Windfang. Bei den Räumlichkeiten im Dachgeschoss handelt es sich um 12 Schlafsäle, eine Herbergsleitungs-wohn

Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Immobilie für Ihr Unternehmen oder brauchen einfach nur viel Platz? Mit diesem Unikat in reizvoller Altstadtrandlage unterhalb des Schloßbergs haben Sie beste Gelegenheit dazu. Die Besonderheiten: * historisches, denkmalgeschütztes Gebäude (bis Ende 2018... mehr » als Jugendherberge genutzt, ehemalige Kellerei später auch Sanatorium) * markante Architektur – auch heute noch ein Blickfang: eingeschossiger, unterkellerter Satteldachbau mit Zwerchhaus, Erker und Gauben * solide Massivbauweise aus Naturstein und Ziegel, ursprüngliches Baujahr im Kern um 1565, um 1880 verändert; Umbauten und Sanierung um 1986 und 2000 * viel Platz & viele Möglichkeiten: ca. 1.300m² Wohn- und Nutzfläche * liebevolle Details auch im Innern, u.a. Masssivholzböden, sichtbares Fachwerk, Holztüren mit Verglasungen * gepflegter Gesamtzustand * eingegrüntes, blickgeschütztes Grundstück unterhalb der Burganlage Baukonzeption und Grundriss: Bei dem außergewöhnlich großen Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 270m² und einer max. Höhe von ca. 5,30m handelt es sich um einen ehemaligen Weinkeller mit Zugangsgebäude von Westen und einer inneren Verbindung über eine Treppenanlage zum Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus verschiedenen Tagungs- und Schlafräumen, dem Speisesaal mit Zugang zur Westterrasse, Gastro-Küche mit Nebenräumen, WC- und Duschanlagen, Diele und Windfang. Bei den Räumlichkeiten im Dachgeschoss handelt es sich um 12 Schlafsäle, eine Herbergsleitungs-wohn

Objektbeschreibung: Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten am Rande der Altstadt. Die Besonderheiten: * stattliches, zweigeschossiges Gebäude mit Walmdach und Unterkellerung * Massivbauweise (Ursprungsbaujahr vor 1900) * Außenmaße: Hauptgebäude ca. 11m x 5,50m; Küche mit Kühlraum ca. 6m x 4,50m, WC... mehr »-Haus mit Unterkellerung ca. 4,80m x 5,75m * einfache Ausstattung mit Teilmodernisierungen, u.a. - eingeschossiger Anbau mit Walmdach als Küche (um das Jahr 1960) - im Jahr 1984/85 erfolgte der Anbau des WC-Hauses und dem Windfang - im Jahre 1989 wurde das Dach mit Tonziegeln neu gedeckt - Heizungsanlage (Jahr 2012) * das Flächenangebot im Erdgeschoss: - Gastraum ca. 35m² - Küche ca. 21m², Flur und Treppenanlage ins OG/Keller - WC-Anlagen ca. 16m² * Ausbaureserven zu Wohnzwecken im Ober- und Dachgeschoss vorhanden * wertvolles Nutzflächenangebot: Keller im Hauptgebäude und im WC-Gebäude vorhanden * befestigte Hoffläche als Biergarten Hinweise: - Das Gebäude befindet sich in einem ensemblegeschützten Sanierungsgebiet. (attraktive Fördermöglichkeiten und Steuervorteile) - Das Erdgeschoss sowie die Nebenräume/Keller, Biergarten sind gastronomisch vermietet. Fenster: tlw. Holz-Isolierglasfenster. Heizung: umweltfreundliche Brennwert-Erdgastherme (Einbau im Jahr 2012). Weitere Angaben: Zimmer: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufver

Objektbeschreibung: Im Stadtbild etabliertes Wohn- und Geschäftshaus. Eine krisensichere Kapitalanlage mit Geschichte, Tradition und Beständigkeit! Ein solider Altstadtbau von historischer Schönheit! Ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit interessantem Entwicklungspotential! Solch eine l... mehr »ukrative Immobilie finden Sie im Herzen von Eltmann am Main, der reizvoll zwischen Bamberg und Schweinfurt gelegenen Kleinstadt. Im frühen 18. Jahrhundert wurde der malerische Mansarddachbau errichtet. Zusammen mit seinem hofseitigen Anbau, seiner Scheune und seinem Innenhof bietet er vielversprechende Möglichkeiten. Möchten Sie diese nicht nutzen? Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit interessanten Entwicklungspotenzialen, u.a. durch Ausbaureserven im Haupt- und Nebengebäuden. Die Besonderheiten: * im Stadtbild etabliertes Haus mit Geschichte und Tradition: seit Anfang der 1960er-Jahre wird das ansehnliche Anwesen im Erdgeschoss als Laden und seit Mitte der 1970er-Jahre als Apotheke genutzt * Hauptgebäude: solide Massivbauweise, traufständiger Mansarddachbau mit Gaubenfenstern und voller Unterkellerung, Putzfassade, Biberschwanzeindeckung, * Anbau/Nebengebäude: solide Massiv- bzw. Fachwerkbauweise mit Tonziegeleindeckung * enormes Platzangebot: - Haupthaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dach - Erdgeschoss mit Gewerbeeinheit zur Nutzung als Apotheke vermietet (Fläche ca. 110m²) - Obergeschoss mit vermieteter Wohnung (ca. 130m² Wohnfläche, Balkon zum Hof) - Obergeschoss (Seit

Objektbeschreibung: Viel Platz zum Wohnen, Gewerbe und Hobby's! Ehemaliger Landgasthof mit zwei Wohnungen, Saal, Garagen, Hoffläche, Terrassen und vielen weiteren Besonderheiten: * das historische Ursprungsgebäude entstand wohl Ende des 18. Jhd. in typisch fränkischer Fachwerkbauweise. In den letzte... mehr »n Jahrzehnten wurde das Anwesen immer wieder modernisiert und baulich erweitert. Der neue Eigentümer kann somit eine gepflegte Immobilie übernehmen. Wesentlich zu nennen sind: - Vorbau (ca. Jahr 1978) - Modernisierung der Gastwirtschaft (ca. Jahre 1984/85) - Kücheneinbau (ca. 1989) mit Erweiterung und Sanierung (ca. Jahre 2001) - Anbau der WC-Anlage (ca. Jahr 1988) - südlicher Anbau mit Terrassenfläche/Garagen (ca. Jahr 1991) - Modernisierung der OG- Wohnung (fortlaufend) - Ausbau der DG-Wohnung (Jahr 2001) - Gestaltung der Außenanlagen mit Hofpflasterung (Jahr 2006) * enormes Platzangebot: die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 780m² * typisch fränkische, alteingesessene Gastwirtschaft mit überdachter Gästeterrasse im Südbereich mit einer Fläche von ca. 132m² und 100 Sitzplätzen sowie Gästeterrasse im Eingangsbereich mit ca. 20 Sitzplätzen. * das Raumangebot im Erdgeschoss: - gemütlicher Gastraum (45m²) mit Thekenanlage (5m²) und Kachelofen (ca. 40 Sitzplätze) - Nebenzimmer (39m²) mit Kappendecke (ca. 45 Sitzplätze) - Edelstahl-Gastroküche (20m²; Einbau 1989; Erweiterung bzw. Sanierung ca. 2001) - Bar (17m²) - verschiedene Neben- und Abstellräume mit Steinzeugboden und Wände - WC-An

Objektbeschreibung: Das zweigeschossige, unterkellerte Wohn-Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll und gut vermietet - teilweise sogar mit Staffelmietverträgen. Der Ursprung des Anwesens stammt von 1952. Es wurde jedoch ständig erweitert. Die letzten umfangreichen Renovierungen stammen... mehr »aus den Jahren 2003-2007. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen € 31.000.-. Außenstände sind keine vorhanden, das heißt, die Istmiete entspricht der Sollmiete. Die zufriedenen und teilweise langjährigen Mieter fühlen sich hier wohl - ein Grund für regelmäßige und pünktliche Zahlungseingänge. Die Wohnungsgößen sind zwischen ca.45qm und ca.68qm, die Gewerberäume haben eine Größe von ca.90qm. In dem Anwesen befinden sich 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - eine erfolgreiche Physiotherapie. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, kleinere optische Verbesserungen können Sie - bei Bedarf oder wenn es Ihnen steuerlich passt - durchführen. Sämtliche wirtschaftlichen Berechnungen liegen zu dem Anwesen vor. Ausstattung: Das Objekt wird mit einer zentralen Ölheizung erwärmt, ebenso das Warmwasser, lediglich im Dachgeschoss geschieht dies über Elektroboiler. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich, die Bäder gefliest, in den Wohnräumen befindet sich Parkett, Laminat und PVC. Die Fenster sind aus Kunststoff und Holz und zweifach isolierverglast. Die Außentreppen sind aus Beton/Stein, die Innentreppe aus Holz Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Die großzügige Garage ist als Hob