Gewerbeimmobilien in Oberhaid

Objektbeschreibung: Das zweigeschossige, unterkellerte Wohn-Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll und gut vermietet - teilweise sogar mit Staffelmietverträgen. Der Ursprung des Anwesens stammt von 1952. Es wurde jedoch ständig erweitert. Die letzten umfangreichen Renovierungen stammen... mehr »aus den Jahren 2003-2007. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen € 31.000.-. Außenstände sind keine vorhanden, das heißt, die Istmiete entspricht der Sollmiete. Die zufriedenen und teilweise langjährigen Mieter fühlen sich hier wohl - ein Grund für regelmäßige und pünktliche Zahlungseingänge. Die Wohnungsgößen sind zwischen ca.45qm und ca.68qm, die Gewerberäume haben eine Größe von ca.90qm. In dem Anwesen befinden sich 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - eine erfolgreiche Physiotherapie. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, kleinere optische Verbesserungen können Sie - bei Bedarf oder wenn es Ihnen steuerlich passt - durchführen. Sämtliche wirtschaftlichen Berechnungen liegen zu dem Anwesen vor. Ausstattung: Das Objekt wird mit einer zentralen Ölheizung erwärmt, ebenso das Warmwasser, lediglich im Dachgeschoss geschieht dies über Elektroboiler. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich, die Bäder gefliest, in den Wohnräumen befindet sich Parkett, Laminat und PVC. Die Fenster sind aus Kunststoff und Holz und zweifach isolierverglast. Die Außentreppen sind aus Beton/Stein, die Innentreppe aus Holz Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Die großzügige Garage ist als Hob

Objektbeschreibung: Mit diesem großzügigen Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bamberg bietet sich die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Vermieten zu kombinieren. Ein modernes Wohnloft erstreckt sich hier über eine Wohnfläche von rund 214 m² und wird von 3 Gewerbeeinheiten mit einer Flä... mehr »che von insgesamt rund 774 m² ergänzt. Die Ist-Jahresnettokaltmiete von ca. 78.480 € lässt sich potenziell noch auf ca. 95.880 € steigern. Die im Jahr 1987 erbaute und erst 2018 umfassend modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Büro- und Lagerflächen tragen ebenso zu dem erstklassigen Gesamteindruck bei wie die Wohneinheit mit großzügiger Terrasse und top-gepflegten Wohnräumen samt stilvoller Details wie beispielsweise einem Kamin. Zudem stehen auf dem ca. 829 m² großen Grundstück 6 Außenstellplätze für Pkw zur Verfügung. Die Vermietbarkeit der Wohnung ist bedingt durch die Zustimmung der Stadt Bamberg, die sich ein grundbuchlich gesichertes Wohnungsbesetzungsrecht vorbehalten hat. Nutzen Sie diese Chance auf ein rentables Anlageobjekt in vorteilhafter Innenstadtlage, das Ihnen alternativ auch ein komfortables Wohnerlebnis bei gleichzeitiger Selbstnutzung der Gewerbeanteile sicherstellen kann. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024603 Ausstattung: + Hochwertige Büro- und Lagerflächen + Modernes Wohnloft + Erst 2018 umfangreich modernisiert + Großzügige Terrasse + Stilvolle Details wie

Ausstattung Objektart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die bereits in Wohneigentum aufgeteilt sind. Baujahr: 2000 Zustand: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau Wohnung EG links: Zimmer: 3 Wohnfläche: 84,97 m² zusätzliche Nutzfläche: 28,22 m², in Wohnraum wandelbar Separater Kellerraum... mehr »Terrasse: 12,34 m², nach Westen ausgerichtet Wohnung EG rechts: Zimmer: 3 Wohnfläche: 84,97 m² zusätzliche Nutzfläche: 28,22 m², in Wohnraum wandelbar Separater Kellerraum Terrasse: 12,34 m², nach Westen ausgerichtet Wohnung DG links: Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,98 m² zusätzliche Nutzfläche: 24,38 m², in Wohnraum wandelbar (Treppeneinbau) Separater Kellerraum Balkon mit 6,38 m², nach Westen ausgerichtet DG rechts: Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,98 m² zusätzliche Nutzfläche: 24,38 m², in Wohnraum wandelbar Separater Kellerraum Balkon mit 6,38 m², nach Westen ausgerichtet Ausstattung: Heizungsart: Zentralheizung mit Gastherme Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bauweise: Keller: voll unterkellert Dachart: Satteldach mit Gauben Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich, Steinzeug Bauweise: massiv nähere Details siehe Baubeschreibung Objekt Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen liegt in einer Ortsrandlage von Hirschaid. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten, die jede für sich einen Abgang in den Kellerraum besitzt und somit zusätzliche Nutzfläche anbietet. Auf der Erdgeschossebene befinden sich der Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Küche, ein K

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: vor 1960, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 7.013%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 130m², Lokal mit Nebenräumen und Sondernutzungsrecht an Freifläche (Außenterrasse) Grundstücksfläche: ca. 1724 m² Sonstiges: Baujahr: 1960 Die Versteigerung find... mehr »et am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informa

Objektbeschreibung: Im Stadtbild etabliertes Wohn- und Geschäftshaus. Eine krisensichere Kapitalanlage mit Geschichte, Tradition und Beständigkeit! Ein solider Altstadtbau von historischer Schönheit! Ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit interessantem Entwicklungspotential! Solch eine l... mehr »ukrative Immobilie finden Sie im Herzen von Eltmann am Main, der reizvoll zwischen Bamberg und Schweinfurt gelegenen Kleinstadt. Im frühen 18. Jahrhundert wurde der malerische Mansarddachbau errichtet. Zusammen mit seinem hofseitigen Anbau, seiner Scheune und seinem Innenhof bietet er vielversprechende Möglichkeiten. Möchten Sie diese nicht nutzen? Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit interessanten Entwicklungspotenzialen, u.a. durch Ausbaureserven im Haupt- und Nebengebäuden. Die Besonderheiten: * im Stadtbild etabliertes Haus mit Geschichte und Tradition: seit Anfang der 1960er-Jahre wird das ansehnliche Anwesen im Erdgeschoss als Laden und seit Mitte der 1970er-Jahre als Apotheke genutzt * Hauptgebäude: solide Massivbauweise, traufständiger Mansarddachbau mit Gaubenfenstern und voller Unterkellerung, Putzfassade, Biberschwanzeindeckung, * Anbau/Nebengebäude: solide Massiv- bzw. Fachwerkbauweise mit Tonziegeleindeckung * enormes Platzangebot: - Haupthaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dach - Erdgeschoss mit Gewerbeeinheit zur Nutzung als Apotheke vermietet (Fläche ca. 110m²) - Obergeschoss mit vermieteter Wohnung (ca. 130m² Wohnfläche, Balkon zum Hof) - Obergeschoss (Seit

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, 7 Einheiten, Wohnfläche: 406m², Gewerbefläche: 218m², Keller, gewerbliche Fläche im 1. Obergeschoss, 6 Wohneinheiten, das Objekt befindet sich im Bereich einer ehemaligen Mülldeponie, Müllablagerungen im Untergrund der Freiflächen vorhanden, damit Altlast... mehr »en bzw. erhöhte Schadstoffkonzentration im Boden sowie Verunreinigung des Grundwassers gegeben Grundstücksfläche: ca. 761 m² Wohnfläche: ca. 406 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind

Objektbeschreibung: Viel Platz zum Wohnen, Gewerbe und Hobby's! Ehemaliger Landgasthof mit zwei Wohnungen, Saal, Garagen, Hoffläche, Terrassen und vielen weiteren Besonderheiten: * das historische Ursprungsgebäude entstand wohl Ende des 18. Jhd. in typisch fränkischer Fachwerkbauweise. In den letzte... mehr »n Jahrzehnten wurde das Anwesen immer wieder modernisiert und baulich erweitert. Der neue Eigentümer kann somit eine gepflegte Immobilie übernehmen. Wesentlich zu nennen sind: - Vorbau (ca. Jahr 1978) - Modernisierung der Gastwirtschaft (ca. Jahre 1984/85) - Kücheneinbau (ca. 1989) mit Erweiterung und Sanierung (ca. Jahre 2001) - Anbau der WC-Anlage (ca. Jahr 1988) - südlicher Anbau mit Terrassenfläche/Garagen (ca. Jahr 1991) - Modernisierung der OG- Wohnung (fortlaufend) - Ausbau der DG-Wohnung (Jahr 2001) - Gestaltung der Außenanlagen mit Hofpflasterung (Jahr 2006) * enormes Platzangebot: die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 780m² * typisch fränkische, alteingesessene Gastwirtschaft mit überdachter Gästeterrasse im Südbereich mit einer Fläche von ca. 132m² und 100 Sitzplätzen sowie Gästeterrasse im Eingangsbereich mit ca. 20 Sitzplätzen. * das Raumangebot im Erdgeschoss: - gemütlicher Gastraum (45m²) mit Thekenanlage (5m²) und Kachelofen (ca. 40 Sitzplätze) - Nebenzimmer (39m²) mit Kappendecke (ca. 45 Sitzplätze) - Edelstahl-Gastroküche (20m²; Einbau 1989; Erweiterung bzw. Sanierung ca. 2001) - Bar (17m²) - verschiedene Neben- und Abstellräume mit Steinzeugboden und Wände - WC-An

Objektbeschreibung: Die 179,77 m² Nutzfläche umfassen den Eingangsbereich mit Windfang, Anmeldung, 8 Räume, 1 Bad, 2 WCs Es sind bereits Einbaumöbel für die Nutzung als Arztpraxis vorhanden, wie z.B. für die Anmeldung und Registratur, Raumteiler, Trennwände, Verkleidungen. Gaszentralheizung (BJ 2011... mehr ») Das Hausgeld beträgt 583,35 €, davon sind 378,34 € auf den Mieter umlagefähig Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt 152,- € Bereits vorhandene anteilige Rücklage 12.857,91€ für die Gewerbeeinheit zzgl. 492,48 € für WM/Trockner. Die gesamt anteilige Rücklage zum 31.12.2019 ergibt eine Summe von 13.350,39 €. Im Anwesen befinden sich 4 Gewerbeeinheiten und 34 Wohneinheiten. Das Objekt ist sofort bezugsfrei. ...auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen. Weitere Angaben: Zimmer: 8 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 4,64% inkl. gesetzlicher MwSt. Sonstiges: BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 129,30 kWh(m²*a) Energieverbra

Objektbeschreibung: Beschreibung: Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial? Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkon, Dachterrasse und Doppelgarage in zentraler Frequenzlage von Sand am Main. Die Besonderheiten: * charmantes Gebäude mit Bruchsteinsockel,... mehr » Sandstein- bzw. Putzfassade mit Vollwärmeschutz * enormes Platzangebot: ca. 600m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen, Keller, Dachboden und Garagen * die stattlichen Außenmaße des Gebäudes im Erdgeschoss betragen ca. 21m x 14m * Bauhistorie: Ursprungsbaujahr ca. Jahr 1920, 1. Umbau/Aufstockung ca. Jahr 1957; eingeschossiger Flachdachanbau auf der Westseite ca. Jahr 1968, 2. Umbau/Anbau der Wohnung im OG/Dach ca. Jahr 1979/1980 * vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit ca. 110m² (mit Erweiterungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 215m²): - separat zugängliche Gewerbefläche (ehemalige Postfiliale) - separat zugängliche Gewerbefläche (Büro) - WC-Anlage * ca. 115m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Essdiele, Küche, Bad/WC u.a. mit erneuerter bodenebener Dusche, sep. Duschbad/WC * ca. 160m² große Obergeschosswohnung mit 5 Zimmern, Esszimmer, Küche, Wintergarten, Familienbad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Flur, Balkon plus ca. 25m² große Dachterrasse als grüne Oase * weitere wertvolle Nutzflächen stehen im Keller und im Dachboden zur Verfügung * Garagengebäude mit 2 Stellplätzen (Baujahr 1971) * gepflasterter Hofraum * pflegeleich

Objekttyp Praxisfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Fläche 415,00 m² Baujahr 1996 Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden Kunststofffenster Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel barrierefrei Anschlüsse: DSL-Anschluss Personenau... mehr »fzug 12Stellplätze, je Stellplatz, Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung