Gewerbeimmobilien in Grafenau

Objektbeschreibung: - Gesamt-Wohnfläche ca. 713 m² aufgeteilt in 7 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von ca. 75 m² bis ca. 164 m² - Gaszentralheizung (ca. 2011) - Verbrauchsausweis 102,7 kWh / m² a = Wert vor Sanierung - große Garage (Anbau), Platz für 6 – 8 Autos - ca. 547 m² Grundstück - auf dem Dach... mehr » der Immobilie befinden sich 2 Sendemasten, ca. 1.150,-- Euro Ertrag monatlich - die Sanierung und Umbauten sind im Kaufpreis enthalten Weitere Angaben: Zimmer: 19 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 547 m² Wohnfläche: ca. 714 m² Vermietbare Fläche: ca. 714 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist. Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 102,70

Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das Wohnhaus, das ca. 1960 in Massivbauweise errichtet, ca. 1968 um das Obergeschoss erweitert und ca. 1996 renoviert wurde, verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, die bei Bedarf in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden können. Derzeit verfügt das Erdgeschoss über eine große K... mehr »üche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, BD und 2 Waschbecken, ein separates WC, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein großes Wohnzimmer und ein Büro, dass ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im ca. 40m² großem Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Garten, ist ein Schwedenofen integriert. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss sind derzeit 4 Schlafräume und ein Durchgangszimmer, dass ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer, mit Wanne, WC und Waschbecken, dass allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, ist auf dieser Ebene untergebracht. Der Keller des Wohnhauses, welcher auch über eine Außentreppe erreichbar ist, ist aufgeteilt in Heiz-/Tankraum, Kellerräume, Dusch-Bad und Sauna. Der Speicher ist isoliert und bietet ausreichend Stauraum. Gewerbebereich: Die ca. 820 m² große Gewerbefläche wurde bis vor kurzen als Möbelhaus geführt. Der Gewerbebereich verfügt über diverse Ausstellungsräume, Laden, Werkstatt, Lager und Garagen. Über eine Außentreppe erreichen sie den großzügigen Freisitz und einen zusätzlichen Zugang zur Ausstellungsfläche und zu einer bereits in Vorbereitu

Objektbeschreibung: - Baujahr ca. 1894 - stark renovierungsbedürftig - ca. 440 m² Nutzfläche, Gastzimmer, Nebenzimmer, großer Saal, Betreiberwohnung, Gästezimmer - Gaszentralheizung – nicht funktionell - Energieausweis ist nicht erforderlich - ca. 1.361 m² Grund Weitere Angaben: Objektzustand: renov... mehr »ierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1361 m² Lagebeschreibung: Oberkreuzberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiegelau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Das Pfarrdorf liegt in einer Höhenlage von 780 Metern etwa zwei Kilometer südwestlich von Spiegelau an der Südseite eines bis 790 Meter hohen aussichtsreichen Bergrückens. Nach Grafenau sind es 15 Kilometer, nach Freyung 30 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 45 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegt jeweils ca. 35 km entfernt. Der Nachbarort Spiegelau besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau der Bayerischen Waldbahn, die im Zweistundentakt bedient wird. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalt

Objektbeschreibung: - Ursprung ca. 1720 - Gesamtwohnfläche ca. 485,05 m² - Sanierungsbedürftig - Denkmalschutz - kein Energieausweis erforderlich - ca. 691 m² Grundstücksfläche in der Ortsmitte von Röhrnbach Ausstattung: Der ehemalige Gasthof erstreckt sich an einer Wegkreuzung am Goldenen Steig mit... mehr » mehreren Gebäudeteilen hangaufwärts nach Norden. Der Komplex besteht aus einem Blockbau an der Südseite, einem massiv aus Bruchstein und Ziegel gemauerten Mittelbau und einem nordseitigen Stadel mit Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss und Holzständerwerk im Obergeschoss. Die Gebäude sind jeweils zweigeschossig angelegt. Der Blockbau im Süden wird durch einen Fletz mit Eingang von Osten und Westen erschlossen. Südlich des Fletzes sind Gaststube und Küche untergebracht, nördlich davon sind Ladenräume und Kühlräume - Metzgerei bis Ende 20 Jh - des Mittelbaus erschlossen. Der Treppenaufgang Erdgeschoss - Obergeschoss ist in den mittleren Bauteil integriert und erschließt die östlichen Räume des Blockbaus und des Mittelbaus im Obergeschoss. Die westlichen Räume des Mittelbaus sind über den Innenhof über eine Altane mit Aufgang zugänglich. Der nördliche Stadel ist von Osten aus und zusätzlich über den Innenhofe zugänglich. Die Dachkonstruktion des Blockbaus ist als Pultdach nach Norden steigend mit einem Blechdach zum mittleren Bauteil überdeckt. Der mittlere Gebäudeteil ist mit zwei unterschiedlichen Dachkon- struktionen - im Osten als Sparrendach und im Westen als Pfettendach mit Stütz

Objektbeschreibung: - Grundstücksfläche ca. 3,1099 ha - Baumbestand überwiegend Buche, teilweise Ahorn - Restbestand nach einer Einschlagsmaßnahme - Waldgrundstück sehr gut mit Wasser versorgt - im Westen an eine schwerlastfahrbare Forststraße angrenzend - mit eigenen Rückegassen erschlossen - am Un... mehr »terhang beträgt das Alter der Bäume flächig rund 50 Jahre Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 31099 m² Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/345-345/0033

Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex beherbergt momentan zwei Wohnungen und die Räumlichkeiten einer ehemaligen Apotheke sowie ein leerstehendes Wohngebäude. Die Fläche der ehemaligen Apotheke könnte nach Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden. Alle Gebäude wurden zwischen 1960 und 2008 herges... mehr »tellt. Bestimmte Teile des Komplexes sind top modern, manche Teile wurden mit der Zeit laufend modernisiert und erneuert, bestimmte Teile sind aber sanierungsbedürftig. Der Wert des Hauses wurde durch einen Sachverständigen ermittelt. Nach Anfrage schicke ich Ihnen die Berichte gerne zur Einsicht zu. Achtung! Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die brutto Grundfläche! Ein Energieausweis kann noch nicht ausgestellt werden, da die weitere Nutzung des Objekts noch offen ist, somit bestimmt der Käufer die Energiequellen neu. Verschiedene Fördergelder für Sanierungsmaßnahmen und Umwidmungen können bei der Gemeinde zur Unterstützung beantragt werden. Ausstattung: Der Gebäudekomplex besteht aus 4 Gebäudeeinheiten: 1. Haupthaus (BJ: 1960) mit Anbau Nr.1 (BJ:1980) Grundfläche: 657,42 m² (2 Wohnungen und ein Teil der Apotheke) 2. Anbau Nr.2. mit zwei Teilen (BJ:1980) Grundfläche: 110,13 m² (Apotheke) 3. Anbau Nr. 3 (BJ:2008) Grundfläche: 55,52 m² (Apotheke) 4. Nebenhaus (BJ: 1960/1965/1980 Grundfläche: 247,16 m² (Leerstand) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotsp

Objektbeschreibung: In einer sehr idyllischen Lage bei der Ortschaft Liebmannsberg befindet sich dieses schöne Wiesengrundstück. Die Fläche ist direkt an einem kleinen Bachlauf gelegen. Circa 600 m² sind Waldfläche, ein Teilbereich ist als FFH Fläche ausgewiesen. Es befindet sich kein Gebäude auf de... mehr »r Fläche. -Ein idyllisches Fleckchen- Grundstücksfläche: ca. 21670 m² Anbieter-Objekt-ID: 1206

Objektbeschreibung: Flurstücknummer 284 und 284/2 - gesamt ca. 7.432 m² Grundstücksfläche - Mischwald - Hanglage - gute Zufahrt Flurstücknummer 400 - Grundstück ca. 3.750 m² - Mischwald - Hanglage - gute Zufahrt Die Waldgrundstücke können gerne auch einzeln erworben werden Käuferprovision: 3,57 % in... mehr »kl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 11182 m² Lagebeschreibung: Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich. Die Stadt liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Freyung liegt an der Einmündung der B 533 in die B 12. Diese stellen den Anschluss an die Bundesautobahn 3 her; die B 12 führt bis zum Grenzübergang bei Philippsreut, wo sie in die tschechische Straße I/4 mündet, die über Strakonitz bis ins 180 km entfernte Prag führt. Der öffentliche Nahverkehr konzentriert sich auf Busse der RBO. Im Ortsverkehr wird ein Stadtbus, der von einem lokalen Busunternehmer betrieben wird, angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Freyung unter h

Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das Wohnhaus, das ca. 1960 in Massivbauweise errichtet, ca. 1968 um das Obergeschoss erweitert und ca. 1996 renoviert wurde, verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, die bei Bedarf in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden können. Derzeit verfügt das Erdgeschoss über eine große K... mehr »üche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, BD und 2 Waschbecken, ein separates WC, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein großes Wohnzimmer und ein Büro, dass ebenso als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im ca. 40m² großem Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Garten, ist ein Schwedenofen integriert. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss sind derzeit 4 Schlafräume und ein Durchgangszimmer, dass ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer, mit Wanne, WC und Waschbecken, dass allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, ist auf dieser Ebene untergebracht. Der Keller des Wohnhauses, welcher auch über eine Außentreppe erreichbar ist, ist aufgeteilt in Heiz-/Tankraum, Kellerräume, Dusch-Bad und Sauna. Der Speicher ist isoliert und bietet ausreichend Stauraum. Gewerbebereich: Die ca. 820 m² große Gewerbefläche wurde bis vor kurzen als Möbelhaus geführt. Der Gewerbebereich verfügt über diverse Ausstellungsräume, Laden, Werkstatt, Lager und Garagen. Über eine Außentreppe erreichen sie den großzügigen Freisitz und einen zusätzlichen Zugang zur Ausstellungsfläche und zu einer bereits in Vorbereitu

Kategorie Gastronomie/Hotel Bezugsfrei ab 12/2020 Fläche 213,00 m² Nutzfläche ca. 929,00 m² Baujahr 1930 Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Forstwirtschaft Kategorie Land-/Forstwirtschaft Fläche 55.875,00 m² mehr »

Objekttyp Landwirtschaftliche Fläche Kategorie Land-/Forstwirtschaft Fläche 58.549,00 m² mehr »