Immobilien in Röhrnbach

Objektbeschreibung: - Ursprung ca. 1720 - Gesamtwohnfläche ca. 485,05 m² - Sanierungsbedürftig - Denkmalschutz - kein Energieausweis erforderlich - ca. 691 m² Grundstücksfläche in der Ortsmitte von Röhrnbach Ausstattung: Der ehemalige Gasthof erstreckt sich an einer Wegkreuzung am Goldenen Steig mit... mehr » mehreren Gebäudeteilen hangaufwärts nach Norden. Der Komplex besteht aus einem Blockbau an der Südseite, einem massiv aus Bruchstein und Ziegel gemauerten Mittelbau und einem nordseitigen Stadel mit Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss und Holzständerwerk im Obergeschoss. Die Gebäude sind jeweils zweigeschossig angelegt. Der Blockbau im Süden wird durch einen Fletz mit Eingang von Osten und Westen erschlossen. Südlich des Fletzes sind Gaststube und Küche untergebracht, nördlich davon sind Ladenräume und Kühlräume - Metzgerei bis Ende 20 Jh - des Mittelbaus erschlossen. Der Treppenaufgang Erdgeschoss - Obergeschoss ist in den mittleren Bauteil integriert und erschließt die östlichen Räume des Blockbaus und des Mittelbaus im Obergeschoss. Die westlichen Räume des Mittelbaus sind über den Innenhof über eine Altane mit Aufgang zugänglich. Der nördliche Stadel ist von Osten aus und zusätzlich über den Innenhofe zugänglich. Die Dachkonstruktion des Blockbaus ist als Pultdach nach Norden steigend mit einem Blechdach zum mittleren Bauteil überdeckt. Der mittlere Gebäudeteil ist mit zwei unterschiedlichen Dachkon- struktionen - im Osten als Sparrendach und im Westen als Pfettendach mit Stütz

Objektbeschreibung Das 2-geschossige Huas wird am höchsten Punkt eines Eckgrundstücks errichtet. Sie haben von den nach Süden ausgerichteten Terrassen einen atemberaubenden Blick in die Berge des Bayerischen Waldes. Durch die Lage an der Spitze einer kleinen Erhebung ist diese Aussicht nahezu unverb... mehr »aubar. Die Architektur des Hauses bietet auch für den gehobenen Anspruch alles was das Herz begehrt - eine gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und genügend Platz. Neben genügend Stellplatz vor dem Haus verfügen Sie in Ihrem Refugium über eine Garage. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Garderobe und den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich. Die bequem zugänglichen Technik- und Abstellbereiche finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Die privaten Bereiche im 1. OG erreichen Sie über eine Holz/Metall/Wendeltreppe. Neben den beiden Kinderzimmern befinden sich das große Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide sowie das Familienbad. Von einem Balkon können Sie die Sonnenstrahlen und den Blick genießen. Die verbauten Materialien genügen den Ansprüchen modernen Wohnens auf´s Beste. Die moderne und sehr effiziente Heizungsanlage besteht aus einer Luft-Wärmepumpe.

Objektbeschreibung: Das wunderschöne, ebene Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage in grüner Umgebung. Vom Grundstück aus haben Sie einen tollen Fernblick in den Bayerischen Wald. Die Grundstücksgröße beträgt mindestens 800 qm, die genau Größe wird aber erst nach der Ver... mehr »messung festgelegt. Alle Versorgungsleitungen, wie Wasser, Abwasser, Strom, Telefon liegen in der Straße. Die Erschließungsbeiträge sind noch nicht bezahlt. Es besteht zudem die Möglichkeit sich zum Bezug günstiger Fernwärme anzuschließen (ca. 7Ct/kwh). Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Käuferprovision: 4,64% Käuferprovision inkl. 16% Mw.St. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Kapfham, ca. 2 km von Kellberg entfernt. Im Luftkurort Kellberg findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie zB. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Restaurants, usw.. Passau ist in wenigen Autominuten erreichbar. Sonstiges: Monika Moser Tel: +49 151 15423818 Fax: +49 3222 348 3107 E-Mail: m.moserimagde.de Post: Sulzsteg 3, 94034 Passau Liz

Objektbeschreibung: - Baujahr ca. 1898 - Anbau / Renovierungsarbeiten ca. 1994 - Massivbauweise - Wohnfläche ca. 480 m² - Bürofläche ca. 130 m² - Ladenfläche ca. 170 m² - großer Speicher im Dachgeschoss ist ausbaufähig - kleiner Keller im Haupthaus (Granitstein) - Gaszentralheizung (Erdgas) - Ver- u... mehr »nd Entsorgungsleitungen vorhanden und angeschlossen - ca. 739 m² Grundstücksfläche im Zentrum von Waldkirchen - div. Fördermöglichkeiten bei energieeffizienter Sanierung möglich Die Immobilie ist zum Großteil vermietet. Ein Teilbereich des Objekts wird von den Eigentümern selbst bewohnt / genutzt. Je nach Bedarf kann das Objekt nach Vereinbarung übernommen werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dass die Eigentümer die eigengenutzten Flächen / Räume noch für einen gewissen Zeitraum anmieten Weitere Angaben: Zimmer: 21 Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 739 m² Wohnfläche: ca. 480 m² Vermietbare Fläche: ca. 780 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 30 km nördlich von Passau, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad. Die hohe Lebensqualität resultiert

Objektbeschreibung: Dieses kleine Stadthaus wurde ca. 1865 auf einem 71m² großen Grundstück erbaut und vom jetzigen Besitzer im Zuge einer Generalsanierung nahezu vollständig erneuert. Ein kleiner, noch im Urzustand befindliche Anbau, welcher als Keller und Abstellraum dient ergänzt das Objekt. Das... mehr »Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Schlafzimmer, Technikraum mit Gastherme, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die Wendeltreppe gelangt man in das helle Obergeschoss. Hier befinden sich Wohnzimmer und Küche. Im Dachgeschoss gibt es 2 kleine Räume, eines davon könnte als Büro fungieren. Allgemeine Informationen: Das Dach ist lt. Eigentümer dicht, jedoch müsste es evtl. gestrichen werden. Der Kamin wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Die Sanierung umfasst bisher: Gasheizung und Leitungen, Elektro- und Sanitärinstallationen, Holzbalkenlager, 3-fach verglaste Fenster, Haustüre, Trockenbau, tlw. Böden, Fassade an der Nordseite, Badezimmer (Duschwand ist bereits vorhanden) Zum Objekt gibt es leider keinen Stellplatz, ggf. könnte ein Tiefgaragenplatz über die Stadt Waldkirchen angemietet werden. Ausstattung: - Gastherme - nahezu vollständig saniert - Wendeltreppe - Nebengebäude Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Waldkirchen gehört zu den östlichsten Städten Bayerns und liegt am Goldenen Steig, nur ca. 25 Kilometer von Passau

Objektbeschreibung: Im charmanten Ensemble BEL VICO haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Wohnkonzepten mit jeweils ganz eigenen Vorzügen. So individuell sich diese auch gestalten – was sie gemeinsam haben, ist Ihre hohe Baugüte und die ausgesucht vorteilhafte Lage über Pa... mehr »ssau. Die insgesamt 51 Einheiten verteilen sich auf sechs Häuser und verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder sogar Dachterrassen. Sichern Sie sich ein charmantes Zuhause zum Selbergenießen oder einen zukunftsstarken Sachwert. Profitieren Sie zudem von den günstigen KfW Förderungsmöglichkeiten und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren! Ausstattung: * Neubau KfW 40 oder 55 Standard * massive Bauweise * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * elektrisch betriebene Raffstores * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Solaranlage für Warmwasser * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Bäder mit Marken-Sanitärausstattung * Waschmaschinenanschluss im Bad * barrierefreie Erschließung per Aufzug * Stellplatz in der Parkgarage oder Außenstellplatz (Carports in Planung) * Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon und/oder Dachterrasse * Bodenbeläge frei wählbar nach Mustern * Abstellräume zu jeder Einheit * Fahrradabstellplätze vor jedem Haus * Gemeinschaftsgrünflächen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2021 Objektzustand: Sonstige Bodenbel

Objektbeschreibung: Im charmanten Ensemble BEL VICO haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Wohnkonzepten mit jeweils ganz eigenen Vorzügen. So individuell sich diese auch gestalten – was sie gemeinsam haben, ist Ihre hohe Baugüte und die ausgesucht vorteilhafte Lage über Pa... mehr »ssau. Die insgesamt 51 Einheiten verteilen sich auf sechs Häuser und verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder sogar Dachterrassen. Sichern Sie sich ein charmantes Zuhause zum Selbergenießen oder einen zukunftsstarken Sachwert. Profitieren Sie zudem von den günstigen KfW Förderungsmöglichkeiten und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren! Ausstattung: * Neubau KfW 40 oder 55 Standard * massive Bauweise * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * elektrisch betriebene Raffstores * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Solaranlage für Warmwasser * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Bäder mit Marken-Sanitärausstattung * Waschmaschinenanschluss im Bad * barrierefreie Erschließung per Aufzug * Stellplatz in der Parkgarage oder Außenstellplatz (Carports in Planung) * Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon und/oder Dachterrasse * Bodenbeläge frei wählbar nach Mustern * Abstellräume zu jeder Einheit * Fahrradabstellplätze vor jedem Haus * Gemeinschaftsgrünflächen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2021 Objektzustand: Sonstige Bodenbel

Objektbeschreibung: Im charmanten Ensemble BEL VICO haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Wohnkonzepten mit jeweils ganz eigenen Vorzügen. So individuell sich diese auch gestalten – was sie gemeinsam haben, ist Ihre hohe Baugüte und die ausgesucht vorteilhafte Lage über Pa... mehr »ssau. Die insgesamt 51 Einheiten verteilen sich auf sechs Häuser und verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder sogar Dachterrassen. Sichern Sie sich ein charmantes Zuhause zum Selbergenießen oder einen zukunftsstarken Sachwert. Profitieren Sie zudem von den günstigen KfW Förderungsmöglichkeiten und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren! Ausstattung: * Neubau KfW 40 oder 55 Standard * massive Bauweise * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * elektrisch betriebene Raffstores * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Solaranlage für Warmwasser * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Bäder mit Marken-Sanitärausstattung * Waschmaschinenanschluss im Bad * barrierefreie Erschließung per Aufzug * Stellplatz in der Parkgarage oder Außenstellplatz (Carports in Planung) * Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon und/oder Dachterrasse * Bodenbeläge frei wählbar nach Mustern * Abstellräume zu jeder Einheit * Fahrradabstellplätze vor jedem Haus * Gemeinschaftsgrünflächen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2021 Objektzustand: Sonstige Bodenbel

Objektbeschreibung: Im charmanten Ensemble BEL VICO haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Wohnkonzepten mit jeweils ganz eigenen Vorzügen. So individuell sich diese auch gestalten – was sie gemeinsam haben, ist Ihre hohe Baugüte und die ausgesucht vorteilhafte Lage über Pa... mehr »ssau. Die insgesamt 51 Einheiten verteilen sich auf sechs Häuser und verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder sogar Dachterrassen. Sichern Sie sich ein charmantes Zuhause zum Selbergenießen oder einen zukunftsstarken Sachwert. Profitieren Sie zudem von den günstigen KfW Förderungsmöglichkeiten und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren! Ausstattung: * Neubau KfW 40 oder 55 Standard * massive Bauweise * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * elektrisch betriebene Raffstores * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Solaranlage für Warmwasser * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Bäder mit Marken-Sanitärausstattung * Waschmaschinenanschluss im Bad * barrierefreie Erschließung per Aufzug * Stellplatz in der Parkgarage oder Außenstellplatz (Carports in Planung) * Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon und/oder Dachterrasse * Bodenbeläge frei wählbar nach Mustern * Abstellräume zu jeder Einheit * Fahrradabstellplätze vor jedem Haus * Gemeinschaftsgrünflächen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2021 Objektzustand: Sonstige Bodenbel

Objektbeschreibung: - 20 Wohnungen zwischen 39,89 und 97,93 ² (Balkon und Terrasse werden zu 50 % der Fläche nach DIN berechnet) - Einheit Nummer 1, 4, 7 und 8 mit Gartenanteil - Baubeginn bereits erfolgt; garantierte Fertigstellung März 2021 - Grundstücksfläche 1.479 m² - Tiefgaragenstellplatz 12.5... mehr »00 € - Stellplatz im Freien 7.500 € - Ihre Vorschläge oder Sonderwünsche können unter Umständen noch berücksichtigt werden. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.665,17 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und Grafenau eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad. Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kindergärten, einer hervorragenden und überregionale bekannten Einzelhandelsstruktur, sehr guter Verkehrsanbindungen, vielfältiger und hochwertiger Gastronomie. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Waldkirchen unter www.waldkirchen.de Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit herrlichem Blick in den Bayerischen Wald bzw.

Objektbeschreibung: - 20 Wohnungen zwischen 39,89 und 97,93 ² (Balkon und Terrasse werden zu 50 % der Fläche nach DIN berechnet) - Einheit Nummer 1, 4, 7 und 8 mit Gartenanteil - Baubeginn bereits erfolgt; garantierte Fertigstellung März 2021 - Grundstücksfläche 1.479 m² - Tiefgaragenstellplatz 12.5... mehr »00 € - Stellplatz im Freien 7.500 € - Ihre Vorschläge oder Sonderwünsche können unter Umständen noch berücksichtigt werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 15.03.2021 Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.627,92 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und Grafenau eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad. Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kindergärten, einer hervorragenden und überregionale bekannten Einzelhandelsstruktur, sehr guter Verkehrsanbindungen, vielfältiger und hochwertiger Gastronomie. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Waldkirchen unter www.waldkirchen.de Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit herrlichem Blick in d

Objektbeschreibung: - Baujahr Altbau lt. Energieausweis 1977 - Baujahr Neubau lt. Energieausweis 2001 - Gesamtwohnfläche ca. 255 m² * Altbau ca. 115 m² (unterkellert) * Neubau ca. 140 m² (unterkellert) - zwei abgeschlossene Wohneinheiten - inkl. zwei Einbauküchen - inkl. drei Kaminöfen - Ölzentralhe... mehr »izung im Altbau, Gaszentralheizung im Neubau - Energieausweis Altbau: bedarfsorientiert, BJ 1979, Heizung: Öl, EEK: G, 232,0 kWh/(m².a) - Energieausweis Neubau: verbrauchsorientiert, BJ 2001, Heizung Gas, EEK: E, 134,2 kWh/(m².a) - inkl. Gartenhaus - zwei Einzelgaragen und Carport - Grundstücksfläche ca. 812 m² in zentrale Stadtlage - inkl. Photovoltaikanlage mit 5,3 kwp (Laufzeit Einspeisevertrag Oktober 2029) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 812 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und Grafenau eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad. Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kin

Objektbeschreibung: KEINE KÄUFERCOURTAGE! Die attraktive Doppelhaushälften bietet eine abgeschlossene Küche angrenzend an den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse -> hier macht Feierabend Spaß Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume ein Büro (k... mehr »ann auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden) und das Hauptbad. Wichtigster Punkt einer Immobilie ist der Energiebedarf! Hier bleiben keine Wünsche offen, es handelt sich um ein förderungsfähiges KfW 55-Effizienzhaus. (bis zu 18.000 Zuschuss möglich) Durch die Luftwärmepumpe und die hochwertige Isolierung (z.B. Kunststofffenster Dreifach-Wärmeschutzverglasung) können die laufenden Kosten optimal minimiert werden. Nähere Informationen bzw. die ausführliche Aufschlüsselung der Baumaterialien erhalten Sie aus der Baubeschreibung. Baubeginn für die Häuser ist nach dem Verkauf der ersten Doppelhaushälfte, die Bauzeit variiert je nach Jahreszeit zum Baustart. ca. 9 Monate. Ausstattung: - massive Bauweise - KfW 55 förderfähig - gelungene Raumaufteilung - Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - großzügige Terrasse - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC - Böden und Fliesen frei wählbar - Garage und Sonstige Außenanlagen Preis auf Anfrage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Grundstücksfläche: ca. 395 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Aicha vorm Wald, mit ca. 2.460

Objektbeschreibung: Das Beste aus ländlicher Idylle und Stadtnähe: Mit diesem großzügigen, voll erschlossenem Grundstück sichern Sie sich Ihren Platz im grünen Waldkirchen, direkt an der südlichen Grenze zum Naturpark “Bayerischer Wald” und nur rund 10 Autominuten von Freyung sowie etwa 30 Fahrminut... mehr »en von Passau entfernt. Mit ca. 970 m² Grundstücksfläche und einem fantastischen, unverbaubaren Blick auf die umliegenden ausgedehnten Wiesen und dichten Wälder bietet das längliche Grundstück viel Potenzial zur Erfüllung Ihrer Wohnträume. Ein wahres Paradies für Familien mit Kindern und Hobbygärtner sowie beste Bedingungen für Berufspendler: Mit diesem attraktiven Baugrundstück erhalten Sie die einmalige Chance, naturnah und zugleich bestens angebunden in der bevölkerungsreichsten und jüngsten Stadt des niederbayerischen Landkreises zu wohnen. Bauen Sie hier ein Einfamilienhaus und genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Natur aus Ihrem eigenen schönen Garten! Objektnr: 16814 Ausstattung: + Großzügiges Grundstück + Voll erschlossen + Ruhige und idyllische Lage + Ideal für Familien + Unverbauter Naturblick + Verkehrsgünstig unweit von Passau gelegen Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Kaufpreis pro m²: 46,28 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.000,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Lagebeschreibung: Das weitläufige Grundstück befindet sich in ausgesprochen idyllischer Lage im grünen Stadtteil Ensmannsreut im bayerischen Waldkirchen. Hie

Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 1978 als 3 Familien Haus in massiver Bauweise erstellt. Zum Verkauf steht die liebevoll modernisierte / renovierte Dachgeschoßwohnung mit Balkon. Grundstück Das Haus steht auf einem 807 m2 großen Grundstück. Der Anteil der Dachgeschoßwohnung beträgt 96,2 m2... mehr »ohne die Galerie zu berücksichtigen. Zukünftige Nutzung Die Immobilie bietet sich sowohl für Investoren als auch Eigennutzer an. Der Preis für die Immobilie samt liegt bei 239.995 Euro. Ausstattung ▪ Großes Wohnzimmer mit hellem Echtholzboden, Galerie, sowie 9 m2 Balkon mit Blick ins Grüne ▪ 2 Schlafzimmer ▪ Hochwertige Einbauküche mit Abstellraum / Speisekammer ▪ Badezimmer mit Dusche + Badewanne u. separater Gäste Toilette Lage Das zu verkaufende Objekt befindet sich in der Gemeinde Salzweg im Orsteil Strasskirchen. Die Region zählt zu den vielfältigsten des bayerischen Waldes und bietet ein gutes Angebot für Freizeit und Erholung. Neben ausgedehnten Wanderwegen laden mehrer Thermalbäder, Erlebnis- und Freibäder Sommergäste an. Museen, Theater und andere Kulturangebote sind in der Umgebung vorhanden. Im Umkreis von 15 Kilometern haben sich viele namhafte Unternehmen niedergelassen. Weitere Standortfaktoren, die Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben. Der nächste Autobahnzubringer zur A3 ist nur 10 Minuten entfernt. Das attraktive Dachgeschoss Wohnung steht ab sofort

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1976847?accessKey=5fb9 +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung im ländlichen Salzweg-Straßkirchen überzeugt durch ihre grüne Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten... mehr »Sie hier 3 Zimmer und ein großer Garten mit Terrasse. Die ab sofort bezugsfreie Immobilie kann sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Sie finden die Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in vorteilhafter Hanglage vor, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Hinter der Haustür stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie 2 praktische Abstellkammern zur Verfügung. Der großflächige Gartenanteil mit Terrasse bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - lediglich die Laminatböden bieten Ihnen hier eine Veränderung nach Ihrem Geschmack vorzunehmen. Zudem steht ein Carport für Ihren Pkw bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 200 €. Objektnr: 1025565 Ausstattung: + Gepflegter Zustand + Großer Garten + Terrasse + Carport + Einbauk

Objektbeschreibung: Ein solides erbautes, frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz, voll unterkellert, mit einem Traumgarten und großer überdachter Terrasse wartet auf neue Eigentümer, vorrangig für Kapitalanleger. Diese besondere Immobilie befindet sich in einem hervorragenden... mehr »Zustand, so das keine weiteren Investitionen anfallen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss ca.103 m² Wohnfläche, über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur West- Loggia, sowie ein Esszimmer, Schlafzimmer, Kaminzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC und einen Abstellraum. Von der Ebene erreicht man auch die große überdachte Süd/Ost - Terrasse mit offenem Kamin und direkten Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss/Studio voll ausgebaut auf 86,40 m² befinden sich ein großer Wohnraum mit Zugang zu den Balkonen im Süd/Osten und Süd/Westen, sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad + WC und ein Abstellraum. Der Keller ca. 83 m² ist voll isoliert und ausgebaut und als Einliegerwohnung nutzbar. Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum und die Heizung mit Öltanks (6000 Liter), Vom Keller gelangt man in die Garage ca. 33 m² Fläche, im Außenbereich direkt angebaut vor der Garage befindet sich ein großer Carport. Ausstattung: * Böden: Fliesen, Laminat * Fenster: Holz, 2-fach Isolierverglasung * Diverse hochwertige Einbauten * Einbauküche * Schweden -- Ofen * Außenkamin auf Terrasse * Öl-Zentralheizung * Kabelanschluss - TV * Rollläden * Fr

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 715,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kabelanschluss mehr »

Objektbeschreibung: Historisches Bauernhaus in erhöhter Lage mit idyllischem Ausblick Idyllisch, direkt am neu gestalteten Dorfplatz gelegen, befindet sich dieses historische Gebäude auf einem ca. 1.811 m² großen Grundstück. Bebaut ist dieses mit einem Hauptgebäude und angrenzender Scheune, sowie La... mehr »gerräumen als auch einem Silo. Im Anschluss befindet sich eine Garage, ein Schweinestall, ein Hühnerstall und weitere Lagerräume. Außerdem befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück ein ehemaliger Kuhstall und noch eine weitere Scheune. Umfassende Sanierungen, die die Substanz des Hauses betreffen, wurden bereits durchgeführt. Die angesprochenen Sanierungen wurden hauptsächlich an der Außenfassade und am Dachstuhl vorgenommen. Im Inneren des Hauses besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf. Aufgrund einer zweiten Zufahrt, besteht die Möglichkeit auf dem hinteren Grundstücksanteil ein weiteres Haus zu errichten. Die Baugenehmigung erfolgt nach dem §34 BAUGB (Einzelgenehmigung). Ausstattung: + weitere Bebauung möglich + einer der Urhöfe des Ortes + historisches Gebäude + kein Denkmalschutz + Brunnen + sehr schöne Sichtachsen + Gewölbekeller + zwei Zufahrten + Fassade und Dach erneuert + diverse Nebengebäude + Garage mit Schmiede - sanierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1811 m² Lagebeschreibung: WALDKIRCHEN Die schöne Stadt im niederbayrischen Landkreis Freyung-Grafenau, liegt zwischen Passau und dem Bayrischem Wald. Außerdem liegt es

Das ehemalige "Sacherl" wurde 1954 in Massivbauweise auf einem über 9.000 qm großem Grundstück errichtet. Renovierungen fanden in den Jahren 1974, 1980 (Dach), 1990 (Heizung und Fenster), statt. Im Jahr 2006 wurde die Abwasser-Hebeanlage sowie die derzeit vermietete Einliegerwohnung eingebaut. Insge... mehr »s. sind rd. 170 qm Wfl. vorhanden, aufgeteilt in Hauptwohnung mit rd. 110 qm, bestehende aus 9 Zimmern, Küche, Bad. und WC, sowie die Einliegerwohnung mit rd. 60 qm Wfl, bestehend aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Haus befindet sich noch, ein Heiz- und Waschraum und ein Raum für individuelle Nutzung. Unter der großen Dreifach-Garage gibt es eine große Werkstatt. Ein Holzgartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Lage: Das Haus steht unweit von Grafenau am Ende eines kleinen Dorfes auf eine rd. 9.200 qm großen, leicht nach Osten abhängendem Grundstück. Nach Grafenau fährt man etwa 10 Minuten, Nach Passau rund 45 Minuten, nach München etwa zwei Stunden. Der Großparkplatz des Nationalparks ist einen Kilometer entfernt. Energieausweis: Bedarfsausweis, Bedarf 329,0 kWh(m².a), Heizöl, Stückholz, Kl. H, Bj.: 1990

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 355,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kabelanschluss mehr »

Objektbeschreibung: - Baujahr lt. Energieausweis 1997, Erstbezug 1998 - Gesamtwohnfläche ca. 226 m² - gehobene Ausstattung und sehr gepflegt - lichtdurchflutete Räume - Anbau Wintergarten und Einliegerwohnung ca. 2008 - inkl. neuwertiger Einbauküche - Wellnessbereich mit Whirpool und Sauna - zudem l... mehr »iegt eine Baugenehmigung für ein Poolhaus (im Süden) vor - Gesamtsanierung des Gebäudes im Jahre 2018 / 2019 - Ölzentralheizung - Kachelofen mit Pizzaofen - Hausgarage - 2 Carports (Baujahr ca. 2018) - Grundstücksfläche ca. 717 m² in ruhiger und sonniger Dorflage Ausstattung: Mit der Errichtung des Hauptgebäudes in den Jahren 1997 / 1998 wurde der Grundstock für dieses Wohnhaus mit "schönstem Ambiente" geschaffen. - 2008 erfolgte als Erweiterung die Integration eines Wintergartens sowie einer kleinen Einliegerwohnung - 2018 / 2019 wurden zwei Carports (der Größte mit ca. 60 m²) hinzugefügt - der gesamte Hauseingangsbereich wurde vom Fundament aus mit massiven Granitsteinen neugestaltet - im Zuge der Komplettsanierung wurden: > die Haustüren, die Innentüren im Erdgeschoss und Obergeschoss, alle Bodenbeläge (Erdgeschoss hochwertiges Venyl, Obergeschoss antiallergisches Naturprodukt der Firma Vorwerk) erneuert > die Hebeanlage der hauseigenen Brunnen - Zisterne (als Brauchwasser) sowie das Hauswasserwerk wurden erneuert > alle relevanten Fenster- und Balkontüröffnungen erhielten Fliegenschutzgitter bzw. Fliegenschutztüren > alle Bäder wurden neu gefliest und mit hochwertigen Sanitärob

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage von Neuschönau. Das Haus hat zwei Etagen mit je ca. 75 qm. Diese sind derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, können aber natürlich zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus hat einen großen Dachboden mit viel Stauraum. Geheiz... mehr »t wurde bisher ausschließlich mit Holz. Es sind zwei Garagen vorhanden. Die obere Garage wird derzeit als Holzlager benutzt, bietet sich aber beim Einbau einer Zentralheizung perfekt als Heizungsraum an. Der schöne große Garten lässt viel Spielraum für Ihre Ideen. Der Ort Neuschönau befindet sich direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Direkt im Ort finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben brauchen: Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Arzt, Kindergarten, Friseur, Schule... Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fällt hier keine Verkaufsprovision an! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Tel. 0151/56107621

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage von Neuschönau. Das Haus hat zwei Etagen mit je ca. 75 qm. Diese sind derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, können aber natürlich zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus hat einen großen Dachboden mit viel Stauraum. Geheiz... mehr »t wurde bisher ausschließlich mit Holz. Es sind zwei Garagen vorhanden. Die obere Garage wird derzeit als Holzlager benutzt, bietet sich aber beim Einbau einer Zentralheizung perfekt als Heizungsraum an. Der schöne große Garten lässt viel Spielraum für Ihre Ideen. Der Ort Neuschönau befindet sich direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Direkt im Ort finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben brauchen: Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Arzt, Kindergarten, Friseur, Schule... Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fällt hier keine Verkaufsprovision an! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Tel. 0151/56107621

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.11.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 61,60 m² Bad mit Dusche Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,62 m² Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1997 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab in 8 Monaten Zimmer 4.0 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 335,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC Garten, Terrasse Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab in 8 Monaten Zimmer 5.0 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 443,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC Garten, Terrasse Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Q4 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,10 m² Bad mit Dusche Terrasse offene Küche Böden: Fertigparkett, Parkettboden Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

mehr »

mehr »