Gewerbeimmobilien in Holzminden

Objektbeschreibung: Dieses schicke denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut und steht im Herzen von Holzminden. Im Jahr 1993 wurde das Haus entkernt und mit hochwertigen Materialien neu ausgebaut. Drei Mieteinheiten sind im Haus untergebracht. Im Erdgeschoss ist auf ca.... mehr » 140m² Fläche seit vielen Jahren eine Gewerbeeinheit ansässig. Eine Maisonnette-Wohnung mit offener Treppe und kleiner Dachterrasse ist im Ober- und Dachgeschoss untergebracht und verfügt über ca. 78m² Wohnfläche. Die gemütliche Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54m² und verfügt über eine Loggia. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf monatlich 995€. Weitere Einzelheiten und einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie erhalten Sie gern in einem persönlichen Termin in unserem LBS-KundenCenter in Höxter. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Hochwertiger italienischer Carrara-Marmor wurde im Treppenhaus verlegt. Laminat und Fliesen zieren die Böden der Wohnungen. Die Gewerbeeinheit ist großflächig mit Fliesen ausgelegt. Eine Viessmann-Heizung mit Baujahr 1992 ist im Objekt installiert. Einzelabrechnung von Gas-, Wasser- und Stromverbrauch für die einzelnen Mieteinheiten ist berücksichtigt. Zusätzliche Ausstattung: Denkmalschutz, hochwertiger italienischer Carrara-Marmor wurde verlegt, Dachterrasse, Loggia, Gas-Zentralheizu

Objektbeschreibung: Wo man die Ruhe hören kann Grünes Refugium im Hochsolling Fast 2.700 qm Anwesen im Naturparadies Eine Insel, mitten im Naturpark Östlich der Weser beginnt es, das zweitgrößte Waldgebiet Niedersachsens. Der Naturpark Solling-Vogler bietet einen geschützten Raum für bedrohte Pflanz... mehr »en wie Sonnentau, Streifenfarn und seltene Orchideenarten. Wo sich Rotwild, Luchs und Schwarzstorch wohlfühlen, liegt auch die Heimstatt dieses Anwesens: der kleine Ort Fohlenplacken, ein Teil der Gemeinde Neuhaus im Solling. Dort leben etwa 1.300 Einwohner, in Fohlenplacken selbst sind es kaum 200. Mehr Ruhe? Mehr Natur? Danach hat hier noch niemand verlangt. Wer einmal diese Gegend besucht hat, versteht das sofort. Diese Lage ist fast einmalig Fohlenplacken befindet sich im herrlichen Niemandsland des Hochsolling. Bis zur nächsten größeren Stadt, Holzminden, sind es 10 Kilometer, die mitten durch dichten Wald führen. Wenn man in Fohlenplacken von der Hauptstraße in den Grünen Brink einbiegt, erreicht man nach einer Bergauffahrt den Ortsrand und feinste Aussichten. Geradeaus erstreckt sich endloser Wald, links liegt die große Bergwiese mit weidenden Kühen, rechts beginnt unser Landsitz mit 2.672 qm Grundstück. Ein Blick in die Vergangenheit einer beliebten Pension Die Geschichte dieses Anwesens wird gut sichtbar auf der Fassade erzählt: Pension Bergterrasse. Die Historie ist eng mit dem Tourismusboom verbunden, der gegen Ende der 1950er Jahre im Hochsolling begann. Im Jahre 1959 e

Das vermietete Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 233 m² und eine eigene Zufahrt über den “Schüttenhof“, ist also jederzeit belieferbar. Die reine Verkaufs-/Präsentationsfläche beträgt ca. 185 m² mit ein... mehr »er ca. 15 m Schaufensterfront, die zum Teil überdacht und nach innen versetzt ist. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich die Anlieferung/Auszeichnung, das Büro, ein Sozialraum und das Personal WC. Zusätzliche Lagerfläche ist im Keller vorhanden. Das sehr geräumige 1.Obergeschoss (ca. 205 m² mit Dachterrasse ca. 97 m²) beherbergt eine 6 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 57,5 m² (!), es ist Echtholzparkett verlegt und ein ansprechender Kaminofen verbaut. Das 2.Obergeschoss (ca. 88 m²) ist mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Abstellraum, Wäscheboden, Lagerboden zur allgemeinen Verfügung. Das 3.Obergeschoss (ca. 38 m²) ist mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und einem Abstellraum ausgestattet. Das teilunterkellerte Haus hat sehr geräumige Kellerräume, die aufgeteilt sind in 2 x Warenlager, Heizungsraum, Werkstatt und 3 Kellerräume für die Wohnungen. Zusätzlich stehen noch eine Garage und zwei PKW Stellplätze im „Schüttenhof“ zur Verfügung. Nach der Kernsanierung 1980 wurde im Jahr 2015 eine neue Heizung installiert. Der Energieausweis ist beantragt Kaufpreis: 340.000 € (zzgl. Cou

Objektbeschreibung: In bester Citylage, in der Fußgängerzone der Kreisstadt Holzminden, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss ist ein langjähriger Gewerbemieter ansässig. Zusätzlich sind im Ober- und Dachgeschoss 4 Wohneinheiten untergebracht. Ein solides Anlageobjekt. - Verbr... mehr »auchsausweis: 81 kWh/(m².a), Leichtes Heizöl, Bj: 1900 - Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 288 m² Wohnfläche: ca. 310 m² Nutzfläche: ca. 250 m² Anbieter-Objekt-ID: 2-1507

Objektbeschreibung: Auf einer Gesamtfläche von ca. 480 m² können Sie Ihre Waren und Dienstleistungen hervorragend präsentieren. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet. Hier können Ihre Kunden in entspannter Atmosphäre die Waren geniessen. Auch die LED Lichtanlage ist sehr modern und l... mehr »euchtet die Halle gut aus. Selbstverständlich verfügt das Objekt über eine Sanitäranlage und eine Küche. Bei Bedarf kann von der Lagerfläche noch ein Büro abgeteilt werden. Geheizt wird mit einem Pelletofen mit Wasserspreicher. Die gute Verkehrsanbindung nach Höxter runden das Angebot ab. Die Immobilie steht in einem Gewerbegebiet. Für Warenanlieferung steht eine Lagerfläche mit Rolltor zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle. Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für einen Gewerbebetrieb, es kann sowohl als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt werden, aber ebenso für die Fertigung. Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt kann auch angemietet werden. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Gesamtleistung der Anlage beträgt 30,60 kWp. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns an. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Pelletofen, Löschteich, moderne LED Lichtanlage, Lagerfläche ca. 70 m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 20 Objektzustand: gepflegt Käufer

Objektbeschreibung: Der Energie-Ausweis ist in Arbeit. Die Gaststätte liegt direkt an der B64 in Lenne-Vorwohle, verfügt über einen LKW-Parkplatz sowie über ein eigenes Grundstück von 604 qm, davon sind 160 m² bebaut. Gegenüber liegt ein 3000 m² großes Grundstück, davon gehören 700 m² zu dem genannt... mehr »en LKW-Parkplatz, 625 m² davon sind voll erschlossenes Bauland. Zur Gaststätte: Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Lagerraum mit Kühlhaus, Damen- und Herren-Toiletten, sowie Duschen, die gern von LKW-Fahrern genutzt werden. Sitzplätze: Gaststätte = 40 Plätze, Wintergarten (Raucher) = 30 Plätze, Terrasse im Außenbereich = Plätze. Die Gaststätte ist seit 1987 unter der selben Führung verlässlicher Dienstleister für LKW-Fahrer und Leute aus der näheren Umgebung. Die Ausstattung ist komplett und praxisgerecht, da sie ständig aktualisiert wurde. Interessenten kommen nach Anfrage und Abstimmung zur Besichtigung der Immobilie und können dann - wenn sie wollen - gleich am nächsten Tag übernehmen und ins Geschäft einsteigen. Weitere Angaben: Zimmer: 5 Verfügbar ab: 01.08.2020 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Na

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 7 Wohneinheiten sowie über eine gewerbliche Fläche im EG, wobei es sich ehemals um eine Gaststätte mit Gewölbekeller u. Wirtschaftsräumen handelt. Im Wohnhaus befindet sich ein Fahrstuhl. Das Gebäude wird z. Zt. nicht genutzt. Aktiviere... mehr »n Sie das vorhandene Potential u. erzielen eine interessante Rendite. - Bedarfsausweis: 179,0 kWh/(m².a), Erdgas H, Strommix, Bj: 1982 - Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 437 m² Nutzfläche: ca. 142 m² Anbieter-Objekt-ID: 2-952

Objektbeschreibung: Gewerbeeinheit im Herzen Bodenwerders – verwirklichen Sie Ihre Träume oder werden Sie zum Vermieter dieses charmanten Ladengeschäfts. Es erwarten Sie knapp 150m² Nutzfläche verteilt auf einen großen Hauptraum sowie zwei weitere Abstellräume und ein WC mit Waschbecken & Toilette.... mehr »Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer Wohn- & Gewerbeanlage. Der Vordereingang zur Innenstadt bietet Ihnen eine riesige Schaufensterfläche, die neben optimalem Lichteinfang auch die Möglichkeit zur Werbeplatzierung bietet. Durch die mittige Lage in der Fußgängerzone sind neugierige Blicke garantiert. Der Hintereingang des Objekts führ direkt zum anliegenden Parkplatz, wo Sie gleich zwei zur Einheit gehörende Abstellmöglichkeiten für Sie oder Ihre Kunden finden. Diese sind aktuell vermietet, können aber auf Wunsch gerne dazu erworben werden. Die Gewerbeeinheit ist größtenteils mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet und die Wände in schlichtem weiß gehalten. Für ausreichend Beleuchtung ist durch die großen Schaufensterflächen sowie die vielen Deckenlampen gesorgt - auch eine Lüftungsanlage ist vorhanden. In dieser Immobilie haben Sie genügend Fläche und Möglichkeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Aktuell wird die Einheit zur Kunstaustellung genutzt. Sobald Sie sich aber für den Kauf entscheiden, wird die Einheit Ihnen geräumt übergeben. Als Kapitalanleger können Sie mit einer ungefähren Kaltmiete von ca. 750€ pro Monat rechnen. Dies entspräc

Objektbeschreibung: Dieses Fachwerkhaus bestehend aus einem Ladenlokal an der Fußgängerzone und einer geschmackvoll, sanierten ca. 150 m² Wohnung im 1. Obergeschoß im Herzen von der Münchhausenstadt Bodenwerder. Das ca.150 m² Ladenlokal im Erdgeschoß gelegen ist im Moment leer und wird aus Altersgrü... mehr »nden nicht mehr betrieben. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist herrlich und stilvoll saniert. Nicht weit von der Weser, in zweiter Reihe, befindet sich eine Oase der Gemüdlichkeit und des ruhigen und entspannten Leben abseits der Großstadt. Die Immobilie ist im Jahr 1987 saniert und in ein gepfegten Zustand. Das Ladenlokel kann vielseitig genutzt werden, bei einer neuen Vermietung sind wir gerne behilflich. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 305 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Bodenwerder ist eine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt im schönen Weserbergland, direkt an der Weser. Die Region ist durch die schönen Rad- und Wanderwege sehr bekannt. Alle Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Zudem hat Bodenwerder eine malerische Altstadt und eine wunderschöne Weserpromenade die zu Spaziergängen einlädt. Das Haus befindet sich nuweit vom Rad- Weserweg und ist eine gegehrte Lage. Sonstiges: Besichtigung is

Objektbeschreibung: Eine der wenigen Baulücken im beliebten Gewerbegebiet "Zur Lüre" steht hier zum Verkauf u. ist voll erschlossen. Angesehene Firmen sind bereits ansässig. Ein ideales Umfeld für Investitionen in die Zukunft. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3000... mehr »m² Anbieter-Objekt-ID: 1-1194

Objektbeschreibung: In dieser hochwertigen Neubau-Wohn-Anlage direkt an der Weser stehen nur noch wenige Einheiten für Kapitalanleger zur Verfügung. Das gelungene Konzept in Kombination von Wohn- und Geschäftshäusern in excellentem Ambiente ist ein Aushängeschild für jeden Eigentümer. Eine langfrist... mehr »ige Vermietung der Gewerbefläche ist gegeben. Eine Investition in wertbeständige Immobilien ist die beste Altersvorsorge. - Bedarfsausweis: 203,6 kWh/(m².a), Holzpellets, Strom-Mix, Bj: 2011 - Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Anbieter-Objekt-ID: 3-1200

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Das Gewerbeanwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 19.950 m² und ist mit einem Verwaltungsgebäude, einer Gewerbehal... mehr »le und einer offenen Überdachung mit Tankstelle und Waschplatz bebaut. Die Gewerbehalle wurde ca. in den 60er Jahren errichtet und stellt die ursprüngliche Bebauung dar. Das Verwaltungsgebäude wurde 1995 gebaut und im Jahr 2009 wurde die offene Überdachung ergänzt. Von den 19.950 m² Grundstücksfläche sind 9.194 m² Erbbaugrundstück. Sämtliche Gebäude wurden auf diesem Grundstücksteil errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1970 über eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Nach Ablauf der regulären Frist kann der Erbbauberechtigte ein Vorrecht auf Erneuerung stellen. Der Erbbauzins beläuft sich jährlich auf 3.017,80 Euro. Zu den weiteren Grundstücksflächen gehören eine 4.370 m² große Streuobstwiese, eine 1.478 m² Gehölzfläche und eine 5.908 m² große Industrie- und Gewerbefläche. Diese Fläche dient als Erweiterungsfläche und wurde bisher teilweise als Freilager für Baustoffe genutzt. Die Gewerbefläche beläuft sich insgesamt auf ca. 2.574 m² und teilt sich wie folgt auf: Verwaltungsgebäude 1.274,37 m²: • Kellergeschoss 184,34 m²: - Aufenthalt 45,39 m², - Büro 80,75 m², - weitere Räume 58,20 m². • Erdgeschoss 475,59 m²: - Empfangshalle 77,48 m², - Anmeldung 28,04 m², - Lohnbüro 45,44

Objektbeschreibung: Ihr neues Geschäft mitten in Stadtoldendorf – diese großflächige Gewerbehalle macht es Ihnen möglich. Es erwarten Sie knapp 1100m² Nutzfläche verteilt auf zwei Geschosse. Dazu kommt das knapp 1750m² große Grundstück mit Stellplätzen, Grünfläche und direkter Verkehrsanbindung an d... mehr »ie Hauptstraße. Was Sie auch planen – hier ist es möglich. Vom Eingangsbereich blicken Sie direkt in die große Halle, welche durch ein paar Trockenbauwände eingeteilt wurde. Die (Schau-)Fensterfronten sorgen für ausreichend Licht & Werbemöglichkeiten. Am hinteren Teil der Halle befindet sich noch eine Art Werkstatt/Stauraum, der aber ebenfalls zum Objekt gehört. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und in schlichtem Weiß gehalten. Neben der Eingangstür gelangen Sie auch in den Teilkeller des Gebäudes – hier befinden sich aktuell die Gas-Heizung, Stromzähler sowie zwei Sanitärräume für Damen und Herren inkl. Toilettenkabinen und Waschbecken. Eine Treppe weiter gelangen Sie ins Obergeschoss der Gewerbehalle. Hier wurde die Etage in mehrere Räume aufgeteilt, die Sie nach eigenem Belieben erneut renovieren und nutzen können. Die Wasserleitungen sind bereits vorhanden. Eine Nutzung als Büro-/ Mitarbeiterfläche ist gut denkbar. Auf der Hinterseite ist eine separate Treppe vorhanden, über die Sie direkt nach draußen gelangen. Im Falle der Vermietung ist eine Mindestkaltmiete von ca. 2.000€/Monat laut aktuellen Vergleichsobjekten denkbar. Das würde Ihnen eine Mindestbruttorendite von ungla

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Fläche 235,00 m² Nutzfläche ca. 15.000,00 m² Baujahr 1954 teilweise unterkellert Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden Kunststofffenster Anschlüsse: ISDN-Anschluss 8Stellplätze, je Stellplatz mehr »