Gewerbeimmobilien in Roßtal

Objektbeschreibung: *** NUR FÜR GEWERBLICH TÄTIGE PERSONEN GEEIGNET *** Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet Roßtal / Buchschwabach Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² auf jeder Etage. Zum Anwesen gehören zwei Grundstücke, 1.704 m² + 308 m² Erholungsfläche + e... mehr »ine Doppelgarage mit Vorratsraum auf ca. 60,72 m² Errichtet wurde das Haus im Jahre 2003 in Massivbauweise mit einer Ringdrainage rund um das Haus. Die Außenmaße des Hauses betragen 13,99m x 10,49m und ergeben 146,76 m² Bruttogrundfläche Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet. Zudem finden Sie im EG ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Galerie, eine Einbauküche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse mit ca. 21m². Die Bürofläche mit ca. 27 m² bietet viel Platz für sich selbst und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Für ein effizientes Hauswirtschaften sorgt der Wäscheschacht, der sich vom 1.OG bis in den Keller zum Wäscheraum zieht. Über den attraktiv gefliesten ca. 1,22m breiten Treppenaufgang gelangen Sie in den 1. Obergeschoss sowie in den Keller. Im 1.OG befindet sich der private Anteil mit insgesamt 2 Schlafzimmern sowie 2 Kinderzimmern und dem begehbaren Kleiderschrank. Folgendes ist aktuell noch in der Fertigstellung: * Badezimmer mit Anschluss eines Jacuzzi, WC und Waschbecken + Wäscheschacht * Küche bei beiden Räumen fehlen nur noch die Kosmetischen Ausstattungen, wie z.

Objektbeschreibung: Attraktives und vielseitig verwendbares Ladenlokal mit Stellplatz. Der Laden befindet sich in einer gut frequentierten Einkaufspassage und wurde als Metzgerei betrieben. Er kann, wenn gewünscht, mit dem kpl. Inventar übernommen werden. Zum Inventar gehört eine großzügige Ladenthe... mehr »ke und ein Kühlraum. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Laden ist aber auch für anderweitige Nutzungen, wie z. B. Imbiss, Büro oder anderweitiger Warenverkauf sehr gut geeignet. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt attraktiv. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich monatlich auf 417,00 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung. Der anteilige Rücklagenstand (Stand 31.12.2018) beträgt 3.050,69 €. Ausstattung: * gepflegte Ladeneinheit * Gesamtfläche ca. 80 m² * große Schaufensterfront zur Passage * Sanitärraum vorhanden * Stellplatz im Freien bereits inklusive * Inventar (Verkaufstheke mit Kühlraum) kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten * Anrichtebereich vorhanden * Heizungsanlage 2017 erneuert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Hausgeld: 417,00 € Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Nutzfläche: ca. 80 m² Verkaufsfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die attraktive Ladeneinheit liegt im Markt Wendelstein. Wendelstein liegt ca. 13 km südlich von Nürnberg und liegt in der direkten Nachbarschaft zu Schwabach, Feucht, Allersberg und Pyrbaum.

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, 3 Einheiten, Wohnfläche: 253m², 2x 1/4 Miteigentumanateil an einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundstücksfläche: ca. 520 m² Wohnfläche: ca. 253 m² Sonstiges: Baujahr: 1979 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. D... mehr »er ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen.

Objektbeschreibung: 2011 teilsaniertes WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS und AUTOWERKSTATT im Stadtgebiet von Nürnberg West gelegen in einer Seitenstraße in unmittelbarer Peripherie der Leyherstrasse nur ca. 2 Gehminuten zum ÖPNV. Das 927 m² große Grundstück ist bebaut mit einem massiven Wohn- und Geschäftshau... mehr »s: - Dacheindeckung neu 2011 - Solaranlage neu 2011 (unterstützt Heizung + Warmwasser) - Heizanlage (Ölheizung + Holzheizung) neu 2011 - Fußbodenheizung 1.OG neu 2011 - Elektroinstallation neu 2011 - 1.OG komplett entkernt - Fassade inkl. Isolierung komplett neu 2011 - Böden neu im 1.OG 2011 - Kaminofen neu 2011 (unterstützt Heizanlage und Warmwasseraufbereitung) - Isolierglasfenster neu 2011 Auf dem Grundstück befindet sich eine beheizte und ca. 188 m² große Halle, welche als KFZ-Werkstatt genutzt wird. Die Halle kann befahren werden. Die Kfz-Werkstatt unterliegt lt. Eigentümer dem Bestandsschutz! 13 PKW-Stellplätze sind ausgewiesen (siehe Plan) Eine Doppelgarage sowie ein Garten hinter dem Gebäude gehören zum Angebot. Ein vollständiges Exposé inkl. Grundrisse erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme zu uns. Ausstattung: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS: - ca. 170 m² Wohnfläche - teilunterkellert - EG saniert, Gewerbefläche, Ladenlokal, Büro, Besucher-WC, Maschinenhalle mit Einfahrt - 1. OG kernsaniert 2011 - 2. OG noch nicht modernisiert - Ausbau denkbar oder weitere Aufstockung für Wohnungen oder Penthouse, etc. - (Genehmigungen dazu sind allein vom Erwerber behördlich zu erfragen

Ausstattung: Die Gewerbeeinheit kann entweder als solche weitergenutzt oder in ein modernes Loft umgebaut werden. (Nach Auskunft des Bauamts Schwabach ist die Umnutzung zur Wohnung nach Antrag problemlos möglich, die Kosten hierfür würde der Verkäufer übernehmen). Die Raumaufteilung können Sie kompl... mehr »ett selbst wählen, da die Trockenbauwände nach Wunsch problemlos entfernt werden können. Die Raumhöhe beträgt ca. 3m. Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Boden ist komplett gefliest. Durch die großflächigen Oberlichter tritt viel Licht in das Objekt ein. Weitere Angaben: Zimmer: 2 Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis. Wohnfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral, fußläufig ca. 3 Minuten von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schu-len sind ebenfalls vorhanden. Über die B2 erreichen Sie mit dem Auto schnell die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg, die Ihnen die Verbindung nach Fürth und Erlangen gewährleisten. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Renovierungen Besichtigung Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich. Anmerkungen Alle Angaben beruhen auf Aussagen

Objektbeschreibung: Gutgehende Pizzeria / Eisdiele mit Wohneinheit in zentraler Lage von Windsbach. Wohnfläche: ca. 458 m² (Gesamtwohn-/Nutzfläche), Grundstücksgröße ca. 309 m² . Außenbereich als Biergartennutzung. Für die Essensabholung / den Eisverkauf ist ein Ausgabefenster mit Auslage für die Ei... mehr »sbehälter vorhanden. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaik-Anlage zur Eigennutzung (10 KW) und Einspeisung (2KW) versehen. Ein Essenslift ist durchgehend vom Keller bis zum 2. Stock vorhanden. Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich das Lokal mit ca. 70 Sitzplätzen und einer Nutzfläche von ca. 180 m². Die Fenster sind mit einer 3fachen Verglasung ausgestattet. Im Obergeschoss bietet ein großräumiger, klimatisierter Saal mit Musikanlage ca. 80 Sitzplätze. Zudem ist eine große Terrasse vorhanden (Nutzfläche ca. 185 m²). Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer (Nutzfläche ca. 160 m²). Die Fenster verfügen über eine 2fache Verglasung. Das Dachgeschoss des Gebäudes ist teilweise ausgebaut (2 Zimmer mit Bad) und kann als Personal-Wohnraum genutzt werden. Eine Garage gehört ebenso zum Objekt ( ca. 15 m²). Das Ladenlokal ist vollständig mit Geräten und Geschirr ausgestattet. Ebenso sind ein Pizzaofen, eine Eismaschine und eine Gastro-Kaffemaschine vorhanden. Die Gaststätte ist derzeit ohne Brauereibindung. Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 309 m² Nutzfläche: ca. 458 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befin

Objektbeschreibung: Sie erwerben ein ca. 74 m² großes Ladengeschäft im Erdgeschoss in einem denkmalgeschützten 8 Parteienhaus aus dem Baujahr 1914. Highlights: - ca. 74,12 m² großer krisensicherer Friseursalon (Haar & Zweithaarstudio) - Aufteilung in Ladenfläche, Büro, Lager, WC - 2 Kellerabteile mi... mehr »t ca. 7,52 m² - Bodenbelag ein Mix aus Laminat und PVC - 2 große Schaufenster zur Straßenseite - sie heizen mit einer Gas-Etagenheizung Ihren Laden - 830,-- EUR Miete zzgl. 140,-- EUR Nebenkosten - Hausgeld ca. 299,-- EUR p. M. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, wird ein Energieausweis nicht benötigt. Weitere Angaben: Zimmer: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett, Kunststoff Hausgeld: 299,00 € Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 74,12 m² Kellerfläche: ca. 7,52 m² Vermietbare Fläche: ca. 74,12 m² Nutzfläche: ca. 7,52 m² Ladenfläche: ca. 46,79 m² Verkaufsfläche: ca. 46,79 m² Lagerfläche: ca. 4,55 m² Lagebeschreibung: Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck, das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg, eine von drei Metropolregionen in Bayern. Mit über 128.000 Einwohnern ist Fürth die zweitgrößte Stadt Frankens. Highlights: - zentrale 1b Innenstadtlage - alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußnah zu erreichen - top Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn) - schnel

Objektbeschreibung: +++RARITÄT!+++ Die hier angebotene Immobilie verfügt über mittlerweise vom Aussterben bedrohte Eigenschaften: Von der Straße und den Nachbarn uneinsehbares Grundstück mit einer Größe von 835qm! Das auf dem Grundstück befindliche Häusslein wurde ca. 1950 erbaut, erstmals 1960 erwe... mehr »itert und ca. 10 Jahre danach erneut durch einen Anbau vergrößert. Ihrer Krativität sind hier keine Grenzen gesetzt: das Haus kann vollständig saniert, teilweise abgerissen oder vollständig entfernt werden und neu bebauut werden! Möglich wäre in Absprache mit dem Bauamt aber auch ein Doppelhaus oder sogar ein Dreispänner. Stellen Sie uns gleich eine Anfrage! Weitere, nicht veröffentlichte Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.bdz-zirndorf.de. Weitere Angaben: Objektzustand: Abrissobjekt Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: aus dem notariellen Kaufpreis, sofort fällig bei Kaufvertragsabschluss. Grundstücksfläche: ca. 835 m² Lagebeschreibung: Willkommen in Stadeln! Mitten in der Metropolregion Nürnberg Fürth Erlangen befindet sich der Ortsteil von Fürth. Die Nähe zu den größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung an die A 73 machen das Wohnen in Stadeln attraktiv. Im Ort selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad, sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Andere weiterführende Schulen sind problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zu dem Wiesengrund und dem Main-

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein 13.500 m² großes Grundstück, welches sich im Gewerbegebiet von Fürth (Stadtgrenze Nürnberg-Fürth) direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße befindet. Für das Gewerbegrundstück (GE) sind folgende Festsetzungen vorgegeben: 4-geschossige Bebauun... mehr »g möglich, Grundflächenzahl (GRZ) 0,8 Geschossflächenzahl (GFZ) 2,2. Sehr interessanten Grundstück für Objektentwickler. Für das Grundstück sind eine großflächige Bebauung und damit diverse Nutzungen möglich, unter anderem auch Hotelnutzung, Tankstelle, Supermarkt, Bürogebäude sowie sonstiger Einzelhandel. Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Ausstattung: + Grundstück für Projektentwickler oder Kapitalanleger + voll erschlossenes Gewerbegrundstück + direkt an stark frequentierten Hauptstraße gelegen + bebaubar nach Bebauungsplan: GRZ 0,8 ; GFZ 2,2 Käuferprovision: 4,64 % v. Verkaufspreis (incl. 16% MwSt) vom Käufer zu zahlen Grundstücksfläche: ca. 13500 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ge

Objektbeschreibung Gewerbeobjekt: Baujahr 1985 Halle ca. 310 m² bis zu 5,80 m Deckenhöhe zusätzliche Büro-/Empfangs-/Sozialräume Labor und Schreinerei Fahrschule 3 Garagen Möglich ist auch die Nutzung eines Teils als Ladenlokal, täglich fahren ca. 16.000 Fahrzeuge auf der B466 an der Adresse vorbei... mehr »und bilden entsprechendes Potential. Wohnhaus: Baujahr 1937 2 Mieteinheiten (2x ca. 75 m²) Neubau-/Sanierungspotential Aktuelle Nettomieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnhaus: 41.600 € p.a. Vielseitig nutzbar... ... als Wohn- und Arbeitsraum der Extraklasse. Im Mittelteil, zwischen Bürotrakt und Halle (heute Fotostudio), befindet sich eine voll ausgestattete Küche, davor ein Loungebereich. Sanitärräume/Garderoben sind vorhanden. Auch die Räume im Untergeschoß sind saniert und ausgebaut. Sanierungen sind regelmäßig erfolgt. Fordern Sie unser ausführlicheres Exposé an! Besichtigungen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Information, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung: Die Ursprünge des hier angebotenen Wohnhauses (4 Wohneinheiten) mit Gewerbeeinheit (im Erdgeschoss) gehen auf das Jahr 1890 zurück. Sie finden es auf der Bodendenkmalkarte. Laut Auskunft der Eigentümer gilt für das Anwesen jedoch lediglich ein sogenannter „Ensembleschutz“, was Ei... mehr »nschränkungen nur bezüglich der äußeren Gestaltung beinhaltet. Im Inneren des Objekts sind Modernisierungen ohne Einschränkungen möglich. Es ist relativ selten, dass solche Anwesen im Schwabacher Stadtkern überhaupt öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben werden. Sie als Investor haben zudem das Glück, dass aufgrund aktueller Mieterwechsel Sie sich einige der zukünftigen Mieter – wie auch den zukünftigen Mietzins – aussuchen bzw. selbst gestalten können. Nutzen Sie diese Chance! An dem hier angebotenen Renditeobjekt wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurden vor einigen Jahren die Bäder saniert, ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach isoliert und teilweise neu gedeckt. Die Gaszentralheizung wurde 1996 erneuert, die Schallschutzfenster 2004 eingebaut. Die frühere Garage ist zu einer abgeschlossenen Abstellfläche umgestaltet. Die Wohn- und Gewerbeflächen belaufen sich auf insgesamt rund 360 Quadratmeter. Sie sollen Gelegenheit haben dieses Objekt in Ruhe zu prüfen, um für sich eine Anlageentscheidung aufgrund eigener Eindrücke und belastbarer Daten zu treffen. Dafür ermöglichen wir gerne eine individuelle Objektbesichtigung, vielleicht sogar zusammen mit den Eigentümern

Objektbeschreibung Die schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses. Über das gepflegte und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 20,90 m² große Wohneinheit. Diese wurde 2013 teilsaniert und erstrahlt nun im neuen Glanz. Betreten... mehr »Sie die helle, gemütliche, voll eingerichtete Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Koch-und Schlafbereich. Dieser Raum kann von Ihnen individuell gestaltet werden und bietet für Singles oder Pendler einen idealen Rückzugsort. Für den Kochbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit für Freunde und Familie zu kochen. Das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine Rendite starke Kapitalanlage, die sich jederzeit aufgrund der vorhandenen Infrastruktur sehr gut vermieten lässt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt. Für Ihren PKW ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit. Die Immobilie ist derzeit mit einer Monatskaltmiete von 290,00 EUR vermietet. Ausstattung - Helles, lichtdurchflutetes Apartment mit moderner Singleküche - Telefon- & Satellitenanschluss / DSL & VDSL - Laminatboden Esche - Vermietet - Kellerabteil Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne

Bürocontainer 3X7 meter B1002 Mit Staplertaschen 1x Zimmer, 2x Fenster, 1x Eingangstür NEUWARE! Versand; Deutschlandweit! Massen: Höhe : 2.64 m, Breite: 3.00 m, Länge : 7.00 m Gesamt Quadratmeter : 21,00 m² Dieses Angebot enthält: • Fertigbaucontainer mit 80mm EPS Wand und 80mm PUR Dach isolation. •... mehr » 1x Zimmer, 2x Fenster, 1x Eingangstür • Auf wunsch Montage vor Ort (Aufbau durch unser Profesionelles Montage Team). • Inkl. Elektro-vorinstalation (Sicherungskasten , 3 Steckdosen 230V, 2x LED Deckenlampen, Schalter, Kabelkanäle, Kabel). • PVC Vinylbodenbelag 2-3mm - robust und schnell zu reinigen • Ösen zum Entladen mit Kran • Optional Gabelstaplerführungen für den einfachen und sicheren Transport • Für das Entladen bitte geeignetes Gerät bereitzustellen z.B. Gabelstapler, Radlader mit Palettengabel oder Kran. • Andere Größen und in anderen Farben können wir nach ihren Vorgaben kurzfristig anfertigen. Zusätzlich können Sie folgende Produkte dazu bestellen: * Rolladen 190 € / Stück * Durchlauferhitzer 143 € / Stück * Heizung 168 € / Stück * Splitklima 800 € / Stück 12000 BTU * Pissuar 185 € / Stück * Waschbecken 109 € / Stück * WC Fenster 65 € / Stück * Fenster 100 € / Stück * Transport 2,20 € / KM Alle unsere Produkte werden nach DIN 19001:2015 + 14001:2015 + 18001:2007 hergestellt und zertifiziert Standardmäßig fertigen wir sie in den Größen 2,3 x 5,95 m 2,4 x 5,95 m 2,3 x 2,30 m/ 2,3 x 3 m/ 2,3 x 4 m/ 2,3 x 5 m/ 2,3 x 6 m/ 2,3 x 7 m/ 2,3 x 8 m/ 2,3 x 9 m/ 2,3 x 10 m/ 2,3 x 12

Objektbeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Industriegebiet und misst eine Grundstücksgröße von ca. 2.200 m². Dieses ist bebaut mit einem Bürogebäude sowie zwei miteinander verbundenen Hallen. Die erste Halle wurde 1981 mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² errichtet, die zweite Halle... mehr » mit der gleichen Nutzfläche 1987 angebaut. Das kleine Bürohaus mit Ausstellungsfläche und einer Nutzfläche von ca. 85 m² wurde 2006 erbaut. Insgesamt stehen somit ca. 585 m² ebenerdige Nutzfläche zur Verfügung. In den Hallen ist eine zweite Ebene eingezogen, die als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand. Dank der zahlreichen Fenster verfügen beiden Hallen über ausreichend Tageslicht. Verschiedene Nutzungen sind daher gut vorstellbar. Derzeit wird das Areal als Auto-Werkstatt genutzt. Es sind drei elektrische Rolltore mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4 Metern vorhanden. Der Bürotrakt verfügt über einen Ausstellungsbereich mit offenen Empfang/Büro, eine Teeküche als Aufenthaltsraum, Toilette, Dusche und einen weiteren Raum zur Nutzung. Die Beheizung er-folgt durch eine Gastherme. Ein Gastank steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Hallendach wurde erst 2014 komplett inklusive der Dämmung erneuert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2200 m² Bürofläche: ca. 85 m² Sonstig

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Fläche 128,00 m² Baujahr 1973 Balkon mehr »

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Verkaufsobjekt/Büro für stilles Gewerbe ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem großen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche im Erdgeschoss herausgenommen und eine Wendeltreppe als... mehr » direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Dort wurden dann ein Besprechungsraum, eine Büroküche und eine Nische für den Plotter eingerichtet. Zudem wurde der riesengroße Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar! In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen für ca. 8 Arbeitsplätze sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC zur Verfügung. An einer anderen Stelle im Objekt steht ein weiterer Büroraum (mit Küchenzeile und WC) als Besprechungsraum oder separates Büro zur Verfügung. Beide Büros verfügen über einen separaten Eingang. Im Hof gehört ein Stellplatz zum Büro, drei weitere Stellplätze sind derzeit angemietet und können auch weiterhin angemietet werden. Mit entsprechendem finanziellen Aufwand könnte auch ein Rückbau zur Eigentumswohnung und die Abtrennung des kleinen Ladens wieder erfolgen. Dann stünden vier separate Einheiten zur Verfügung. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer)

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 95,00 m² Böden: Fliesenboden, Laminat Raumaufteilung flexibel 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 3.0 Fläche 88,31 m² Baujahr 1994 Einbauküche Personenaufzug mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche frei werdend Zimmer 6.0 Fläche 155,00 m² Baujahr 1977 Böden: Kunststoffboden Holzfenster getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche Anschlüsse: DSL-Anschluss Personenaufzug mehr »

Objekttyp Pension Kategorie Gastronomie/Hotel Fläche 670,00 m² Nutzfläche ca. 3.700,00 m² Gastterrasse mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 228,00 m² mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche vermietet Zimmer 1.0 Fläche 45,00 m² Baujahr 1974 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Fläche 113,00 m² Baujahr 1966 Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Praxisfläche Kategorie Büro-/Praxisfläche vermietet Zimmer 7.0 Fläche 140,00 m² teilbar ab 60 m² bis 100 m² Baujahr 1982 Böden: Fliesenboden, Linoleum Aluminiumfenster, Holzfenster Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche Ausstattung: voll möbliert 2Stellplätze, je Stell... mehr »platz

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 95,00 m² Böden: Fliesenboden, Laminat Raumaufteilung flexibel 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 18.0 Nutzfläche ca. 560,00 m² Baujahr 1965 mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 1.0 Fläche 96,46 m² Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Praxis Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 3.0 Fläche 100,00 m² Baujahr 1898 Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Personenaufzug mehr »

Objekttyp Praxis Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 12.0 Fläche 181,00 m² Baujahr 1993 Kunststofffenster getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche barrierefrei, rollstuhlgerecht Anschlüsse: DSL-Anschluss 2Stellplätze, je Tiefgarage Serviceleistun... mehr »gen: Hausmeister

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 200,00 m² Baujahr 2020 barrierefrei mehr »

Objekttyp Bürohaus Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 210,00 m² Baujahr 2019 barrierefrei mehr »