Häuser in Philippsreut zum Kauf

Objektbeschreibung: - Wohnfläche ca. 160 m² + 1 Zimmer im DG - 2 Wohnungen möglich - Grundstücksfläche ca. 1.038 m² - Baujahr 1937 (komplette Innensanierung 2014/2015, auch die Heizung, Brenner von 2011) - Dacheindeckung 1998 - Öl-Zentralheizung - Wasserleitungen neu, Elektro großteils erneuert, hoc... mehr »hwertige Innentüren, Bäder neu - 2 Garagen - voll unterkellert - vermietet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.125,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1038 m² Lagebeschreibung: Philippsreut liegt mitten im Dreiländereck Bayerischer Wald: Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt direkt an der Grenze zu Tschechien, ca. 50 km nordöstlich der Dreiflüssestadt Passau. Als „Gletscher des Bayerischen Waldes" wird das Familienskigebiet Mitterfirmiansreut rund um den Almberg (1139 m) aufgrund seiner Schneesicherheit gerne bezeichnet. Moderne Schneekanonen auf allen Abfahrten ermöglichen best präparierte Pisten und gleich bleibend gute Schneeverhältnisse. Das herrlich gelegene Skigebiet, in dem sich insbesondere Familien und Anfänger wohl fühlen, gilt in der Regel von Weihnachten bis März als schneesicher. "Schlittengaudi": Die Rodel- und Zi-Bob-Bahn auf der Almwiese! Ein 200m langes, überdachtes Förderband bringt sie zum Startpunkt der Rodelgaudi. Bei insgesamt 4 Schleppliften, 1 Seillift, 4 Zauberteppichen un

Objektbeschreibung Das 2-geschossige Huas wird am höchsten Punkt eines Eckgrundstücks errichtet. Sie haben von den nach Süden ausgerichteten Terrassen einen atemberaubenden Blick in die Berge des Bayerischen Waldes. Durch die Lage an der Spitze einer kleinen Erhebung ist diese Aussicht nahezu unverb... mehr »aubar. Die Architektur des Hauses bietet auch für den gehobenen Anspruch alles was das Herz begehrt - eine gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und genügend Platz. Neben genügend Stellplatz vor dem Haus verfügen Sie in Ihrem Refugium über eine Garage. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Garderobe und den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich. Die bequem zugänglichen Technik- und Abstellbereiche finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Die privaten Bereiche im 1. OG erreichen Sie über eine Holz/Metall/Wendeltreppe. Neben den beiden Kinderzimmern befinden sich das große Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide sowie das Familienbad. Von einem Balkon können Sie die Sonnenstrahlen und den Blick genießen. Die verbauten Materialien genügen den Ansprüchen modernen Wohnens auf´s Beste. Die moderne und sehr effiziente Heizungsanlage besteht aus einer Luft-Wärmepumpe.

Objektbeschreibung: Das 1968 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2015 vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es entstanden zwei wunderschöne Eigentumswohnungen, in welchen absolut nichts dem Zufall überlassen wurde.Vom Mobiliar über die grundlegende Farbgestaltung bis hin zu Dekora... mehr »tionselementen und der Bettwäsche wurden die Apartments mit nahezu an Perfektion grenzender Detailverliebtheit aufeinander abgestimmt. Die 2-Zimmer-Wohnungen: Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die bisher als Ferienwohnungen genutzt und vermietet wurden. Eine Fortführung des Betriebs der Ferienwohnungen ist ebenso denkbar, wie eine dauerhafte Wohnnutzung der beiden Einheiten, ganz gleich ob als zwei separate Eigentumswohnungen oder zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei beiden Einheiten handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen, welche über jeweils rund 81 m² verfügen. Die Wohnungen werden über einen einladenden Flurbereich betreten, der alle Zimmer miteinander verbindet. Die modernisierten Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Dusche und eine Badewanne. Neben dem Badezimmer verfügt jede Wohnung über ein separates WC. Die großzügige Wohnküche ist vollausgestattet und bietet neben der Küchenzeile ausreichend Platz für eine Essecke. In den geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmern sorgen große Fensterelemente für ausreichend Tageslicht und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und in Richtung des Gartenbereichs ausgeric

Objektbeschreibung: Dieses ca. 150 m² große, eingefriedete Einfamilienhaus wurde auf einem 245 m²- großen Grundstück erbaut, an der Südseite ist ein Stellplatz vorhanden. Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1905 (genaues Baujahr nicht bekannt) in Massivbauweise erbaut und diente lange Zeit als Pfarrhof.... mehr »Es wird mit Öl-Einzelöfen über eine zentrale Ölversorgung beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Essküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Warmwasserboiler, separates WC, Zugang zum Holzschuppenanbau und Lagerraum für Heizöl. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, davon einer mit Ankleidezimmer, WC und einen Abstellraum im Holzanbau. Der unausgebaute Dachboden ist über eine Holztreppe erreichbar. Das Kellergeschoss umfasst einen Gewölberaum. Der Gesamteindruck der Immobilie ist stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig, das Kellergewölbe ist durchfeuchtet. Die Fassade ist an der Südseite mit Faserzementplatten verkleidet, die Holzverkleidung benötigt einen neuen Anstrich. Bei einem Ortstermin mit dem Amt für ländl. Entwicklung wurde mir mitgeteilt, dass bei diesem Objekt Fördervoraussetzung für die Bezuschussung von Maßnahmen vorliegen. Entsprechende Informationen liegen vor. Wichtig: der Pflasterstreifen vor dem Haus und der Windfang sind nicht Bestandteil des Grundstücks - siehe Flurkarte Ausstattung: gute Aufteilung kleines pflegeleichtes Grundstück Autostellplatz Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden Öl-Einzelöfen, Warmwas

Objektbeschreibung: - Baujahr Neubau ca. 1990 - Baujahr Altbau ca. 1960 - Wohnfläche Neubau ca. 155 m² mit Balkon und großzügiger Terrasse (2 abgeschlossene Wohneinheiten; eine davon ist vermietet; mtl. 550 € Warmmiete) - Wohnfläche Altbau ca. 122 m² mit schöner Terrasse (derzeit vermietet; mtl. 660... mehr » € Warmmiete) - beide Wohnhäuser (Alt- und Neubau) sind voll unterkellert - inkl. drei Einbauküchen und drei Pelletöfen - schön angelegter Fischweiher - 2 Gartenhäuser - Grillplatz - Schwimmhalle - eigene Quelle am Grundstück - Carport für 4 Autos und 2 Einzelgaragen - ca. 19.322 m² Grundstücksfläche in ruhiger Randlage - ideal für Tierhaltung geeignet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 19322 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Neureichenau unter http://www.neureichenau.de Sonstiges: Gerne

Objektbeschreibung: Dieses kleine Stadthaus wurde ca. 1865 auf einem 71m² großen Grundstück erbaut und vom jetzigen Besitzer im Zuge einer Generalsanierung nahezu vollständig erneuert. Ein kleiner, noch im Urzustand befindliche Anbau, welcher als Keller und Abstellraum dient ergänzt das Objekt. Das... mehr »Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Schlafzimmer, Technikraum mit Gastherme, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die Wendeltreppe gelangt man in das helle Obergeschoss. Hier befinden sich Wohnzimmer und Küche. Im Dachgeschoss gibt es 2 kleine Räume, eines davon könnte als Büro fungieren. Allgemeine Informationen: Das Dach ist lt. Eigentümer dicht, jedoch müsste es evtl. gestrichen werden. Der Kamin wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Die Sanierung umfasst bisher: Gasheizung und Leitungen, Elektro- und Sanitärinstallationen, Holzbalkenlager, 3-fach verglaste Fenster, Haustüre, Trockenbau, tlw. Böden, Fassade an der Nordseite, Badezimmer (Duschwand ist bereits vorhanden) Zum Objekt gibt es leider keinen Stellplatz, ggf. könnte ein Tiefgaragenplatz über die Stadt Waldkirchen angemietet werden. Ausstattung: - Gastherme - nahezu vollständig saniert - Wendeltreppe - Nebengebäude Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Waldkirchen gehört zu den östlichsten Städten Bayerns und liegt am Goldenen Steig, nur ca. 25 Kilometer von Passau

Objektbeschreibung: SANIERTES UND MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GROßER EINLIEGERWOHNUNG CA. 180 M² WOHNFLÄCHE, CA. 955 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Ausstattung: Typ: Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung Baujahr: 1973, zwischen 2016 und 2020 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbei... mehr »ten durchgeführt. Noch bestehende Restarbeiten: Wand- und Verputzarbeiten beim Treppenabgang zum UG, Treppengelände. Zum geforderten Kaufpreis werden diese vom Verkäufer ausgeführt. Wenn die Arbeiten Käuferseits übernommen werden, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. Einbauten: Zwei Einbauküchen Fenster: Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (Einbau 2016) Heizung: Erdgaszentralheizung mit Erdtank, Bj. 2017. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizanlage sowie auch über Solarplatten. Nebengebäude: Doppelgarage in Holzbauweise Sonstiges: Optional kann eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage zu einem, zu vereinbarenden Kaufpreis übernommen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 8 Monate nach Kaufvertragsabschluss Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: ca. 955 m² Lagebeschreibung: Landkreis Freyung/Grafenau – Mauth – OT Annathal Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergi

Objektbeschreibung: - Baujahr Altbau lt. Energieausweis 1977 - Baujahr Neubau lt. Energieausweis 2001 - Gesamtwohnfläche ca. 255 m² * Altbau ca. 115 m² (unterkellert) * Neubau ca. 140 m² (unterkellert) - zwei abgeschlossene Wohneinheiten - inkl. zwei Einbauküchen - inkl. drei Kaminöfen - Ölzentralhe... mehr »izung im Altbau, Gaszentralheizung im Neubau - Energieausweis Altbau: bedarfsorientiert, BJ 1979, Heizung: Öl, EEK: G, 232,0 kWh/(m².a) - Energieausweis Neubau: verbrauchsorientiert, BJ 2001, Heizung Gas, EEK: E, 134,2 kWh/(m².a) - inkl. Gartenhaus - zwei Einzelgaragen und Carport - Grundstücksfläche ca. 812 m² in zentrale Stadtlage - inkl. Photovoltaikanlage mit 5,3 kwp (Laufzeit Einspeisevertrag Oktober 2029) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 812 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Waldkirchen mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und Grafenau eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald/Sumava und verfügt über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, Kletterpark, Eissporthalle, Hallen- und Freibad. Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kin

Objektbeschreibung: Das 1968 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2015 vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es entstanden zwei wunderschöne Eigentumswohnungen, in welchen absolut nichts dem Zufall überlassen wurde.Vom Mobiliar über die grundlegende Farbgestaltung bis hin zu Dekora... mehr »tionselementen und der Bettwäsche wurden die Apartments mit nahezu an Perfektion grenzender Detailverliebtheit aufeinander abgestimmt. Die 2-Zimmer-Wohnungen: Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die bisher als Ferienwohnungen genutzt und vermietet wurden. Eine Fortführung des Betriebs der Ferienwohnungen ist ebenso denkbar, wie eine dauerhafte Wohnnutzung der beiden Einheiten, ganz gleich ob als zwei separate Eigentumswohnungen oder zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei beiden Einheiten handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen, welche über jeweils rund 81 m² verfügen. Die Wohnungen werden über einen einladenden Flurbereich betreten, der alle Zimmer miteinander verbindet. Die modernisierten Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Dusche und eine Badewanne. Neben dem Badezimmer verfügt jede Wohnung über ein separates WC. Die großzügige Wohnküche ist vollausgestattet und bietet neben der Küchenzeile ausreichend Platz für eine Essecke. In den geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmern sorgen große Fensterelemente für ausreichend Tageslicht und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und in Richtung des Gartenbereichs ausgeric

Objektbeschreibung: Historisches Bauernhaus in erhöhter Lage mit idyllischem Ausblick Idyllisch, direkt am neu gestalteten Dorfplatz gelegen, befindet sich dieses historische Gebäude auf einem ca. 1.811 m² großen Grundstück. Bebaut ist dieses mit einem Hauptgebäude und angrenzender Scheune, sowie La... mehr »gerräumen als auch einem Silo. Im Anschluss befindet sich eine Garage, ein Schweinestall, ein Hühnerstall und weitere Lagerräume. Außerdem befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück ein ehemaliger Kuhstall und noch eine weitere Scheune. Umfassende Sanierungen, die die Substanz des Hauses betreffen, wurden bereits durchgeführt. Die angesprochenen Sanierungen wurden hauptsächlich an der Außenfassade und am Dachstuhl vorgenommen. Im Inneren des Hauses besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf. Aufgrund einer zweiten Zufahrt, besteht die Möglichkeit auf dem hinteren Grundstücksanteil ein weiteres Haus zu errichten. Die Baugenehmigung erfolgt nach dem §34 BAUGB (Einzelgenehmigung). Ausstattung: + weitere Bebauung möglich + einer der Urhöfe des Ortes + historisches Gebäude + kein Denkmalschutz + Brunnen + sehr schöne Sichtachsen + Gewölbekeller + zwei Zufahrten + Fassade und Dach erneuert + diverse Nebengebäude + Garage mit Schmiede - sanierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1811 m² Lagebeschreibung: WALDKIRCHEN Die schöne Stadt im niederbayrischen Landkreis Freyung-Grafenau, liegt zwischen Passau und dem Bayrischem Wald. Außerdem liegt es

Das ehemalige "Sacherl" wurde 1954 in Massivbauweise auf einem über 9.000 qm großem Grundstück errichtet. Renovierungen fanden in den Jahren 1974, 1980 (Dach), 1990 (Heizung und Fenster), statt. Im Jahr 2006 wurde die Abwasser-Hebeanlage sowie die derzeit vermietete Einliegerwohnung eingebaut. Insge... mehr »s. sind rd. 170 qm Wfl. vorhanden, aufgeteilt in Hauptwohnung mit rd. 110 qm, bestehende aus 9 Zimmern, Küche, Bad. und WC, sowie die Einliegerwohnung mit rd. 60 qm Wfl, bestehend aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Haus befindet sich noch, ein Heiz- und Waschraum und ein Raum für individuelle Nutzung. Unter der großen Dreifach-Garage gibt es eine große Werkstatt. Ein Holzgartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Lage: Das Haus steht unweit von Grafenau am Ende eines kleinen Dorfes auf eine rd. 9.200 qm großen, leicht nach Osten abhängendem Grundstück. Nach Grafenau fährt man etwa 10 Minuten, Nach Passau rund 45 Minuten, nach München etwa zwei Stunden. Der Großparkplatz des Nationalparks ist einen Kilometer entfernt. Energieausweis: Bedarfsausweis, Bedarf 329,0 kWh(m².a), Heizöl, Stückholz, Kl. H, Bj.: 1990

Objektbeschreibung: - Baujahr lt. Energieausweis 1997, Erstbezug 1998 - Gesamtwohnfläche ca. 226 m² - gehobene Ausstattung und sehr gepflegt - lichtdurchflutete Räume - Anbau Wintergarten und Einliegerwohnung ca. 2008 - inkl. neuwertiger Einbauküche - Wellnessbereich mit Whirpool und Sauna - zudem l... mehr »iegt eine Baugenehmigung für ein Poolhaus (im Süden) vor - Gesamtsanierung des Gebäudes im Jahre 2018 / 2019 - Ölzentralheizung - Kachelofen mit Pizzaofen - Hausgarage - 2 Carports (Baujahr ca. 2018) - Grundstücksfläche ca. 717 m² in ruhiger und sonniger Dorflage Ausstattung: Mit der Errichtung des Hauptgebäudes in den Jahren 1997 / 1998 wurde der Grundstock für dieses Wohnhaus mit "schönstem Ambiente" geschaffen. - 2008 erfolgte als Erweiterung die Integration eines Wintergartens sowie einer kleinen Einliegerwohnung - 2018 / 2019 wurden zwei Carports (der Größte mit ca. 60 m²) hinzugefügt - der gesamte Hauseingangsbereich wurde vom Fundament aus mit massiven Granitsteinen neugestaltet - im Zuge der Komplettsanierung wurden: > die Haustüren, die Innentüren im Erdgeschoss und Obergeschoss, alle Bodenbeläge (Erdgeschoss hochwertiges Venyl, Obergeschoss antiallergisches Naturprodukt der Firma Vorwerk) erneuert > die Hebeanlage der hauseigenen Brunnen - Zisterne (als Brauchwasser) sowie das Hauswasserwerk wurden erneuert > alle relevanten Fenster- und Balkontüröffnungen erhielten Fliegenschutzgitter bzw. Fliegenschutztüren > alle Bäder wurden neu gefliest und mit hochwertigen Sanitärob

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage von Neuschönau. Das Haus hat zwei Etagen mit je ca. 75 qm. Diese sind derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, können aber natürlich zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus hat einen großen Dachboden mit viel Stauraum. Geheiz... mehr »t wurde bisher ausschließlich mit Holz. Es sind zwei Garagen vorhanden. Die obere Garage wird derzeit als Holzlager benutzt, bietet sich aber beim Einbau einer Zentralheizung perfekt als Heizungsraum an. Der schöne große Garten lässt viel Spielraum für Ihre Ideen. Der Ort Neuschönau befindet sich direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Direkt im Ort finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben brauchen: Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Arzt, Kindergarten, Friseur, Schule... Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fällt hier keine Verkaufsprovision an! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Tel. 0151/56107621

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage von Neuschönau. Das Haus hat zwei Etagen mit je ca. 75 qm. Diese sind derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, können aber natürlich zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus hat einen großen Dachboden mit viel Stauraum. Geheiz... mehr »t wurde bisher ausschließlich mit Holz. Es sind zwei Garagen vorhanden. Die obere Garage wird derzeit als Holzlager benutzt, bietet sich aber beim Einbau einer Zentralheizung perfekt als Heizungsraum an. Der schöne große Garten lässt viel Spielraum für Ihre Ideen. Der Ort Neuschönau befindet sich direkt am Nationalpark Bayerischer Wald. Direkt im Ort finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben brauchen: Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Arzt, Kindergarten, Friseur, Schule... Der Verkauf erfolgt von Privat. Es fällt hier keine Verkaufsprovision an! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Tel. 0151/56107621

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