Wohnungen in Templiner Vorstadt zum Kauf

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Objektbeschreibung: Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragender Architektur-Neubau aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von r... mehr »epräsentativen Gründerzeit-Villen entsteht dieses spektakulären Wohnensemble. Besonderheiten des Projektes • Luxuriöse Neubauvilla • Ca. 3.000 m² Parkgrundstück • Denkmalgeschützte Gartenanlage • Außergewöhnliche Metallfassade • Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen Ausstattung: Über zwei Geschosse erstreckt sich diese luxuriöse 7-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlaf- und 3 Badezimmern. Als Haus-in Haus-Lösung kombiniert sie zwei autarke Apartments miteinander, bietet im Untergeschoss dabei Annehmlichkeiten wie einen optionalen Wellness-Bereich oder die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung (die Genehmigung dafür liegt bereits vor). Eine ausladende, sonnige Terrasse mit Privatgarten schließt sich dem Erdgeschoss an. Die lichten Raumhöhen im Erdgeschoss reichen von ca. 3,30 m bis 3,65 m, im Untergeschoss von ca. 2,75 m. Highlights der Ausstattung sind das hochwertige Parkett, maßgefertigte Türen und Fußleisten sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Auf Wunsch lässt sich auch ein Kamin installieren. Der Duplexwohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladestation für einen Gesamtkaufpreis von 110.000EUR zugeordnet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objek

Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm großzügiger Wohnfläche im 1.OG einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1910 mit Blick auf den Hallensee. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Entree, ein modernes Gäste-Bad mit Dusche, ein großes Wohn-/ Speis... mehr »ezimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit offener Küche, ein großes Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer sowie ein Kinder-/ Gästezimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Parkett- und Marmorböden, exklusive Bäder, moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, lichtdurchfluteter Wintergarten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt gaszentral. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 415,- €. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 11.992,00 € Käuferprovision: 6% vom KP zzgl.geltender MwSt. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen imme

Objektbeschreibung: Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die... mehr »charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstehen in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde. Das Treppenhaus wird auf den Laufwegen noch mit einem Sisalteppich im dunkleren Ton versehen. Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen. Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubaucharme genießen. Das Dachgeschoss bauen wir bis unter den Spitzboden neu aus und schaffen dort zwei Wohnungen, die alle Liebhaber von Wohnen im sanierten Altbau begeistern werden! Im Zuge dessen wurde die D

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Angebot von zwei Wohneinheit (WE03&WE04) nicht zusammengelegt werden können. Der Durchbruch existiert noch nicht, kann allerdings ohne größeren Bauaufwand vorgenommen werden. Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Dies... mehr »e schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstehen in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde. Das Treppenhaus wird auf den Laufwegen noch mit einem Sisalteppich im dunkleren Ton versehen. Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen. Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubau

Objektbeschreibung: Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die... mehr »charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstehen in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde. Das Treppenhaus wird auf den Laufwegen noch mit einem Sisalteppich im dunkleren Ton versehen. Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen. Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubaucharme genießen. Das Dachgeschoss bauen wir bis unter den Spitzboden neu aus und schaffen dort zwei Wohnungen, die alle Liebhaber von Wohnen im sanierten Altbau begeistern werden! Im Zuge dessen wurde die D

Objektbeschreibung: Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die... mehr »charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstehen in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde. Das Treppenhaus wird auf den Laufwegen noch mit einem Sisalteppich im dunkleren Ton versehen. Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen. Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubaucharme genießen. Das Dachgeschoss bauen wir bis unter den Spitzboden neu aus und schaffen dort zwei Wohnungen, die alle Liebhaber von Wohnen im sanierten Altbau begeistern werden! Im Zuge dessen wurde die D

Objektbeschreibung: Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die... mehr »charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten. Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstehen in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde. Das Treppenhaus wird auf den Laufwegen noch mit einem Sisalteppich im dunkleren Ton versehen. Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen. Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubaucharme genießen. Das Dachgeschoss bauen wir bis unter den Spitzboden neu aus und schaffen dort zwei Wohnungen, die alle Liebhaber von Wohnen im sanierten Altbau begeistern werden! Im Zuge dessen wurde die D

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² gro... mehr »ßen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur. Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt. Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert. Ausstattung: Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet: • Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche) • Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar) • Maßangefertigte Einbauschränke im Flur • Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an

Objektbeschreibung: +++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposee mit Grundriss und weiteren Fotos ab +++ 5 Minuten zum Kurfürstendamm - 5 Minuten in den Grunewald. Eine besondere Wohnung in besonderer Lage. Das von außen unscheinbare 2-geschossige Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich i... mehr »m südlichen Teil der Paulsborner Straße im Ortsteil Grunewald. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2014 aus 2 Wohnungen zusammengelegt und entkernt. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (10x18 Meter Außenmaß) und wurde nach Vorstellungen des Eigentümers mit Leidenschaft hochwertig, geschmackvoll und aufwändig ausgebaut. Nur wenige Dachschrägen, viel Fensterfläche und die Ausrichtung zu allen 4 Himmelsrichtungen lassen ein einzigartiges, offenes Wohngefühl entstehen. Der Blick aus den Fenstern fällt zu allen vier Seiten fast ausschließlich ins Grüne. Zur Zeit ist die Wohnung gewünscht loftartig offen; die Gliederung in 3 abgeschlossene Zimmer ist bereits in den damaligen Ausbauplanungen berücksichtigt worden und jeder Zeit leicht umzusetzen. So entstehen dann insgesamt Wohn-, Schlaf-, Büro oder Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist äußerst wertig ausgestattet. Das ca. 50qm große Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und besitzt eine große Fensterfront mit elektrischen Markisoletten. Der Boden des Wohnbereiches und der Küche ist mit Jura-Naturstein ausgestattet, Schlaf- und Arbeitsbereich mit Eichenparkett. Die Küche hat eine Grö

Objektbeschreibung: +++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposee mit Grundriss und weiteren Fotos ab +++ 5 Minuten zum Kurfürstendamm - 5 Minuten in den Grunewald. Eine besondere Wohnung in besonderer Lage. Das von außen unscheinbare 2-geschossige Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich i... mehr »m südlichen Teil der Paulsborner Straße im Ortsteil Grunewald. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2014 aus 2 Wohnungen zusammengelegt und entkernt. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (10x18 Meter Außenmaß) und wurde nach Vorstellungen des Eigentümers mit Leidenschaft hochwertig, geschmackvoll und aufwändig ausgebaut. Nur wenige Dachschrägen, viel Fensterfläche und die Ausrichtung zu allen 4 Himmelsrichtungen lassen ein einzigartiges, offenes Wohngefühl entstehen. Der Blick aus den Fenstern fällt zu allen vier Seiten fast ausschließlich ins Grüne. Zur Zeit ist die Wohnung gewünscht loftartig offen; die Gliederung in 3 abgeschlossene Zimmer ist bereits in den damaligen Ausbauplanungen berücksichtigt worden und jeder Zeit leicht umzusetzen. So entstehen dann insgesamt Wohn-, Schlaf-, Büro oder Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist äußerst wertig ausgestattet. Das ca. 50qm große Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und besitzt eine große Fensterfront mit elektrischen Markisoletten. Der Boden des Wohnbereiches und der Küche ist mit Jura-Naturstein ausgestattet, Schlaf- und Arbeitsbereich mit Eichenparkett. Die Küche hat eine Grö

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² gro... mehr »ßen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur. Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt. Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert. Ausstattung: Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet: • Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche) • Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar) • Maßangefertigte Einbauschränke im Flur • Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an

Ausstattung: Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss bestehend aus zwei zusammengelegten Wohnungen mit ca. 230 qm großzügiger und moderner Wohnfläche eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes S... mehr »chlafzimmer, ein modernes Speisezimmer mit offener Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Arbeitszimmer, eine große Dachterrasse, ein exklusives Bad En-Suite, ein Gäste-WC, einen Fitnessraum, ein komfortables Ankleidezimmer, Abstellkammer, ein großzügiges und stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse, Ankleidezimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamteinrichtung, exklusive Küche, hochwertiger Kamin, exklusives Design-Bad, komfortable Ankleide sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich augenscheinlich im technisch einwandfreiem Gesamtzustand. Es besteht jedoch bei Treppenhaus, Aufzug, Eingangsbereich ein leichter Modernisierungsbedarf. Ein Autostellplatz kann auf dem Grundstück für 30,- € im Monat angemietet werden. Das Wohngeld beträgt 840,- € warm inkl. Heizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wäre nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufprei

* Parkett im Eingangsbereich sowie im 1. Zimmer * Gefliestes Bad (freundlich, hell) inkl. sep. Fußbodenheizung * Geflieste Küche mit Schränken * Ceranfeld-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine * elektrische (programmierbare) Jalousien in jedem Zimmer * abschl. Holz-Isolier-Fenster (einbruchh... mehr »emmend, Lärmschutz) * Fliegengitter für Fenster * Rauchmelder * Tresor in der Kammer * DSL-Versorgung und Kabel- sowie SAT-Fernsehen gegeben * Elektroanschluss im Keller über Wohnungsanschluss * Öl-Zentralheizung * Balkon * keine gepl. Instandsetzungen, kein Instandhaltungsrückstau Die Wohnung liegt im Hoch-Parterre eines 1956 errichteten Neubaus. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal zur Sonnenseite angelegt. Auch der Wohnungsschnitt ist perfekt, da alle Räume vom Flur aus zu begehen sind. Für die freundliche Atmosphäre wurden großangelegte Fenster verbaut, die für die entsprechende Helligkeit in den Zimmern sorgen. Natürlich liegen zur Sicherheit auch die passenden elektr. Jalousien vor - weitere Pluspunkte sind u.a. der eingebaute Tresor im Kammerbereich sowie die Sicherheitsschließanlage. Das geflieste Duschbad ist hell ausgestattet, die ebenso freundliche Einbauküche bietet alle wichtigen Geräteschaften. Die Eigentumswohnung liegt zurückgesetzt an einer leisen Seitenstraße im renommierten Villen- und Botschaftsviertel in “Schmargendorf”. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Ku´damm. Die Autobahn ist in ca. 2 min. ebenso gut erreichbar - gleichwohl ist die gepflegte

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage der traditionsreichen Villenkolonie Grunewald. Nicht nur der Grunewalder Forst, sondern auch die reizvolle Seenkette und diverse Tennis- und Reitvereine sorgen für hohe Lebensqualität und optimale... mehr »Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch repräsentative Villen und exklusive Einfamilienhäuser geprägt. Die außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Barrierefreiheit in einer sehr gepflegten Stadtvilla bemißt sich auf ca. 412 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf insgesamt zehn Zimmer auf zwei Wohnebenen. Der abgebildete Grundriss ist die derzeitige Realisierung, jedoch ist die Raumaufteilung frei nach Ihren Wünschen gestaltbar. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Geräumigkeit, sondern auch durch die Möglichkeit der klaren Trennung zwischen den beiden Wohnebenen sowie einem Wohn- und Arbeitsbereich. Die absoluten Highlights sind der private Wellnessbereich samt Indoor Pool mit Gegenstromanlage sowie der Saunabereich als auch die angrenzende Sonnenterrasse mit Gartenblick. Zu der Eigentumswohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze exklusive, es besteht die Möglichkeit weitere zu erwerben. Ausstattung: • Ca. 412 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche • 10 Zimmer • Einbauküche • 3 Bäder, 3 separate WCs • Tagesbelichteter Pool mit Gegenstromanlage • Finnische Sauna • Fußbodenheizung • Wohnbereich und Hauptschlafzimmer klimatisiert • Deckenhöhe

Provisionshinweis 3% zzgl. ges. MwSt. Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts. Zahlbar bei Abschluss des Kau... mehr »fvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ausstattung - Loggia - 2 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Kabelfernsehen - Durchlauferhitzer - Heizungsleitungen auf Putz - Kellerabteil - Instandhaltungsrücklage p.m. 44,23 Euro Instandhaltungsrücklage gesamt ca. 50.000,- Euro - Die umfangreiche Fassadensanierung fand für die WEG in Schritten statt, für dieses Haus im Jahre 2016. Objekt Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1955. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet. In die Wohnung eintretend geht linker Hand die Küche ab. Die Einbauküche wurde von der Mieterin selbst eingebaut. Anschlüsse für Spül- und Waschmaschine sind vorhanden, die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen 5l-Boiler. Das Küchenfenster weist zur Loggia der Wohnung. Neben der Küche befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer. Neben einem großen Fenster, welches viel Licht hereinlässt, gelangt man von hier aus auch auf die Loggia - ein schöner Rückzugsort, da ruhig gelegen und mit nordöstlicher Ausr

Objektbeschreibung: Darf's ein bisschen mehr sein?Wohnen und tanzen auf knapp 160 m2... Dieses Jahr kein Urlaubsfeeling? Nächstes Jahr ist noch ungewiss? Macht nichts, in dieser herrlich großen Altbauwohnung kann man auch Sirtaki tanzen! Oder einfach sein Ruhe genießen – es ist ja genug Platz vorhan... mehr »den, vorne oder hinten oder in der Mitte. Oder auch in der Wohnküche oder Sie ziehen sich auf den Balkon zurück, atmen die frische Luft der Bäume und blicken ins Grüne. Bevor es soweit ist, haben Sie noch die freie Wahl: renoviert oder unrenoviert?Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und muss noch renoviert werden. Hier heißt es: "Kannste streichen!", denn sie wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft. Sie bestimmen hier alleine, wie Ihr neues Zuhause aussieht.Doch befindet sich auch eine schnittgleiche Wohnung im ersten Obergeschoss – diese wird aktuell bezugsfertig saniert (und hat einen höheren Kaufpreis). Sie haben hierzu noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an: 030 / 610 820 200 Aber egal, ob renoviert oder renoviert, freuen Sie sich auf die wunderbaren Altbaudetails, wie schönes Holzparkett, hohe Decken, Holzkastenfenster und ein stilvoll saniertes Treppenhaus mit Lift – und auf den grünen Hofgarten. Ausstattung: Die Altbauwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Original-Fischgrätparkett & Holzdielen - Balkon - Möglichkeit zur individuellen Grundrissveränderung - hohe Decken Weitere Angaben: Verfügbar ab: leer Objektzustand: gepflegt Käuferprovis

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist für maximal zwei Personen sehr gut geschnitten und ansprechend ausgestattet. Gegenüber dem Eingang gibt es eine praktische Garderobe. Daneben geht es in das taghelle Badezimmer. Auch die Küche und das Schlafzimmer haben Fenster in bevorzugter Nordrichtung. Der W... mehr »ohn- und Essbereich sowie die Loggia hingegen profitieren von der idealen Ausrichtung in den Süden. 2018 wurden der Brennkessel und Warmwasserspeicher der Zentralheizung vollständig erneuert. Eine derart vorteilhaft strukturierte und in den Sonnenverlauf ausgerichtete Wohnung ist immer begehrt, zumal sie sich in einer sehr gefragten Zehlendorfer Wohngegend befindet. Ein Energieausweis nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 123739268

Lage Die exklusive Villenkolonie Grunewald gehört schon seit über 100 Jahren zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlins. Luxuriöses Wohnen zwischen Wald und Wasser und trotzdem fast am urbanen Boulevard Kurfürstendamm und der City West. Die idyllischen Ufer von Grunewald-, Teufels- ode... mehr »r Halensee bieten Rückzug vom urbanen Geschehen der Hauptstadt, der Grunewalder Forst lädt zum Erholen und Sportaktivitäten jeglicher Art ein. Der Grunewaldsee und Tennisclubs “Rot-Weiß” und “Blau-Weiß” sowie der Reitclub Grunewald sind fußläufig erreichbar und mit dem Aspria (Halensee) befindet sich einer der besten Berliner Fitness- und Wellness-Clubs in bequemer Reichweite. Der nahegelegene Hagenplatz sowie das Roseneck ermöglichen Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Flaniermeile Kurfürstendamm mit ihren edlen Boutiquen und angesagten Designer-Shops ist nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt. Alternativ bietet der S-Bhf Grunewald eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt, Wannsee oder Potsdam. Mit der S7 erreicht man Berlin Hauptbahnhof sowie Mitte in nur 18 Minuten, Potsdam in 19 Minuten. Objekt Die helle und sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses. In die Wohnung gelangt man über ein komplett renoviertes und mit Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Sie wurde vor ca. zwei Jahren vollständi

Objektbeschreibung: Die angebotene Luxus-Wohnung gehört zum neuerrichteten Objekt „Villen am Dianasee“, dass entsprechend der erhöhten Lage und dem Blick auf den Dianasee zu den besten Adressen im Grunewald gehören. Auf dem parkartigen Grundstück genießen die Bewohner ein geschütztes und ruhiges Woh... mehr »nambiente, dass keine Wünsche offen lässt. Ihr neues Domizil befindet sich in einer der beiden Luxus-Villen mit nur vier Wohneinheiten. Das gesamte Gartengeschoss steht Ihnen zur Verfügung und die geschützte Terrasse wird von Rasenflächen und einer Hecke umschlossen. Es gibt insgesamt vier Wohnbereiche, die sich wie folgt gliedern: Gäste- oder Arbeitszimmer mit Badezimmer, Master Bedroom mit Ankleide und Wellness-Badezimmer, zwei weitere Zimmer mit Badezimmern und der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Innenarchitektonisch wurde ein exklusives Interior mit hochwertigen Materialien, einer Raumhöhe von 3,40 Metern und moderner Klimatechnik geschaffen. Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit einer herrschaftlichen Raumgröße von gut 55 Quadratmetern. Die Markenküche wurde wie ein Möbelstück in den Raum integriert und für zusätzlichen Stauraum sorgen die Einbauschränke zwischen den Fenstern. Eine Tafel für acht Personen bildet das Zentrum in diesem Bereich des Raumes, während ein Sofa und eine TV-Lösung in dem der Terrasse zugeordneten Bereich platziert wurden. Die raumhohen Fenster und Terrassentüren sorgen für einen loftartigen Eindruck, während ein aufwendiges Beleucht

Ausstattung: Es handelt sich um eine herrschaftliche 154 qm Stuckwohnung im 1. Obergeschoß in einer dreigeschossigen Gründerzeit-Stadtvilla mit ausgebautem Dachgeschoss, welche im Jahre 1905 auf dem ca. 1.240 qm großen Südwestgrundstück errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde in den letzten 25 Jahre... mehr »n für ca. 2 Mio € entkernt und umfangreich modernisiert (neue Heizung, neue Fenster, neue Isolierung, Fußbodenheizung in den neuen Bäder Küchen etc… ) und befindet sich in einem technisch einwandfreien neuwertigen Gesamtzustand. Das gesamte Haus befindet sich im NEUBAUSTANDARD von 1995. Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren sehr hochwertig modernisiert (gespachtelte Wände in Q4 -Qualität, Parkett etc… ) und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es besteht kleiner Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit! Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 6.818,18 € Käuferprovision: 6% des KP zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt. Lagebeschreibung: Eine erstklassige Adresse in Spitzenlage von Berlin-Grunewald – unweit vom Roseneck! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügun

Objektbeschreibung: Eine attraktive 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit eigenem Gartenanteil in idyllischer Lage. Durch die Modernisierung (2012) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert (siehe Ausstattung). Besonders hervorzuheben ist auch der kleine Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen... mehr » lässt. Die Wohnung bietet mit der hochwertigen Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller hervorragenden Komfort. Ausstattung: - in der gesamten Wohnung abgehängte bzw. aufgedoppelte Decken mit Isolierung - Wände mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen - Fensterbretter aus Vollholz - überall Einbauspots LED (ausser Wohnzimmer) - Ost- und Westinnenwände mit Rigips neu aufgebaut - komplette Elektrik neu installiert in 2012 ( 2 x FI und 18 Sicherungskreise) - alle Räume inkl. Keller verfügen über SAT-, Daten- und Telefonkabel - neue Innentüren (Vollholz) - Bad und Küche Wandfliesen - Dusche raumhoch gefliest (Regenduschkopf mit Handbrause) - einheitlicher Bodenaufbau in der gesamten Wohnung: Trittschalldämmung, Verlegeplatte, 28mm Kieferstabholzparkett massiv - Wirtschaftsraum ab Küche (Waschmaschinenanschluss, Trocknerstellplatz) - Terrassentür mit elektrischer Jalousie - Einbauküche komplett mit Geräten; erhöhter Arbeitsbereich - hochwertige Wohnungstür - Terrasse: holländische Klinkersteine rötlich, oberer Bereich der Terrasse hochkant verlegt, Strom und Licht vorhanden - Keller: Einteilung in 3 Bereiche beheizbar (inkl. ein abgeschl

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 104,79 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, saniert Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1920 mehr »

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,45 m² Zustand: Standard Baujahr 1958 mehr »

Kurzbeschreibung Berlin- Grunewald Objekt Diese sehr schöne großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2001 errichtet und liegt mitten in Berlin- Grunewald, nur wenige Schritte vom Hubertussee und Herthasee und gleichzeitig einen Katzensprung von der City- West entfernt. Der repräsentative, offene... mehr » Wohnbereich ist über eine Treppe mit der großen, modernen Einbauküche verbunden. Das Hochwertige Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad mit WC liegen auf einer Ebene mit den drei sonstigen Zimmern (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer). Das Wohnzimmer ist mit einer, von den Vorbesitzern als Bibliothek genutzte Galerie versehen. Dort befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Das Highlight der Immobilie ist die 40qm große Dachterrasse über der Wohnung mit unbezahlbarem Rundblick. Ein abschließbarer Kellerraum und eine Garage gehören zu diesem tollen Angebot! Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Co

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 125,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, gepflegt barrierefrei Baujahr 2001 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragender Architektur-Neubau aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von re... mehr »präsentativen Gründerzeit-Villen entsteht dieses spektakulären Wohnensemble. Besonderheiten des Projektes Luxuriöse Neubauvilla ca. 3.000 m² Parkgrundstück denkmalgeschützte Gartenanlage Außergewöhnliche Metallfassade Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen Ausstattung Das Penthouse krönt die Villa mit einer großzügig gestalteten 5-Zimmer-Wohnung. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Komfort und Intimität für Eltern, Kinder und Gäste. Das Ensuite-Masterbad verfügt über eine Vorinstallation für eine Sauna. Der Wohnbereich wird durch eine exklusiv ausgestattete Kochinsel in Speisezimmer und Couchbereich gegliedert. Absolutes Highlight: Die sonnige, 66 m² große Terrasse mit fantastischem Blick über die umgebende Parklandschaft. Die lichte Raumhöhe variiert zwischen 2,80 und 3,55 m. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertiges Parkett, maßgefertigte raumhohe Türen sowie Fußbodenheizung und -kühlung, sowie einer Deckenkühlung, die für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem erwähnenswert: die zwei Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie der direkte Zugang zum Penthouse über den Aufzug und der Holz-Kaminanschluss. Location Just a moment ago

Objekt "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" /"PLEASE CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DO NOT MISS ANY EMALS" - Toplage: grün, zentral, fast am Kurfürstendamm - Altbau aus dem Jahr 1912, Wohnung saniert in 2017 - Grundriss bei... mehr »Sanierung auf Großzügigkeit optimiert - Objekt liegt im ersten Obergeschoss (eine von vier Einheiten) - Grundstück in Südostausrichtung mit Gemeinschaftsgarten Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Objekt Zum Verkauf steht diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung. Sie umfasst ca. 31,85m² und befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus, welches in den 70iger Jahren errichtet worden ist. Beim Betreten des Hauses öffnet sich zunächst ein sehr repräsentativer Eingangsbereich, welcher sich optimal f... mehr »ür Geschäftstermine eignet. Über einen lichtdurchfluteten Flurbereich erreicht man dann die Wohnung. Eingangs befindet sich gleich auf der linken Seite ein gefliestes Bad mit Wanne. Im Weiteren erblickt man das geräumige Zimmer versehen mit einer Küchenzeile. Hier bietet sich viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist die großzügig gehaltene Terrasse. Diese erweist sich als wunderbarer Rückzugsort und für Hobbygärtner bietet sich die Aufzucht von Blumen in den großzügigen Blumenkästen. Der Ausblick kann sich ebenfalls zeigen lassen, da dieser die Aussicht auf das parkähnliche Grundstück bietet. Der jetzige Eigentümer möchte weiterhin in der Wohnung bleiben und wird somit entsprechend in ein Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer eintreten wollen. Sollte sich ggf. eine andere Wohnung zur Anmietung finden, würde der Eigentümer auch ausziehen. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 261.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1

Ausstattung Alle drei Räume können vom Flur separat betreten werden. Sie sind außerdem durch schöne alte Holztüren, zum Teil zwei-flügelig, miteinander verbunden. Von nahezu identischer Grundfläche schaffen sie ein sehr harmonisches Raumgefühl und erlauben variable Nutzungen. Der zuletzt als Salon d... mehr »ienende kubische Raum bietet durch seinen Balkon eine direkte Verbindung zur ruhigen, begrünten Umgebung mit altem Baumbestand und bietet laut Aussage des Schornsteinfegers eine Anschlussmöglichkeit für einen noch zu errichtenden Kamin. Vom Balkonzimmer, wie auch den übrigen Räumen mit Südlage geht der Blick unverstellt über die breite Wohnstraße, vorbei an repräsentativen Gebäuden in die blaue Weite des Himmels. In den Sommermonaten schützt das Grün der Laubbäume auf angenehme Weise vor Hitze. Die drei hellen Haupträume tragen noch originalen Stuck und auch der Dielenboden, der in fast allen Räumen zu finden ist, ist noch der ursprüngliche. Lediglich ein Raum wurde nachträglich mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich eine Kammer mit Fenster, die Küche und ein als Schlafzimmer ideal zu nutzender Raum. An der Stirnseite des Flurs ist das Badezimmer, dies ebenfalls ausgestattet mit einem Fenster. Die Wohnung wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Anstatt eines Kellerabteils ist im bestens zugänglichen Erdgeschoßraum weitere Lagerfläche (1,88 qm) vorhanden. Im rückwärtig gelegenen Hof befinden sich ein hübscher, gemeinschaf