Häuser in Arnbruck zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Arnbruck Lagebeschreibung: In ruhiger Lage des anerkannten Erholungsortes Arnbruck steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort, bzw. in der ca. 13 Kilometer entfernten Stadt Viechtach. Die... mehr » Kreisstadt Regen ist ca. 24 Kilometer entfernt. Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Es wurden immer wieder Renovierungen am Haus vorgenommen (z. B. Fenster im Obergeschoss vor ca. 10 Jahren) Aufteilung: KG.: Ölraum, Heizung. EG.: Ladengeschäft (mit separatem Zugang), ehemalige Backstube, Flur, WC, Küche, Abstellraum, Lagerraum. OG.: Flur, Büro, Wohnzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer/Dusche/Wanne, große Terrasse ca. 100 m² auf der Rückseite, Waschraum, Kinderzimmer. DG.: 3 Speicherräume, 2 Hobbyzimmer, 3 Fremdenzimmer mit Dusche/WC, Balkon Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Eine Garage befindet sich direkt unter dem Ladengeschäft auf dem Grundstück. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 450 m². Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 15.03.2018 Baujahr lt. EA: 1920 (mehrere An- und Umbauten Endenergiebedarf: 219,7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Blick ist eine gute Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat 185 m² Wohnfläche und das 468 m² große Grundstück bietet viel Platz und lädt aufgrund der Lage am Wald zum En... mehr »tspannen ein. Nutzfläche 85 qm bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen und hellen Räume bieten vielfältigen Gestaltungsfreiraum und angenehmen Wohnkomfort. - Baujahr 1998 - 185 qm Wohnfläche - 85 qm Nutzfläche - 2 separate Wohnungen (Einliegerwohnung im UG) - Doppelgarage (Unterkellert) - 4 Stellplätze - Terrasse im UG, Balkon im EG und DG - voll vermietet - Kunststofffenster 2-fach Verglasung - Heizung: Öl-Zentralheizung Dieses Objekt ist derzeit voll vermietet. Die monatlichen Kalt-Miet-Einnahmen belaufen sich aktuell auf 1050 EUR. Energieausweis ist in Arbeit bzw. in Vorbereitung Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 468 m² Nutzfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus m

Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in Hanglage auf einem rund 720 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 251 m², die sich auf vier Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, denn Instandhaltungsarbeiten und Modernis... mehr »ierungen wurden im Laufe der Zeit regelmäßig durchgeführt. Beheizt wird die Immobilie mithilfe einer Zentralheizung, die im Jahr 2015 verbaut wurde. Im Außenbereich stehen 4 Stellplätze für Pkws sowie eine Garage zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet, sodass diese Immobilie mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.760,- € als Kapitalanlage angeboten wird. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 720 m² Lagebeschreibung: Bodenmais ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Der heilklimatische Kurort überzeugt mit einer landschaftlich attraktiven Umgebung inmitten von Hochwäldern und einem besonderen Naturerlebnis für Bewohner und Gäste. Besonders sehenswert ist der Silberberg mit historischem Besucherbergwerk, Sommerrodelbahn und Klettergarten sowie einem wunderschönen Ausblick auf den Bayerischen Wald. Im Sommer sowie im Winter findet man ein breites

Objektbeschreibung: Im das im Jahre 1982 erbauten, freistehenden 235,40 qm großen Einfamilienhaus, finden Sie mit der hervorragenden Siedlungslage in Miltach Ruhe und Weitblick auf die Gemeinde. Hier überzeugt Sie die ruhige Hanglage mit kurzen Wegen für Ihren Einkauf. Genießen Sie außerdem den Blic... mehr »k über Felder, Berge und Wiesen. Der Ausflug ins Grüne beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Kellergeschoss: In dieses Haus gelangen Sie zum einen durch den Eingang in das Kellergeschoss. Hierzu betreten Sie zunächst die Einfahrt mit einem Vorbau und Windfang. Dadurch gelangen Sie in diverse Kellerräume, teilweise sind diese in Wohnräume ausgebaut. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Heizraum, einen Hobbyraum, einer Werkstatt, ein Badezimmer und 3 weiteren Kellerräumen. Erdgeschoss: Sowohl über den Treppenaufgang im Kellergeschoss als auch über den möglichen, separaten Hauseingang gelangen Sie in den geräumigen Wohnraum. In dieser Etage sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zur Speisekammer, sowie ein großes lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Auf der naturgebundenen Terrasse können Sie bei einem Glas Wein gemütlich den Tag ausklingen lassen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet allerdings genug Platz dazu. Ein Highlight ist die entspannte Aussicht zum einen auf den Fluss "Regen" und zum anderen auf die Gemeinde Miltach. Mit guten Verkehrsanbindungen sind Sie in wenigen Minute

Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit in wunderschöner ruhiger Wohnlage! Besonders die Lage, sowie die vielfältige Nutzung als Zwei-oder Dreiparteienhaus mit großzügigem weitläufigem Südgartenanteil zeichnen diese Immobilie aus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage a... mehr »uf einem 854 m² großem Grundstück. Das Wohnhaus bietet sehr viel Platz für eine, zwei oder auch drei Familien. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 in hochwertiger massiver Bauweise gebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Koch-Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer und Abstellraum. Die Heizung (2006 Heizungsanlage sowie Druckerhöhungspumpe erneuert) sowie ein weiterer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 125m². Durch den Flur erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, die Speisekammer, das Gäste-WC sowie den großzügigen Koch- Ess und Wohnbereich mit ebenerdigem Zugang zum Garten. Im Vorgarten befindet sich eine Regenwasserzisterne die über ein Hauswasserwerk in der Garage angeschlossen ist. Noch mehr Lebensqualität, bietet der über der Doppelgarage befindliche Partyraum, mit ebenfalls direktem Zugang zum Garten und einem wunderschönen Ausblick mitten in die Natur. Das Dachgeschoss befindet sich bereits im Rohbauzustand, hier könnte man erneut 108 m² Wohnfläche nach vollständigem Ausbau nutzen. Ein genehmigter Bauplan hierzu liegt bereits vo

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 1998, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Nebengebäude, Garage vorhanden, Bauschäden und Baumängel vorhanden Gesamtfläche: ca. 641 m² Grundstücksfläche: ca. 6... mehr »41 m² Sonstiges: Baujahr: 1954 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichb

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus mit Ladenfläche und Büros. Das Objekt liegt direkt in der Ortsmitte, also in Top zentraler Lage. Derzeit ist es an die Sparkasse vermietet und könnte ab 01.01.2021 neu vermietet werden oder nach Abprache und Renovierung auch früher. Das Objekt eign... mehr »et sich hervorragend für ein Eiscafé mit Pizza-Angebot oder Ähnlichem, eine Apotheke, Arztpraxis, Maklerbüro, Banken, Hermesgeschäft oder z.B. ein E-Bike Geschäft. In unsicheren Zeiten bewährt sich nun das Mehrsäulenmodell dieses Investitionsobjekts, da die Einnahmen auf Vermietung aber auch Einnahmen aus Solarstromproduktion (EEG-Sprom zu 0,29€/KWh p.a.) bestehen. Corona-unabhängig quasi! Lage: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus mit Ladenfläche und Büros liegt direkt in der Ortsmitte, also in Top zentraler Lage. Arrach ist ein Knotenpunkt zu vielen anderen Dörfern und Ortschaften. Es liegt inmitten eines Erholungsgebietes und Skigebiets. Der Skilift befindet sich im Ort unweit vom Gebäude. Sonstiges: Dieses Objekt ist ausbaufähig und lässt sich Schritt für Schritt optimieren! Erweiterungsoption +OG: für Privatgenutzte oder gewerbliche Einheit. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit das Gebäude um ein weiteres Stockwerk zu erweiteren. Hier gibt es erste Enturfspläne. Der konkrete Bauantrag wäre dann noch zu stellen, falls gewünscht. Wir sind gerne behilflich.

Objektbeschreibung: In dem großzügigen Einfamilienhaus mit 5 Zimmern+ Ladenfläche, einer Wohnfläche von ca. 170,46 qm und einer Grundstückfläche von ca. 123 qm in Neukirchen b. Hl. Blut genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Hier sind Sie fern von Stress und Hektik und dennoch sind es nur... mehr »20 bzw. 30 Fahrminuten von den Städten Bad Kötzting und Cham. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, großzügige Ladenfläche sowie ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum, welcher auch als Waschküche genutzt werden kann. Obergeschoss: Im Obergeschoss betreten Sie zunächst den Flur, den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum. Ruhige Sommerabende lassen sich bestens auf dem gemütlichen Balkon genießen. Dachgeschoss: Alles, was von Gästen nicht gesehen werden soll, findet im großzügigen Abstellraum im Dachgeschoss Platz. Des Weiteren sind auf dieser Ebene zwei Schlafräume mit Waschbeckenanschluss und Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer mit anliegenden Balkon und ein Badezimmer vorhanden. Sonstiges: Zusätzlich befinden sich beim Objekt 3 großzügige Balkone mit bester Aussicht. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 123 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie, Holz Endenergi

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1939 in Fachwerkbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Aufteilung: KG: Flur, Tankraum, Heizraum, 6 Kellerräume. Wohnung 1 - EG (ca. 42 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer/Wanne/WC. Wohnung 2 - EG (ca. 74 m²): Flur, Wohnzimmer, Küc... mehr »he, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Wanne/WC. Wohnung 3 - OG (ca. 83 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/WC. Wohnung 4 - OG (ca. 48 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/WC. Wohnung 5 - DG (ca. 24 m²) Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile, Badezimmer/Dusche/WC. Wohnung 6 - DG (ca. 48 m²): Wohnraum mit Küchennische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Dusche/WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 319 m². 3 der Wohnungen sind im Moment vermietet. Über ein Treppenhaus sind alle Wohnungen sowie 2 Abstellräume im EG und OG erreichbar. Gas-Zentral-Heizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 04.03.2020 Baujahr lt. EA: k. A. Endenergieverbrauch: 144,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Gas Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Grundstücksfläche: ca. 915 m² Lagebeschreibung: In ruhiger und schöner Lage von Regenhütte befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Haus liegt unweit der Grenze nach Tschechien und bietet viele verschiedene Möglichkeiten der Freizeitaktivität an. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einr

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1950 erbaute Objekt steht in zentraler Lage der Stadt Viechtach. Es wird aus Privatbesitz verkauft und bietet Platz für zwei oder sogar drei Parteien. Im Erdgeschoss gibt es zwei abgetrennte Wohneinheiten mit cirka 50 qm und 55 qm. Eine davon hat direkten Zugang zum u... mehr »neinsehbaren Gartenanteil, der Platz für Privatsphäre und gemütliche Stunden bietet. Die zweite Wohnung ist im Obergeschoss untergebracht. Sie ist cirka 105 qm groß und hat durch den Anbau der Loggia in Holzkonstruktion einen wunderbaren Blick in den Bayerischen Wald. Die Doppelgarage in Massivbauweise erbaut im Jahr 1981/1982 rundet zusammen mit einer auf der Straße gegenüber liegenden kleinen zusätzlichen Stellfläche das Objekt gelungen ab. Geheizt wird mit herkömmlicher Ölheizung, die tadellos funktioniert. Die Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung und werden ohne Gewähr zu Verfügung gestellt. Leider existieren keine Originalpläne. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 518 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage in der bayerischen Stadt Viechtach. Der staatlich anerkannte Luftkurort (450 m ü. NN, 8.857 Einwohner) gehört zu den beliebtesten Ferienorten des Bayerischen Waldes. An einer Talschleife des Schwarzen Regen reizvoll gelegen, zeichnet sich die Stadt auch durch das mildeste Frühjahrs- und Herbstklima des Wa

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus mit Ladenfläche und Büros. Das Objekt liegt direkt in der Ortsmitte, also in Top zentraler Lage. Derzeit ist es an die Sparkasse vermietet und könnte ab 01.01.2021 neu vermietet werden oder nach Abprache und Renovierung auch früher. Das Objekt eign... mehr »et sich hervorragend für ein Eiscafé mit Pizza-Angebot oder Ähnlichem, eine Apotheke, Arztpraxis, Maklerbüro, Banken, Hermesgeschäft oder z.B. ein E-Bike Geschäft. In unsicheren Zeiten bewährt sich nun das Mehrsäulenmodell dieses Investitionsobjekts, da die Einnahmen auf Vermietung aber auch Einnahmen aus Solarstromproduktion (EEG-Sprom zu 0,29€/KWh p.a.) bestehen. Corona-unabhängig quasi! Lage: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus mit Ladenfläche und Büros liegt direkt in der Ortsmitte, also in Top zentraler Lage. Arrach ist ein Knotenpunkt zu vielen anderen Dörfern und Ortschaften. Es liegt inmitten eines Erholungsgebietes und Skigebiets. Der Skilift befindet sich im Ort unweit vom Gebäude. Sonstiges: Dieses Objekt ist ausbaufähig und lässt sich Schritt für Schritt optimieren! Erweiterungsoption +OG: für Privatgenutzte oder gewerbliche Einheit. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit das Gebäude um ein weiteres Stockwerk zu erweiteren. Hier gibt es erste Enturfspläne. Der konkrete Bauantrag wäre dann noch zu stellen, falls gewünscht. Wir sind gerne behilflich. Bitte haben sie Verständnis, wenn wir ihre Anfrage nicht gleich beantworten. Wir versuchen Chen ihre Na

Interessant ist Raum Bad Kötzting bis Raum Cham mehr »

Objektbeschreibung: ausführliche Beschreibung folgt. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Gültig b... mehr »is: 2026-06-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7

Kernsaniertes kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Ausbaureserve! Renditeobjekt! ACHTUNG: Bieterverfahren!!! Das Haus wird an den Höchstbietenden verkauft. Es kann ab 380.000€ geboten werden. Hausbesichtigung nach Absprache, da aktuell alles vermietet ist. Jährliche Warmmiete: 22.080€ (aktue... mehr »ll komplett vermietet) Ohne Deko, Möbel oder Einrichtungsgegenstände! Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 340 m2 großen, sonnigen Grundstück. Der Ursprung des Hauses reicht bis in das Jahr 1950 zurück. Erweitert wurde es dann 1962 und 2018 aufwendig kernsaniert. Das Gebäude besteht aus 2 je 96 m2 großen Wohnungen im EG und 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es ein ca. 45 m2 großes Apartment. Zusätzlich könnte dort eine weitere Wohnung ausgebaut werden. Das Treppenhaus kann so gestaltet werden, dass beide großen Wohnungen miteinander verbunden werden. Dies ist bei der Sanierung durch Trockenbau berücksichtigt worden. Laminat in Eichenoptik in den Schlafräumen, die anderen Räume sind gefliest - Einbauküchen in allen Wohnungen - eingebaute Deckenleuchten - zusätzlicher Schwedenofen in den großen Wohnungen - der Balkon im Obergeschoß besteht aus Edelstahl und Kunststoffpanelen - schalldichte Wohnungseingangstüren mit Bodendichtung - regelmäßig gewartete Ölheizung von 2008 mit 3x 3.000 l Öltanks - Gasanschluß ins Haus ist vorinstalliert - 4/5 des Kellers ist unterkellert Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt wunderbar ruhig in einer Nebenstraße von Bodenmais. Das Zentru

Objektbeschreibung: ausführliche Beschreibung folgt. Käuferprovision: 4,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2025-05... mehr »-31 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8

Verkaufe ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus wo die untere Etage als seperate kleine Wohnung genutzt werden kann (seperater Eingang). Das obere Stockwerk teilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad (ausgebaut), Küche, Wohnzimmer (mit Parkettboden), Speis und Flur auf und hat eine Wohnflä... mehr »che von 75,5m² plus Flur 9m² . Die untere Etage besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad (nicht ausgebaut), WC (vorhanden), Flur, Heizraum und Tankraum. Die Ölheizung ist 25 Jahre alt und funktionsfähig. Die Wohnfläche der unteren Wohnung beträgt 48,5m² plus Flur 9m² . Das Dach befindet sich im guten Zustand. Mit einen herlichen ruhigen unverbauten Blick auf dem Arber. 10min Gehzeit zum Schulzentrum Viechtach und 15min Gehzeit zur Stadtmitte Viechtach. Im Haus befindet sich eine funktionierende Zentralheizung.

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage der Stadt Viechtach. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Errichtet wurde es 1957 in massiver Bauweise mit Erd- und Kellergeschoss. 1987 erfolgten verschiedene An-,... mehr »Auf- und Umbauten. Insgesamt befinden sich vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in dem Objekt. Jede der vier Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit haben einen separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit im KG ist seit 2005 an einen solventen Kleinunternehmer vermietet. Folgende Renovierungs- u. Sanierungsarbeiten wurden 2016 getätigt: die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt, die Fassade u. Dachuntersicht gestrichen, die Balkone mit Außentreppen wurden komplett erneuert, ein Außenkamin für die Anschlüsse der Holzöfen angebaut uvm. Ebenso wurden die Wohnungen im EG komplett saniert. Jede Wohnung wird mit Kachel-bzw. Schwedenöfen beheizt. Für die Übergangszeit stehen Ihnen Wärmewellen-Panels zur Verfügung. Anschlüsse für Elektrospeicheröfen sind vorhanden. Ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung, bei dieser Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Nähere Auskünfte und ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Grundstücksfläche: ca. 980 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 96,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.09.2020 Gültig bis: 19-09-2030 Anbieter-Objekt-ID: 2011

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage der Stadt Viechtach. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Errichtet wurde es 1957 in massiver Bauweise mit Erd- und Kellergeschoss. 1987 erfolgten verschiedene An-,... mehr »Auf- und Umbauten. Insgesamt befinden sich vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in dem Objekt. Jede der vier Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit haben einen separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit im KG ist seit 2005 an einen solventen Kleinunternehmer vermietet. Folgende Renovierungs- u. Sanierungsarbeiten wurden 2016 getätigt: die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt, die Fassade u. Dachuntersicht gestrichen, die Balkone mit Außentreppen wurden komplett erneuert, ein Außenkamin für die Anschlüsse der Holzöfen angebaut uvm. Ebenso wurden die Wohnungen im EG komplett saniert. Jede Wohnung wird mit Kachel-bzw. Schwedenöfen beheizt. Für die Übergangszeit stehen Ihnen Wärmewellen-Panels zur Verfügung. Anschlüsse für Elektrospeicheröfen sind vorhanden. Ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung, bei dieser Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Nähere Auskünfte und ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage Grundstücksfläche: ca. 370 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 96,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.09.2020 Gültig bis: 19-09-2030 Anbieter-Objekt-ID: 2012

Bei diesem Angebot handelt sich um eine ehemalige Hofstelle in idyllischer Alleinlage mit ca. 1300qm Hofgrundstück. Die landwirtschaftlichen Wiesengrundstücke (ca. 4 ha) können bei Bedarf dazu gepachtet werden. Das Haus hat ca. 165qm Wohnfläche, dazu gehört ein großer Dachboden und ein Kellerraum. Z... mehr »u dem Angebot gehören ebenfalls ein großer Heustadel, ein Stall sowie eine ehemalige Schmiedewerkstatt mit großem Amboss und alten Schmiedewerkzeugen. Die Hofstelle hat eine eigene Quelle, somit eine eigene Wasserversorgung und eine vollbiologische Kläranlage. Der vordere Hausbereich, der aus Holz besteht, ist ca. Baujahr 1925. Der hintere Hausbereich wurde ca. 1970 zum Wohnbereich umgebaut. Es wurden 1998 neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Die Bivalente Heizung (Brötje Gastherme und Lohberger Küchenherd) 2010 erneuert. 2015 wurde im Obergeschoss ein neues Bad und eine Einbauküche installiert (siehe Bilder). 2016 wurden großteils die Bodenbeläge erneuert. Ebenso wurde 2016 die Terrasse neu abgedichtet und mit einem Douglasie-Holzdeck belegt. Aufgrund der hohen Nachfrage kann ich leider nicht alle Besichtigungswünsche zeitnah erfüllen wegen Corona. Aber wie bereits in vielen Telefonaten und Mails erwähnt sind ja in den nächsten Wochen auch noch Besichtigungen möglich . Vielen Dank für Ihr Verständnis

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 13.0 Wohnfläche 310,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.586,00 m² Baujahr 1892 mehr »

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