Immobilien in Lindau (Bodensee)

EXKLUSIVE Doppelhaushälfte in seenaher und ruhiger Lage 88142 Lindau (Bodensee) (Kreis) 1.150.000,00 € Kaufpreis 5.0 Zimmer 180 m 2 Fläche mehr »

Preisinformation 14 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Ausstattung Die Wohnungen sind ausgestattet mit: - Parkettböden Eiche - modernen Fliesen - Fußbodenheizung - elektrischen Jalousien - Aufzug - Tiefgarage Objekt In den geplanten Neubauten entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wo... mehr »hnungen mit optimalem Grundriss. Die Wohnungen sind alle bequem schon von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Jeder Wohnung steht entweder ein Balkon oder eine Terrasse (in alleinigem Sondernutzungsrecht der vorgelagerten Gartenfläche) zur Verfügung. Auch ein eigener Kellerraum ist für jede Wohnung vorhanden. Fahrräder können im Untergeschoss in einem separat vorgesehenen Raum untergestellt werden. Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 37 und 54 m², die der 3-Zimmer-Wohnungen ca. zwischen 68 und 105 m² und die der 4-Zimmer-Wohnungen ca. zwischen 105 und 134 m². Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen, die Fertigstellung in etwa für das Frühjahr 2023. Die Kaufpreise liegen je nach Wohnung zwischen € 209.000,- und € 744.000,-. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,-. Benötigt man einen zweiten, kann man zusätzlich einen sogenannten "gefangenen" Stellplatz für € 15.000, erwerben. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen. Die Verkauf erfolgt provisionsfrei und exklusiv über uns. Der Maklervertrag mit uns oder durch

Objektbeschreibung: In zentraler und verkehrsgünstiger Lage direkt vor der Insel Lindau liegt dieses 1996 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Die angebotenen Gewerberäume liegen im Erdgeschoss, ca. 69 m² auf einer Ebene und sind seit Juli 2019 vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.200,-- zuzüglic... mehr »h Nebenkosten. Es ergibt sich eine Jahreskaltmiete von € 14.400€,-- zuzüglich Nebenkosten. Die Ausstattung entspricht gutem Standard. Es liegt zum Beispiel in allen Räumen, außer Bad und Toilette, Vollholzparkett. Der Zuschnitt ist gut mit breiter Fensterfront nach Süden, Badezimmer mit Fenster und Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude hat eine große Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für € 15.000€,-- erworben werden. Es befinden sich zahlreiche Facharztpraxen und ein medizinisches Versorgungszentrum in der Anlage . Gute Lage, gut vermietet, gute Gelegenheit! Ausstattung: Unterkellerung: Das Objekt ist unterkellert Bodenbeläge: Bad/WC: Fliesen restlichen Zimmer: Vollholzparkett Fenster: Kunststoff - Isolierglas KFZ-Stellplatz/Garage 1 Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden. Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 183,-- (davon monatliche Rücklagenbildung: € 18,59 ) Monatliche umlagefähige Kosten: ca. 104 ,-- Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 65,-- Instandhaltungsrücklage: ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2018: ca. € 34552,-- Wohnungseinheit anteilig: ca. €

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage direkt vor der Insel Lindau liegt dieses 1996 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Die angebotenen Gewerberäume liegen im Erdgeschoss, ca. 69 m² auf einer Ebene und sind seit Juli 2019 vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.200,-- zuzüglich Nebenkosten. Es er... mehr »gibt sich eine Jahreskaltmiete von € 14.400€,-- zuzüglich Nebenkosten. Die Ausstattung entspricht gutem Standard. Es liegt zum Beispiel in allen Räumen, außer Bad und Toilette, Vollholzparkett. Der Zuschnitt ist gut mit breiter Fensterfront nach Süden, Badezimmer mit Fenster und Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude hat eine große Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für € 15.000€,-- erworben werden. Es befinden sich zahlreiche Facharztpraxen und ein medizinisches Versorgungszentrum in der Anlage . Gute Lage, gut vermietet, gute Gelegenheit! Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Domizil auf der Insel; Blick auf Kleinen See 88131 Lindau (Bodensee) (Kreis) 290.870,00 € Kaufpreis 1.0 Zimmer 36,21 m 2 Fläche mehr »

Preisinformation 14 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Ausstattung Die Wohnungen sind ausgestattet mit: - Parkettböden Eiche - modernen Fliesen - Fußbodenheizung - elektrischen Jalousien - Aufzug - Tiefgarage Objekt In den geplanten Neubauten entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wo... mehr »hnungen mit optimalem Grundriss. Die Wohnungen sind alle bequem schon von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Jeder Wohnung steht entweder ein Balkon oder eine Terrasse (in alleinigem Sondernutzungsrecht der vorgelagerten Gartenfläche) zur Verfügung. Auch ein eigener Kellerraum ist für jede Wohnung vorhanden. Fahrräder können im Untergeschoss in einem separat vorgesehenen Raum untergestellt werden. Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 37 und 54 m², die der 3-Zimmer-Wohnungen ca. zwischen 68 und 105 m² und die der 4-Zimmer-Wohnungen ca. zwischen 105 und 134 m². Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen, die Fertigstellung in etwa für das Frühjahr 2023. Die Kaufpreise liegen je nach Wohnung zwischen € 214.000,- und € 744.000,-. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,-. Benötigt man einen zweiten, kann man zusätzlich einen sogenannten "gefangenen" Stellplatz für € 15.000, erwerben. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen. Die Verkauf erfolgt provisionsfrei und exklusiv über uns. Der Maklervertrag mit uns oder durch

Preisinformation 14 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Ausstattung Die Wohnungen sind ausgestattet mit: - Parkettböden Eiche - modernen Fliesen - Fußbodenheizung - elektrischen Jalousien - Aufzug - Tiefgarage Objekt In den geplanten Neubauten entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wo... mehr »hnungen mit optimalem Grundriss. Die Wohnungen sind alle bequem schon von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Jeder Wohnung steht entweder ein Balkon oder eine Terrasse (in alleinigem Sondernutzungsrecht der vorgelagerten Gartenfläche) zur Verfügung. Auch ein eigener Kellerraum ist für jede Wohnung vorhanden. Fahrräder können im Untergeschoss in einem separat vorgesehenen Raum untergestellt werden. Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 37 und 54 m², die der 3-Zimmer-Wohnungen ca. zwischen 68 und 105 m² und die der 4-Zimmer-Wohnungen ca. zwischen 105 und 134 m². Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen, die Fertigstellung in etwa für das Frühjahr 2023. Die Kaufpreise liegen je nach Wohnung zwischen € 209.000,- und € 744.000,-. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,-. Benötigt man einen zweiten, kann man zusätzlich einen sogenannten "gefangenen" Stellplatz für € 15.000, erwerben. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen. Die Verkauf erfolgt provisionsfrei und exklusiv über uns. Der Maklervertrag mit uns oder durch

In idyllischer Lage in Lindau Streitelsfingen entsteht diese moderne Neubauwohnung im Obergeschoss des Hauses Seedomizil. Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts wurde ein besonderes Augenmerk auf eine moderne Bauweise und beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehören die wartungsarme Erdw... mehr »ärme- Heizungsanlage mit den Fußbodenheizungen, welche für langfristig niedrige Energiekosten sorgen. Die Fenster werden 3-fach Verglast und mit Holz-Alu Rahmen ausgeführt. Alle Fenster erhalten eine elektrische Jalousie. Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche und davor liegendem Balkon wird modernen Ansprüchen an offenen und hellen Wohnräumen gerecht. Von den bodentiefen Fenstern, ausgeführt als hochwertige Schiebetüren, genießen Sie den Ausblick über die Parkanlage der Wohnanlage zum Bodensee und zu den Bergen. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig gestaltet, wobei eines zusätzlich über eine Ankleide verfügt. Die gelungene Aufteilung wird ergänzt von zwei Badezimmern mit modernen Ausstattungen und Armaturen sowie vom Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich sind alle Geschosse schwellenarm mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Teilsaniertes Liebhaberobjekt mit Seeblick in bester Lage in Lindau! 88131 Lindau (Bodensee) (Kreis) 5.980.000,00 € Kaufpreis 25.0 Zimmer 800 m 2 Fläche mehr »

Attraktive Neubauwohnungen in zentraler Lage 88131 Lindau (Bodensee) (Kreis) 614.000,00 € Kaufpreis 4.0 Zimmer 105,3 m 2 Fläche mehr »

Attraktive Neubauwohnungen in zentraler Lage 88131 Lindau (Bodensee) (Kreis) 479.000,00 € Kaufpreis 3.0 Zimmer 82,43 m 2 Fläche mehr »

Attraktive Neubauwohnungen in zentraler Lage 88131 Lindau (Bodensee) (Kreis) 254.000,00 € Kaufpreis 2.0 Zimmer 47,87 m 2 Fläche mehr »

Attraktive Neubauwohnungen in zentraler Lage 88131 Lindau (Bodensee) (Kreis) 369.000,00 € Kaufpreis 3.0 Zimmer 68,25 m 2 Fläche mehr »

Ausstattung Das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit ansprechenden Fliesen versehen, in der restlichen Wohnung liegt ein wunderschöner Buche-Schiffsparkett aus. Imposantes Kreuzgewölbe. Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, großem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Moderne Einba... mehr »uküche mit Cerankochfeld und zusätzlichen Gasplatten. Objekt Diese außergewöhnliche und exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Lindauer Insel könnte Ihr neues zu Hause werden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses mit Lift, das 2005/2006 komplett kernsaniert wurde. Insgesamt gibt es 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im geradezu prächtigen Eingangsbereich und Wohnzimmer, welche mit dem Kreuzgewölbe und den vielen Lichtern ein einzigartiges Ambiente bieten. Von dort gelangt man über einen offenen Durchgang in die großzügige, voll ausgestattete Einbauküche. Hier gibt es sowohl ein Cerankochfeld als auch zusätzliche Gasplatten. Im großen Schlafzimmer gibt es einen echten Hingucker: ein Lichtschacht, welcher zum Flur hin eingebaut wurde. Selbstverständlich kann dieser über Rollos Sicht geschützt verschlossen werden. Das Kinder- oder auch Arbeitszimmer ist, ebenso wie das große Schlafzimmer, nach Osten ausgerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über einen großen Waschtisch, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC, welches durch ein kleines Mäuerchen abgegrenzt ist sowie den Waschmaschinenanschluss. Neben dem wunderschönen Kreuzg

Außergewöhnliche 3-Zi-Altbauwohnung im Herzen der Lindauer Insel 88131 Lindau (Bodensee) (Kreis) 695.000,00 € Kaufpreis 3.0 Zimmer 110 m 2 Fläche mehr »

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR Ausstattung Abstellkammer Blick ins Grüne Objekt In idyllischer Lage in Lindau Streitelsfingen entsteht diese moderne Neubauwohnung im Obergeschoss des Hauses Seedomizil. Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts wurde ein be... mehr »sonderes Augenmerk auf eine moderne Bauweise und beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehören die wartungsarme Erdwärme- Heizungsanlage mit den Fußbodenheizungen, welche für langfristig niedrige Energiekosten sorgen. Die Fenster werden 3-fach Verglast und mit Holz-Alu Rahmen ausgeführt. Alle Fenster erhalten eine elektrische Jalousie. Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche und davor liegendem Balkon wird modernen Ansprüchen an offenen und hellen Wohnräumen gerecht. Von den bodentiefen Fenstern, ausgeführt als hochwertige Schiebetüren, genießen Sie den Ausblick über die Parkanlage der Wohnanlage zum Bodensee und zu den Bergen. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig gestaltet, wobei eines zusätzlich über eine Ankleide verfügt. Die gelungene Aufteilung wird ergänzt von zwei Badezimmern mit modernen Ausstattungen und Armaturen sowie vom Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich sind alle Geschosse schwellenarm mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayer

Objektbeschreibung: In zentraler und verkehrsgünstiger Lage direkt vor der Insel Lindau liegt dieses 1996 erbaute Wohn- und Geschäftshaus. Die angebotenen Gewerberäume liegen im Erdgeschoss, ca. 69 m² auf einer Ebene und sind seit Juli 2019 vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.200,-- zuzüglic... mehr »h Nebenkosten. Es ergibt sich eine Jahreskaltmiete von € 14.400€,-- zuzüglich Nebenkosten. Die Ausstattung entspricht gutem Standard. Es liegt zum Beispiel in allen Räumen, außer Bad und Toilette, Vollholzparkett. Der Zuschnitt ist gut mit breiter Fensterfront nach Süden, Badezimmer mit Fenster und Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude hat eine große Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für € 15.000€,-- erworben werden. Es befinden sich zahlreiche Facharztpraxen und ein medizinisches Versorgungszentrum in der Anlage . Gute Lage, gut vermietet, gute Gelegenheit! Ausstattung: Unterkellerung: Das Objekt ist unterkellert Bodenbeläge: Bad/WC: Fliesen restlichen Zimmer: Vollholzparkett Fenster: Kunststoff - Isolierglas KFZ-Stellplatz/Garage 1 Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden. Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 183,-- (davon monatliche Rücklagenbildung: € 18,59 ) Monatliche umlagefähige Kosten: ca. 104 ,-- Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 65,-- Instandhaltungsrücklage: ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2018: ca. € 34552,-- Wohnungseinheit anteilig: ca. €

Preisinformation 14 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Ausstattung Die Wohnungen sind ausgestattet mit: - Parkettböden Eiche - modernen Fliesen - Fußbodenheizung - elektrischen Jalousien - Aufzug - Tiefgarage Objekt In den geplanten Neubauten entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wo... mehr »hnungen mit optimalem Grundriss. Die Wohnungen sind alle bequem schon von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Jeder Wohnung steht entweder ein Balkon oder eine Terrasse (in alleinigem Sondernutzungsrecht der vorgelagerten Gartenfläche) zur Verfügung. Auch ein eigener Kellerraum ist für jede Wohnung vorhanden. Fahrräder können im Untergeschoss in einem separat vorgesehenen Raum untergestellt werden. Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen liegen ca. zwischen 37 und 54 m², die der 3-Zimmer-Wohnungen ca. zwischen 68 und 105 m² und die der 4-Zimmer-Wohnungen ca. zwischen 105 und 134 m². Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen, die Fertigstellung in etwa für das Frühjahr 2023. Die Kaufpreise liegen je nach Wohnung zwischen € 209.000,- und € 744.000,-. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,-. Benötigt man einen zweiten, kann man zusätzlich einen sogenannten "gefangenen" Stellplatz für € 15.000, erwerben. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Zuge einer Kontaktaufnahme/Exposéanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse benötigen. Die Verkauf erfolgt provisionsfrei und exklusiv über uns. Der Maklervertrag mit uns oder durch

OPEN HOUSE / BAUSTELLENBESICHTIGUNG am 18.09.2020 16:00 - 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Termin mit einem unserer Immobilienberater! Außergewöhnlich und individuell präsentiert sich diese große Maisonettewohnung im Haus Seedomizil in Streitelsfingen. Auf zwei Ebenen erleben Sie... mehr » die Großzügigkeit und Offenheit modernen Wohnens. Auf der Eingangsebene finden sich neben dem Wohn- Essbereich mit offener Küche, noch zwei Schlafzimmer und das Badezimmer sowie Gäste-WC. Ebenso ist hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Vom 15m² großen Balkon sowie von den Wohnräumen mit bodentiefen Fenstern erwartet Sie der atemberaubende Ausblick zum Bodensee und zu den Bergen. Die zweite Ebene der Wohnung ist als Studio ausgeführt, welches mit dem Balkon einen idyllischen Ausblick in die umgebende Natur bietet. Der Einbau eines Aufzugs innerhalb der Wohnung ist optional möglich. Die gesamte Wohnanlage wurde sehr durchdacht und detailreich geplant. Hierzu gehören die äußerst großzügige und praktisch aufgeteilte Tiefgarage wie auch die überdurchschnittlich großen Kellerräume. Die Fenster werden 3-fach Verglast und mit Holz-Alu Rahmen ausgeführt. Alle Fenster erhalten eine elektrische Jalousie. Die Innentüren werden flächenbündig in die Wände eingelassen und entsprechen so modernster Ästhetik. Die Wärmegewinnung der Wohnanlage erfolgt über Erdwärme mit Fußbodenheizungen in allen Räumen. Ein außergewöhnliches Bauprojekt dass in seiner Q

Besondere Immobilie; zentral und naturnah 88131 Lindau (Bodensee) (Kreis) 1.895.000,00 € Kaufpreis 13.0 Zimmer 445 m 2 Fläche mehr »

Der ideale Platz für Ihre neue Gewerbefläche in Ortsrandlage von 37191 Katlenburg-Lindau! Zur Verfügung stehen 30 Baugrundstücke unterschiedlicher Größe von ca.677m² bis 1.576m² in idylischer Hanglage, mit freier Sicht über das Tal. Dieses Mischbaugebiet biete Ihnen die Möglichkeit, Gewerbeimmobilie... mehr »n, Doppelhäuser wie auch Einfamilienhäuser zu errichten. Die Grundstücke sind erschlossen und sehen ein Bebauung von Gewerbeimmobilien mit ein oder zwei Vollgeschoßen vor. Für das Grundstück weder noch ca.10,-Euro pro m² von der Geimeinde für die Erschließung anfallen. Gerne unterschtützen wir Sie auch bei der weiteren Planng und bei der Auswahl des Bauträgers. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne vorab telefonisch oder im Termin Vorort zur Verfügung!

Der ideale Platz für Ihre neue Gewerbefläche in Ortsrandlage von 37191 Katlenburg-Lindau! Zur Verfügung stehen 30 Baugrundstücke unterschiedlicher Größe von ca.677m² bis 1.576m² in idylischer Hanglage, mit freier Sicht über das Tal. Dieses Mischbaugebiet biete Ihnen die Möglichkeit, Gewerbeimmobilie... mehr »n, Doppelhäuser wie auch Einfamilienhäuser zu errichten. Die Grundstücke sind erschlossen und sehen ein Bebauung von Gewerbeimmobilien mit ein oder zwei Vollgeschoßen vor. Für das Grundstück weder noch ca.10,-Euro pro m² von der Geimeinde für die Erschließung anfallen. Gerne unterschtützen wir Sie auch bei der weiteren Planng und bei der Auswahl des Bauträgers. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne vorab telefonisch oder im Termin Vorort zur Verfügung!

Der ideale Platz für Ihre neue Gewerbefläche in Ortsrandlage von 37191 Katlenburg-Lindau! Zur Verfügung stehen 30 Baugrundstücke unterschiedlicher Größe von ca.677m² bis 1.576m² in idylischer Hanglage, mit freier Sicht über das Tal. Dieses Mischbaugebiet biete Ihnen die Möglichkeit, Gewerbeimmobilie... mehr »n, Doppelhäuser wie auch Einfamilienhäuser zu errichten. Die Grundstücke sind erschlossen und sehen ein Bebauung von Gewerbeimmobilien mit ein oder zwei Vollgeschoßen vor. Für das Grundstück weder noch ca.10,-Euro pro m² von der Geimeinde für die Erschließung anfallen. Gerne unterschtützen wir Sie auch bei der weiteren Planng und bei der Auswahl des Bauträgers. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne vorab telefonisch oder im Termin Vorort zur Verfügung!