Gewerbeimmobilien in Grunewald

Preisinformation 5 Tiefgaragenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.000,00 EUR Ausstattung 5-Parteien Stadtvilla in bester Lage in Berlin-Grunewald. Jeweils zwei Wohneinheiten im EG und OG, eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss. Herrschaftliches Objekt mit sehr guter Mieterstruktur, schönes... mehr »nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück, sehr ruhige Lage. Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Fotos veröffentlichen. Objekt 5-Parteien Stadtvilla in bester Lage in Berlin-Grunewald. Jeweils zwei Wohneinheiten im EG und OG, eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss. Herrschaftliches Objekt mit sehr guter Mieterstruktur, schönes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück, sehr ruhige Lage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 570,00 m², Sonstige Fläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz zum Bus: 1.67

Objekt Das Objekt aus dem Jahr 1965 besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Gartenhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zudem verfügt der geräumige Innenhof über 16 KFZ-Stellplätze. Das Vorderhaus verfügt zudem über einen Aufzug. Ca. 379 m² Lagerfläche im Keller sind an das... mehr »im Erdgeschoss befindliche Gewerbe mitvermietet und in die vermietbaren Fläche eingerechnet, da eine nicht unerhebliche Gesamtmiete durch das Lager erzielt wird. Ein Dachgeschoss-Ausbaupotential von voraussichtlich 120 m² besteht, abschließende Prüfung obliegt dem Käufer. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Weitere Informationen erteilt der zuständige Fachbereich im Stadtplanungsamt. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie koste

Objekt Das Objekt aus dem Jahr 1965 besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Gartenhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zudem verfügt der geräumige Innenhof über 16 KFZ-Stellplätze. Das Vorderhaus verfügt zudem über einen Aufzug. Ca. 379 m² Lagerfläche im Keller sind an das... mehr »im Erdgeschoss befindliche Gewerbe mitvermietet und in die vermietbaren Fläche eingerechnet, da eine nicht unerhebliche Gesamtmiete durch das Lager erzielt wird. Ein Dachgeschoss-Ausbaupotential von voraussichtlich 120 m² besteht, abschließende Prüfung obliegt dem Käufer. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Weitere Informationen erteilt der zuständige Fachbereich im Stadtplanungsamt. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie koste

Objekt Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berlin-Treptow, OT Niederschöneweide. Das voll unterkellerte Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einer Gartenremise mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Größe der Einheiten liegt zw... mehr »ischen 42 und 85 m². Einige Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Loggien. Im Rahmen der durchgeführten Sanierungs-/ und Modernisierungsarbeiten wurde die Fassade sowie die Fenster und das Dach erneuert. Des Weiteren wurde das Objekt entkernt. Eingangsbereich und Treppenhaus zeichnen sich durch Stuck- und Altbaustilelemente aus. Das Objekt steht zur Zeit komplett leer und einige Maßnahmen werden noch getätigt. Weitere Ausbau und Modernisierungsmaßnahmen trägt der Käufer. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihre Sicherheit für einen erfolgreichen Verkauf: 1. Unsere Experten verfügen über eine optimale Kenntnis im bestehenden Immobilienmarkt und entwickeln gerne für Sie eine individuelle Verkaufsstrategie. Wir bewerten Ihre Immobilie: kostenfrei und marktgerecht! 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: engagiert, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen Zugriff auf potentielle Käufer aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. ALLGEMEINER GRUND & BODEN FUNDUS ist Ihr starker Partner beim Ver

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer luxuriösen Stadtvilla. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimme... mehr »r mit Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einer ca. 89 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit für 3.577,25 EUR netto kalt im Monat vermietet. Ausstattung - ca. 89 m² große Dachterrasse - Eichenparkett - hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern - Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern - Tiefgarage mit XXL-Stellplätzen - Aufzug - Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden) - Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie - Bus-System - hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - 706,19 EUR Wohngeld inkl. 89,39 EUR Instandhaltungsrücklage Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 2,094 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.927,00 EUR

Ausstattung Wannenbad Süd-Balkon Offene Wohnküche Durchdachter Grundriss Ruhige Wohnlage im Gartenhaus Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Nettokaltmiete: 413 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 201 €/M. Objekt __Das Gebäude__ Li... mehr »ebevolle Stuckdetails und jede Menge Raum zum Leben, Wachsen und Genießen - das Ensemble in der Britzer Straße kann sich sehen lassen! Insgesamt besteht das kürzlich renovierte Projekt aus zwei Vorderhäusern aus dem Jahr 1930 und einem Gartenhaus von 1995. Im Inneren befinden sich 47 großzügige Wohnungen sowie vier kompakte Gewerbeeinheiten. Dabei verfügen die meisten Wohnungen über einen Balkon, während sogar jede Einheit einen Kellerraum erhält. Zu etwas wahrhaft Besonderem werden die Gebäude aber erst durch den von Ulrich Reimkasten gestalteten Innenhof, der zum Staunen und Verweilen einlädt. __Die Wohnung__ Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Gartenhauses wird im vermieteten Zustand verkauft. Neben einer offenen Wohnküche mit genügend Platz zur Entfaltung beim Kochen, Essen, und Leben, steht den Bewohnern ein Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem man hervorragend die angenehmen Berliner Sommernächte im Grünen genießen kann. Das ergibt eine aussichtsreiche Kapitalanlage im attraktiven Treptow-Köpenick. __Die Lage__ So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nich

Ausstattung Wohnküche Wannenbad mit Tageslicht Abstellraum Familienfreundliche Wohnlage Zwei Balkone Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Nettokaltmiete: 455 €/M. Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 239 €/M. Objekt __Das Gebäude__ Lieb... mehr »evolle Stuckdetails und jede Menge Raum zum Leben, Wachsen und Genießen - das Ensemble in der Britzer Straße kann sich sehen lassen! Insgesamt besteht das kürzlich renovierte Projekt aus zwei Vorderhäusern aus dem Jahr 1930 und einem Gartenhaus von 1995. Im Inneren befinden sich 47 großzügige Wohnungen sowie vier kompakte Gewerbeeinheiten. Dabei verfügen die meisten Wohnungen über einen Balkon, während sogar jede Einheit einen Kellerraum erhält. Zu etwas wahrhaft Besonderem werden die Gebäude aber erst durch den von Ulrich Reimkasten gestalteten Innenhof, der zum Staunen und Verweilen einlädt. __Die Wohnung__ Diese zurzeit vermietete Altbauwohnung macht Laune: Nicht nur, weil zwei Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung viel Licht bekommen und eines davon mit einem halb überdachten Balkon noch mal extra Pluspunkte sammelt. Auch die Wohnküche verfügt über einen Balkon und lädt so öfters mal dazu ein, die Mahlzeit ins Freie zu verlegen. Diese Wohnung bietet sich mit drei Zimmern und durchdachtem Grundriss für eine breite Mieterklientel an. Auch Familien haben genug Platz, um sich zu entfalten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, an der Wertentwicklung eines begehrten Wohnviertels der Haupts

Dönerladen mit komplettem Inventar zu verkaufen inkl Gastro-Küche, Sitzmöglichkeiten, Inneneinrichtung, neu saniertem Bad und Keller. Adresse: Pestalozzistr. 26, 10627 Berlin Der Abstand beträgt 135.000€, die Gesamtmiete liegt bei 2.176€. Bei Interesse einfach anschreiben. mehr »

Objektbeschreibung: [DE]Die Tauroggener Straße 7 ist nahe des Schloss Charlottenburg gelegen und gehört sicher nicht zu den typischen Vertretern der Hauptstadt. Nach dem Krieg wieder aufgebaut, vereint das Gebäude klassische Elemente mit moderner Offenheit. Die Fassade wurde vor Kurzem Seiten des Ei... mehr »gentümers instand gesetzt und neu verputzt. Das Treppenhaus wurde malermäßig überarbeitet und mit einem Läufer versehen. Der Innenhof wurde ebenso seitens des Verkäufers neugestaltet. Die Einheiten werden im aktuellen Zustand verkauft. Bei dieser Gewerbeeinheit wurde ein befristeter Mietvertrag bis Ende Mai 2022 geschlossen. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft regelt die Teilungserklärung das beide Gewerbeeinheiten im Haus auch zu Wohnzwecken genutzt werden dürfen. Mit Blick auf Raumgestaltung und Wohnlichkeit besteht im Sinne einer Vermietung auf Zeit noch Optimierungsbedarf. [EN]Tauroggener Straße 7 is located near the „Schloss Charlottenburg“ and is certainly not one of the typical representatives of the capital. Rebuilt after the war, the building combines classic elements with modern openness. The facade was currently repaired and re-plastered by the owner. The staircase will be reworked and provided with a rug. The units will be sold in its current condition. A temporary lease was signed for this commercial unit until the end of May 2022. Within the community of apartment owners, the declaration of division stipulates that both commercial units in the house may also

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Moderne Wohnkultur trifft auf klassische Eleganz: Mit Liebe zum Detail und Gespür für den architektonischen Reiz der Gründerzeit wurde die hochwertige Substanz des imposanten Altbaus in der Bayerischen Straße 3 teilsaniert und um moderne Standards ergänzt. Das Erg... mehr »ebnis ist steingewordene Lebensqualität in einem der schönsten Viertel Berlins. __Die Einheit__ Wer auf der Suche nach einem Raum für das eigene Gewerbe ist, könnte hier fündig werden. In günstiger Kiezlage bieten die straßenseitigen Schaufenster die Möglichkeit, sein Angebot ideal zu präsentieren. Ob als Ladengeschäft, Büro oder sogar Werkstatt mit Verkaufsfläche: Die vier Räume mit zusätzlicher Küche und zwei Bädern lassen auf 110 Quadratmetern jede Menge Platz, seine Geschäftsambitionen gewissenhaft zu verfolgen. __Die Lage__ In herausragender Lage, in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm, liegt die Bayerische Straße 3 wie die sprichwörtliche Perle in einer ruhigen Einbahnstraße. Ob Grünanlagen, Kulturangebot oder Gastronomie, das Angebot ist erstklassig: Als besonderer Glanzpunkt des Viertels ist nicht nur der Savignyplatz fußläufig zu erreichen, auch die Bleibtreustraße mit einem exklusiven Angebot aus Cafés und Galerien oder der Ludwigkirchplatz als eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins machen das Leben hier so unvergleichlich! Ausstattung: Charmanter Altbau Straßenseitige Schaufenster Zwei Bäder und eine Küche Kiezlage Klare Raumaufteilung Weitere Angaben: Zimmer:

Objektbeschreibung: Etwa 3 Gehminuten vom Amtsgericht Charlottenburg entfernt, befinden sich die Geschäftsräume in exponierter Lage, ideal für den Dienstleistungsbereich geeignet. Derzeit, bis 31.8.2022, vermietet an einen privaten Kindergartenbetreiber. Die Geschäftsräume sind nach vorliegendem Gru... mehr »ndriss unterkellert und beheizt. Der Ladenraum hat eine lichte Höhe von ca. 4,50 m und ist auch über einen Nebeneingang erreichbar. Die Nebenräume, ca. 3,20 m hoch, können mit Küchenzeile und Geschirrspüler übernommen werden. Der Kellerbereich, über eine Treppe vom Ladenraum erreichbar, hat auch einen Notausgang zum ersten Hof. Der nach hinten gelegene Wirtschaftsraum, das WC, und ein Zimmer, sind durch eine Stufentreppe vom vorderen Ladenraum getrennt. Unter optimaler Ausnutzung aller zur Verfügung stehenden Flächen, kann man von ca. 140 m² Nutzfläche ausgehen. Ausstattung: Der Ladenraum, mit Dielenboden ausgestattet, besitzt eine große Schaufensterfront, die sich bis zur Decke erstreckt, je einen Zugang zur Diele, über die alle weiteren Räume erreichbar sind, und zum Nebenraum, der über Doppelkastenfenster verfügt und die Behaglichkeit einer Wohnatmosphäre bei Besprechungen / Behandlungen wiederspiegelt. Ein separater Zugang zu allen Räumen ist auch von hier gegeben. Ausgestattet ist der Nebenraum mit Dielenfußboden, Rolladen und Rippenheizkörper. Der Wirtschaftsraum (Küche) ist mit Terrazzo-PVC und modernen Kunststoffenstern ausgestattet. Eine fensterseitige Speisekammer mit mod

Objektbeschreibung: Die gepflegte, ca. 138 m² große Gewerbefläche liegt an einer stark frequentierten Straße in der Nähe des Bahnhofs Charlottenburg. Die Räume liegen im Erdgeschoss und sind langfristig an eine Physiotherapie vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde 1894 erbaut. Die Eigentümergemeinsch... mehr »aft hat in den vergangenen Jahren einige Sanierungsarbeiten am und im Haus vorgenommen. So erstrahlt die Fassade bereits wieder im erneuerten Altbauschick. Auch die Heizungsanlage wurde z.B. bereits erneuert. Die Eigentümerversammlung ist bestrebt, das Haus auch weiterhin in einem gepflegten Zustand zu halten. Sie gelangen über zwei Eingänge in die Räume, zum einen direkt über den straßenseitigen Eingang, aber auch über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Die Fläche teilt sich in fünf Behandlungsräume, einen Empfangs- und Wartebereich sowie zwei Toiletten und eine Küche auf. An den Empfang schließen sich drei der fünf Behandlungsräume an. Die beiden weiteren Behandlungsräume befinden sich im hinteren Teil des Fläche. Nahezu der gesamte Boden der Fläche ist mit gepflegtem Parkett ausgestattet. Durch die straßenseitig eingebauten, großflächigen Schaufenster gelangt besonders in die vorderen Räume viel Licht. Durch eine vom Mieter installierte indirekte Beleuchtung ergibt sich auch in den Abendstunden eine stimmungsvolle Außenwirkung. Am Empfang vorbei gelangen Sie dann in den hinteren Teil der Fläche. Hier verbindet ein längerer Flur alle Räume miteinander. Von hier aus gelangt m

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Die rosa gestrichene Fassade der Hausnummer 33 ist so unkonventionell wie ansprechend und schenkt dem gutbürgerlichen Teil Wilmersdorfs erfrischende Akzente. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Blütezeit-Gebäudes und sind über d... mehr »en Innenhof mit neugestalteten Grünflächen und die altbautypischen Treppenhäuser zu erreichen. Während Parkett, Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenster keinen Zweifel am Charme altdeutscher Baukunst lassen, führen die Balkone zurück an die frische Luft. Der perfekte Nährboden für aufkeimende Gestaltungsideen, befinden sich die Wohnungen doch teils im bezugsfertigen, teils im noch ausbaufähigen Zustand. __Die Einheit__ Sie wollen sich endlich den Traum vom eigenen Café oder der eigenen Ferienwohnung erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese frisch sanierte Gewerbeeinheit kann als Ladenlokal, Büro, Café, Atelier, Praxis oder Ferienwohnung – also für gewerbliche Zwecke, die nicht mit erheblichem Publikumsverkehr einhergehen – genutzt werden. An einen großen Verkaufsraum mit Schaufenster zur Pfalzburger Straße schließt sich dabei ein weiterer Raum mit praktischer Küchenzeile und Zugang zum Tageslicht-WC an. Knapp 47, effizient genutzte Quadratmeter, die nur auf Sie warten. __Die Lage__ Herzlich Willkommen in Wilmersdorf. Herzlich Willkommen im Güntzelkiez. Kleine charmante Geschäfte treffen hier auf einladende Restaurants mit internationaler Karte, wunderschöne Altbaufass

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, Wohnfläche: 1906m², Gewerbefläche: 1893m², Wohn- und Geschäftshaus,Fabrikgebäude und Remise, insgesamt sind 23 Wohnungen, zwei Läden/Ladenbüros und 16 Büros vorhanden, auf der Freifläche befinden sich 8 offene Stellplätze Grundstücksflä... mehr »che: ca. 1631 m² Wohnfläche: ca. 1906 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16

Objektbeschreibung: Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1-5,U.A., Wohnfläche: 576m², Nutzfläche: 135m², 11 Wohneinheiten, 11 Tiefgaragenstellplätze, Lagerraum, keine Angabe zu Miteigentumsanteilen Grundstücksfläche: ca. 599 m² Wohnfläche: ca. 576 m² Nutzfläche: ca. 135 m²... mehr » Sonstiges: Baujahr: 1968 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. S

Objektbeschreibung: Eine ruhige, großzügige Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauensemble aus dem Jahre 1914 im Herzen der Stadt Berlins, unweit vom beliebten Savignyplatz. In der ersten Etage des Mehrfamilienhauses finden Sie auf ca. 251,16m² verteilt 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, eine k... mehr »leine Abstellkammer und einen Balkon. Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Zimmer angenehm hell. Die mit Stuck bestückte Decke mit einer Höhe von bis zu 4,20m ist nur eine von mehreren Zierden dieses Schmuckstücks. Freunde der Berliner Altbauten kommen hier definitiv auf ihre Kosten! Selten finden Sie eine Wohnung von der Größe und Ausstattung unweit des Kurfürstendamms und nahe des beliebten Savignyplatz. Greifen Sie jetzt zu! Die Wohnung wird zur Zeit als Büro genutzt. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Eine Nutzung als Praxis, Kanzlei oder andere gewerbliche Nutzungen sind ebenfalls möglich. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Ausstattung: In allen Wohnräume ist Echtholzparkett verlegt. Bis zu 4,20m reicht die Raumhöhe der Wohnung. Alle Zimmer sind mit schönem Stuck versehen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor versehen und verfügt über eine Badewanne und separater Duschkabine. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. In einigen Zimmern gibt es ein, in den Decken eingebautes L

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene und teilgewerblich nutzbare 3-Zimmerwohnung mit ca. 98,85 m², liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus der Zeit um ca. 1900. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Dusch-/Wannenbad, einem Flur sowie einem separaten Gäste-WC. Der Fußboden in... mehr » den Wohnräumen ist mit Parkett ausgestattet, in der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Im Flur bietet eine abgehängte Gipskartondecke zusätzlichen Stauraum und Platz für Einbaustrahler. Weiterhin steht im Keller, neben einem großen Gemeinschaftskeller für Fahrräder u.Ä., auch ein großzügiger Kellerverschlag zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde in der Vergangenheit adäquat instand gehalten. Die Wohnung ist seit dem 02.06.2014 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Weitere Angaben: Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Separate WCs: 1 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Hausgeld: 380,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Wohnfläche: ca. 98,85 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Bezirk Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom gleichnamigen Schloss Charlottenburg - der größten Schlossanlage in Berlin mit einem traumhaften Schlosspark - entfernt. Direkt am schönen Spreeufer, kann man von hier stundenlang am Wasser entlang spazieren oder joggen, am Tiergarten vorbei b

Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche bietet sich ideal zur Nutzung als Ladengeschäft an. Man betritt den ca. 60 qm großen Hauptraum über eine einladende, verglaste Eingangstür, die rechts und links von bodentiefen Schaufenstern flankiert wird. Ein weiteres Fenster zur Straße kann ebenfalls zur An... mehr »gebotspräsentation genutzt werden. Zur Einheit gehören weiterhin ein Nebenraum mit WC sowie ein Kellerabteil mit ca. 24 qm. Alle Bodenflächen sind gefliest. Auf dem breiten Gehweg lassen sich – nach Absprache mit dem Gewerbeamt – Tische und Stühle aufstellen, falls die Einheit als Kleingastronomie genutzt wird. Derzeit ist das der Fall: Ein Shop für Backzubehör und den Verkauf bzw. Verzehr von Konditoreiwaren befindet sich in den Räumen. Das Eckgebäude am Ludwigkirchplatz ist ein attraktiver und gut erhaltener Altbau. Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich auch heute als charmanter Blickfang: Für die gutbürgerliche Ausstrahlung sorgen Balkone und Erker sowie die reichlich mit Stuck verzierte Fassade. Im Erdgeschoss gibt es insgesamt 4 Gewerbeeinheiten. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung! Ausstattung: + Verkauf im vermieteten Ist-Zustand + teilweise bodentiefe Schaufenster + Kellerabteil mit 24 qm, direkt begehbar + Bestlage in Wilmersdorf Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 99,9

Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche bietet sich ideal zur Nutzung als Ladengeschäft an. Man betritt den ca. 60 qm großen Hauptraum über eine einladende, verglaste Eingangstür, die rechts und links von bodentiefen Schaufenstern flankiert wird. Ein weiteres Fenster zur Straße kann ebenfalls zur An... mehr »gebotspräsentation genutzt werden. Zur Einheit gehören weiterhin ein Nebenraum mit WC sowie ein Kellerabteil mit ca. 24 qm. Alle Bodenflächen sind gefliest. Auf dem breiten Gehweg lassen sich – nach Absprache mit dem Gewerbeamt – Tische und Stühle aufstellen, falls die Einheit als Kleingastronomie genutzt wird. Derzeit ist das der Fall: Ein Shop für Backzubehör und den Verkauf bzw. Verzehr von Konditoreiwaren befindet sich in den Räumen. Das Eckgebäude am Ludwigkirchplatz ist ein attraktiver und gut erhaltener Altbau. Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich auch heute als charmanter Blickfang: Für die gutbürgerliche Ausstrahlung sorgen Balkone und Erker sowie die reichlich mit Stuck verzierte Fassade. Im Erdgeschoss gibt es insgesamt 4 Gewerbeeinheiten. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung! Ausstattung: + Verkauf im vermieteten Ist-Zustand + teilweise bodentiefe Schaufenster + Kellerabteil mit 24 qm, direkt begehbar + Bestlage in Wilmersdorf Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 99,9

Objektbeschreibung: Ein prachtvolles Stuckaltbaugebäude aus der Jahrhundertwendezeit hat noch ein Plätzchen frei.... Das stilvolle und imposante Gründerzeithaus wurde laufend instandgesetzt, saniert und modernisiert. Sie werden hier Teil einer gut funktionierenden Miteigentümergemeinschaft. Im Jahr... mehr »2006 wurden für den damaligen - wie heutigen - Mieter die Räumlichkeiten für seine Zwecke hergerichtet, Trennwände eingezogen und die Elektroanlage verändert. Seit dem werden die Räume durch ein Dienstleistungsunternehmen genutzt. Im vorderen Bereich befindet sich ein Verkaufsraum/ Ladengeschäft. Im hinteren Bereich stehen 3 weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Fläche des Ladengeschäftes ist voll unterkellert und über eine Innentreppe mit dem Keller verbunden. Ein weiterer Zugang zu den Räumlichkeiten ist über den Hofbereich des Anwesens gegeben. Ausstattung: - ca. 2 Meter breite Schaufensterfront mit verglaster Tür, - separater Zugang über den Hofbereich, - Holzfußböden, - filigraner Deckenstuck, - WC mit Dusche, - Einbauküche, - Stauraum im hinteren Flurbereich, - Keller. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Im monatlichen Wohngeld von EUR 492,-- ist eine Instandhaltungsrücklage von EUR 94,-- beinhaltet. Der Mietzins wurde in den vergangenen Jahren nicht verändert. Der bisherige Mieter kann kurzfristig gekündigt werden, so dass die Räume leer übergeben werden können. Denkbar wäre auch eine Umnutzung/ Umbau zu einer Wohnung. Hier wäre insbesondere der Einbau eines Bades und der

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 28 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten und eine Arztpraxis. Zum Verkauf stehen drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, welche nur als gemeinsames Paket verkauft werden. Die größte... mehr »Einheit bietet die Ergotherapie mit ca. 150 m², gefolgt vom Café mit ca. 102 m² und zuletzt der Blumenladen mit ca. 52 m². Alle drei Gewerbeeinheiten sind seit längeren in der Vermietung und laufen zum Teil auch noch mehrere Jahre. Die langfristigen Mieter konnten selbst in der jetzt schweren Zeit angesichts von Corona ihre Geschäfte ohne Mietstundung erhalten. Das ca. 1908 erbaute Haus wurde 1984 saniert, u. a. wurden die Steigleitungen, Strom, Wasser, die Fassade mit Wärmedämmung und das Dach erneuert und auch heute lassen sich noch viele schöne Details aus der Gründerzeit finden. Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus mit 28 Einheiten - davon 3 Gewerbeeinheiten zum Verkauf - Baujahr: ca. 1908 - Gewerbefläche: ca. 306 m² - TE2: Café mit ca. 102,29 m² - TE3: Blumenladen mit ca. 52,94 m² - TE4: Ergotherapie mit ca. 150,93 m² - separat vermieteter Keller noch zu TE4 gehörend - langfristige Mieter Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Hausgeld: 857,00 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 306,16 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt innerhalb des S-Bahn-Rings in urbane

Objektbeschreibung: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit. Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, haben neben einer großen Auswahl von W... mehr »ohnungen auch insgesamt 11 Gewerbeeinheiten, geeignet für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen. Die Flächen der unterschiedlichen Grundrissvarianten reichen von rund 36 bis zu 186 Quadratmeter. Die Einheiten verteilen sich auf verschiedene Bereiche in den Gebäuden, von der klassischen Ladeneinheit im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Straße bis zum Studio in der 4. Etage des Gartenhauses. Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist. Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Lage des Geschäfts mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Objektseite: www.wohnung-kaufen-moabit.de Drohnenfilm: https://youtu.be/phooeILrE6o ACCENTRO App für iOS https:

Objektbeschreibung: Bei dem Haus handelt es sich um ein unterkellertes Eckhaus das ca. 1905 errichtet wurde. Gebaut wurden hier seinerzeit ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Das Dach darüber ist aktuell noch nicht ausgebaut. Zu beiden Straßenseiten hin gibt es hier Balkone und Loggien mit Süd-... mehr »oder Westausrichtung. Der Hof ist nicht riesig, dafür über grün und praktisch angelegt. Zur Hofseite hin sieht die Teilungserklärung Möglichkeiten für den Anbau von Fahrstühlen und weiteren Balkonen vor. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, der Rest sind Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ausstattung: Das Gewerbe liegt im Erdgeschoss des Objektes. Beide Räume zeigen mit ihren Fenstern zur Straße. Von dort aus kann der Laden mit ca. 40m² Größe auch betreten werden. Die Räume sind miteinander verbunden. Hier gibt es ebenfalls ein WC und eine Teeküche. Die darunterliegende Lagerfläche hat ebenfalls ca. 40m², und wird direkt aus dem Laden heraus erreicht. Weitere Details gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Hausgeld: 206,00 € Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 80,70 m² Ladenfläche: ca. 40 m² Verkaufsfläche: ca. 40 m² Lagerfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Berlin-Wilmersdorf - mitten im Güntzelkiez zwischen der Bundesallee und dem Hohenzollerndamm. Diese Lage ist besonders beliebt, da sie sehr viele Vorteile miteinander

Ausstattung Großzügige Schaufensterfronten Küche mit 2 angrenzenden WC-Räumen Praktischer, großer Lagerraum im Keller Nettokaltmiete: 1.317,57€, Hausgeld: 236,11 €, Rendite: 2,37 % Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __D... mehr »as Gebäude__ Die Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten elf Einheiten auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich um zwei freie Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbe- und sieben vermietete Wohneinheiten, die vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die Aufarbeitung der Gemeinschaftsanlagen wie Treppenhaus und Innenhof wurde bei KANT 116 dabei ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, antiken Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Holzgeländer mit fantasievollen Tierköpfen bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffenden Einheiten straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, um mögliche Stadtgeräusche abzuschirmen - Ästhetik und Komfort in perfekter Symbiose. __Die Einheit__ Drei als Büro- oder Verkaufsräume nutzbare Zimmer, große Schaufensterfronten, eine Teeküche mit zwei angr

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines sehr gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr 1905. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, zwei Abstellräume sowie einen Balkon in West-Ausri... mehr »chtung. Ausstattung - absolute Toplage - hohe Decken - Stuckverzierungen - Dielenböden - Kassettentüren - Balkon in West-Ausrichtung - sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum Preisinformation Nettorendite Ist in %: 1,845055 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.111,00 EUR

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Fläche 151,04 m² Baujahr 1968 Gäste-WC teilweise unterkellert Böden: Kunststoffboden, Linoleum Abstellraum, barrierefrei mehr »

Objekttyp Einzelhandelsladen Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Fläche 151,04 m² Baujahr 1968 Gäste-WC teilweise unterkellert Böden: Kunststoffboden, Linoleum Abstellraum, barrierefrei mehr »

Objektbeschreibung + Mehrfamilienhaus + aufwendig saniert + Dachgeschoss ausgebaut + Balkone + PKW-Stellplätze + Gas-Etagenheizung + 60 % Leerstand zur Übergabe! Wichtige Hinweise Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wi... mehr »r Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. +++ Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum "privaten Eigenankauf". +++ Ihr Immobilienkauf: Mit der UBC keine Immobilie suchen, sondern finden. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres gesamten Immobilienangebots. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine große, dreistellige Auswahl von Immobilien in Berlin und dem Berliner Umland. Darüber hinaus akquirieren wir (teils exklusiv mandatiert) zielgerichtet für unsere Kunden. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote mit professionellen Exposés inkl. Objektanschrift, Bildmaterial und allen Zahlen, Daten, Fakten. +++ Ihr Immobilienverkauf: Mit der UBC keinen Käufer suchen, sondern finden. Mit einer der größten Datenbanken von internationalen Kaufinteressenten für Anlageimmobilien ist uns der Käufer Ihrer Immobilie vielleicht bereits bekannt. Darüber

Objektbeschreibung + attraktives Mehrfamilienhaus + umfassend saniert + Fenster erneuert + Treppenhaus modernisiert + Balkone / Terrassen + Fernwärme + Personenaufzug + PKW- Stellplätze Wichtige Hinweise Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie er... mehr »reichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. +++ Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum "privaten Eigenankauf". +++ Ihr Immobilienkauf: Mit der UBC keine Immobilie suchen, sondern finden. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres gesamten Immobilienangebots. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine große, dreistellige Auswahl von Immobilien in Berlin und dem Berliner Umland. Darüber hinaus akquirieren wir (teils exklusiv mandatiert) zielgerichtet für unsere Kunden. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote mit professionellen Exposés inkl. Objektanschrift, Bildmaterial und allen Zahlen, Daten, Fakten. +++ Ihr Immobilienverkauf: Mit der UBC keinen Käufer suchen, sondern finden. Mit einer der größten Datenbanken von internationalen Kaufinteressenten für Anlageimmobilien ist uns der Käufer Ihrer Immobilie vielleicht

Ausstattung Lichte Raumhöhen (ca. 2,80 m) Terrasse (ca. 8 qm) Parkettböden mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung Isolierverglaste Kunststoff-Fenster Markenausstattung & Handtuchheizkörper in den Bädern Sofort bezugsfertig Objekt __Das Gebäude__ AM SCHLOSSPARK steht für Vielfalt und Freiheit in Ra... mehr »um und Fläche: Vom kompakten Refugium über großzügige Penthouse-Apartments bis hin zur familienorientierten 5-Zimmer-Wohnung bietet AM SCHLOSSPARK für die passende Wohnung für ein Leben ganz nach Wunsch. Im Heubnerweg 9 und 9a entstehen 75 gut geschnittenen Wohnungen. Sie verfügen über Flächen von ca. 38 bis 148 m². Alle Wohnungen haben große Balkone, Loggien oder Terrassen und bodentiefe Fenster. Rund zwei Drittel der Wohnungen werden über zwei Seiten belichtet. Aufzüge sorgen dafür, dass alle Einheiten bequem zu erreichen sind. Eine hochwertige, komfortable Ausstattung begeistert Selbstnutzer - und überzeugt Kapitalanleger. Hier stehen alle Zeichen auf grün: Dafür sorgt ein großzügig angelegtes - autofreies - Grundstück mit viel Natur. Der Zugang zum Schlosspark ist nur wenige Schritte entfernt. Der ökologische Standard der Gebäude entspricht den neuen, erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. __Die Wohnung__ Praktisch, kompakt, barrierefrei: In dieser intelligent geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Zukünftige Bewohner erwartet auf einer Wohnfläche von 38 m² ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein geschm

Ausstattung + 19 Einheiten, davon 11 Wohnungen und 8 Apartments + Jnkm: ca. 97.000 € (mit Mietpreisgarantie bis 2026!) + Gewerbefläche vermietet bis 2026 mit Verlängerungsoption bis 2031 + Hervorragende Vermietbarkeit durch Nähe zur HTW und Technologiepark Adlershof + Altbaucharme mit technischen Fe... mehr »atures + Videoüberwachung (24/7) + Gartenbewässerungsanlage per App steuerbar + Vollelektronische Transponderschließanlage + Solaranlage im Kaufpreis enthalten Objekt Zum Verkauf steht ein zwischen 1910-1919 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberschöneweide. Das Objekt verfügt über 5 Stockwerke und hat mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Die Wohnungen haben Größen zwischen 35 m² und 65 m². Die beiden Gewerbeeinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 255 m² und werden derzeit als Pension genutzt. Von den 11 Wohnungen sind derzeit 9 vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung und nach Beendigung der Sanierungsmaßnahmen ca. 97.000 €. Die Miete pro Quadratmeter wird nach Vollvermietung bei ca. 8,50 €/m² liegen. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit läuft bis 2026 mit einer 5-Jährigen Verlängerungsoption. Der Eigentümer räumt eine Mietgarantie bis in das Jahr 2026 ein. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Dach, Fassade, Elektro-Arbeiten, Erneuerung der Zu,- und Abwasserleitungen, etc.) durchgeführt. Im Kaufpreis enthalten ist eine für 2021 geplante ca. 40 m² gr