Gewerbeimmobilien in Hersbruck

Objektbeschreibung: Die 1991 erbaute Gewerbeeinheit bietet ca. 111 m² Nutzfläche. Aktuell ist die größere Einheit mit ca. 66 m² Nutzfläche (Laden mit verschiedenen Nebenflächen) ordentlich vermietet. Die kleinere Einheit mit ca. 45 m² Nutzfläche grenzt direkt an den Nettomarkt an und steht aktuell z... mehr »ur Nutzung frei. Bei Vollvermietung wird ein Mietertrag von mtl. 1.040,-- € + NK für beide Einheiten erwartet. Als Alternative könnte natürlich die freie Einheit für eigene Zwecke genutzt werden und somit eine gute Kombination aus monatlichen Mieterträgen und Eigennutzung entstehen. Ausstattung: zwei separat nutzbare Läden, bzw. Gewerbeeinheiten mit Größen von ca. 66 m² (vermietet) und ca. 45 m² (frei) - Bj. 1991 - guter Gesamtzustand - Vorteile durch direkte, bzw. unmittelbare Angrenzung an den Netto Supermarkt - ebenerdige Flächen in interessanter Lage mit Laufkundschaft. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Hersbruck - zentrale Lage mit Laufkundschaft - direkter Weg vom Bahnhof r.d.Pegnitz zur Innenstadt. Gute Erreichbarkeit über zwei Zufahrtsstraßen, öffentliche Tiefgarage direkt im UG des Vermietungsobjekts integriert. Hersbruck ist sowohl als Wohn- als auch als Einkaufsstandort interessant und verfügt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern und dem nahe gelegenen Umland über eine gute Kaufkraft.

Objektbeschreibung: Direkt in der Altstadt gelegen befindet sich dieses Zwei-Familien-Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Dieses separate Büro eignet sich ausgezeichnet als Home Office! Bedingt durch den sich ebenfalls im Erdgeschoß befindlichen weiteren zweiten Raum wäre auch eine Teek... mehr »üche und Storage denkbar. Der Eingangsbereich zum Gewerbe und zu den beiden Wohneinheiten, weiterführend zum Wintergarten ist atemberaubend. Die Wohnung im erste Obergeschoß ist vermietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine ca. 107 qm Wohnfläche. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoß kann vom Eigentümer selbst bewohnt werden. Diese Wohnung umfasst zwei Geschoße. Im ersten Geschoß befinden sich die Küche, das Bad, das Wohnzimmer und das Elternschafzimmer. Zu den drei Kinderzimmern gelangen Sie über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoß, welche in der Diele errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Felsenkeller. Die Waschküche und die Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß, daneben ein weiteres WC. Ausstattung: 2 Wohneinheiten 1 Home Office / Gewerbeeinheit 1 Wohneinheit ist vermietet Wintergarten Ausgebautes Dachgeschoß Elektroheizung Felsenkeller Weitere Angaben: Zimmer: 7 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 205

Objektbeschreibung: Ob zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder zur Geldanlage, die zum Verkauf stehende Immobilie bietet viele Möglichkeiten und kann sich wirklich sehen lassen. Das Haus wurde ca. 1914 errichtet, einige Jahre später dann um- und ausgebaut und in den 200... mehr »0er Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Der Stil des Hauses lässt sich als sehr modern mit Altbau-Charme beschreiben. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Eine Trennung in zwei Wohneinheiten wäre relativ einfach umsetzbar. Der Dachboden und weitere Räume im Erdgeschoss bieten genügend Stauraum. Der im Jahr 2009 sanierte Laden befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist an einen Friseursalon vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis Mai 2021, das Mietverhältnis kann aber gerne um ein weiteres Jahr verlängert werden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 328 m². Der Außenbereich wurde vor ein paar Jahren neu angelegt, es wurde eine große Terrasse mit Überdachung geschaffen. Der bestehende Gartenzaun umfasst aktuell einen Grünstreifen des Nachbargrundstücks - die Möglichkeit diesen zusätzlichen Grund zu erwerben ist gegeben. Autos und Fahrräder finden ihren Platz in einer der beiden Garagen. Ausstattung: - Dach Dämmung und Deckung 2016 - Ölzentralheizung von 2003 - Kunststoff-Iso-Fenster 2002 bis 2004 - Elektrik 2004/2005 - zwei Bäder - Einbauküche inklusiv

Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte helle lichtdurchlfutete Praxis befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt nur 2 Einheiten in ruhiger Lage mit teilweisem Blick ins Grüne. Die Immobilie kann ab 1.9.2020 selbst genutzt werden oder alterniv wieder vermietet werden und wäre somit auc... mehr »h eine interessante Kapitalanlage. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Insgesamt bietet die Immobilie 10 Räume inkl. Sozialraum, großzügiger Flurbereich und 2 Toilettenanlagen. Die Raumgrößen stellen sich wie folgt zusammen: Raum 1 (als Labor ausgestattet) ca. 10 m², Raum 2 ca. 6 m², Raum 3 ca. 10 m² mit Zugang zum AR, Raum 4 ca. 15 m², Raum 5 ca. 11 m², Raum 6 ca. 18 m², Raum 7 ca. 11 m², Raum 8 Empfangsbereich (als Rezeption) ca. 15 m², Raum 9 (als Wartezimmer) ca. 22 m², Raum 10 Sozialraum (Küche) ca. 5 m², 2 Toiletten und Flurbereiche Bitte bei Emailanfragen zur schnelleren Bearbeitung die Telefonnummer mitteilen - vielen Dank. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht möglich. Ausstattung: Der Fußbodenbelag besteht überwiegend aus strapazierfähigem PVC, nur 2 Räume sind mit Teppich ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Aussenrollos und teilweise sind zusätzlich Innen-Lammellen vorhanden. Der Empfangsbereich ist folgendermaßen möbliert: 4-türiger raumhoher Schrank, die ansprechende halbrunde Theke mit dunkler Granitoberfläche bietet bis zu ca. 3 Arbeitsplätze inkl. 2 Rollunterschränken mit Schubladen,

Objektbeschreibung: Die sehr gut nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus zwei ineinander übergehenden Gebäuden. Den Hauptteil stellt dabei die 1998 erbaute Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 1248 m² und einer Raumhöhe von 4,5 m dar. Durch die beiden breiten Zufahrtstore und die durchdachte... mehr »Planung ist hier eine vielseitige Nutzung möglich. Das durch einen Übergangsbereich mit der Produktionshalle direkt verbundene Bürogebäude verfügt über ca. 245 m² Nutzfläche mit Büroarbeitsplätzen, Sozialräumen und sonstigen Funktionsflächen. Dieser Gebäudeteil wurde ca. 1970 erbaut und 1998 umfangreich modernisiert. Die Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Erdgas befeuerte Zentralheizung aus dem Jahr 1997/98. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler. Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 3192 m² Grund mit 25 angelegten PKW-Stellplätzen und guten Zufahrtsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Ausfahrt der B 14 und die Lage am Rande des sehr gut angenommenen Pegnitztaleinkaufszentrums, stellt sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie als sehr interessante Immobilie dar. Sie wird aktuell durch die Firma des Eigentümers selbst genutzt und steht ab ca. Ende 2021 zum Bezug frei. Ausstattung: Vielseitige Gewerbeimmobilie - ca. 1248 m² Produktionshalle - Bj. 1998 - ca. 4,50 m Raumhöhe - Betonboden mit beschichtetem Industrieestrich - Werkhalle Skelettbau (Stahlbeton) - zwei elektrische Sektionaltore - Büro- u. Sozialtrakt mit ca. 245 m² N

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, letzte Modernisierung: 1991, Wohn- und Nutzfläche: 540m², ehemaliges Gasthaus, ca. 1991/1992 zu einem Behindertenheim umgebaut, keine Innenbesichtigung, BJ unbekannt Grundstücksfläche: ca. 3064 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht st... mehr »att. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteiger

Ausstattung: - Erdgeschoss - 3 Räume - Toilette - Küche Weitere Angaben: Zimmer: 3 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 37.770,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Nutzfläche: ca. 95 m² Verkaufsfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Der Altbau befindet sich im Zentrum des e... mehr »hemaligen West-Berlins in der Nähe der S- und U-Bahn-Station Zoologischer Garten mit Anbindungen zu mehreren Regionalbahnen, Bussen sowie S- und U-Bahnen. Unweit befindet sich der Kurfürstendamm (Ku'damm), die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, das Kaufhaus des Westens (KaDeWe), das berühmte Café Kranzler mit Terrasse und der Zoologische Garten mit Aquarium. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 172.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-05-29 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Nürnberger27_02

Ausstattung: - Erdgeschoss - 3 Räume - Toilette - Küche Weitere Angaben: Zimmer: 3 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 37.770,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Bürofläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Der Altbau befindet sich im Zentrum des ehemaligen West-Berlins in... mehr »der Nähe der S- und U-Bahn-Station Zoologischer Garten mit Anbindungen zu mehreren Regionalbahnen, Bussen sowie S- und U-Bahnen. Unweit befindet sich der Kurfürstendamm (Ku'damm), die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, das Kaufhaus des Westens (KaDeWe), das berühmte Café Kranzler mit Terrasse und der Zoologische Garten mit Aquarium. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 172.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-05-29 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Nürnberger27_2

Objektbeschreibung: Das langfristig verpachtete Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Schönberg. Schönberg ist ein Markt im Bayerischen Wald mit einer aufstrebenden und expandierenden Industrie. Ausstattung: Im Haus befindet sich eine Arztpraxis (108,03 qm) mit einem 10 Jährigen Pachtvertrag, e... mehr »ine Pizzeria (66,79 qm) mit Gastterrasse und einer unbefristeten Pachtvereinbarung, sowie ein weiterer Praxis-/Büroraum (58,99 qm) der zur Zeit leer steht. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze in der offenen Tiefgarage sowie 2 Kellerräume. Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Arztpraxist beträgt 660EUR und für die Pizzeria 750EUR. Das Haus hat zwei Eigentümer, die Abrechnungen erfolgen über einem Verwalter. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inklusive 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Vermietbare Fläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Schönberg liegt im Bayerischen Wald. Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533, wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsv

Objektbeschreibung: Zur Zwangsversteigerung steht ein landwirtschaftliches Grundstück in Königstein-Namsreuth. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 35.594 m² hat die Flurbezeichnung „Am Haselbrunnen“ und wird aktuell als Acker (Maisacker), extensiv genutzte Ausgleichsfläche (ca. 25%) und Waldflä... mehr »che genutzt. Das Grundstück ist Teil eines ehemaligen Golfplatzes. Die Nutzung als Golfplatz ist jedoch nicht mehr möglich, da weite Teile der Anlage abgerissen bzw. umgeackert wurden. Grundstücksfläche: ca. 35594 m² Lagebeschreibung: Die Grundstücke befinden sich in Königstein, am Ortsrand des Gemeindeteils Namsreuth. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Amberg (ca. 27 km entfernt) und Bayreuth (ca. 60 km entfernt) Der Ortskern von Königstein befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch in ca. 3 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle zur B 85. Die Anschlussstelle Pegnitz zur A9 ist ca. 20 km entfernt. Sonstiges: Das Grundstück ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 45.200,00 €. Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeit

Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Haupt-Einkaufsstrasse von Pegnitz. Das regional bekannte Café im Erdgeschoss ist ein beliebter Treffpunkt. Die leckeren Kuchen und Backwaren jeder Art, werden im ansprechenden Verkaufsraum auch zum Mitnehmen angeboten.... mehr »Im Sommer laden zahlreiche Aussenplätze zum Verweilen ein. Das erste OG verfügt über ca. 97m² Wohnfläche und das bereits teilausgebaute Dachgeschoss bietet mehr als 40 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits teilsaniert, es besteht aber noch Renovierungsbedarf auf den Wohnetagen! Ausstattung: Untergeschoss: Zwei Garagen, Hobby- , Heizungs- und Abstellkeller! Zwischenebene: viel Fläche mit Ausbaupotential! Erdgeschoss: Café und Bäcker, ca. 46 Plätze Innen- und ca. 32 Plätze Aussengastronomie! Obergeschoss: komplette Etage für Wohnzwecke! Dachgeschoss: bereits ca. 40m² Wohnfläche plus Ausbaureserve! Weitere Angaben: Zimmer: 8 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 281 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Vermietbare Fläche: ca. 356 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Im Zentrum der verkehrsberuhigten Einkaufstrasse liegt dieses bereits teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Gastronomie, Verwaltung, ein beliebtes Freizeitbad, Eissporthalle, sind fußläufig erreichbar. Überregionale Ziele ( z.B.

Objektbeschreibung: Diese traditionsreiche Apotheke befindet sich in Lauf an der Pegnitz und wird seit 1953 immer wieder an einen Nachfolger übergeben. Die Einheit besitzt 2 Ebenen, die sich über Erd- und Untergeschoss verteilen. Das Mobiliar gehört ausschließlich dem Mieter. Aktuell ist die Einheit... mehr » für 43.152,- Euro Netto p.a. vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6,85 % Rendite ! - Tradition seit 1953 - Apotheke bleibt bestehen - Zentralheizung Gas von 2006 - 3 Stellplätze zzgl. á 10.000,- Euro - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Angaben: Zimmer: 8 Nutzfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Lauf an der Pegnitz Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 175988

Objekttyp Lager Kategorie Hallen/Industriefläche Zimmer 1.0 Fläche 126,00 m² mehr »