Gewerbeimmobilien in Schwarzenbruck

* Anleger Aufgepasst - Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage Schwarzenbruck`s * Wenn Sie eine Kapitalanlage zum Top Kaufpreis mit ca.5,8 % Rendite in eine hochkarätige Immobilie in einer guten Lage von Schwarzenbruck erwägen, sollten Sie jetzt zugreifen. Ein Juwel in einer derartigen Sahnelage ist in... mehr » der Region Schwarzenbruck kaum noch am Markt zu haben und eine Rarität. Faktenzusammenstellung - Kurzinfo : * Wohn- und Geschäftshaus in top Zustand und sehr gutem Image * Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter, beliebter Lage von Schwarzenbruck. * Das Wohnensemble in Schwarzenbruck wurde erbaut im Jahre 1993 und bietet alle Vorzüge des Citynahen Wohnen und Arbeiten und bietet ganze 450 m² Wohn- und Gewerbefläche. Das Anwesen ist aufgeteilt auf drei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. * Wohn-und Geschäftshaus * Top 1A Lage * Schwarzenbruck * Das Ensemble ist derzeit an Solvente Mieter vermietet. * Gesamtfläche 450 m² Dienstleistungsfläche teilen sich auf in mehrere Büroräume, Foyer, Aufenthaltsraum mit Küche und Toiletten * Erdgeschoß 160 m² * Obergeschoß 155 m² * Dachgeschoss 130 m² * voll unterkellert * Heizung: Elektro-Zentralheizung Bj. 1993 * offener Kamin * Einheiten vermietet * Stellplätze 8 * Toiletten: Damen und Herrenkabine Perfekte Verkehrsanbindung haben Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, diese finden Sie in unmittelbarer Nähe in wenigen Gehminuten. Das Dienstleistungszentrum befindet sich direkt 500 m vom Zentrum entfernt. ------------

Objektbeschreibung: Attraktives und vielseitig verwendbares Ladenlokal mit Stellplatz. Der Laden befindet sich in einer gut frequentierten Einkaufspassage und wurde als Metzgerei betrieben. Er kann, wenn gewünscht, mit dem kpl. Inventar übernommen werden. Zum Inventar gehört eine großzügige Ladenthe... mehr »ke und ein Kühlraum. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Laden ist aber auch für anderweitige Nutzungen, wie z. B. Imbiss, Büro oder anderweitiger Warenverkauf sehr gut geeignet. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt attraktiv. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich monatlich auf 417,00 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung. Der anteilige Rücklagenstand (Stand 31.12.2018) beträgt 3.050,69 €. Ausstattung: * gepflegte Ladeneinheit * Gesamtfläche ca. 80 m² * große Schaufensterfront zur Passage * Sanitärraum vorhanden * Stellplatz im Freien bereits inklusive * Inventar (Verkaufstheke mit Kühlraum) kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten * Anrichtebereich vorhanden * Heizungsanlage 2017 erneuert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Hausgeld: 417,00 € Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Nutzfläche: ca. 80 m² Verkaufsfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die attraktive Ladeneinheit liegt im Markt Wendelstein. Wendelstein liegt ca. 13 km südlich von Nürnberg und liegt in der direkten Nachbarschaft zu Schwabach, Feucht, Allersberg und Pyrbaum.

* Anleger Aufgepasst - Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage Schwarzenbruck`s * Wenn Sie eine Kapitalanlage zum Top Kaufpreis mit ca.5,8 % Rendite in eine hochkarätige Immobilie in einer guten Lage von Schwarzenbruck erwägen, sollten Sie jetzt zugreifen. Ein Juwel in einer derartigen Sahnelage ist in... mehr » der Region Schwarzenbruck kaum noch am Markt zu haben und eine Rarität. Faktenzusammenstellung - Kurzinfo : * Wohn- und Geschäftshaus in top Zustand und sehr gutem Image * Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter, beliebter Lage von Schwarzenbruck. * Das Wohnensemble in Schwarzenbruck wurde erbaut im Jahre 1993 und bietet alle Vorzüge des Citynahen Wohnen und Arbeiten und bietet ganze 450 m² Wohn- und Gewerbefläche. Das Anwesen ist aufgeteilt auf drei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. * Wohn-und Geschäftshaus * Top 1A Lage * Schwarzenbruck * Das Ensemble ist derzeit an Solvente Mieter vermietet. * Gesamtfläche 450 m² Dienstleistungsfläche teilen sich auf in mehrere Büroräume, Foyer, Aufenthaltsraum mit Küche und Toiletten * Erdgeschoß 160 m² * Obergeschoß 155 m² * Dachgeschoss 130 m² * voll unterkellert * Heizung: Elektro-Zentralheizung Bj. 1993 * offener Kamin * Einheiten vermietet * Stellplätze 8 * Toiletten: Damen und Herrenkabine Perfekte Verkehrsanbindung haben Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, diese finden Sie in unmittelbarer Nähe in wenigen Gehminuten. Das Dienstleistungszentrum befindet sich direkt 500 m vom Zentrum entfernt. ------------

Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4242 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/0218 mehr »

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 15785 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/0242 mehr »

Objektbeschreibung: 2011 teilsaniertes WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS und AUTOWERKSTATT im Stadtgebiet von Nürnberg West gelegen in einer Seitenstraße in unmittelbarer Peripherie der Leyherstrasse nur ca. 2 Gehminuten zum ÖPNV. Das 927 m² große Grundstück ist bebaut mit einem massiven Wohn- und Geschäftshau... mehr »s: - Dacheindeckung neu 2011 - Solaranlage neu 2011 (unterstützt Heizung + Warmwasser) - Heizanlage (Ölheizung + Holzheizung) neu 2011 - Fußbodenheizung 1.OG neu 2011 - Elektroinstallation neu 2011 - 1.OG komplett entkernt - Fassade inkl. Isolierung komplett neu 2011 - Böden neu im 1.OG 2011 - Kaminofen neu 2011 (unterstützt Heizanlage und Warmwasseraufbereitung) - Isolierglasfenster neu 2011 Auf dem Grundstück befindet sich eine beheizte und ca. 188 m² große Halle, welche als KFZ-Werkstatt genutzt wird. Die Halle kann befahren werden. Die Kfz-Werkstatt unterliegt lt. Eigentümer dem Bestandsschutz! 13 PKW-Stellplätze sind ausgewiesen (siehe Plan) Eine Doppelgarage sowie ein Garten hinter dem Gebäude gehören zum Angebot. Ein vollständiges Exposé inkl. Grundrisse erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme zu uns. Ausstattung: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS: - ca. 170 m² Wohnfläche - teilunterkellert - EG saniert, Gewerbefläche, Ladenlokal, Büro, Besucher-WC, Maschinenhalle mit Einfahrt - 1. OG kernsaniert 2011 - 2. OG noch nicht modernisiert - Ausbau denkbar oder weitere Aufstockung für Wohnungen oder Penthouse, etc. - (Genehmigungen dazu sind allein vom Erwerber behördlich zu erfragen

Ausstattung: Die Gewerbeeinheit kann entweder als solche weitergenutzt oder in ein modernes Loft umgebaut werden. (Nach Auskunft des Bauamts Schwabach ist die Umnutzung zur Wohnung nach Antrag problemlos möglich, die Kosten hierfür würde der Verkäufer übernehmen). Die Raumaufteilung können Sie kompl... mehr »ett selbst wählen, da die Trockenbauwände nach Wunsch problemlos entfernt werden können. Die Raumhöhe beträgt ca. 3m. Das Anwesen wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Boden ist komplett gefliest. Durch die großflächigen Oberlichter tritt viel Licht in das Objekt ein. Weitere Angaben: Zimmer: 2 Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis. Wohnfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral, fußläufig ca. 3 Minuten von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schu-len sind ebenfalls vorhanden. Über die B2 erreichen Sie mit dem Auto schnell die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg, die Ihnen die Verbindung nach Fürth und Erlangen gewährleisten. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Renovierungen Besichtigung Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich. Anmerkungen Alle Angaben beruhen auf Aussagen

Objektbeschreibung: Dieses große Loft in einer ehemaligen Gaststätte ist etwas ganz besonderes. Neben der Gastroküche, einer Sauna, einem exklusiven Sanitärbereich sowie dem großzügigen Außenbereich bietet das Objekt vor allem unglaublich viel Raum um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Nu... mehr »tzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Denkbar wäre wieder ein Gastronomiebetrieb oder eine Eventküche bzw. ein Eventobjekt einzurichten aber auch eine exklusive Wohnnutzung wäre weiter möglich. Ausstattung: - viel Platz - moderner Sanitärbereich - Gastro-Küche - Sauna - großer Außenbereich - Terrasse - noch ausbaufähig Weitere Angaben: Zimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen, Stein Käuferprovision: 4,64% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Gastronomiefläche: ca. 420 m² Lagebeschreibung: Das Objekt ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten am Stadtrand von Pyrbaum. Pyrbaum lässt sich von hieraus bequem zu Fuß erkunden, trotzdem lädt das Umfeld zu Spaziergängen ein. Schule, Kit

Ausstattung: - Erdgeschoss - 3 Räume - Toilette - Küche Weitere Angaben: Zimmer: 3 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 37.770,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Nutzfläche: ca. 95 m² Verkaufsfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Der Altbau befindet sich im Zentrum des e... mehr »hemaligen West-Berlins in der Nähe der S- und U-Bahn-Station Zoologischer Garten mit Anbindungen zu mehreren Regionalbahnen, Bussen sowie S- und U-Bahnen. Unweit befindet sich der Kurfürstendamm (Ku'damm), die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, das Kaufhaus des Westens (KaDeWe), das berühmte Café Kranzler mit Terrasse und der Zoologische Garten mit Aquarium. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 172.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-05-29 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Nürnberger27_02

Ausstattung: - Erdgeschoss - 3 Räume - Toilette - Küche Weitere Angaben: Zimmer: 3 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 37.770,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Bürofläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Der Altbau befindet sich im Zentrum des ehemaligen West-Berlins in... mehr »der Nähe der S- und U-Bahn-Station Zoologischer Garten mit Anbindungen zu mehreren Regionalbahnen, Bussen sowie S- und U-Bahnen. Unweit befindet sich der Kurfürstendamm (Ku'damm), die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, das Kaufhaus des Westens (KaDeWe), das berühmte Café Kranzler mit Terrasse und der Zoologische Garten mit Aquarium. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 172.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-05-29 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Nürnberger27_2

Objektbeschreibung: Das langfristig verpachtete Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Schönberg. Schönberg ist ein Markt im Bayerischen Wald mit einer aufstrebenden und expandierenden Industrie. Ausstattung: Im Haus befindet sich eine Arztpraxis (108,03 qm) mit einem 10 Jährigen Pachtvertrag, e... mehr »ine Pizzeria (66,79 qm) mit Gastterrasse und einer unbefristeten Pachtvereinbarung, sowie ein weiterer Praxis-/Büroraum (58,99 qm) der zur Zeit leer steht. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze in der offenen Tiefgarage sowie 2 Kellerräume. Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die Arztpraxist beträgt 660EUR und für die Pizzeria 750EUR. Das Haus hat zwei Eigentümer, die Abrechnungen erfolgen über einem Verwalter. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inklusive 16% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Vermietbare Fläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Schönberg liegt im Bayerischen Wald. Der Markt liegt zudem verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533, wobei der Ort dank einer weiten Umgehungsstraße nicht unter dem Durchgangsv

Objektbeschreibung: Bürogebäude mit Ausbaupotential + Werkhalle Gewerbe- und Wohnimmobilie im Gewerbegebiet. Das Anwesen besteht aus einem modernen Bürohaus (wird aktuell als Wohnhaus genutzt), einem Saunahaus, einer großen Doppelgarage, einer Werkhalle sowie gepflasterten Außenflächen Das Bürohaus:... mehr » - großzügiges, modernes Bürohaus mit viel Glas - Offener Erdgeschossbereich (wird aktuell als Küche und Wohnzimmer genutzt) mit direktem Zugang zur glasüberdachten Süd-West Terrasse - Pflegeleichter, zeitloser Fliesenboden im kompletten Erdgeschoss, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung macht den Boden wohnlich warm. - Raumaufteilung kann problemlos über Trockenbauwände verändert werden - Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe und Gästetoilette, eine Glastür funktioniert als Windfang und trennt den Wohnbereich ab. - Der große Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken und der direktem Zugang zur übergroßen Doppelgarage ergänzen den EG Grundriss - Im Obergeschoss sind 3 Räume angeordnet. Aktuell sind 2 Badezimmer vorhanden. - Angrenzendes Flachdach ist für eine Dachterrasse vorbereitet. Hier kann angebaut und aufgestockt werden. - Untergeschoss hat einen eigenen Außenzugang, ein kleines Badezimmer, zwei weitere Bürobereiche und Nutzflächen. - Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. - Ein Saunahaus mit Sauna, Dusche, großem Ruheraum und Whirlpool dient der Entspannung Die Werkhalle mit 420 qm Nutzfläche ist gegenüber aufgebaut. - Große Sektionaltore neben Eingang

Objektbeschreibung: Die Ursprünge des hier angebotenen Wohnhauses (4 Wohneinheiten) mit Gewerbeeinheit (im Erdgeschoss) gehen auf das Jahr 1890 zurück. Sie finden es auf der Bodendenkmalkarte. Laut Auskunft der Eigentümer gilt für das Anwesen jedoch lediglich ein sogenannter „Ensembleschutz“, was Ei... mehr »nschränkungen nur bezüglich der äußeren Gestaltung beinhaltet. Im Inneren des Objekts sind Modernisierungen ohne Einschränkungen möglich. Es ist relativ selten, dass solche Anwesen im Schwabacher Stadtkern überhaupt öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben werden. Sie als Investor haben zudem das Glück, dass aufgrund aktueller Mieterwechsel Sie sich einige der zukünftigen Mieter – wie auch den zukünftigen Mietzins – aussuchen bzw. selbst gestalten können. Nutzen Sie diese Chance! An dem hier angebotenen Renditeobjekt wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurden vor einigen Jahren die Bäder saniert, ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach isoliert und teilweise neu gedeckt. Die Gaszentralheizung wurde 1996 erneuert, die Schallschutzfenster 2004 eingebaut. Die frühere Garage ist zu einer abgeschlossenen Abstellfläche umgestaltet. Die Wohn- und Gewerbeflächen belaufen sich auf insgesamt rund 360 Quadratmeter. Sie sollen Gelegenheit haben dieses Objekt in Ruhe zu prüfen, um für sich eine Anlageentscheidung aufgrund eigener Eindrücke und belastbarer Daten zu treffen. Dafür ermöglichen wir gerne eine individuelle Objektbesichtigung, vielleicht sogar zusammen mit den Eigentümern

Objektbeschreibung: Wohnen - Büro - Arbeiten Gewerbe- und Wohnimmobilie im Gewerbegebiet. Das Anwesen besteht aus einem modernen Wohn-/ Bürohaus, einem Saunahaus, einer großen Doppelgarage, einer Werkhalle sowie gepflasterten Außenflächen Das Bürohaus/Wohnhaus: - großzügig, modernes Büro bzw. Wohnha... mehr »us mit viel Glas - Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur glasüberdachten Süd-West Terrasse - Offene hochwertige Markenküche mit Küchenblock, Miele Geräten und Theke - Pflegeleichter, zeitloser Fliesenboden im kompletten Erdgeschoss, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung macht den Boden wohnlich warm. - Zusätzlicher Raum als Büro / Gästezimmer im Erdgeschoss - Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe und Gästetoilette, eine Glastür funktioniert als Windfang und trennt den Wohnbereich ab. - Der große Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken und der direktem Zugang zur übergroßen Doppelgarage ergänzen den EG Grundriss - Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und Kinderbadezimmer angeordnet - Der getrennte Elternbereich umfasst das Schlafzimmer, Ankleide und Eltern-Wellness-Bad - Angrenzendes Flachdach ist für eine Dachterrasse vorbereitet - Untergeschoss hat einen eigenen Außenzugang, ein kleines Badezimmer, einen Bürobereich und ein großes Hobbyzimmer. - Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. - Ein Saunahaus mit Sauna, Dusche, großem Ruheraum und Whirlpool dient der Entspannung Die Werkhalle ist gegenüber aufgebaut. - Große Sektionaltore neben

Objektbeschreibung: - Baujahr 1995, ansprechende Architektur - Nutzfläche ca. 140 m² nach DIN – ganz oben - Geschmackvoll eingerichtet und ausgestattet - Studio – Grundfläche ca. 100 m² mit Echtholzparkett - Helle, lichtdurchflutete Räume - Aufteilung: Studio, Umkleide Damen & Herren, WC Damen & Her... mehr »ren, Büro - 3. Obergeschoss mit Aufzug - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - Vielseitige Nutzung möglich - ideal für: Fitness, Seminar, Coaching, Praxis - Mietprognose: 13.200,- EUR (7,50,- EUR/m² pro Monat), Rendite 4,5 % - Energieausweis in Vorbereitung Weitere Angaben: Zimmer: 3 Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis Bürofläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: - Regensburger Straße, 92318 Neumarkt - Die Adresse für namhafte Betriebe - Geschätztes Wohn- und Geschäftshaus - Frequentierte und bekannte Ausfallstraße Sonstiges: Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich. Anbieter-Objekt-ID: A4079-1

Objektbeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Industriegebiet und misst eine Grundstücksgröße von ca. 2.200 m². Dieses ist bebaut mit einem Bürogebäude sowie zwei miteinander verbundenen Hallen. Die erste Halle wurde 1981 mit einer Nutzfläche von ca. 250 m² errichtet, die zweite Halle... mehr » mit der gleichen Nutzfläche 1987 angebaut. Das kleine Bürohaus mit Ausstellungsfläche und einer Nutzfläche von ca. 85 m² wurde 2006 erbaut. Insgesamt stehen somit ca. 585 m² ebenerdige Nutzfläche zur Verfügung. In den Hallen ist eine zweite Ebene eingezogen, die als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand. Dank der zahlreichen Fenster verfügen beiden Hallen über ausreichend Tageslicht. Verschiedene Nutzungen sind daher gut vorstellbar. Derzeit wird das Areal als Auto-Werkstatt genutzt. Es sind drei elektrische Rolltore mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4 Metern vorhanden. Der Bürotrakt verfügt über einen Ausstellungsbereich mit offenen Empfang/Büro, eine Teeküche als Aufenthaltsraum, Toilette, Dusche und einen weiteren Raum zur Nutzung. Die Beheizung er-folgt durch eine Gastherme. Ein Gastank steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Hallendach wurde erst 2014 komplett inklusive der Dämmung erneuert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2200 m² Bürofläche: ca. 85 m² Sonstig

Objektbeschreibung: DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU DEN ABGERECHNETEN ERSCHLIEẞUNGSKOSTEN UND ZUR BAUVERPFLICHTUNG ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE ODER ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR AM ENDE UNSERES WEB-EXPOSEŚ. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3280 m² Anbieter-Objekt-ID: 1/20/17... mehr »8-178/0262

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Fläche 128,00 m² Baujahr 1973 Balkon mehr »

Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Haupt-Einkaufsstrasse von Pegnitz. Das regional bekannte Café im Erdgeschoss ist ein beliebter Treffpunkt. Die leckeren Kuchen und Backwaren jeder Art, werden im ansprechenden Verkaufsraum auch zum Mitnehmen angeboten.... mehr »Im Sommer laden zahlreiche Aussenplätze zum Verweilen ein. Das erste OG verfügt über ca. 97m² Wohnfläche und das bereits teilausgebaute Dachgeschoss bietet mehr als 40 m² Wohnfläche. Das Objekt ist bereits teilsaniert, es besteht aber noch Renovierungsbedarf auf den Wohnetagen! Ausstattung: Untergeschoss: Zwei Garagen, Hobby- , Heizungs- und Abstellkeller! Zwischenebene: viel Fläche mit Ausbaupotential! Erdgeschoss: Café und Bäcker, ca. 46 Plätze Innen- und ca. 32 Plätze Aussengastronomie! Obergeschoss: komplette Etage für Wohnzwecke! Dachgeschoss: bereits ca. 40m² Wohnfläche plus Ausbaureserve! Weitere Angaben: Zimmer: 8 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 281 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Vermietbare Fläche: ca. 356 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Im Zentrum der verkehrsberuhigten Einkaufstrasse liegt dieses bereits teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Gastronomie, Verwaltung, ein beliebtes Freizeitbad, Eissporthalle, sind fußläufig erreichbar. Überregionale Ziele ( z.B.

Objektbeschreibung: Diese traditionsreiche Apotheke befindet sich in Lauf an der Pegnitz und wird seit 1953 immer wieder an einen Nachfolger übergeben. Die Einheit besitzt 2 Ebenen, die sich über Erd- und Untergeschoss verteilen. Das Mobiliar gehört ausschließlich dem Mieter. Aktuell ist die Einheit... mehr » für 43.152,- Euro Netto p.a. vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6,85 % Rendite ! - Tradition seit 1953 - Apotheke bleibt bestehen - Zentralheizung Gas von 2006 - 3 Stellplätze zzgl. á 10.000,- Euro - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Angaben: Zimmer: 8 Nutzfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung: Lauf an der Pegnitz Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 175988

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Verkaufsobjekt/Büro für stilles Gewerbe ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem großen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche im Erdgeschoss herausgenommen und eine Wendeltreppe als... mehr » direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Dort wurden dann ein Besprechungsraum, eine Büroküche und eine Nische für den Plotter eingerichtet. Zudem wurde der riesengroße Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar! In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen für ca. 8 Arbeitsplätze sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC zur Verfügung. An einer anderen Stelle im Objekt steht ein weiterer Büroraum (mit Küchenzeile und WC) als Besprechungsraum oder separates Büro zur Verfügung. Beide Büros verfügen über einen separaten Eingang. Im Hof gehört ein Stellplatz zum Büro, drei weitere Stellplätze sind derzeit angemietet und können auch weiterhin angemietet werden. Mit entsprechendem finanziellen Aufwand könnte auch ein Rückbau zur Eigentumswohnung und die Abtrennung des kleinen Ladens wieder erfolgen. Dann stünden vier separate Einheiten zur Verfügung. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer)

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Fläche 95,00 m² Böden: Fliesenboden, Laminat Raumaufteilung flexibel 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 3.0 Fläche 88,31 m² Baujahr 1994 Einbauküche Personenaufzug mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche frei werdend Zimmer 6.0 Fläche 155,00 m² Baujahr 1977 Böden: Kunststoffboden Holzfenster getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche Anschlüsse: DSL-Anschluss Personenaufzug mehr »

Objekttyp Lagerflächen Kategorie Hallen/Industriefläche Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Fläche 118,00 m² Baujahr 1990 Gäste-WC voll unterkellert Böden: Laminat mehr »

Objekttyp Einzelhandelsladen Kategorie Ladenfläche frei Fensterfront: 15,00 m Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 5.0 Fläche 250,00 m² Baujahr 1984 Böden: Fliesenboden Aluminiumfenster, Holzfenster Anschlüsse: DSL-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Fläche 113,00 m² Baujahr 1966 Böden: Fliesenboden mehr »

Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 18.0 Nutzfläche ca. 560,00 m² Baujahr 1965 mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 1.0 Fläche 96,46 m² Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Lager Kategorie Hallen/Industriefläche Zimmer 1.0 Fläche 126,00 m² mehr »

Objekttyp Praxis Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 12.0 Fläche 181,00 m² Baujahr 1993 Kunststofffenster getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche barrierefrei, rollstuhlgerecht Anschlüsse: DSL-Anschluss 2Stellplätze, je Tiefgarage Serviceleistun... mehr »gen: Hausmeister