Gewerbeimmobilien in Lonnerstadt

Objektbeschreibung: - Umbau des Bestandsgebäudes (Scheune) in 2001 - barrierefreies Erdgeschoss - ca. 6m hohe Halle mit elektrischem Garagentor (ebenerdig) - das Gebäude verfügt über eine gute IT-Infrastruktur - ein Fahrstuhlschacht zur Erweiterung wurde vorgesehen - je Etage zwei getrennte Toilette... mehr »nbereiche (Herren und Damen) - voll ausgestattete Teeküche im Erdgeschoss - tw. überdachte, zweistufige Terrasse hinter dem Gebäude - Ausbaureserve im großräumigen Dachgeschoss (ca. 200 qm Nfl.) - sechs Parkplätze am Grundstück - weitere öffentliche Stellplätze in der näheren Umgebung - die Immobilie ist mit einem bereits entkernten Wohnhaus verbunden - hier können bspw. drei Wohnungen eingebaut werden (ca. 220 qm Nfl.) - die Gewerbeimmobilie ist vermietet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 703 m² Nutzfläche: ca. 615 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Energieverbrauch: 98,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 07.07.2015 Gültig bis: 2025-07-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0056

Ausstattung Das Gebäude wurde nach Übernahme vollständig um- und ausgebaut. Überschaubare Modernisierungsmaßnahmen stehen noch aus. Vermietet werden zwei Wohnungen im Dachgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Die Mieter nutzen weitere Räume im Gebäude zur Lagerung von persönlichen Gegenständen.... mehr » Der Gewerbebereich umfasst einen Büroraum im Erdgeschoss mit separatem Zugang sowie ein Zimmer und ein WC im Obergeschoss. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eigene Thermen. Das Haus wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Dächer wurden mit Dachziegeln eingedeckt, die Flachdächer mit Bitumen-Dachbahnen. Mieter der Wohnungen im Dachgeschoss haben einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Hier nutzt ein Mieter eine angebaute Holzterrasse und der zweite Mieter nutzt und bewirtschaftet den Gartenbereich. Das zweite Flurstück wird von den Mietern des Wohnhauses und von zwei weiteren Mietern als KFZ-Abstellplatz genutzt. Haben Sie Fragen zur Immobilie, zu den Ausstattungsmerkmalen und zu den Mieteinnahmen? Rufen Sie mich einfach zurück. Objekt Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem kleinen, gewerblich nutzbaren Bereich. Seit 1995 wurde dieses bisher zu Handelszwecken genutzte Gebäude zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Im Haus befinden sich jetzt drei individuell gestaltete und vermietete Wohnungen sowie ein zurzeit nicht vermieteter Gewerbebereich/Büro. Das dazugehörige zweite Grundstück, welches auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt, wird zu

Objektbeschreibung: Gesamte Gebäudeteile stehen unter Denkmalschutz mit Ensembleschutz Zur Hofstelle führt ein eigener Kanal der von der Aurach abgeleitet ist Die Mühle ist noch voll ausgestattet (Mahlgeräte etc.) Die Scheune ist mehrstöckig und vielseitig nutzbar Wohnhaus / Mühle und Scheune wurden... mehr » mit Biberschwanzziegel vor ca. 30 Jahren neu gedeckt und sind noch im sehr guten Zustand Die Fachwerkfassade vom Wohnhaus wurde auch renoviert und in einem guten Zustand Es gibt für das Anwesen eine BIO-Kleinkläranlage und einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung (kein Anschluss an das öffentliche Netz) Die Hofstelle verfügt über 2 Zufahrten Bei Bedarf z. B. für Pferdeliebhaber, steht eine angrenzende Wiese mit 1,4 ha, zum Verkauf Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3040 m² Wohnfläche: ca. 173 m² Nutzfläche: ca. 600 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0109

Objektbeschreibung: - Gewerbliche Fläche (Ladengeschäft) im Zentrum von Diespeck - ca. 150 m² Nutzfläche - sehr guter Bauzustand - z.Zt. vermietet Nähere Angaben zum Mietvertrag erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei... mehr » Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Verkaufsfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Diespeck verfügt aktuell über ca. 3.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 8 und B 470 und in unmittelbarer Nähe zu Neustadt a.d. Aisch (Entfernung 1 km). Diespeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie) sind in Diespeck vorhanden. Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Diespeck. Die vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in direktem Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 144,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwa

Objektbeschreibung: Grünland Flurstück 225/64 zu verkaufen. In der Gemarkung Buntenbock, zwischen Osterode und Clausthal-Zellerfeld, Landkreis Goslar. Größe 8.976 qm Mit Wasseranbindung aus der Innerste. Zur Zeit ist es Brache. Kein Umbruch zum Ackerland möglich, da es im Landschaftsschutzgebiet lie... mehr »gt. Nutzung als Pferdewiese / Nutztierhaltung uneingeschränkt möglich. Ausstattung: - Weideland - Wasseranbindung - gute Lage Käuferprovision: 1.500,00 Euro zzgl. 16% MwSt. Nutzfläche: ca. 8976 m² Lagebeschreibung: Das angeboten Flurstück liegt zwischen Osterode und Clausthal-Zellerfeld an der B241 Sonstiges: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Linner Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immob

Ausstattung: Büro / Praxis: Das Objekt liegt im ersten Stock des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bäcker- und ein Metzger – Verkaufsladen, sowie ein Kosmetik- und Fußpflegesalon. Es verfügt über 5 Zimmer, einen zentralen Empfangs- oder Anmeldebereich und getrennte Toiletten (Mitarbeiter (m... mehr »it Dusche) / Patienten). Ein weiterer Raum (Aufenthaltsraum) ist z.B. als Raum für die Büro- oder Praxis IT - Struktur nutzbar. Alle Zimmer (außer Wartezimmer und die beiden Therapiezimmer) sind mit Wasseranschlüssen und Kabelkanälen versehen. Zu den Gewerberäumlichkeiten gehören ein abschließbarer Kellerraum und 4 Stellplätze. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1997. Gemäß Online-Auskunft der Telekom ist im Objekt MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet laut Online – Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s. Der Fernsehempfang ist ebenfalls über Kabel möglich. Derzeit ist die Immobilie vermietet und wird als Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag endet zum 31.12.2020, eine Verlängerung des Vertrages durch den neuen Eigentümer ist aber grundsätzlich möglich. Der Mietertrag beträgt derzeit € 13.800.- netto pro Jahr. Das Hausgeld (inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Rücklagen) beträgt 517 Euro monatlich, der reine Vermieteranteil liegt bei 145 Euro. Der Winterdienst und die Hausordnung werden durch eine Hausmeisterfirma erledigt und sind im Hausgeld berücksichtigt. Rücklagen wurden gebildet, das Objekt wird durch Gas

Objektbeschreibung: großes Grundstück mit 5492 qm Nutzfläche 1181 qm (um 400 m² erweiterbar) Bruttogrundfläche 1266 qm optimal geschnittener Grundriss frequentierte Lage individuell nutzbar 85 Kundenparkplätze 2012 renoviert (Baujahr 2000) Ladenfläche barrierefrei ebenerdig zwei Kühlhäuser Sozialräu... mehr »me Toiletten Lager verschiedene Nebenräume hohes Einzugsgebiet Metropolregion Nürnberg Marktgebiet mit enormen Zuzug Ausstattung: Eine Teilfläche von ca. 100 m² (in der o.g. Größenangabe nicht eingerechnet) ist langfristig an ein leistungsstarkes und beliebtes Döner Lokal vermietet. Somit ist ein Teil Ihrer Kosten schon gedeckt. Es gibt einen weiteren Mietinteressenten für eine Teilfläche von ca. 250 m² der eine Hohe Miete bezahlen würde. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 85 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% inclusive MWSt fällig bei Notarvertrag4,64 % inkl. MwSt. fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung Verkaufsfläche: ca. 1181 m² Lagebeschreibung: Nahe dem Neubaugebiet SeeSide Adelsdorf 2 Minuten zur B 470 2 Minuten zum Zubringer für die A 73 und A 3 Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Gerne können Sie ( unter einhaltung der Coronabedingten Einschränkungen) einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ver

Objektbeschreibung: Grünland Flurstück 225/64 zu verkaufen. In der Gemarkung Buntenbock, zwischen Osterode und Clausthal-Zellerfeld, Landkreis Goslar. Größe 8.976 qm Mit Wasseranbindung aus der Innerste. Kein Umbruch zum Ackerland möglich, da es im Landschaftsschutzgebiet liegt. Nutzung als Pferdewi... mehr »ese / Nutztierhaltung uneingeschränkt möglich. Ausstattung: - Weideland - Wasseranbindung - gute Lage Käuferprovision: 1.500,00 Euro zzgl. 16% MwSt. Nutzfläche: ca. 8976 m² Lagebeschreibung: Das angeboten Flurstück liegt zwischen Osterode und Clausthal-Zellerfeld an der B241 Sonstiges: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Linner Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklerve

Objekttyp Hotel Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 12.0 Nutzfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1920 voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Hotel Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 12.0 Nutzfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1920 voll unterkellert Terrasse mehr »