Gewerbeimmobilien in Adelsdorf

Objektbeschreibung: großes Grundstück mit 5492 qm Nutzfläche 1181 qm (um 400 m² erweiterbar) Bruttogrundfläche 1266 qm optimal geschnittener Grundriss frequentierte Lage individuell nutzbar 85 Kundenparkplätze 2012 renoviert (Baujahr 2000) Ladenfläche barrierefrei ebenerdig zwei Kühlhäuser Sozialräu... mehr »me Toiletten Lager verschiedene Nebenräume hohes Einzugsgebiet Metropolregion Nürnberg Marktgebiet mit enormen Zuzug Ausstattung: Eine Teilfläche von ca. 100 m² (in der o.g. Größenangabe nicht eingerechnet) ist langfristig an ein leistungsstarkes und beliebtes Döner Lokal vermietet. Somit ist ein Teil Ihrer Kosten schon gedeckt. Es gibt einen weiteren Mietinteressenten für eine Teilfläche von ca. 250 m² der eine Hohe Miete bezahlen würde. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 85 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48% inclusive MWSt fällig bei Notarvertrag4,64 % inkl. MwSt. fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung Verkaufsfläche: ca. 1181 m² Lagebeschreibung: Nahe dem Neubaugebiet SeeSide Adelsdorf 2 Minuten zur B 470 2 Minuten zum Zubringer für die A 73 und A 3 Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Gerne können Sie ( unter einhaltung der Coronabedingten Einschränkungen) einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ver

Ausstattung Das Gebäude wurde nach Übernahme vollständig um- und ausgebaut. Überschaubare Modernisierungsmaßnahmen stehen noch aus. Vermietet werden zwei Wohnungen im Dachgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Die Mieter nutzen weitere Räume im Gebäude zur Lagerung von persönlichen Gegenständen.... mehr » Der Gewerbebereich umfasst einen Büroraum im Erdgeschoss mit separatem Zugang sowie ein Zimmer und ein WC im Obergeschoss. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eigene Thermen. Das Haus wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Dächer wurden mit Dachziegeln eingedeckt, die Flachdächer mit Bitumen-Dachbahnen. Mieter der Wohnungen im Dachgeschoss haben einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Hier nutzt ein Mieter eine angebaute Holzterrasse und der zweite Mieter nutzt und bewirtschaftet den Gartenbereich. Das zweite Flurstück wird von den Mietern des Wohnhauses und von zwei weiteren Mietern als KFZ-Abstellplatz genutzt. Haben Sie Fragen zur Immobilie, zu den Ausstattungsmerkmalen und zu den Mieteinnahmen? Rufen Sie mich einfach zurück. Objekt Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem kleinen, gewerblich nutzbaren Bereich. Seit 1995 wurde dieses bisher zu Handelszwecken genutzte Gebäude zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Im Haus befinden sich jetzt drei individuell gestaltete und vermietete Wohnungen sowie ein zurzeit nicht vermieteter Gewerbebereich/Büro. Das dazugehörige zweite Grundstück, welches auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt, wird zu

Objektbeschreibung: - Umbau des Bestandsgebäudes (Scheune) in 2001 - barrierefreies Erdgeschoss - ca. 6m hohe Halle mit elektrischem Garagentor (ebenerdig) - das Gebäude verfügt über eine gute IT-Infrastruktur - ein Fahrstuhlschacht zur Erweiterung wurde vorgesehen - je Etage zwei getrennte Toilette... mehr »nbereiche (Herren und Damen) - voll ausgestattete Teeküche im Erdgeschoss - tw. überdachte, zweistufige Terrasse hinter dem Gebäude - Ausbaureserve im großräumigen Dachgeschoss (ca. 200 qm Nfl.) - sechs Parkplätze am Grundstück - weitere öffentliche Stellplätze in der näheren Umgebung - die Immobilie ist mit einem bereits entkernten Wohnhaus verbunden - hier können bspw. drei Wohnungen eingebaut werden (ca. 220 qm Nfl.) - die Gewerbeimmobilie ist vermietet Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 703 m² Nutzfläche: ca. 615 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Energieverbrauch: 98,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 07.07.2015 Gültig bis: 2025-07-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0056

Objektbeschreibung: Gewerbeobjekt mit Halle, Büro und Sozialteil massive Bauweise Erdgeschoss und Obergeschoss Doppelgarage für LKW Stellplätze auf der befestigten Hoffläche Kunststoffisolierglasfenster Dämmung: Polystrolhartschaum Maße: 23,40 m x 37,40 m x 8,00 m Höhe Satteldach, Dachneigung 15 Gra... mehr »d Stahlbeton-Fertigteilhalle mit Wandverkleidung aus Gasbeton (Hebel) Flachdach wärmegedämmt Fest vermietet an ein 1972 in Erlangen gegründetes Unternehmen, das technische Keramik für High-Tech-Produkte herstellt. Mietvertrag seit 1.4.2009 bis aktuell 31.03.2021 - weitere Verlängerung um 5 Jahre geplant mit dann jährlicher Kündigungsfrist. Mieteinnahme derzeit ca. 115.000 Euro p.a. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.04.2021 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2375 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 27,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 70,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 02.07.2019 Gültig bis: 2029-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0133

Ausstattung Objektart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die bereits in Wohneigentum aufgeteilt sind. Baujahr: 2000 Zustand: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau Wohnung EG links: Zimmer: 3 Wohnfläche: 84,97 m² zusätzliche Nutzfläche: 28,22 m², in Wohnraum wandelbar Separater Kellerraum... mehr »Terrasse: 12,34 m², nach Westen ausgerichtet Wohnung EG rechts: Zimmer: 3 Wohnfläche: 84,97 m² zusätzliche Nutzfläche: 28,22 m², in Wohnraum wandelbar Separater Kellerraum Terrasse: 12,34 m², nach Westen ausgerichtet Wohnung DG links: Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,98 m² zusätzliche Nutzfläche: 24,38 m², in Wohnraum wandelbar (Treppeneinbau) Separater Kellerraum Balkon mit 6,38 m², nach Westen ausgerichtet DG rechts: Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,98 m² zusätzliche Nutzfläche: 24,38 m², in Wohnraum wandelbar Separater Kellerraum Balkon mit 6,38 m², nach Westen ausgerichtet Ausstattung: Heizungsart: Zentralheizung mit Gastherme Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bauweise: Keller: voll unterkellert Dachart: Satteldach mit Gauben Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich, Steinzeug Bauweise: massiv nähere Details siehe Baubeschreibung Objekt Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen liegt in einer Ortsrandlage von Hirschaid. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten, die jede für sich einen Abgang in den Kellerraum besitzt und somit zusätzliche Nutzfläche anbietet. Auf der Erdgeschossebene befinden sich der Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Küche, ein K

Objektbeschreibung: Grünland Flurstück 225/64 zu verkaufen. In der Gemarkung Buntenbock, zwischen Osterode und Clausthal-Zellerfeld, Landkreis Goslar. Größe 8.976 qm Mit Wasseranbindung aus der Innerste. Zur Zeit ist es Brache. Kein Umbruch zum Ackerland möglich, da es im Landschaftsschutzgebiet lie... mehr »gt. Nutzung als Pferdewiese / Nutztierhaltung uneingeschränkt möglich. Ausstattung: - Weideland - Wasseranbindung - gute Lage Käuferprovision: 1.500,00 Euro zzgl. 16% MwSt. Nutzfläche: ca. 8976 m² Lagebeschreibung: Das angeboten Flurstück liegt zwischen Osterode und Clausthal-Zellerfeld an der B241 Sonstiges: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Linner Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immob

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: vor 1960, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 7.013%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 130m², Lokal mit Nebenräumen und Sondernutzungsrecht an Freifläche (Außenterrasse) Grundstücksfläche: ca. 1724 m² Sonstiges: Baujahr: 1960 Die Versteigerung find... mehr »et am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informa

Ausstattung: Büro / Praxis: Das Objekt liegt im ersten Stock des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bäcker- und ein Metzger – Verkaufsladen, sowie ein Kosmetik- und Fußpflegesalon. Es verfügt über 5 Zimmer, einen zentralen Empfangs- oder Anmeldebereich und getrennte Toiletten (Mitarbeiter (m... mehr »it Dusche) / Patienten). Ein weiterer Raum (Aufenthaltsraum) ist z.B. als Raum für die Büro- oder Praxis IT - Struktur nutzbar. Alle Zimmer (außer Wartezimmer und die beiden Therapiezimmer) sind mit Wasseranschlüssen und Kabelkanälen versehen. Zu den Gewerberäumlichkeiten gehören ein abschließbarer Kellerraum und 4 Stellplätze. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1997. Gemäß Online-Auskunft der Telekom ist im Objekt MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet laut Online – Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s. Der Fernsehempfang ist ebenfalls über Kabel möglich. Derzeit ist die Immobilie vermietet und wird als Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag endet zum 31.12.2020, eine Verlängerung des Vertrages durch den neuen Eigentümer ist aber grundsätzlich möglich. Der Mietertrag beträgt derzeit € 13.800.- netto pro Jahr. Das Hausgeld (inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Rücklagen) beträgt 517 Euro monatlich, der reine Vermieteranteil liegt bei 145 Euro. Der Winterdienst und die Hausordnung werden durch eine Hausmeisterfirma erledigt und sind im Hausgeld berücksichtigt. Rücklagen wurden gebildet, das Objekt wird durch Gas

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - Holzfenster - Holztüren - Mietertrag: Nettokaltmiete ca. 37.320,-- EUR/p.a. Weitere Angaben: Zimmer: 14 Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 %... mehr »inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 654 m² Wohnfläche: ca. 240 m² Vermietbare Fläche: ca. 527 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 204,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 28.05.2020 Gültig bis: 2030-05-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0203

Objektbeschreibung: Grünland Flurstück 225/64 zu verkaufen. In der Gemarkung Buntenbock, zwischen Osterode und Clausthal-Zellerfeld, Landkreis Goslar. Größe 8.976 qm Mit Wasseranbindung aus der Innerste. Kein Umbruch zum Ackerland möglich, da es im Landschaftsschutzgebiet liegt. Nutzung als Pferdewi... mehr »ese / Nutztierhaltung uneingeschränkt möglich. Ausstattung: - Weideland - Wasseranbindung - gute Lage Käuferprovision: 1.500,00 Euro zzgl. 16% MwSt. Nutzfläche: ca. 8976 m² Lagebeschreibung: Das angeboten Flurstück liegt zwischen Osterode und Clausthal-Zellerfeld an der B241 Sonstiges: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Linner Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklerve

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1922, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Gewerbefläche: 1382m², Keller, Bürogebäude, inkl. Zubehör: 4.000,00 € (Büroinventar), zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend Grundstücksfläche: ca. 1491 m² Sonstiges: Baujahr: 1922 Die Versteigerung find... mehr »et am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informa

Objekttyp Praxis Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 5.0 Fläche 180,00 m² Baujahr 1895 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Industriehalle Kategorie Hallen/Industriefläche frei werdend Bezugsfrei ab in 6 Monaten Fläche 739,00 m² Nutzfläche ca. 3.004,00 m² Baujahr 1993 teilweise unterkellert Böden: Estrich, Steinboden Holzfenster, Kunststofffenster LKW-Zufahrt, Rolltor Anschlüsse: DSL-Anschluss 3Stellplätze, je... mehr »Garage

Objekttyp Industriehalle Kategorie Hallen/Industriefläche frei werdend Bezugsfrei ab in 6 Monaten Fläche 739,00 m² Nutzfläche ca. 3.004,00 m² Baujahr 1993 teilweise unterkellert Böden: Estrich, Steinboden Holzfenster, Kunststofffenster LKW-Zufahrt, Rolltor Anschlüsse: DSL-Anschluss 3Stellplätze, je... mehr »Garage

Objekttyp Hotel Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 12.0 Nutzfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1920 voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Hotel Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 12.0 Nutzfläche ca. 600,00 m² Baujahr 1920 voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Industriehalle Kategorie Hallen/Industriefläche frei werdend Bezugsfrei ab in 6 Monaten Fläche 739,00 m² Nutzfläche ca. 3.004,00 m² Baujahr 1993 teilweise unterkellert Böden: Estrich, Steinboden Holzfenster, Kunststofffenster LKW-Zufahrt, Rolltor Anschlüsse: DSL-Anschluss 3Stellplätze, je... mehr »Garage