Immobilien in Duggendorf

Objektbeschreibung: Ebenerdige Fläche vorerst wohl nur Ackerland keine Altlasten weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung durch den Eigentümer Sollten Sie Interesse haben geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre Daten an sowie 2-3 Terminvorschläge dür eine Besichtigung Preis richtet s... mehr »ich nach Angebot und das liegt derzeit bei etwa 55.000 EUR Ausstattung: Strom und Kanal sind bereits Ortüblich angelegt Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Kauf Käuferprovision: 3.480 EUR Käuferprovision inkl. 16% Mwst. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 2030 m² Lagebeschreibung: Objekt befindet sich im Gemeindebereich Duggendorf das liegt unweit von Kallmünz entfernt. Sonstiges: Frau Christine Seidl Lizenzpartnerin der IAD GmbH Clermont-Ferrand-Allee 8, 93059 Regensburg Tel.: 0176 32489631 Email: c.seidlimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Anbieter-Objekt-ID: R-CS0976

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Erwerben Sie zu einem sehr fairen Preis-Leistungsverhältnis eine komplett sanierte DHH in Viehhausen. Alles wurde erneuert! Fenster, Türen, Böden, Bad, Elektrik, Heizung, Wasserversorgung, usw. Ein kleiner Garten auf der einen Gebäudeseite und ein großer Balkon gegenüber gepaart mit einem Doppelcarp... mehr »ort runden Ihr neues zu Hause ab. 6ZKB, plus ein Dachgeschoss, dass zum Ausbau vorbereitet ist stehen Ihnen zur Verfügung. Die angebotene DHH ist in Viehhausen etwa 5 Kilometer von der Autobahnausfahrt Sinzing entfernt. Somit erreichen Sie die Stadtgrenze von Regensburg in ca. 15 Minuten. Die DHH ist fertiggestellt.

Objektbeschreibung: Neubau 3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Lage in Burglengenfeld, nahe des Marktplatzes, dieser fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Insgesamt wurden in dem Baugrundstück drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils Zwei-... mehr » und Drei- Zimmerwohnungen errichtet. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf das Bad, ausgestattet mit einer Dusche und Wanne, der Küche, Büro, dem Schlafzimmer und dem Wohn-/ Essbereich auf. Zusätzlich verfügt die Erdgeschosswohnung über einen großen Gartenanteil (ca. 79 m²). Hierauf kann auch eine große Terrasse realisiert werden. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist ein überdachter Stellplatz. Die Wohnung wird in dem derzeitigen Zustand verkauft. Die Fertigstellung der Wohnung wird auf ca. 25.000€ geschätzt. Ausstattung: Erdgeschoss: - Bad (Wanne + Dusche) - Küche - Büro - Wohn-/ Essbereich - Schlafzimmer - Terrasse - Garten - Gartenhäuschen x2 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Estrich Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Burglengenfeld, nahe des Marktplatzes. Die Stadt Burglengenfeld hat ca. 14.000 Einwohner und befindet sich im Landkreis Schwandorf. Die Wohnanlage befindet sich im nordöstlichen Teil Burglengenfelds in unmittelbarer Nä

bitte keine Anrufe Hübsche Eigentumswohnung in Teublitz kein Tier/Rauchhaushalt Heizung komplett neu mit Einbau küche warmit Garage, Stellplatz 3 Zimmer 1 Bad und Dusche Besichtigung jederzeit kann sofort bozogen werden Email an EBAY ich antworte keinem Markler!!!!!!! spart euch die Mühe mehr »

Objektbeschreibung: Mansarde, ohne Balkon, in 7 Fam.Haus ruhige Mitbewohner ---viele Dachfenster - daher hell und freundlich-aber auch normale fenster-------anfragen bittee nur per telefon----- Ausstattung: lfd. renoviert, Böden Laminat und Fliesen Weitere Angaben: Verfügbar ab: 1.11.2020 Objektzust... mehr »and: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Stadtrand, 1 km zur Schule,,REWE; Bulmare etc. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2020-10-10 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 70117-[20807]

Objektbeschreibung: * Mit viel Gefühl für Raumfreiheit und hervorragende Baumaterialien entsteht dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. * Barrierefreie Zugänge, eine Aufzugsanlage und die durchdachte Planung bieten komfortables Wohnen auch im Alter. * Die Terrassen und Balkone erweit... mehr »ern den Wohnraum und laden zum Entspannung im Grünen ein. Der Ausblick in die Natur ist unverbaubar und wertet das Grundstück enorm auf. ZUR WOHNANLAGEN GEHÖREN FOLGENDE AUßENANLAGEN: * 6 CARPORTSTELLPLÄTZE á 12.900 € * 6 AUßENSTELLPLÄTZE á 7.500 € * 2 GARTENANTEILE (WHG 1) - VERKAUFT 10.500 € (WGH 2) Ausstattung: * Große und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht in die Innenräume. * Elektrische Rollläden in allen Fenstern. * Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit den qualitativen Bodenbelägen - Parkett und Fliesen – liefern eine angenehme Wärme. * Die geräumigen Bäder und großzügigen Wohnräume sind prägende Elemente der gemütlichen und üppigen Wohnatmosphäre. * Zusätzliches Gäste-WC. Weitere Angaben: Verfügbar ab: März 2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl Ust. Provisionshinweis: Kaufpreis jeweils zzgl. 3,48 % Provision (inkl. Ust.) der notariellen Kaufpreissumme. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung. Fälligkeit ggü. der Immobilienagentur Nadine Müller erst nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. weiterführ

Hallo Privatpersonen! Ich verkaufe mein Haus in der Gemeinde Pentling bei Angebot oder Vermittlung einer entsprechenden Immobilie im näheren Einzugsbereich der Stadt Roding, Fahrzeit dort hin bitte nicht mehr als maximal 15 bis 20 Minuten. Ich suche ein mindestens 1000 m2 großes Grundstück, idealerw... mehr »eise bebaut mit Einfamilienhaus und größerem Nebengebäude, wie etwa Lagerhalle oder Werkstatt. Ein Bauernhof wäre auch sehr gut geeignet, Alleinlage natürlich top. Ich bin aber grundsätzlich an allem interessiert, wenn die Nähe zu Roding gegeben ist und es sich nicht gerade um einen mickrigen Bauplatz in einem Neubaugebiet handelt. Also wenn jemand ein Haus mit großem Grundstück im südlichen Landkreis Regensburg kaufen möchte und sein Haus oder Grundstück in Roding verkaufen will, oder jemanden kennt, der das tun würde, bitte bei mir melden. Wichtig: Anfragen zum Haus in Pentling ohne entsprechendes Gegenangebot werden von mir nicht beantwortet, da ich nur verkaufe, wenn ich selber eine geeignete Immobilie erwerben kann. Umgekehrt kann sich aber gerne melden, wer zwar nichts kaufen möchte, aber einen Kauf-Tipp in der Nähe von Roding für mich hat. Vielen Dank und herzliche Grüße CC P.S.: Preis und Wohnflächenangabe bitte ignorieren, ich musste da was reinschreiben

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig direkt in Regenstauf, ist geräumt und steht leer. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) und kann grds. sofort übernommen werden. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Hinter dem Gara... mehr »gengebäude ist ein Grünstreifen zur persönlichen Nutzung vorhanden. Das Dach wurde ca. 1990 vollständig gemacht. Die Elektrowandheizung wurde ca. 2007 installiert. Das Modell nennt sich MH Primus. Die Wohnung kann zusätzlich oder nur rein durch einen Öleinzelofen beheizt werden. Anzumerken ist, das die Hausverwaltung von den Eigentümern intern selbst durchgeführt wird. Das JÄHRLICHE Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 400 €, Rücklagen für Instandhaltung wurden die letzten Jahre keine gebildet. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde Regenstauf ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Mit einer Entfernung von ca. 13 km zu Regensburg stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar und gilt als bedeutender Schul-, Industrie-, und Gewerbestandort. Auch die Nahversorgung ist aufgrund der Ansiedlung zahlreicher Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben,

- PROVISIONSFREI - Ideal zum Selbstbezug für Paar oder Familie mit Kind: Neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung über zwei Etagen, 103 m2 mit Balkon, Garage, Stellplatz und eigenem Kellerraum im Ortskern von Regenstauf Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 103 m2 über 2 Ebenen (2. Stock und Dachgeschoß) Böden: Fliese... mehr »n, Massivholzparkett geräuchert offenporig geölt, Teppich Räume: 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer, Speisekammer, große Küche mit Essbereich Markeneinbauküche, 2x Badmobiliar, Einbauschreibtisch aus Parkettplanken, weitere Einbauten und teils Lampen inklusive Balkon: mit neuer Elektromarkise, komplett öffenbare Doppelflügeltür ohne Mittelsteg, abnehmbare WPC-Fliesen und Doppelschiebe-Fliegengittertür inklusive Keller: Gefliester absperrbarer Kellerraum, Einbauregale aus hellem Massivholz auf Wunsch inklusive Außen-Stellplatz und Einzelgarage (Elektrisch ausgerüstet mit Beleuchtung, Steckdose, ferngesteuerter Garagentoröffnung) Kleineres Mehrfamilienhaus in gepflegter Wohnlage Gemeinschaftsgrünflächen Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluß Externer abgeschlossener Fahrradabstellbereich Endenergieverbrauch 86,62 kWh/(m2a), EEK: C, Gas Zentral, Fassaden-Vollwärmeschutz Aktuelles Hausgeld 230,- Türen: Holz hell (cremeweiß) Fenster: Kunststoffisolierglas weiß Hochwertige Badausstattung mit Fußbodenheizung und integrierter dimmbarer Beleuchtung ------ Garage 5.000 € und Stellplatz 5.000 € bereits im Preis inbegriffen —- Ebenso im Preis enthalten > 5.000 € Rücklagen, EBK, B

Objektbeschreibung: IHRE wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Mit sehr großzügigen ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 79m² Nutzfläche ( Keller ) sowie einem schönen Garten mit Terrasse besticht dieses Anwesen mit allem, was das Herz eines Hausbesitzers höherschlagen läss... mehr »t. Wenn Sie Wert auf eine sinnvolle und moderne Raumaufteilung legen, dann ist diese großzügige Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Zurzeit ist das Haus gut vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung der einzelnen Ebenen: ERDGESCHOSS: - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche mit Essbereich - Speisekammer - Gäste WC - Diele - Fußbodenheizung OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung - Diele DACHGESCHOSS: - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - Diele KELLERGESCHOSS: - Waschküche - Kellerraum 1 - Hobbyraum / Kellerraum 2 - Werkraum / Kellerraum 3 - Diele Für die Pkws gibt es auf dem eigenen Grundstück einen Carport und einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage! Ausstattung: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - Carport - Stellplatz - pflegeleicht angelegter Garten - großzügig dimensionierte Terrasse - voll Unterkellerung, beheizt - Kunststofffenster mit Rollos - Erdgeschoss mit Fußbodenheizung - Badezimmer

Objektbeschreibung: Ihr neues Mehrgenerationenhaus ist aufgeteilt in 3 separate Wohneinheiten mit abgeschlossenem Treppenhaus. In die Erdgeschosswohnung eintretend, befindet sich linker Hand zunächst ein Schlafzimmer, daran schließen ein Kinderzimmer und am Ende das Wohnzimmer an. Von hier aus haben... mehr » Sie über den Balkon Zugang in den großen Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Wieder zurück im Flur gelangen Sie geradewegs in die Wohn-Ess-Küche, an die sich eine praktische Speisekammer anschließt. Zurück im Flur runden ein Badezimmer samt Badewanne, ein separates WC sowie ein Büro oder Kinderzimmer das Erdgeschoss ab. Der Grundriss des Obergeschosses ist identisch, allerdings finden Sie hier im Badezimmer eine bodentiefe Dusche anstatt einer Badewanne vor. Diese Etage wurde 2007 renoviert. Angekommen im Dachgeschoss befindet sich rechter Hand ein Badezimmer samt Badewanne. Linker Hand des Flures gelangen Sie in 2 Schlafzimmer. An das Badezimmer schließt sich ein offenes Büro samt Kachelofen an, welcher für wohlige Wärme sorgt. Eine Wohn-Ess-Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer runden das Dachgeschoss ab. Das Mehrgenerationenhaus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Zwei Doppelgaragen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausstattung: - großes, sonniges Grundstück - 3 abgeschlossene Wohneinheiten - EG teils renoviert - OG 2007 renoviert (Bäder, Türen, Böden) - Küche im EG und OG mit separater Speisekammer - Kamin im DG - Tageslichtbäder - WC ex

Südvorstadt: VERKAUFSSTART - SANIERUNGSOBJEKT Wir planen die Sanierung der „Alten Schleiferei“, ein schönes Hinterhofgebäude in der Alfred-Kästner-Straße nähe Media City und MDR. Hier wohnen Sie in einem grünen und ruhigen Umfeld in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leipzig, der Südvorstadt un... mehr »d nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in fußläufiger Umgebung, ebenso Kindergärten und Schulen. Straßenbahnlinien und S-Bahn sind in der Nähe. Der Auwald und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt wird aufwendig und energieeffizient saniert. Die insgesamt 6 Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern, verteilt auf ca. 76 bis 104 Quadratmetern, überzeugen durch eine optimale Raumaufteilung und moderne Bäder. Freuen Sie sich auf Altbaucharme, Fußbodenheizung, Parkett und Markenqualität bei der Sanitärausstattung. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoß erhalten große Dachterrassen zur alleinigen Nutzung. Der Garten wird neu angelegt und jede Wohnung bekommt einen Balkon oder eine Terrasse. Die Fertigstellung ist für 2022 geplant. Die hier im Grundriss dargestellte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ist ca. 104 m² groß und als 4-Raum-Wohnung konzipiert. Der Wohnbereich und die Küche sind offen. Im großzügigen Bad ist Platz für Badewanne, Dusche und die Waschmaschine. Vom Schlafzimmer oder Kinderzimmer aus kann der Balkon angegliedert werden. Alle Wohnungen im Überblick: Whg 1- EG rechts: 92m² =

Objektbeschreibung: In der Stadt Burglengenfeld bieten wir diese moderne, vermietete 4-Zimmerwohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Gebäude wurde im Ja... mehr »hr 2017 im KfW-Standard 40Plus errichtet und ist u.a. mit einem Vollwärmeschutz und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum separat thermostatisch regelbar. Die Kunststoffisolierglasfenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Der Eingangsbereich bzw. das Treppenhaus des Gebäudes ist mit einem Granitboden versehen, alle Geländer und Eingrenzungen sind in Edelstahl ausgeführt. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage, mit der alle Etagen erreichbar sind. Der Wohnung sind zwei KFZ-Freistellplätze und ein geschlossener Kellerraum direkt zugeordnet. Ausstattung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100,25 m² und verfügt über ein Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafräume, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung ist mit einem großen Flurbereich versehen, von dem zentral alle Räume zu betreten sind. Der Fußboden des Flurbereiches ist mit einem hellen Fliesen-Belag ausgestattet. Im Flur befindet sich die Steuerungseinheit für die Wohnraumbelüftungsanlage. Der große W

Objektbeschreibung: Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihre sonnige Lage im ländlichen Diesenbach/Regenstauf. Der großzügige Grundriss schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jedes Familienmitglied kann sich hier einen eigenen Rückzugsort schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der licht... mehr »durchflutete Wohn/Essbereich der zur Küche hin offen gestaltet ist. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zudem können Sie sich hier über ein extra Zimmer auf dieser Etage freuen. Dies kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume sowie das exklusive Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Keller, der durch seine Größe sowie eine Fußbodenheizung besticht. Hier findet sich Platz für einen extra Hobby oder Fitnessraum sowie viel Stauraum. Das Objekt wird in massivbauweise erstellt und verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Ausstattung besteht aus hochwertigen Materialien wie die einzelnen Bodenbeläge aus Fliesen oder Parkett. Zudem befindet sich im Eingangsbereich eine freitragende Holztreppe, die ein offenes Wohngefühl schafft. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns für weitere Details! Tel.: 09671 300 93 20 oder 09671 300 93 14 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 294 m² Lagebeschreibung: Der Markt Regenstauf liegt 13 km nördlich von Rege

Objektbeschreibung: Dieses Objekt liegt zentral im beschaulichen Burglengenfeld mit der Großstadt Regensburg vor der Tür und ist geradezu ideal für Pendler oder Eigenheiminteressenten, welche günstigere QM-Preise im Gegenzug zu Regensburg bevorzugen. Es handelt sich um eine Wohnung im 4. Stock, alle... mehr »rdings mit Aufzug, welcher vor kurzem erst komplett gewartet wurde und somit erstmals „keine Kosten verursacht“. Sie wohnen in einer satten 80 qm in einem 1972 erbauten Haus. Insgesamt leben nur zehn Parteien in dem Gebäude. Der jetzt 6 qm große Balkon wurde nachträglich vergrößert, indem die Außenwand hinaus genommen worden ist. Dadurch profitieren Sie jetzt von einem hellen Wohnzimmer, da als „Mauer“ eine Fensterfront in 3 Fachverglasung mit Isolierglas hin kam. Man hat hier besonders auf den Wärmeschutz der Fenster geachtet, damit man nicht unnötig heizt. Die große Fensterfront am Balkon verleiht dem Wohnraum das extra helle. Die Einbauküche mit Cerankochfeld ist im Preis bereits inbegriffen. Die Böden sind allesamt mit Vinyl verlegt, die Fenster schon dreifach verglast. Da die Fenster frühzeitig durch die jetzigen Eigentümer getauscht wurden, werden Ihnen die Kosten, welche die Eigentümer hatten. Die bezahlten 4.000€ werden erstattet, wenn das restliche Haus die Fenster nachrüstet! Beheizt wird derzeit mit Nachtspeicheröfen, ein Umbau auf kostengünstige Infrarotplatten ist kein Problem und erspart Ihnen einiges an Kosten und Umbaumaßnahmen. Trotz Strom-Heizung besitzen wir hier

Objektbeschreibung: Nähe Pentling, am südlichen Stadtrand gelegen, bieten wir dieses schöne Haus mit großem Grundstück zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pentling. Aufgrund der Nähe zur Donau besteht einen sehr hohen Freizeitwert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet... mehr »und wird mit einer Ölzentralheizung mit 5.500 Liter Öltank beheizt. In der Straße liegt Gas. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Das Haus wird über den Windfang betreten. Von der gefliesten Diele ist das Wohnzimmer, das geflieste Gäste-WC und Küche begehbar. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur ebenfalls gefliesten Speis und über eine Schiebetür zum Esszimmer. Das Esszimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit schönem Parkett ausgelegt. Durch die große Fensterfront zur Südterrasse ist es sehr hell und freundlich. Die Südterrasse mit Abgang in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Der an die Diele angrenzende Flur erschließt das Kinderzimmer mit einem großen bodentiefen Fenster und Zugang zur Südterrasse sowie das Elternschlafzimmer, jeweils mit Parkett. Das deckenhoch geflieste Bad wurde 2018 erneuert und ist mit Wanne, extragroßer Dusche, WC und elektrischen Rollladen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier befindet sich der Flur, ein Zimmer mit Teppichboden sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Restfläche bietet sich zum Ausbau an. Im Keller befinden

Objektbeschreibung: Nähe Pentling, am südlichen Stadtrand gelegen, bieten wir dieses schöne Haus mit großem Grundstück zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pentling. Aufgrund der Nähe zur Donau besteht einen sehr hohen Freizeitwert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet... mehr »und wird mit einer Ölzentralheizung mit 5.500 Liter Öltank beheizt. In der Straße liegt Gas. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Das Haus wird über den Windfang betreten. Von der gefliesten Diele ist das Wohnzimmer, das geflieste Gäste-WC und Küche begehbar. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur ebenfalls gefliesten Speis und über eine Schiebetür zum Esszimmer. Das Esszimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit schönem Parkett ausgelegt. Durch die große Fensterfront zur Südterrasse ist es sehr hell und freundlich. Die Südterrasse mit Abgang in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Der an die Diele angrenzende Flur erschließt das Kinderzimmer mit einem großen bodentiefen Fenster und Zugang zur Südterrasse sowie das Elternschlafzimmer, jeweils mit Parkett. Das deckenhoch geflieste Bad wurde 2018 erneuert und ist mit Wanne, extragroßer Dusche, WC und elektrischen Rollladen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier befindet sich der Flur, ein Zimmer mit Teppichboden sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Restfläche bietet sich zum Ausbau an. Im Keller befinden

Objektbeschreibung: In Burglengenfeld, ca. 20 km nördlich von Regensburg, bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisc... mehr »h über die Autobahn A 93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird über eine mit Laminat versehene Flur mit Einbauschrank bzw. Garderobe betreten. Über die angrenzende Diele, die ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist, ist das mit großformatigen hellen Fliesen verlegte WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss begehbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur quadratischen und gefliesten Loggia ist ebenso wie im Schlafzimmer Laminat und ein TV-Anschluss vorhanden. Die Küche mit Einbauküche mit Ceran-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und anderen Geräten ist mit PVC-Boden ausgelegt. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz mit angrenzender Grünfläche, die auch zum Grillen benutzt werden darf. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut gesch

Objektbeschreibung: In Burglengenfeld, ca. 20 km nördlich von Regensburg, bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisc... mehr »h über die Autobahn A 93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird über eine mit Laminat versehene Flur mit Einbauschrank bzw. Garderobe betreten. Über die angrenzende Diele, die ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist, ist das mit großformatigen hellen Fliesen verlegte WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss begehbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur quadratischen und gefliesten Loggia ist ebenso wie im Schlafzimmer Laminat und ein TV-Anschluss vorhanden. Die Küche mit Einbauküche mit Ceran-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und anderen Geräten ist mit PVC-Boden ausgelegt. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz mit angrenzender Grünfläche, die auch zum Grillen benutzt werden darf. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut gesch

Objektbeschreibung: In Burglengenfeld, ca. 20 km nördlich von Regensburg, bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisc... mehr »h über die Autobahn A 93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird über eine mit Laminat versehene Flur mit Einbauschrank bzw. Garderobe betreten. Über die angrenzende Diele, die ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist, ist das mit großformatigen hellen Fliesen verlegte WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss begehbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur quadratischen und gefliesten Loggia ist ebenso wie im Schlafzimmer Laminat und ein TV-Anschluss vorhanden. Die Küche mit Einbauküche mit Ceran-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und anderen Geräten ist mit PVC-Boden ausgelegt. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz mit angrenzender Grünfläche, die auch zum Grillen benutzt werden darf. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut gesch

Objektbeschreibung: Nähe Pentling, am südlichen Stadtrand gelegen, bieten wir dieses schöne Haus mit großem Grundstück zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pentling. Aufgrund der Nähe zur Donau besteht einen sehr hohen Freizeitwert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet... mehr »und wird mit einer Ölzentralheizung mit 5.500 Liter Öltank beheizt. In der Straße liegt Gas. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Das Haus wird über den Windfang betreten. Von der gefliesten Diele ist das Wohnzimmer, das geflieste Gäste-WC und Küche begehbar. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur ebenfalls gefliesten Speis und über eine Schiebetür zum Esszimmer. Das Esszimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit schönem Parkett ausgelegt. Durch die große Fensterfront zur Südterrasse ist es sehr hell und freundlich. Die Südterrasse mit Abgang in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Der an die Diele angrenzende Flur erschließt das Kinderzimmer mit einem großen bodentiefen Fenster und Zugang zur Südterrasse sowie das Elternschlafzimmer, jeweils mit Parkett. Das deckenhoch geflieste Bad wurde 2018 erneuert und ist mit Wanne, extragroßer Dusche, WC und elektrischen Rollladen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier befindet sich der Flur, ein Zimmer mit Teppichboden sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Restfläche bietet sich zum Ausbau an. Im Keller befinden

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2066222?accessKey=5f4b +++ Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben ihrer familienfreundlichen, ruhigen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern nur rund 20 Minuten Fahrt von d... mehr »er Regensburger Stadtmitte entfernt überzeugt die Immobilie zudem mit ihrer großen Wohnfläche. Ein liebevoll angelegter Garten für den Nachwuchs zum Toben und eine optimale Mischung aus gutem Zustand und Gestaltungspotenzial ergänzen den attraktiven Auftritt des Zweifamilienhauses. Das im Jahr 1901 gebaute Haus mit 2 separaten Wohneinheiten steht auf rund 483 m² Grund und stellt Ihnen auf 3 Etagen und in 7 Zimmern rund 180 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Das Erdgeschoss präsentiert sich inkl. Außendämmung komplett saniert, während sich die beiden Obergeschosse im Rohbau befinden und fertiggestellt werden müssen - hier können Sie Ihre Wohnräume komplett nach den eigenen Vorstellungen gestalten! Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist (und bleibt nach Möglichkeit) vermietet, sodass Sie hier den Kauf des Hauses direkt teilweise refinanzieren können. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit geräumigem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Büro, einem Badezimmer und einer geräumigen Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch zur Verfügung. In der 2. Wohneinheit finden Sie im 1. Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,

Objektbeschreibung: Nähe Pentling, am südlichen Stadtrand gelegen, bieten wir dieses schöne Haus mit großem Grundstück zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pentling. Aufgrund der Nähe zur Donau besteht einen sehr hohen Freizeitwert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet... mehr »und wird mit einer Ölzentralheizung mit 5.500 Liter Öltank beheizt. In der Straße liegt Gas. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Das Haus wird über den Windfang betreten. Von der gefliesten Diele ist das Wohnzimmer, das geflieste Gäste-WC und Küche begehbar. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur ebenfalls gefliesten Speis und über eine Schiebetür zum Esszimmer. Das Esszimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit schönem Parkett ausgelegt. Durch die große Fensterfront zur Südterrasse ist es sehr hell und freundlich. Die Südterrasse mit Abgang in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Der an die Diele angrenzende Flur erschließt das Kinderzimmer mit einem großen bodentiefen Fenster und Zugang zur Südterrasse sowie das Elternschlafzimmer, jeweils mit Parkett. Das deckenhoch geflieste Bad wurde 2018 erneuert und ist mit Wanne, extragroßer Dusche, WC und elektrischen Rollladen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier befindet sich der Flur, ein Zimmer mit Teppichboden sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Restfläche bietet sich zum Ausbau an. Im Keller befinden

Objektbeschreibung: Nähe Pentling, am südlichen Stadtrand gelegen, bieten wir dieses schöne Haus mit großem Grundstück zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pentling. Aufgrund der Nähe zur Donau besteht einen sehr hohen Freizeitwert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet... mehr »und wird mit einer Ölzentralheizung mit 5.500 Liter Öltank beheizt. In der Straße liegt Gas. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Das Haus wird über den Windfang betreten. Von der gefliesten Diele ist das Wohnzimmer, das geflieste Gäste-WC und Küche begehbar. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur ebenfalls gefliesten Speis und über eine Schiebetür zum Esszimmer. Das Esszimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit schönem Parkett ausgelegt. Durch die große Fensterfront zur Südterrasse ist es sehr hell und freundlich. Die Südterrasse mit Abgang in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Der an die Diele angrenzende Flur erschließt das Kinderzimmer mit einem großen bodentiefen Fenster und Zugang zur Südterrasse sowie das Elternschlafzimmer, jeweils mit Parkett. Das deckenhoch geflieste Bad wurde 2018 erneuert und ist mit Wanne, extragroßer Dusche, WC und elektrischen Rollladen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier befindet sich der Flur, ein Zimmer mit Teppichboden sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Restfläche bietet sich zum Ausbau an. Im Keller befinden

Verfahren: Bieterverfahren Objektbeschreibung: Weberhaus Niedrigenergiehaus generation5.0 (Haus 200) Das Plus mehr an Platz durch zusätzliches drittes Kinderzimmer. Dieses Einfamilienhaus ist äußerst Energieeffizient und vielseitig nutzbar. Besonders gut für Familien bis zu 3 Kindern geeignet, verei... mehr »nt es Lebensfreude und Alltag optimal unter einem Dach. Das zusätzliche Zimmer ließe sich ggf. auch anderweitig nutzen. Zum Beispiel mit eigener Sauna im Obergeschoss zum rundum Wohlfühlen. Tageslichtdurchflutet, aufgrund der offenen Bauweise inkl. Galerie und großflächigen Fenstern, befindet man sich auf der Sonnenseite des Wohnens. Ideal für alle, die sich einen offenen Wohn-Essbereich und eine geschickte Aufteilung wünschen. Fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Dank des eigenen Fitness-Raums im Wohnkeller des Hauses, können Sie ab sofort jeder Zeit für Ihre persönliche Fitness sorgen, praktisch unabhängig der Tageszeit. Umgebung: Das Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem, wunderschönem Garten liegt 5 Minuten fußläufig zu Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule einem vor 5 Jahren entstandenen Neubaugebiet. Über die Buslinie 26 und die Agilis Bahn ist Regensburg innerhalb weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zone 1-2) erreichbar. Vor Ort sind zudem neben Restaurants, Banken, Ladengeschäften, Bäcker, Cafes, einer Tankstelle auch mehrere Supermärkte, ein Ärztehaus und weitere Dienstleister vorhanden. Zugleich liegt das Haus, in Nähe zum Golfp

Objektbeschreibung: * NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN FREI!! * Mit viel Gefühl für Raumfreiheit und hervorragende Baumaterialien entsteht dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. * Barrierefreie Zugänge, eine Aufzugsanlage und die durchdachte Planung bieten komfortables Wohnen auch im Alter. *... mehr » Die Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannung im Grünen ein. Der Ausblick in die Natur ist unverbaubar und wertet das Grundstück enorm auf. ZUR WOHNANLAGEN GEHÖREN FOLGENDE AUßENANLAGEN: * 6 CARPORTSTELLPLÄTZE á 12.900 € * 6 AUßENSTELLPLÄTZE á 7.500 € Ausstattung: * Große und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht in die Innenräume. * Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit den qualitativen Bodenbelägen - Parkett und Fliesen – liefern eine angenehme Wärme. * Die geräumigen Bäder und großzügigen Wohnräume sind prägende Elemente der gemütlichen und üppigen Wohnatmosphäre. * Elektrische Rollläden in allen Räumen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: März 2021 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl Ust. Provisionshinweis: Kaufpreis jeweils zzgl. 3,48 % Provision (inkl. Ust.) der notariellen Kaufpreissumme. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung. Fälligkeit ggü. der Immobilienagentur Nadine Müller erst nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,60 m² La

Objektbeschreibung: * NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN FREI!! * Mit viel Gefühl für Raumfreiheit und hervorragende Baumaterialien entsteht dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. * Barrierefreie Zugänge, eine Aufzugsanlage und die durchdachte Planung bieten komfortables Wohnen auch im Alter. *... mehr » Die Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannung im Grünen ein. Der Ausblick in die Natur ist unverbaubar und wertet das Grundstück enorm auf. ZUR WOHNANLAGEN GEHÖREN FOLGENDE AUßENANLAGEN: * 6 CARPORTSTELLPLÄTZE á 12.900 € * 6 AUßENSTELLPLÄTZE á 7.500 € * 2 GARTENANTEILE (WHG 1) - VERKAUFT 10.500 € (WGH 2) Ausstattung: * Große und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht in die Innenräume. * Elektrische Rollläden in allen Fenstern. * Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit den qualitativen Bodenbelägen - Parkett und Fliesen – liefern eine angenehme Wärme. * Die geräumigen Bäder und großzügigen Wohnräume sind prägende Elemente der gemütlichen und üppigen Wohnatmosphäre. * Zusätzliches Gäste-WC. Weitere Angaben: Verfügbar ab: März 2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl Ust. Provisionshinweis: Kaufpreis jeweils zzgl. 3,48 % Provision (inkl. Ust.) der notariellen Kaufpreissumme. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung. Fälligkeit ggü. der Immobilienagentur Nadine Müller erst nach Beurkundung des not

Objektbeschreibung: Nähe Pentling, am südlichen Stadtrand gelegen, bieten wir dieses schöne Haus mit großem Grundstück zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pentling. Aufgrund der Nähe zur Donau besteht einen sehr hohen Freizeitwert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet... mehr »und wird mit einer Ölzentralheizung mit 5.500 Liter Öltank beheizt. In der Straße liegt Gas. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut. Das Haus wird über den Windfang betreten. Von der gefliesten Diele ist das Wohnzimmer, das geflieste Gäste-WC und Küche begehbar. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus besteht Zugang zur ebenfalls gefliesten Speis und über eine Schiebetür zum Esszimmer. Das Esszimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit schönem Parkett ausgelegt. Durch die große Fensterfront zur Südterrasse ist es sehr hell und freundlich. Die Südterrasse mit Abgang in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Der an die Diele angrenzende Flur erschließt das Kinderzimmer mit einem großen bodentiefen Fenster und Zugang zur Südterrasse sowie das Elternschlafzimmer, jeweils mit Parkett. Das deckenhoch geflieste Bad wurde 2018 erneuert und ist mit Wanne, extragroßer Dusche, WC und elektrischen Rollladen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier befindet sich der Flur, ein Zimmer mit Teppichboden sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Restfläche bietet sich zum Ausbau an. Im Keller befinden

Objektbeschreibung: In Burglengenfeld, ca. 20 km nördlich von Regensburg, bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisc... mehr »h über die Autobahn A 93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird über eine mit Laminat versehene Flur mit Einbauschrank bzw. Garderobe betreten. Über die angrenzende Diele, die ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist, ist das mit großformatigen hellen Fliesen verlegte WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss begehbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur quadratischen und gefliesten Loggia ist ebenso wie im Schlafzimmer Laminat und ein TV-Anschluss vorhanden. Die Küche mit Einbauküche mit Ceran-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und anderen Geräten ist mit PVC-Boden ausgelegt. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz mit angrenzender Grünfläche, die auch zum Grillen benutzt werden darf. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut gesch

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig direkt in Regenstauf, ist geräumt und steht leer. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) und kann grds. sofort übernommen werden. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Hinter dem Gara... mehr »gengebäude ist ein Grünstreifen zur persönlichen Nutzung vorhanden. Das Dach wurde ca. 1990 vollständig gemacht. Die Elektrowandheizung wurde ca. 2007 installiert. Das Modell nennt sich MH Primus. Die Wohnung kann zusätzlich oder nur rein durch einen Öleinzelofen beheizt werden. Anzumerken ist, dass die Hausverwaltung von den Eigentümern intern selbst durchgeführt wird. Das JÄHRLICHE Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt aktuell nur 400 €. Lt. letzter Abrechnung betragen die Gesamtkosten ca. 500-600 € p.a. Insofern ist die Wohnung aus Vermieter - und Eigennutzersicht in Bezug auf die Hausnebenkosten günstig. Rücklagen für Instandhaltung wurden die letzten Jahre keine gebildet. Notwendige Maßnahmen werden abgesprochen und dann finanziert. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde Regenstauf ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Mit einer Entfernung von ca. 13 km zu Regensburg stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle