Häuser in Sürth zum Kauf

Objektbeschreibung: Das Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde 1986 gebaut und 1996/1997 komplett renoviert. Dabei wurde es nicht nur in einen modernen Zustand versetzt, sondern auch der Grundriss zugunsten größerer und offener Räume verändert. Es liegt in einer ruhigen Privatstraße in einem reinen Wohn... mehr »gebiet im Stadtteil Meschenich im Kölner Süden. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 134 qm. Es verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer halb offenen Küche, die auch vom Flur aus betreten werden kann, sowie über insgesamt drei Schlafzimmer (eines davon mit Studio-Charakter), ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Außerdem hat es einen Wintergarten mit Terrasse und ein Gartenhäuschen. Die Auffahrten auf die Autobahnen A 553 und A 555 liegen nur maximal 10 Minuten entfernt, sodass Sie schnell nach Köln und Bonn, aber auch nach Brühl, Euskirchen oder Düren gelangen. Aufteilung Obwohl das Haus von der Straße aus betrachtet eher klein wirkt, entpuppt es sich als wahres Raumwunder. Denn das charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und hellen, großzügigen Räumen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einer halb offenen Küche auf der einen und einer großen Fensterfront mit Zugang zum Wintergarten auf der anderen Seite. Über den Wintergarten kommen Sie auf die Terrasse. Die K

Objektbeschreibung: Das Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde 1986 gebaut und 1996/1997 komplett renoviert. Dabei wurde es nicht nur in einen modernen Zustand versetzt, sondern auch der Grundriss zugunsten größerer und offener Räume verändert. Es liegt in einer ruhigen Privatstraße in einem reinen Wohn... mehr »gebiet im Stadtteil Meschenich im Kölner Süden. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 134 qm. Es verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer halb offenen Küche, die auch vom Flur aus betreten werden kann, sowie über insgesamt drei Schlafzimmer (eines davon mit Studio-Charakter), ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Außerdem hat es einen Wintergarten mit Terrasse und ein Gartenhäuschen. Die Auffahrten auf die Autobahnen A 553 und A 555 liegen nur maximal 10 Minuten entfernt, sodass Sie schnell nach Köln und Bonn, aber auch nach Brühl, Euskirchen oder Düren gelangen. Aufteilung Obwohl das Haus von der Straße aus betrachtet eher klein wirkt, entpuppt es sich als wahres Raumwunder. Denn das charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und hellen, großzügigen Räumen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einer halb offenen Küche auf der einen und einer großen Fensterfront mit Zugang zum Wintergarten auf der anderen Seite. Über den Wintergarten kommen Sie auf die Terrasse. Die K

Objektbeschreibung: Daus Haus wurde um das Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet. Ursprünglich befanden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils eine Wohnung. Vor rund 20 Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und hier eine weitere 3-Zimmerwohnung geschaffen. Zur Erdgeschosswohnung gehören eine überda... mehr »chte Terrasse und der schöne Garten. Alle drei Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 25.560 EUR pro Jahr. Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurde z.B. das Dach neu gedeckt sowie die Fassade und das Treppenhaus gestrichen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein modernes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1950 Energieträger: Öl Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 248,23 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 298 m² Vermietbare Fläche: ca. 235 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Sürth. Der Rhein ist nur ca. 250 m vom Haus entfernt. In der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle der Linien 131 und 134. Der Sürther Bahnhof ist nur ca. 850 m entfernt. Hier verkehren die KVB-Linien 16 und 17. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem u.a. das Kölner und das Bonner

Objektbeschreibung: Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer 30er Zone. Diese wurde in den 30er Jahren erbaut und verfügt über ein Grundstück mit 606,00 m². Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele. Direkt am Eingang befindet sic... mehr »h die Treppe zum 1. Obergeschoss. Am Ende der Diele finden Sie zur rechten Seite das großzügige Wohnzimmer, gerade aus geht es zur Küche, mit dem Zugang zum Garten. Im oberen Geschoss befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer mit Zugang zum Badezimmer und das Schlafzimmer mit einer separaten Tür zum Badezimmer. Vom Arbeits-/Gästezimmer aus führt eine Treppe zum ausgebauten Dachboden mit WC. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 120 m² - Grundstück ca. 606 m² - Terrasse ca. 40 m² - Keller - Dachboden mit WC Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 606 m² Lagebeschreibung: Rondorf befindet sich im Kölner - Süden. Die A555 und Kreuz Köln-Süd sind nur wenige Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Die Ortschaften Immendorf, Meschenich, Hürth, Raderthal und Rodenkirchen sind mit der Landstraße verbunden. Von Rondorf aus ist Köln oder Brühl mit den öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Objektbeschreibung: Sie suchen einen Platz für Ihre Familie mitten im Grünen trotz verkehrsgünstiger Lage im Kölner Süden? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Doppelhaushälfte in Köln Sürth ist hervorragend geeignet für Familien mit Kindern, die Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger und dennoch s... mehr »ehr günstiger Lage verwirklichen wollen. Das Haus aus dem Jahr 2001 ist ein wahres Raumwunder und beeindruckt mit moderner Ausstattung und hervorragender Raumaufteilung. Vom einladenden Eingangsbereich werden Sie in den lichtdurchfluteten Flur geführt, von dem Sie das Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin betreten. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Küche, die direkt ans Wohn-Esszimmer angrenzt. Sie haben die Möglichkeit hier den ehemals vorhandenen Durchbruch zur Küche zu nutzen, um bequem ins Esszimmer servieren zu können. Sie gelangen über diesen Bereich auch in den eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem auch ein Gästebad mit Dusche und Fenster. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss werden vollständig über eine moderne Fußbodenheizung beheizt. Die Schlafzimmer in den oberen Geschossen erreichen Sie über die Treppe, die vom Wohnbereich ausgeht. Im ersten sowie im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei weitere Tageslichtbäder. Es ist also auf jeder Etage ein Bad vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume im Kellergeschoss sind zudem komplett ausgebaut, so dass hier auch z.B. ein Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Der jetzige Grundriss lässt s

Objektbeschreibung: Das 1980 gebaute Reihenmittelhaus befindet auf einer Grundstücksfläche von ca.194m². Die 111m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- sowie Obergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Zu Ihrer Rechten finden Sie die Küche und nach vorne hin haben Sie... mehr »den Blick zum Garten. Zu Ihrer Linken befinden sich die Treppen und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten eines und zwei weitere zu Ihrer Linken. Von den beiden Zimmern gelangen Sie auf den Balkon, welcher wiederum einen Blick in den Garten bietet. Die Besonderheit, welches das Obergeschoss bietet ist die Grundrissgestaltung bezüglich der Sanitären Räume. Die 2 Bäder und das WC sind getrennt, wodurch im alltäglichen Leben die Zeiteinteilung der Bewohner besser koordiniert werden kann. Das Haus ist voll unterkellert, verteilt auf 4 ausgedehnte Räume und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist in einem gepflegten und soliden, jedoch ursprünglichen Zustand. Das Potenzial dieses Objekts ist enorm, da nicht nur die Grundrissgestaltung dem zukünftigen Bewohner viel Gestaltungsfreiheit bietet. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.727,27 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 194 m² Lagebeschreibung: Das im Kölner Süden am Rhein gelegene Sürth grenzt an die Stadtte

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Das Objekt ist derzeit aufgeteilt in zwei getrennte Einheiten, eine private Wohnung & ein vermietetes Gewerbe, bietet seinem neuen Eigentümer viele Extras auf zwei Ebenen. (Erdgeschoss & Untergeschoss). Die Gewerbeeinheit ist seit Anfang diesen... mehr » Jahres vermietet. Der Vertrag ist auf drei Jahre befristet. Aufteilung rein zu Wohnzwecken: Erdgeschoss : - grosszügiger Wohnbereich - Küche mit offenem Essbereich und Zugang zum innenliegenden Hof ( Terasse ), sowie Zugang zum Untergeschoss über eine innenliegende Betontreppe. - durch einen Flur erreicht man den grosszügigen Schlafbereich mit Zugang zum Badezimmer und Zugang zum Untergeschoss durch eine inneliegende Betontreppe. Untergeschoss: !!! Die Flächen sind nicht in den 86 QM enthalten !!! - Hobbyraum, Ankleidezimmer, erreichbar vom Schlafzimmer im EG - Büroraum / Gästezimmer mit Zugang zu einem Gästebad - zwei Kellerräume - Heizungsraum Diese Räumlichkeiten müssen im Rahmen einer Renovierung so hergerichtet werden, gerne stehen wir hier beratend und mit Angeboten unserer Fachfirmen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 105 m² Lagebeschreibung: Trendviertel Ehrenfeld / Ossendorf. Beste Lage direkt an der KVB. Ein beliebter und lebendiger Stadtteil. Das Bungalow liegt in Ossendorf in direkter Nähe (10 Minuten) zum Rochuspark mit Spiel- und Sportplätzen und altem Baumbestand. Geschäfte des tägliche

Objektbeschreibung: Alle Leitungen, samt der Heizungsanlage und allen Wasser zu und Ableitungen wurden im Jahre 2005 erneuert. Der Keller wurde komplett saniert und neu verputzt. Im Keller gibt es eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Hobby und Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Es gibt ein... mehr »en Hausmeister. Das Haus beherbergt 4 Wohneinheiten. Das Dach ist einwandfrei und Sache der ETG aller drei Häuser. Die beiden Nachbarn haben bereits gedämmt und angestrichen. Hierauf wurde wegen Verkaufsabsicht bewusst verzichtet. Ein Angebot hierfür liegt verbindlich bei 250 €/ QM Fassade. Mietsituation: Die Mieten fließen stets pünktlich. Teilweise vom Amt. Der gültige Mietspiegel liegt bei 13 € und wird vom Amt für Arbeit übernommen. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Kein Ausstand. In den letzten 12 Jahren kein Tag Leerstand. In der Wohnfläche sind die Terrassen nicht enthalten. Jahresnettokaltmiete: 33.600,00€ Rendite: 4,87 % Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet. Ford, AWB, BKK Pronova befinden sich um die Ecke. Durch die Linie 12, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet haben Sie eine optimale Bahnanbindung. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle vor der Türe. Die Autobahn ist lediglich 5 Minuten entfernt. Zubringer vor Leverkusener Brücke. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Anbieter-

Objektbeschreibung: Köln-Hahnwald: Dieses Traumhaus verfügt über 8-9 Zimmer auf 506 m² und ein wunderbares Grundstück von ca. 1000 m². Das Haus ist einseitig angebaut. Es verknüpft viele Eigenschaften. Ob als Familienhaus, Fitnesshaus, Wohlfühlhaus, Partytempel oder Luxusoase. Das Haus ist vom Singl... mehr »e bis zur großen Familie geeignet und bietet exklusives Wohnen! Dach Dach- und Erdgeschoss decken alle Bedürfnisse ab. Großzügige Bäder und Schlafzimmer, eine hochwertige Wohnküche, ein Ess- und Bibliothekenbereich und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Heimkino. Der großzügige Fitness- und Saunabereich im Souterrain mit Tageslicht ist nicht nur hervorragend belichtet und hat einen Zugang zum beheizbaren Außenpool mit neuer Gegenstromanlage, Wasserspeier, elektrischer Schwimmbadabdeckung und automatischer Filter- und Dosieranlage inklusive neuem Reinigungsroboter, sondern gibt zu jeder Zeit die Möglichkeit Stress ab- und Entspannung aufzubauen. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung nach Wünschen der Eigentümer fand im Jahre 2002 statt. Zudem verfügt das Souterrain über einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder eine Einliegerwohnung bzw. luxuriöse Suite. Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Email und Telefonnummer. Einen exklusiven Besichtigungstermin werden wir ausschließlich nach einem telefonischen Vorgespräch vereinbaren. Provision 3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer Ausstattung: DETAILS ALLGEMEIN: - Einfamilienhaus mit

Objektbeschreibung: wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Köln an. Das Haus liegt fußläufig ca. 100m entfernt von der Schildergasse, die bekannteste und teuerste Straße in Köln und Shoppingmeile aller Einwohner und Touristen. Das Haus wurde in Massivbauweise 3,5-Geschoßig mit K... mehr »eller errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Gastronomiebetrieb) und 7 Appartments in den Geschossen, die Gewerbefläche wurde auf 2 Flächen aufgeteilt und generiert sehr gute Mieteinnahmen. Nach Erwerb des jetzigen Eigentümers wurde die Heizung von Öl auf Gas umgerüstet, die Elektro- und Steigleitungen erneuert sowie aus 3 Wohnungen je Geschoss 2 Wohnungen mit eigenen Bädern erstellt. Die Fenster zur Straße sind noch aus Holz und könnten erneuert werden. Das Dach wurde von 2 unabhängigen Dachdeckern für gut befunden. Eine Aufstockung ist hier möglich (genehmigte Bauvoranfrage liegt vor). Ein Haus in bester Lage mit viel Potential sowohl für eine Aufstockung als auch für die Mieteinnahmen zukünftige Mietsteigerungen möglich ! Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten ! s. auch unter "Sonstiges" ! Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor. Ausstattung: Aufteilung und Renovierungsarbeiten: Der Keller wurde ausgebaut, Ausbau des Öltanks und dadurch Gewinnung eines weiteren Raumes. EG Ladenlokal (Gastronomie) ca. 100m² komplett renoviert inkl. neuer Fensterfront (aufgeteilt in 2 Geschäfte mit einer Kaltmiete von 4000€ + 500€ Nebenkosten ! (Friseur und Restaura

Liebe Eigentümer! Wir sind eine freundliche Familie mit einem sonnigen Kindergartenkind und suchen eine Wohnung oder Haus mit 5 Zimmern mit Garten/Terrasse, Blick ins Grüne... Wir wohnen von Herzen gern in Köln, nun fehlt nur noch etwas mehr Grün zum Glück. Toll wäre die Südstadt, Rodenkirchen oder... mehr »Sürth, Deutz oder Poll. Schön wäre auch Teil einer Wohngemeinschaft zu werden, in der man sich gegenseitig unterstützt, gern auch Generations-übergreifend. Wir würden uns über Angebote sehr freuen! Kauf oder auch Miete sind denkbar. Herzlichen Dank und bis bald!

Objektbeschreibung: Gute Kapitalanlage, TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, 1 WE 4 Zimmer mit Balkon und Garten ist bereits frei! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus, massive Bauweise, verklinkert, voll unterkellert mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 4 Stellplätzen. Das Hau... mehr »s, Baujahr 1994, wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten und 2006 in Wohnungseigentumseinheiten grundbuchrechtlich geteilt. Zu den Wohnungen gehören jeweils zugeteilte Terrassen, Balkone oder Loggia sowie eine große Dachterrasse. 3 Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet. Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain ist freistehend und kann neu vermietet oder selber bezogen werden. Eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern wird zum Mai 2020 frei und kann dann ebenfalls neu vermietet oder selber bezogen werden. Im Keller befinden sich entsprechend den Wohnungen zugehörige Kellerabteile sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Ist-Miete (Nettokaltmiete) für 3 Wohneinheiten beträgt 21.261,00 Euro p.a. Die Soll-Miete (Nettokaltmiete) bei voller Vermietung für 4 Wohneinheiten beträgt 34.642,20 Euro p.a. Zuzüglich einer Soll-Miete für 4 Parkplätze a` 65,00 Euro monatlich, zusammen 3120,00 Euro p.a. Gesamteinnahmen soll netto: 37.762,20 Euro Die Lage ist ruhig, dennoch zentral mitten im Herzen von Köln Merkenich. Die Straßenbahn Line 12 erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten, ebenfalls in wenigen Fahrminuten die Autobahn A1. Das Haus wird nur komplett verkauft und kann s

Bauen Sie doch mal Ihre persönliche Traumimmobilie, die Sie schon immer wollten... exklusiv mit luxuriösem Ambiente... Lagebeschreibung: Die hier beworbenen Haustypen sollten mit den Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde im Vorfeld einhergehen. Die Lage von den zu errichtenden, bzw. den genehmigenden Hau... mehr »stypen ist hier entscheiden. Objektbeschreibung: Die hier nachfolgend veröffentlichten Fotos der verschiedenen Haustypen sind visualisiert. Alle Haustypen befinden sind in der Planungs- und nicht in der Projektierungsphase. Der Käufer kann ein Haus nach seiner Wahl bestimmen, das in Massivbauweise für diesen geplant und später durch einen Bauträger, oder im Vorfeld durch den Bauherrn beauftragt wurde - fertig gestellt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Vergabe der Bauausführung durch das Planungsbüro, das vorher durch den Bauherrn beauftragt wurde - bestimmen zu lassen. Eine Überwachung der Baufortschritte kann ebenso von dem Planungsbüro auf Wunsch später vorgenommen werden. Der Bauherr hat Einfluss auf die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume. Ebenso hat er Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale in welchem Segment er (premium, oder gar luxuriös) beabsichtigt zu bauen. Sie planen hier Ihr Traumhaus ganz individuell und passen sich dieses für sich und Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Sie bestimmen die Größe und Aufteilung einzelner Räume, bzw. wie diese zusammen angeordnet werden. Sie planen und bauen nach den neuesten Richtlinien der EnEV, die hier Anwendung fin

Objektbeschreibung: Gönnen Sie sich und Ihrer Familie Wohnen auf allerhöchstem Niveau. Das Haus verfügt über alle Merkmale zeitgemäßen Wohnens mit ganz viel Komfort. Der Eigentümer verfolgt die Devise: "Wenn ich die Wahl habe, entscheide ich mich grundsätzlich für die höhere Qualität". Nach diesem G... mehr »rundsatz hat er das Haus gewissermaßen für die Ewigkeit errichtet. Allein im Dachstuhl wurden 30% mehr Holz verbaut als statisch erforderlich. Ähnlich verhält es sich mit Wand- und Geschoss- und Fundamentstärken. Eine sehr gute Dämmung sorgt für einen äußerst geringen Energieverbrauch. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwert-Therme, die Warmwasserbereitung wird über Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Der Garten ist schön dimensioniert und bietet allen Familienmitgliedern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ein hochwertiges Gartenhaus und ein überdachtes Brennholzlager sind hier ebenfalls vorhanden. Unter der Rasenfläche befindet sich eine sehr große Zisterne, so dass Sie die Gartenbewässerung mit aufgefangenem Regenwasser bewerkstelligen können. In einem kleinen, an die Garage angrenzenden Anbau sind eine weitere Toilette und ein Waschbecken untergebracht. Ihren PKW parken Sie sehr komfortabel in der mit Fernbedienung zu öffnenden Garage. Darüber hinaus stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung: Schon das Erdgeschoss wird Sie voll und ganz überzeugen: Sehr schöne Einbauküche, großzügiger Ess- und Wohnbereich mit einem behaglichen Ofen. Darüber hinaus

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit städtischem Charme in einer Toplage überzeugt durch seine gute Aufteilung und der nicht zu unterschätzenden Ausbaureserve! Das großzügige Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstiger Lage aus. Das über 702 qm große mit älterem Baumbestand und Strä... mehr »uchern bepflanzte Grundstück bietet Ihnen den ersehnten Platz, alle nur erdenklichen Gartenträume zu verwirklichen. Denkbar wäre eine Hängematte unterm Kastanienbaum, einer Sonnenwiese mit Pool, der Abenteuerspielplatz mit Wasserlauf, die Errichtung eines Gemüsebeetes bis hin zum Ausbau der vorhanden Gartenlaube oder Grillhütte zum Feiern. Das im Jahr 1935 erbaute Haus bietet Ihnen mit ca. 160 qm Wohnfläche den gleichen großzügigen Platz im Innern. Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses, die Küche, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wirtschaftsraum, das Badezimmer, bilden hier die Einheit. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock wo sich weitere 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Im 2OG finden Sie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Ihnen reicht der vorhandene Platz nicht aus? Kein Problem das Haus könnte man um 2 Stockwerke erweitern oder im Bungalowstil es weiter nach hinten zu erweitern der Platz dafür ist vorhanden. Besonders Spaß macht die super Anbindung, die Bahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Fahrzeit zum Kölner Zentrum nur wenige Minuten. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von

Objektbeschreibung: Willkommen in Köln-Poll! Eine sehr gute Gelegenheit zum Kauf einer sanierten Immobilie in einer 1A-Lage von Köln! Das Objekt ist in drei Wohnungen aufgeteilt: Im Souterrain ist eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem separaten Zugang. Das Erdgeschoss ist großzügig un... mehr »d offen gestaltet, da eine tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt wurde. Hier finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich, die offene Küche, ein Tageslichbad mit Dusche und die große überdachte Terrasse vor. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den Gartenbereich. Der Garten ist sehr gepflegt, junger Rasen, ein Kirschbaum, ein Gemüse- und Kräuterbeet, viele hübsche Pflanzen und Blumen, ein Teich und vieles mehr. Das Eckgrundstück ist quadratisch geschnitten, wobei das Haus fast mittig platziert ist. Der Garten- und Terrassenbereich wurde auf der Nord-Ost, Ost und Süd-Westseite angelegt. Auf der Nordwestseite befindet sich der Haupteingang und ein Stellplatz. Die Garage ist auf der Nord-Ost-Seite platziert. Im Dachgeschoss mit Gauben erwartet Sie die 3. Wohneinheit, die ebenfalls, wie der Souterrain, aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem zusätzlichen Balkon besteht. Die drei Parteien sind jeweils über eine Wohnungseingangstür betretbar, das gemeinsame Treppenhaus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ebenso der Kriechboden, der als Stauraum dient, kann vom Treppenhaus erreicht werden. Das Objekt ist derzeit teilvermietet. Souterrain und Erdgeschoss werden frei und kön

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 424,00 m² Baujahr 1968 voll unterkellert mehr »

Objektbeschreibung: - das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Ausstattung - hier investierten Sie in ein wertiges Objekt mit Steigerungspotential - 9 Parteien-Objekt, barrierefreie Zugänge mit Aufzugsanlage - zugeordnete Gartenbereiche in den Erdgeschoss-Wohnungen - Außenstellplätze... mehr »ausreichend vorhanden - Grundstücksgröße von 783 Quadratmeter Ausstattung: - wertige Ausstattung, Größen der Wohnungen siehe Mieteraufstellung - Ursprungsidee war der dauerhafte Objekt-Eigenbestand, daher Top-Ausstattung - Pelletanlage mit aufgeschalteter Wartungsanalyse - günstige Nebenkosten durch wertige verklinkerte Außenhaut des Objekts - diese Objekt müssen Sie persönlich gesehen haben!! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 686 m² Grundstücksfläche: ca. 783 m² Vermietbare Fläche: ca. 686 m² Lagebeschreibung: - Verkehrsanbindung durch Autobahnauffahrt Köln Wahn A59 in 10 Min. erreicht - Nähe zu Troisdorf und Porz gegeben - Schulen, Kindergarten gut erreichbar - Rheinnähe mit allen Vorzügen und toller Erholungswert, fußläufig erreichbar Sonstiges: - Übernahme von öffentlichen Mitteln nachrangig gewünscht. Diese Position sollte individuell besprochen werden und wird für einen neuen Eigentümer höchst interessant sein. - Steigerung der Mieten durch progressive Mietsteigerung nahezu aller Einheiten Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche En

Kategorie Haus Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 209,00 m² Baujahr 1920 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 123,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC voll unterkellert Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,50 m² Grundstücksfläche ca. 196,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Kelleranteil mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 326,00 m² Grundstücksfläche ca. 701,00 m² Baujahr 1968 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Wellness: Swimming-Pool mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 230,76 m² Grundstücksfläche ca. 335,00 m² Baujahr 1957 voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 178,00 m² Grundstücksfläche ca. 375,00 m² Baujahr 1960 voll unterkellert mehr »

Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Grundstücksfläche ca. 334,00 m² Baujahr 1967 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 223,00 m² Grundstücksfläche ca. 111,00 m² voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 15.0 Wohnfläche 487,00 m² Grundstücksfläche ca. 848,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 202,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.120,00 m² Baujahr 1980 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,00 m² Grundstücksfläche ca. 424,00 m² mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 209,00 m² mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 143,00 m² Grundstücksfläche ca. 288,00 m² Baujahr 1959 voll unterkellert mehr »

Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 297,00 m² Baujahr 1928 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 792,00 m² voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 330,00 m² Grundstücksfläche ca. 290,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Dachterrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 186,00 m² Grundstücksfläche ca. 501,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 297,00 m² Baujahr 1928 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Holzfenster Dach ausgebaut mehr »