Immobilien in Köln

Objektbeschreibung: Besser als Zinsen und das ohne weitere Investitionen ! Die im Jahre 1973 erbaute ETW ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 302 Einheiten) mit direkter Anbindung ans Kölner Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität , das Belgisches Viertel und die Dompl... mehr »atte. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmeter. Sie wurde im Jahre 2019 Modernisiert. Der gesamte Komplex ist seit vielen Jahren gut verwaltet und somit besteht kein Reparaturstau und ausreichend Rücklagen für die Zukunft sind vorhanden. Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde : + Wohn/ Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + eigener Kellerraum Umlagefähige Kosten € 437.82 inkl. Hzg. Nichtumlagefähige Kosten € 69,13 im Monat Grundsteuer B € 48,62pro Quartal Ausstattung: - 2 Personenaufzüge vorhanden - Fliesenboden - Badezimmer mit Dusche aus 2019 - separater Kellerbereich - Schwimbadnutzung 139.900,00€ Festpreis Gerne senden wir Ihnen ein Video vom Objekt per WhatsApp zu. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und steht auf der Liste der Großstädte in Deutschland an vierter Stelle.[2] Sie wurde in römischer Zeit unter dem Namen Oppidum Ubiorum geg

Objektbeschreibung: Das 1980 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2017 komplett modernisiert. Auch die Außenanlagen wurden komplett um das ganze Haus herum erneuert! 1990 erfolgte der Anbau eines Wintergartens! Dieses Haus ist wie ein kleines Paradies und besticht... mehr »in seiner Funktionalität! Egal wo Sie sich aufhalten, sie fühlen sich wie im Urlaub! Straßenseits gelangen Sie über einen Windfang in das Haus. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC, welches 2017 um eine Dusche vergrößert wurde. Über die Diele gelangen Sie offen in die geräumige Ess-Küche! Von hieraus gehen Sie durch eine Schiebe-Tür in den Wohn-/Essbereich. Ein exklusiver Specksteinofen sorgt in kalten Tagen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Der ca. 20 qm große Wintergarten mit seinem vier-flügligen Schiebe-Klapp-Element rundet das Gesamtbild mit Blick in den herrlichen Garten ab. Im Garten erwarten Sie direkt vor dem Wintergarten ein kleines Sitz-Podest und 3 Stufen weiter herrliche Sitzgelegenheiten unter dem Pavillion oder in der Gartenhütte mit Theke und Geräte-Unterstand. Aus der Garage können Sie über den Werkraum in den Wintergarten gehen und somit Ihre Einkäufe im Trockenen ins Haus bringen! Ein straßenseitiger Unterstand bietet genügend Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Über das offene Treppenhaus in der Diele gelangen Sie in die Schlaf-Etage im Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes und helles Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool und Dusche! Das K

Privatverkauf Charmantes Reiheneckhaus in Köln Seeberg + Garage Baujahr 1977 Grundstück 220 m2 Wohnfläche ca. 145 m2 Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellkammer 70m2 Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Wohnzimmer 70m2 Untergeschoss: Waschküche, Heizungskeller/ Nutzkeller, Hobbyraum/weiterer Wohnraum 70m2 F... mehr »lachdach - geprüft Dicht Fenster gewartet - in 2003 erneuert Elektrische Rollläden im EG Fernwärmeheizung Renovierungsbedürftig da 70er Jahre Einrichtung

Hallo Lieber Leute, Das Haus steht nur für Tausch Angebot , Sie können mir alles anbieten Bin interessiert Wohnmobil Ferienwohnung Ferienvilla Gut laufende Geschäfte usw. Das Haus befindet sich in 51647 Gummersbach \Bernberg , zur Zeit Vermietet Sie können gerne außen Besichtigung vornehmen Bitte fü... mehr »r innen Besichtigungen nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Objektbeschreibung: Die massive Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit der Wohnfläche Ca 125qm verteilen sich auf einen großen wohn u.Essbereich mit angrenzendem schlafbereich , eine großen Küche . Einem hellem Wannenbad u. 4 kleinerem Zimmern, die individuell genutzt werden können. Vom Eingang aus kommt Mann über einen kleinen Flur in einender schlaff oder Kinderzimmer u. In die Küche durch dieser gelangt Mann ins heimeliger Wohnzimmer mit Kamin Ofen von dort gelangt Mann rechts in den Schlafzimmer und geradeaus in das Weiss geflieste Bade Zimmer. Von hier aus erreicht Mann das Nächte Zimmer zZt. Eine Hecker vom Nachbarn gründlich Trend Der garten kann auch über einem gepflastertem weg rechts am Haus teilweise unterkellert. Und die Keller ist vom garten bzw.vom Grillplatz aus begehbar. Die anderen beiden Zimmer befindet sich im OG. Mann erreicht sie über eine stiege vom Flur aus. Eines der beiden oberen Zimmer hat einen Einbaukleiderschrank u. Wird durch eine halbe Wand aus Glasbausteine und einer Balken Konstruktion als Raumtrännung unterteilt. Von hier aus hat Mann einen herrlichen Blick in den Garten, das Andre Zimmer hat l

Privatverkauf Charmantes Reiheneckhaus in Köln Seeberg + Garage Baujahr 1977 Grundstück 220 m2 Wohnfläche ca. 145 m2 Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellkammer 70m2 Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Wohnzimmer 70m2 Untergeschoss: Waschküche, Heizungskeller/ Nutzkeller, Hobbyraum/weiterer Wohnraum 70m2 F... mehr »lachdach - geprüft Dicht Fenster gewartet - in 2003 erneuert Elektrische Rollläden im EG Fernwärmeheizung Renovierungsbedürftig da 70er Jahre Einrichtung

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit 2 Wohnungen im Paket zu erwerben. Die Wohnungen haben 44,4 und 61,7 qm Wohnfläche und sind vermietet. Die Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Parteien verteilt auf 2 Häuser. Die Wohnungen sind seit 2015, bzw. 1978 vermietet. Die monatliche Kaltm... mehr »iete für beide Objekte beträgt 865,44 Euro mtl. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen z.Z. bei 147 Euro mtl. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 957-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Kaufpreis pro m²: 3.297,83 € Gesamtfläche: ca. 106,10 m² Vermietbare Fläche: ca. 106,10 m² Lagebeschreibung: Josefstr. 46/48 in Köln-Porz. Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des Weißer Rheinbogens. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet. Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto können schnell die Autobahnen A3 und A 4 über die A59 und 559 erreicht werden. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Janin

Ladenlokal als Kapitalanlage mit Einzelhandels- oder Büronutzungsmöglichkeit in bester, hochfrenquentierter Südstadtlage. Derzeit von einer Eisdiele angemietet. Unmitelbar am Chlodwigplatz mit perfekter ÖPNV Anbindung sowie vollumfänglicher Infrastruktur gelegen. mehr »

Objektbeschreibung: Besser als Zinsen und das ohne weitere Investitionen ! Die im Jahre 1973 erbaute ETW ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 302 Einheiten) mit direkter Anbindung ans Kölner Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität , das Belgisches Viertel und die Dompl... mehr »atte. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmeter. Sie wurde im Jahre 2019 Modernisiert. Der gesamte Komplex ist seit vielen Jahren gut verwaltet und somit besteht kein Reparaturstau und ausreichend Rücklagen für die Zukunft sind vorhanden. Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde : + Wohn/ Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + eigener Kellerraum Umlagefähige Kosten € 437.82 inkl. Hzg. Nichtumlagefähige Kosten € 69,13 im Monat Grundsteuer B € 48,62pro Quartal Ausstattung: - 2 Personenaufzüge vorhanden - Fliesenboden - Badezimmer mit Dusche aus 2019 - separater Kellerbereich - Schwimbadnutzung 139.900,00€ Festpreis Gerne senden wir Ihnen ein Video vom Objekt per WhatsApp zu. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis Vermietbare Fläche: ca. 52 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und steht auf der Liste der Großstädte in Deutschland an vierter Stelle.[2] Sie wurde in römischer Zeit unter

Verkaufe Ladenlokal in Köln Porz Wahn Langfristig an Pflegedienst vermietet. Provisionfrei direkt vom Eigentümer. Gesamtfläche 56 qm. Alles weitere gerne im Persönlichen Kontakt. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. mehr »

Objektbeschreibung: 100 Jahre Bauhaus. In Anlehnung an den Bauhausstil, der sich durch Flachdach, Fensterbänder, viel Glas, rechte Winkel und Kastenarchitektur auszeichnet, entstehen im Goldammerweg 8 Stadthäuser, jeweils 4 Häuser in einer Reihe. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über e... mehr »in Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die Wohnfläche der Häuser beträgt jeweils ca. 150 m². Die Grundstücke sind zwischen ca. 117 bis ca. 201 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Zu jedem Haus kann ein Stellplatz erworben werden. Alternativ stehen Plätze in der benachbarten Tiefgarage zur Verfügung, die durch einen Verbindungsweg zu erreichen ist. Die Häuser werden über eine Biomasse-Heizungsanlage beheizt. Details überzeugen: Die Fassade der acht Häuser ist in muschelweiss gehalten, teilweise mit Glattputz und teilweise mit Kammputz abgesetzt. Die Fenster sind am Rahmen farblich abgesetzt, wodurch der unverwechselbare Bauhausstil zu erkennen ist. Die Schiebetürenanlagen sind von außen anthrazit gehalten, die eckigen Regenrinnen sind verzinkt, so wie der Bauhausstil es vorgibt. Natürlich befindet sich auch eine anthrazitfarbene Attika an jedem Haus. Außenleuchte, Hausnummer und Briefkasten sind - dem Bauhausstil entsprechend - ebenfalls in anthrazit gehalten. Die Außenanlagen sind großzügig und für viel Privatsphäre geplant. Ausstattung: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Reihen-Endhaus. Durch die bodentiefen Fensteranlagen hat das Haus eine lichte Wohnatmosphäre. H

Objektbeschreibung: Dieses ca. 1926 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 664 m² großen Grundstück mit Südost-Ausrichtung. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre instandgesetzt und modernisiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilen sich in ein Schlafzimmer, einen größer... mehr »en Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Bad. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erweitert sich noch um einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es wurden im Laufe der Jahre die Fenster und auch das Bad im 1. Obergeschoss erneuert. Im Jahre 2014 wurde das Dach erneuert, eine Außendämmung angebracht und neue Balkone angebaut. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Jahre 2010. Die Grundrissgestaltung bietet gute Möglichkeiten, ein sehr modernes und familienfreundliches Haus zu gestalten. Das Haus ist komplett unterkellert. Wer sich hier mit Liebe und Geschick diesem Haus annimmt und es modernisiert, kann in einer schönen Lage eine tolle Immobilie gestalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 664 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Worringen ist der nördlichste Stadtteil Kölns und besitzt einen hohen Grünflächenanteil. Als ehemaliges Fischer- und Bauerndorf gewann dieser

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus wurde bis 2011 umfassend saniert. Es ist aufgeteilt in zwei Vollgeschosse und ein Untergeschoss. Vorbei an einem hübsch gestalteten Vorgarten, empfängt Sie der beleuchtete Eingangsbereich. Der Windfang mit abgehend... mehr »em Gäste-WC führt Sie zu dem offen gestalteten Wohn-und Essbereich. Durch bodentiefe Fensterelemente erwartet Sie ein heller und weitläufiger Familientreffpunkt im Wohnbereich. Der Essbereich schließt direkt an die modern gestaltete Küche an. Über das offene und helle Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sowohl auf der Terrasse als auch im durch eine blickdichte Hecke umgebenen Garten lässt sich der Sommer ungestört genießen. Die Garage rundet das Angebot ab. Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer

Objektbeschreibung: Die angebotene leere Eigentumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Der Hauseingangsbereich, sowie das Treppenhaus wirken sehr gepflegt. Die Wohnung ist leer stehend und kann sofort... mehr »bezogen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37505-0007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: - Altbau - Dusche - Balkon am Wohnzimmer mit Ostausrichtung - Holzdielenfußboden - Kammer Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.914,91 € Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in Niederschönhausen einem Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. Pankow ist ein idyllischer Bezirk, in dem man ausgedehnte Grünanlagen genauso findet wie Szenekieze, attraktive Wohnviertel, interessante Kulturzentren und sich gut entwickelnde Gewerbestandorte. Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Neben drei großen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe wie der Bürgerpark, der Schlosspark und der Botanische Volkspark finden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas wieder. Der Stadtbezirk genießt infrastrukturell eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem man in ca. 15 Minuten das Stadtzentru

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage unweit des Ebertplatzes und ist in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und in der Folgezeit laufend modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 47 m² vert... mehr »eilt sich auf einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer. Eine weitere Besonderheit ist die zentrale Lage mitten im Zentrum von Köln. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 274 EUR inklusive Wasser, Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung etc. Sorgen Sie mit einer Immobilie für Ihr Alter vor und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 47,12 m² Lagebeschreibung: Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein mit einer Doppelhaushälfte sowie einem Bungalow im Hinterhof bebautes Grundstück im beliebten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Das Haupthaus wird derzeit als 3-Parteienhaus mit kleiner Gewerbefront genutzt. Ebenso gewerblich genutzt wird der Hofbungalow mit Ga... mehr »rage. Eine Umwandlung in ein reines Wohnhaus für eine oder zwei Familien mit Garten und Jugendwohnung im Hofbungalow sind ideal realisierbar. Im Erdgeschoß des Hauses stehen ca. 90 qm Wohnung mit Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoß verfügt über ca. 64 qm, verteilt auf drei Zimmer zzgl. Küche, Diele, Tageslichtbad und schönem Balkon mit herrlicher Weitsicht. Wohnung Nr.3 im Spitzboden ist als Appartement mit ca. 30 qm hervorragend geeignet als Studenten/Jugendwohnung. Vor dem Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage im Innenhof. Ausstattung: Modernisierung des EG & Bungalow (2006) Modernisierung des OG (2010) Modernisierung des Spitzbodens (2011) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 540 m² Lagebeschreibung: Köln - Rodenkirchen ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns und zeichnet sich vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, diversen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie hervorragender Autobahn- und ÖPNV- Anbindung aus. Abgerundet wird das noch durch die Nähe zum Rhein und die zahlreich vorhandenen Grünf

Objektbeschreibung: Die wohnlich ausgebauten zusammengelegten Gewerbeeinheiten befinden sich zentrumsnah in Köln, im attraktiven und sehr beliebten Stadtteil Neustadt/Süd. Zentral und gleichzeitig nah am wunderschönen Volksgarten gelegen, in direkter Nähe zur lebendigen Kölner Südstadt handelt es si... mehr »ch hier um eine der Toplagen Kölns. Die Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss eines sehr hochwertig, massiv gebauten und top gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1893) in einer ruhigen Straße (Tempo 30-Zone). Das Haus mit der schönen, stuckverzierten Altbau-Backsteinfassade, den weiß gerahmten großen (Sprossen-)Fensterelementen und dem hochherrschaftlichen Eingangsbereich macht einen eleganten und repräsentativen Eindruck. Die großzügig geschnittenen und hervorragend ausgestatteten Flächen wurden mit Liebe zum Detail saniert. Die Einheiten verfügen nun über eine offene Wohnküche mit Blick & Austritt von einer Echtholzempore in den Innenhof, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie drei weitere Räume. Des Weiteren erreicht man über den im Innenhof befindlichen Glaszugang / Durchgang, den hinteren mit Lichtkuppeln und bodentiefen Fenstern ausgebauten Erdgeschoss Bereich, der zweiten Gewerbe Einheit. Dieser kann alternativ als ansehnliches Wohnzimmer, ergänzend zur ersten Einheit genutzt werden. Auch als Büro kann dieser Bereich aufgrund seines separaten Zugangs optimal genutzt werden. (Alle Anschlüsse für mehrere PCs oder eine TV Lösung sind vorhanden.) Ergänzend erreicht man über ei

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und verfügt über 17 Wohneinheiten mit einer gehobenen Ausstattung. Über den Personenaufzug erreichen Sie die 4 Etage des Objektes. Die Maisonette liegt in der Mitte es Hauses und ist mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmeter und... mehr » 4 Zimmern flexibel nutzbar. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Licht durchfluteten, offen gehaltenen Wohn- Essbereich nebst Küche. Der Blick über die Dächer Köln´s lädt zum Verweilen auf der Dachterrasse ein. Ebenfalls befindet sich das erste Zimmer und ein innen liegendes Badezimmer mit Regendusche auf dieser Ebene. Über die geschlossene Wohnungstreppe erreichen Sie den zweiten Teil der exklusiven Wohnung. Der große Schlafbereich ist mit zwei begehbaren Kleiderschränken ausgestattet und der Blick in das offene Bad mit einer Glasdusche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Zu guter Letzt erreichen Sie die hochwertige Sauna der Firma „Klaf´s“, welche zusätzlich mit einer Dampffunktion ausgestattet wurde. Rundum ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit viel Liebe zum Detail. Ausstattung: AUFTEILUNG Baujahr 2014 Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten (gewachsene, gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, überwiegende Eigennutzung) 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Sauna) Wohnfläche ca. 117m² BÖDEN Fliesen (teilweise in Holzoptik) SANITÄR offenes Tageslicht Duschbad 2 Regenduschen separates WC Qualitätskeramik (hochwertig) innen liegendes Duschbad ELEK

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1910481?accessKey=5f68 +++ Wir präsentieren Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem ca. 800 m² großen Gartengrundstück, das durch seine ruhige, familienfreundliche Feldrandlage von Köln-Rondorf überzeu... mehr »gt und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf dem rund 1.235 m² großen Grundstück ermöglicht der weitläufige Garten mit einer durch einen Pavillon überdachten Westterrasse einen unverbaubaren Blick ins Grüne und erholsame, fröhliche und ausgelassene Stunden mit Freunden und Familie, was nicht nur Kinder und Hobbygärtner begeistern wird. In dem 1928 in Massivbauweise errichteten Klinkerhaus wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung und Ausstattung des Daches mit Velux-Dachfenstern im Jahr 1986 und der Austausch eines Teils der übrigen Fenster. Gleichwohl besteht Gestaltungspotenzial vor allem hinsichtlich der Böden, der Elektrik und der Wände. Auch der Einbau einer Heizungsanlage steht noch aus, sodass hier diejenigen gefragt sind, die ihre individuellen Vorstellungen eines Traumhauses realisieren wollen. Das ansprechende Objekt stellt auf 3 Ebenen 6 Zimmer und ca. 160 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Wohnräume zur individuellen Nutzung und ein Duschbad mit Fenster. Über eine schöne, original erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier teilt sich der Grundriss in eine Kü

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage im Kölner Süden, im Stadtteil Sürth. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48 m², welche sich über eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit... mehr »Zugang zur Loggia und einem Bad mit Wanne verteilt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Kaltmiete von 526 EUR/mtl., dass Hausgeld beträgt 114 EUR im Monat, die monatliche Erbpacht beläuft sich auf 150,29 EUR. Die Wohnung ist ohne Mieterwechsel seit Erstbezug vermietet. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterteam kümmern sich um die Belange der Bewohner. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Erbbauzins: 150,29 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Sürth ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Westen grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Godorf und Hahnwald, im Norden an Rodenkirchen und Weiß. Am gegenüberliegenden östlichen Ufer des Rheins liegen die Stadtteile Zündorf und Langel. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig an der Bahnlinie 16 sow

Objektbeschreibung: Wohnen in direkter Rheinlage! Sie suchen ein neuwertiges Haus mit hochwertiger Ausstattung in einmaliger Lage von Köln Rodenkirchen? Dieses 2005 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus. Unterst... mehr »ützt durch die gefragte Rheinlage in Rodenkirchen und die damit verbundene Flexibilität der Vermietung ergibt sich hier eine gefragte Lösung, da das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem großzügig gehaltenen Wohnkonzept. Große Fensterflächen, die einen Blick auf den Rhein bieten, betonen die helle Atmosphäre, durch die das Haus charakterisiert ist. Der großzügige Wohnbereich und Essbereich öffnet sich mit bodentiefer Glasfront zum gemütlichen Innenhof, der Sie einlädt den Sommer zu genießen. Bäder präsentieren sich hell und modern und sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man zu einem weiteren Highlight des Hauses, dem Obergeschoss mit einer Galerie und Schlafempore, der Blick ist atemberaubend und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, hier gibt es genügend Abstellmöglichkeit sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Diese Immobilie ist für den anspruchsvollen Eigentümer geeignet, der Wert auf eine attraktive L

Objektbeschreibung: Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 46,51 m² als Kapitalanlage in Köln Höhenberg bietet den Bewohnern so viel Selbstständigkeit wie möglich und gleichzeitig so viel Hilfe wie nötig! Der Garten und die Wohnungen sind rollstuhlfreundlich gestaltet und ein 8-Perso... mehr »nenaufzug mit Notrufleitsystem und Klappsitz bringt die Mieter einfach und schnell auf die gewünschte Etage. Der Wohnraum als auch das Schlafzimmer und die Diele dieser Wohnung sind schwellenfrei mit Vollholzparkett ausgelegt. Ein guter Trittschallschutz sorgt dafür, dass Sie Ihre Nachbarn nur dann hören, wenn Sie sich gegenseitig besuchen, zusätzlich sorgen die schall- und wärmegedämmten Isolierglasfenster für Ruhe und senken die Heizkosten. Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche mit E-Herd, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, pflegeleichtem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, abgerundeter Arbeitsplatte, Hängeschränken und Unterschränken sowie einer Mikrowelle. Die Küche geht in den gemütlichen Wohn- und Essbereich über. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Die großzügige Dusche ist ebenerdig, sie hat einen ausklappbaren Sitz, alle notwendigen Haltegriffe und einen rutschfesten Fliesenbelag. Für die Sicherheit ist natürlich auch gesorgt. Die massive Wohnungstüre mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sorgt dafür, dass Einbrecher bei Ihnen keine Chance haben. Außerdem ist in der Tür in niedriger Höhe ein Weitwinkelspion eingelassen,

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen. Dieses voll möblierte Apartment befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Rodenkirchen unweit des schönen Rheinufers. Per Aufzug lässt sich das dritte Obergeschoss... mehr », in dem sich das Apartment befindet, bequem erreichen. Die ca. 33 m² sind optimal ausgenutzt: Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Staumöglichkeit, das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Durch den Eingangsflur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Zimmer. Zu Ihrer Linken befindet sich die kleine Küchenzeile. Ein Pluspunkt ist sicherlich der große, sonnige Balkon. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährlich zu zahlende Erbpacht beträgt aktuell 1.325,52 EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage in hervorragender Lage und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepfleg

Objektbeschreibung: Im Rahmen des Neubauprojektes "Capella – Ihr Stern in Köln-Niehl" entsteht im aufstrebenden Kölner Stadtteil Niehl ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen, davon neun im angesagten Maisonettestil. Die Wohnungen verfügen über ein, drei oder vier Zimmer und Wohnf... mehr »lächen von ca. 38 m² bis ca. 100 m² und sind somit für Studenten und Singles, aber auch für junge Paare ideal geeignet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse mit einem kleinen Garten, im 2. Obergeschoss sind Loggien vorgesehen, im 3. Obergeschoss befinden sich großzügige Dachterrassen – ideal für Sonnenanbeter, Grillfreunde und gemütliche Stunden mit Freunden und Familien. Das Mehrfamilienhaus erhält einen energiesparenden und geräuscharmen Personenaufzug, was nicht nur für Eltern mit Kinderwagen, sondern auch für den Transport des Wocheneinkaufs praktisch ist. Das Gebäude wird gemäß den Vorgaben KfW 55 nach EnEV 2016 errichtet und über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Außenwände erhalten zudem ein Wärmedämm-Verbundsystem entsprechend den Berechnungen des Wärmeschutznachweises. So lassen sich hier nicht nur Heizkosten einsparen, sondern auch CO2-Emissionen reduzieren – für das gute Gefühl, mit dem eigenen Zuhause etwas für die Umwelt zu tun. Komplettiert wird das gut durchdachte Quartier mit 17 Garagenstellplätzen auf dem Grundstück – so müssen Sie sich hier inmitten der Dom-Metropole nach der Arbeit nicht noch mit der zeitraubenden Parkplatzsu